【正文】 況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。乙方不得擅自挪用代收的房款?！　〖追綉?yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂?！　。?）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外?！　∪复矸秶杭s定委托代理銷售面積：該項目總銷售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷售面積約平方米，其它可銷售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門測繪為準(zhǔn)）?！　〉谒臈l：工作內(nèi)容　　投資顧問　　1）負責(zé)與本項目有關(guān)的市場調(diào)研及市場分析；　　2）負責(zé)本項目的客群分析；　　3）參與產(chǎn)品設(shè)計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。若該類費用甲方需乙方代理開支，應(yīng)在相關(guān)費用項發(fā)生前一次性提前預(yù)支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經(jīng)甲方認可后才能使用；　　11）甲方承擔(dān)購買本項目物業(yè)的客戶使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續(xù)費?！　′N售價格　　雙方約定，本項目銷售正式銷售的約定均價為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準(zhǔn)?！　∪缬龇慨a(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費用，價格可不受任何限制但需保密，同時仍須按實際成交價向乙方支付代理費?！　∫曳酵獍瓷鲜?兩款約定的銷售考核周期進行銷售目標(biāo)考核，在考核期的月份乙方先按月度銷售額（簽署預(yù)售/銷售合同的房款）代理費的75%結(jié)算。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格進行銷售?！　√峁吨貞c市商品房合同》范本?！　?約定承擔(dān)的其它費用：　　第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)　　乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件。　　協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同?！　〉谄邨l 策劃費及結(jié)算方式　　前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為[ ]萬元，本合同簽定時甲方預(yù)付 萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本　　日內(nèi)一次性付清?！　∪缂追秸J可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān)。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。 客戶確認書一式兩份，雙方各執(zhí)一份?！　?. 甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權(quán)所致　　瑕疵（包括但不限于抵押擔(dān)保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負責(zé)?！　?. 乙方計提傭金的基數(shù)：乙方所介紹的購房客戶（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的　　《商品房買賣合同》所確認的房款總額。 3) 其他銷售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執(zhí)行?！　【?。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內(nèi)，須支付于合同期間乙方已完成的代理服務(wù)費，并支付伍萬元違約金。　　4. 合作期內(nèi)，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統(tǒng)計，定期及時向開發(fā)商匯報工作　　進展情況?！　∷模?甲方權(quán)利及責(zé)任　　1. 甲方自本合作開始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料，包括但不限于甲方營業(yè)　　執(zhí)照、開發(fā)公司資質(zhì)審查、銷售5證、戶型圖、交房配臵標(biāo)準(zhǔn)、項目位臵圖、園林設(shè)計、設(shè)計師及物業(yè)管理公司簡介等。　　2. 客戶確認方式　　1）乙方在向甲方推薦意向客戶時，應(yīng)向甲方出具《場外推薦客戶確認書》（以下簡稱確認書）?！　〉谑鍡l 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。　　乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為 萬元?！　V告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位?！　∥唇?jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外?！　∽骱帽竞贤谋Ｃ芄ぷ?，防止對銷售造成不利影響?！　“措p方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用?！　〈眄椖靠偯娣e約為 平方米　　第三條 銷售價格　　銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算?！　〉诰艞l：違約責(zé)任　　本合同簽署生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無法實現(xiàn)，則守約方有權(quán)要求違約方賠償已執(zhí)行本合同應(yīng)取得的所有既得利益?！　∮嘘P(guān)全案代理費的付款約定：　　1）在合同執(zhí)行2個月后，甲方開始支付乙方銷售傭金，事后乙方保留1個月的銷售代理傭金作為本合同的保證金?！　∪复碣M用在合同考核期前按照完成商品房銷售額的2%結(jié)算，另外按照以下結(jié)算：　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的60%，按照2%結(jié)算；　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的61—75%，%結(jié)算；　　在合同期限內(nèi)完成本合同銷售目標(biāo)的76%（或以上），%結(jié)算；　　其中不列入考核范圍的（車庫、車位）均按其銷售總額3%提?。ň唧w結(jié)算方式參照住宅）；　　全案代理費的“超價提成”的計算方式為：（實際總銷售平均價格減去約定總銷售平均價格）40%=超價提成?！　〉谄邨l：銷售價格、全案策劃、招商銷售代理費　　本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬元，支付期限為6個月，共計人民幣18萬元整。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶的一切責(zé)任；　　2）對乙方提交的有關(guān)工作計劃與工作報告進行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)或修改意見；　　3）承擔(dān)本項目現(xiàn)場銷售場所及家俬、設(shè)施配置費用：即現(xiàn)場銷售接待中心裝修及銷售所需的沙盤模型；　　4）甲方承擔(dān)本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書、戶外看板、SP促銷及客戶聯(lián)誼活動等）；廣告推廣費用由乙方根據(jù)推廣要求向甲方申報，批復(fù)后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方；　　5） 提供現(xiàn)場辦公設(shè)備（包括但不僅包括空調(diào)、飲水機、傳真機、復(fù)印機、電腦、電話、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔(dān)日常水電、維護及房租費用；　　6）保證本項目具備辦理個人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預(yù)售的法定條件；　　7）項目銷售房號、確認的價格表等銷售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施；　　8）向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明；　　9）派出專職人員在現(xiàn)場負責(zé)購房定金及銷售收款、辦理預(yù)售登記、合同備案等相關(guān)各項購房手續(xù)。