20xx年年房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同格式(編輯修改稿)
2025-03-14 22:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關(guān)文件，以及收取有關(guān)款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責(zé)。
乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：
(1)出現(xiàn)絕當(dāng)情形時。
(2)甲方不繳納有關(guān)土地使用費或有關(guān)政府所征收的費用或款項(如果存在)。
(3)甲方舍棄該抵押房產(chǎn)。
(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形。
(5)甲方不遵守本合同的任何條款。
乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：
(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬)。
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用)。
(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關(guān)費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應(yīng)付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當(dāng)金、利息及其他費用。
甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處。也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設(shè)立權(quán)利限制。
甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的。
甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其他任何方式處分。
甲方準許乙方經(jīng)預(yù)先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗。
甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到。
如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應(yīng)及時書面通知乙方。
甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關(guān)文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益。
如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
在本合同第三
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