【正文】 甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險單正本交由乙方保管。第十八條因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請金華市仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。甲乙雙方在簽署當票和本合同時，抵押房屋(當物)除本合同所設(shè)抵押權(quán)外不存在任何形式的其他抵押權(quán)和他項權(quán)利、對外借用和托管，也不存在任何形式的權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵。典當期限為自乙方支付當金之日起_____個月______年____月____日至______年____月____日(具體期限在雙方辦理房地產(chǎn)抵押登記后，在雙方簽署的當票上予以確認)。l辦理續(xù)當時，業(yè)務(wù)員應(yīng)審核原當票及當戶身份證，填寫續(xù)當憑證，續(xù)期不得超過原當票期限。收存證件，發(fā)放當金。3．辦理抵押登記手續(xù)典當雙方必須向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，從規(guī)避道德風險的角度出發(fā)，典當行必須派人隨同出當人一同前往辦理登記手續(xù)，以便全程監(jiān)控登記手續(xù)，不能出現(xiàn)虛假行為，了解當物是否有其他糾紛，防止登記不合規(guī)定的現(xiàn)象發(fā)生。準確的市場評估是開展房地產(chǎn)典當業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，既避免了典當行風險、同時也保障了出當人利益。業(yè)務(wù)對象：主體是擁有房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)的個人和企業(yè)。此處的房地產(chǎn)主要是指單位、私人合法擁有產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的商業(yè)用房、辦公樓、倉庫、廠房、土地等。評估參考因素評估時點房地產(chǎn)價格評估值并不是長期有效的，它根據(jù)周圍環(huán)境的變遷、市場需求的波動而變化。房地產(chǎn)登記機關(guān)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。相關(guān)規(guī)定：l房地產(chǎn)登記部門發(fā)放的他項權(quán)證及相關(guān)資料由我公司業(yè)務(wù)部保存。l保管員應(yīng)根據(jù)續(xù)當憑證“保管聯(lián)”對續(xù)期當物在“庫存當品登記簿”上予以登記。第四條乙方按本合同第三條約定向甲方收取綜合費用和利息，綜合費用在乙方向甲方支付當金時預(yù)先扣除，利息不預(yù)扣；續(xù)當時，甲方應(yīng)當結(jié)清前期利息和當期費用；甲方提前贖當?shù)模芽鄢牡洚斁C合費用不予退還。第十條本合同與抵押房屋(當物)有關(guān)的評估、保險、鑒定、公證、登記等費用由甲方承擔。訴訟管轄地為乙方所在地人民法院。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。如果甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十七條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商并依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定辦理。第九條甲方承諾：甲方保證對本合同的抵押房屋(當物)享有合法的所有權(quán)、處分權(quán)，并告知乙方此房屋的共同共有人翔實情況。第三條上述房屋(當物)的當金為人民幣(大寫)________________元（小寫）____________元；月綜合費率：___%；月利率___%。l當戶續(xù)當須持居民身份證和原當票于典當?shù)狡谇盎蚱跐M后5日內(nèi)辦理。l現(xiàn)房抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證）；房地產(chǎn)估價報告書；劃拔用地、集體土地及村民所有的房地產(chǎn)提交優(yōu)先向政府補交地價款保證書、市政府及國土資源局批準抵押的文件（屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明）；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；房改房、經(jīng)濟適用住房須提交市房委會核準文件；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1）個人：身份證、軍（警）官證；2）企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復(fù)印件；l在建工程抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明）；房地產(chǎn)估價報告書；在建工程已完工部分的抵押房地產(chǎn)樓層平面圖；劃拔用地、集體土地的提交優(yōu)先向政府補交地價款的保證書，屬村集體土地的房地產(chǎn)須提交村委會同意抵押的證明；市政府或國土資源局批準抵押的文件；抵押人為合資企業(yè)、有限責任公司、股份公司的，須提交董事會或股東大會同意抵押的證明；抵押人為國有或國有控股、集體企業(yè)的，須提交其上級主管部門同意抵押的證明；抵押各方當事人的身份證明或法人證明；1)個人：身份證、軍（警）官證；2)企業(yè)：營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件，境外企業(yè)營業(yè)執(zhí)照需要經(jīng)認證或公證；3）行政事業(yè)單位：法人代碼證書及法定代表人身份證復(fù)印件；l空地抵押登記需提交的資料：房地產(chǎn)權(quán)證（或土地使用權(quán)證）；建設(shè)用地批準書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、用地紅線圖、繳清地價款憑證（計收地價單位證明