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月，在自動延期期間，本合同所有條款和乙方收費標(biāo)準(zhǔn)不變?！　№椖课恢茫盒鲁菂^(qū)?！　∫曳绞杖】蛻羲犊铐椇蟛坏门沧魉茫坏靡约追降拿x從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動?！　。?）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況?！　。?）乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。　　乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。　　甲方：_________　　乙方：_________　　法定代表人：_________　　法定代表人：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日房地產(chǎn)代理銷售合同6　　甲方（委托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　乙方（受托人）：　　住所：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話：　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守?！　∶吭?5日，乙方按當(dāng)月銷售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費?！　〉诙A段：于該項目完全達到進戶標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時，累計完成該項目可售總金額的 %?！　」餐?zé)任　　乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷售價格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責(zé)具體執(zhí)行?！　〖皶r向甲方反饋營銷工作信息，每月向甲方呈報銷售情況明細報表，針對實際情況提供各階段具體營銷策劃方案。并于該項目對外銷售前甲方應(yīng)積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對上述資料的合法性、真實性、準(zhǔn)確性和完整性負責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷售 房地產(chǎn)項目，達成以下協(xié)議：　　一、委托內(nèi)容　　甲方委托乙方為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的營銷策劃、廣告策劃和銷售總代理?！　∪粲诒竞贤谝粭l規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方支付違約金計人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。　　溢價提成　　以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做溢價，溢價部分甲、乙雙方各得50%（百分之伍拾）。　　負責(zé)計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展覽板、認購書、認購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作?！　「鶕?jù)乙方的建議負責(zé)確定本項目銷售進度、銷售報價、付款方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)等。本項目由武漢綠地新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽署本“房地產(chǎn)項目銷售代理合同”（以下簡稱本合同）?！　【拧⒈竞贤炗喓?，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成對方損失的，還須賠償對方相應(yīng)損失?！　∝撠?zé)項目的銷售策劃、包裝宣傳、廣告推廣及軟性炒作等方案的編撰。其薪資、獎金、加班費等均由乙方負擔(dān)?！　‰p方同意認購書由甲方和客戶直接簽訂，定金由甲方直接收取并向客戶開據(jù)收據(jù)?！　〈碣M雙方每周結(jié)算一次，結(jié)算范圍為本周內(nèi)銷售成交的房號。在委托期限內(nèi)成交的委托清單內(nèi)的物業(yè)，甲方均應(yīng)支付乙方代理費。　?。玻诼募s過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款?！　〉诹鶙l 甲方的責(zé)任　?。保追綉?yīng)向乙方提供以下文件和資料：　　（１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；　?。ǎ玻┬麻_發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè) 項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證）和銷售 項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證；　　舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　。玻诒竞贤行Т砥趦?nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合　　同。如任何一方責(zé)任造成合同無法履行或違約，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并支付另一方違約金：五十萬元。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)向甲方收取相關(guān)費用?！　?銷售獎勵　　乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應(yīng)在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期______________萬元，第二期_______萬元、第三期_______萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_______萬元。　　1本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品（電腦、打印機、復(fù)印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等）由甲方提供，乙方項目小組人員工資及提成由乙方負責(zé)?！　∫曳綉?yīng)本著客觀的原則，按附件一（商業(yè)項目全案策劃剛要）的規(guī)定以及甲方提出之有關(guān)項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準(zhǔn)確的資料以供參考?！　”卷椖啃枰胪獠褐虘簦曳綉?yīng)將目標(biāo)意向客戶列出以書面形式提交給甲方?！　〖追皆凇罢戒N售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售（預(yù)售）許可證》五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。房地產(chǎn)代理銷售合同(15篇)房地產(chǎn)代理銷售合同1　　甲方名稱：____________________　　注冊時間：____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　乙方名稱：____________________　　注冊地址：____________________　　聯(lián)系電話：____________________　　南陽辦事處地址：____________________　　南陽辦事處電話：____________________　　甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎(chǔ)上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議：　　第一條：項目名稱及地址　　項目名稱：___________________________________　　地址：________