20xx年房地產抵押典當合同范本(編輯修改稿)
2025-03-15 01:16 本頁面
【文章內容簡介】 分退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承擔)，不足部分甲方應繼續(xù)清償。
雙方同意,由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產。
七、抵押房產的處分
經(jīng)乙方認可,甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當。甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后,應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：
(1)以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償。
(2)以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或部分并以收取的租金和收益受償。
(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。
乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。
乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產的權利：
(1)出現(xiàn)絕當情形時。
(2)甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項(如果存在)。
(3)甲方舍棄該抵押房產。
(4)出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形。
(5)甲方不遵守本合同的任何條款。
乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依下列次序處理：
(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬)。
(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用)。
(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現(xiàn)抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。
扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。
八、甲方的保證
甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：
甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用。
甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處。也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予他人或設立權利限制。
甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的。
甲方只可將抵押房產用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分。
甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗。
甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到。
如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方。
甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益。
如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權提前實現(xiàn)抵押權并向甲方繼續(xù)追償。
九、乙方的權利和義務
在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。
在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。
在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或將來違約行為采取行動的權利。
乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權益轉讓他人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任。但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者。甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。
十、違約責任
自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。
除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時
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