【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 指用科學(xué)的方法預(yù)計(jì)、推斷事物發(fā)展的必然性或可能性的行為決策是指對(duì)未來(lái)實(shí)踐的方向、目標(biāo)、原則和方法作出決定的過(guò)程工程項(xiàng)目投資預(yù)測(cè)方法一般可分為定性預(yù)測(cè)方法和定量預(yù)測(cè)方法以及綜合預(yù)測(cè)方法三類定性預(yù)測(cè)方法：①個(gè)人判斷法②專家會(huì)議法③德?tīng)柗品ǎㄋ奶攸c(diǎn)有匿名性、反饋性和收斂）定量預(yù)測(cè)方法：①簡(jiǎn)單移動(dòng)平均法②加權(quán)移動(dòng)計(jì)算法③指數(shù)平滑法④回歸分析法（又包括一元線性回歸和二元線性回歸、多元線性回歸、非線性回歸常用的投資決策方法有靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法投資決策的靜態(tài)分析法是按照支出、收入、利潤(rùn)和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會(huì)計(jì)觀念，以投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行評(píng)價(jià)和分析的方法。投資決策的動(dòng)態(tài)分析法是依據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值的原理和方法，將投資不同時(shí)期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按某一可比基礎(chǔ)換算成可比的量，據(jù)以評(píng)價(jià)和分析投資效益的方法。投資的動(dòng)態(tài)分析由于考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，因而比靜態(tài)分析法更客觀、準(zhǔn)確投資估算指標(biāo)的特點(diǎn)：真實(shí)性、可靠性、實(shí)用性建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：①工程概況表及示意圖②每平方米定額直接費(fèi)指標(biāo)③一般土建各分部工程占直接費(fèi)的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指標(biāo)“三項(xiàng)”系數(shù)是指人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)對(duì)參照工程要加以調(diào)整和換算的原因有: 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是建筑工程造價(jià)控制的重點(diǎn)設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的三種主要的方法：推行限額設(shè)計(jì)、應(yīng)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、采用設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、有效控制投資影響工程造價(jià)的主要因素有總平面圖設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、建筑材料與結(jié)構(gòu)方案的選擇等民用建筑設(shè)計(jì)包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)分析的核心問(wèn)題：提高土地的使用率和降低造價(jià)限額設(shè)計(jì)基本原理：就是按照批準(zhǔn)的可行性研究投資估算，控制初步設(shè)計(jì)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算控制控制施工圖資料，同時(shí)各專業(yè)在保證達(dá)到使用功能的前提下，按照分配的投資限額控制設(shè)計(jì)并嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)的不合理更變，保證不突破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：是按照現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、結(jié)構(gòu)和夠配件等編制的具有重復(fù)使用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)后在全國(guó)，部門或地方通用的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可分為國(guó)家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范、地方規(guī)范、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)層次標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的技術(shù)保障作用主要表現(xiàn)在安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理三個(gè)方面施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)行工程投標(biāo)，簽訂承包合同，施工準(zhǔn)備和指導(dǎo)施工的基本的全局的經(jīng)濟(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：①施工方案②施工進(jìn)度計(jì)劃③施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置④各種資源需要量的計(jì)劃⑤保證措施施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化：①高度重視施工準(zhǔn)備工作②注重施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選③保持施工過(guò)程的均衡性與連續(xù)性④充分論證施工措施的可能性⑤強(qiáng)調(diào)造價(jià)控制的整體性項(xiàng)目組織管理的形式有：直線制組織、職能制組織、直線職能制組織、矩陣制組織、事業(yè)部制組織 動(dòng)態(tài)控制原理：就是對(duì)項(xiàng)目的施工活動(dòng)的計(jì)劃和過(guò)程執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和考核，找出偏差，發(fā)現(xiàn)偏差，發(fā)現(xiàn)潛力，采取措施從而保證達(dá)到目標(biāo)的全過(guò)程香蕉曲線控制圖可以用作投資控制和進(jìn)度控制，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。影響工程造價(jià)的因素主要是：質(zhì)量、工期工程質(zhì)量的特點(diǎn)表現(xiàn)的方面：①影響因素多②波動(dòng)性大③變異性④虛假性⑤終檢局限性工程項(xiàng)目的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量（主要）和施工質(zhì)量設(shè)計(jì)和施工階段的成本形成工程造價(jià) 質(zhì)量成本的內(nèi)容：①素質(zhì)成本②鑒定成本③施工期損失成本④竣工后損失成本質(zhì)量成本分析的方法是質(zhì)量構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法和最適宜成本曲線分析這三種主要的分析方法各階段質(zhì)量監(jiān)理控制的主要內(nèi)容：①?zèng)Q策階段②設(shè)計(jì)階段③施工階段④竣工驗(yàn)收及保修階段 環(huán)節(jié)控制應(yīng)注意事前、事中與事后各環(huán)節(jié)的控制工期的意義：①工期決定工程造價(jià)②工期意味著笑意③工期是制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的參考試標(biāo)縮短工期對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的影響：①增加工程造價(jià)②提高發(fā)揮投資效益③對(duì)利息支付的影響影響建設(shè)工期的主要因素：內(nèi)部因素、外部因素和管理因素索賠是在建設(shè)項(xiàng)目合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔](méi)有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補(bǔ)償要求理賠是指對(duì)索賠或反索賠要求的確認(rèn)，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補(bǔ)償索賠事件是一類特定的法律事實(shí)，它具有的特性：①違約性②真實(shí)性③索賠事件與損失之間有因果關(guān)系索賠的內(nèi)容包括費(fèi)用和工期兩類費(fèi)用索賠是指承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求工期索賠是指承包商在索賠事件發(fā)生后向業(yè)主提出延長(zhǎng)工期、推遲竣工日期的要求索賠證據(jù)的要求：真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性、可靠性 索賠與理賠過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)不同情況通過(guò)以下四種途徑分別處理：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟 招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則工程招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)別：①發(fā)布信息的方式不同②選擇的范圍不同③競(jìng)爭(zhēng)的范圍不同④公開(kāi)的程度不同⑤時(shí)間和費(fèi)用不同工程招標(biāo)的形式：①全過(guò)程招標(biāo)②勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)③材料設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)④施工招標(biāo)⑤監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)項(xiàng)目必須具備的條件：履行相應(yīng)的審批手續(xù)、資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)標(biāo)底的編制應(yīng)遵循下列原則：①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底②標(biāo)底價(jià)格由成本、利潤(rùn)、稅金組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)③標(biāo)底的價(jià)格作為建設(shè)單位的期望計(jì)劃價(jià)，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量④標(biāo)底的價(jià)格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等，工程要求優(yōu)良的還增加相應(yīng)的費(fèi)用⑤一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底 資格審查的內(nèi)容包括：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)②企業(yè)簡(jiǎn)歷③質(zhì)量保證措施④施工人員及施工機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)況⑤現(xiàn)在主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開(kāi)工工程一覽表⑥資金或財(cái)務(wù)狀況建設(shè)工程承包合同的內(nèi)容：①合同的標(biāo)的，包括工作的范圍、數(shù)量和質(zhì)量②為完成這個(gè)標(biāo)的所規(guī)定的時(shí)間③完成標(biāo)的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標(biāo)的，簽約雙方各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和可享有的權(quán)利⑤為了確保合同能夠順利、安全地實(shí)施，合同中對(duì)簽約各方規(guī)定的保證性條款⑥合同規(guī)定的懲罰性條款。合同管理系統(tǒng)的組成有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)督和索賠管理FIDIC系列合同條件的特點(diǎn)：①具有國(guó)際性、廣泛性、權(quán)威性的特點(diǎn)②具有公正性合理性的特點(diǎn)③具有程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作的特點(diǎn)④強(qiáng)化了工程師的作用 價(jià)格管理子系統(tǒng)包括初始價(jià)格管理、預(yù)算價(jià)格管理、單位估價(jià)表管理、價(jià)格預(yù)測(cè) 造價(jià)確定子系統(tǒng)包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、竣工決算企業(yè)財(cái)務(wù)制度包括企業(yè)財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)制度企業(yè)財(cái)務(wù)通則的特點(diǎn)：①建立資本金制度②取消資金專戶存儲(chǔ)辦法③改革拆舊制度④改革成本管理制度⑤建立新的企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)體系 企業(yè)財(cái)務(wù)通則的基本內(nèi)容：①資金籌集②流動(dòng)資產(chǎn)③固定資產(chǎn)④無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)好其他資產(chǎn)⑤對(duì)外投資⑥成本和費(fèi)用⑦營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)及其分配⑧企業(yè)清算 資本金按照投資主體分為國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金以及外商資本金等：真實(shí)性原則、有用性原則、可比性原則、一致性原則、性支出與資本性支出原則、重要性原則 會(huì)計(jì)要素部分包括資產(chǎn)（流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)、其他資產(chǎn)）、負(fù)債(流公司不需為償還資金而擔(dān)心③發(fā)行股票籌集資金可降低公司負(fù)債比率，提高公司財(cái)務(wù)信用，增加公司今后的融資能力發(fā)行股票籌資的缺點(diǎn)：①資金成本高②增發(fā)普通股須給新股東投票權(quán)和控制權(quán)，降低原有股東的控制權(quán)吸收國(guó)外資本直接投資主要包括與外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)及外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)等形式項(xiàng)目的負(fù)債是指項(xiàng)目承擔(dān)的能夠以貨幣計(jì)量的需要以資產(chǎn)或者勞務(wù)償還的債務(wù)。它是項(xiàng)目負(fù)債籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道我國(guó)發(fā)行的債券種類：國(guó)家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、企業(yè)債券債券籌集的主要優(yōu)點(diǎn)：①支出固定②企業(yè)控制權(quán)不變③少納所得稅④如果企業(yè)投資報(bào)酬率大于利息率，由于財(cái)務(wù)杠桿作用，發(fā)行債券可提高股東投資報(bào)酬率債券籌資的缺點(diǎn)：①固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受一定的風(fēng)險(xiǎn)②發(fā)行債券會(huì)提高企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)③債券合約的條款，常常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制。建設(shè)工程勘察合同承包人的主要義務(wù)：一是勘察人應(yīng)按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、規(guī)程和技術(shù)要求，進(jìn)行工程測(cè)量、工程地質(zhì)、永文地質(zhì)等勘察工作。二是按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量提交勘察成果建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的主要義務(wù)：①向承包人提供開(kāi)展設(shè)計(jì)工作需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)提供資料的時(shí)間‘進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)②在設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或配合施工時(shí)，負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件③要配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的歌階段，要吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位參加④按照合同的約定和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向承包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用⑤維護(hù)承包人的設(shè)計(jì)成果，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三人使用建設(shè)工程施工合同發(fā)包人的主要任務(wù)：①辦理正式和臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)的土地征用、租用，申請(qǐng)施工許可執(zhí)照和占道，爆破以及臨時(shí)鐵道專用線接岔等的許可證②確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水標(biāo)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)③開(kāi)工前，接通施工現(xiàn)場(chǎng)水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆?，拆遷現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)民房和障礙物④按雙方協(xié)定的分工范圍和要求，供應(yīng)材料和設(shè)備⑤向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件，按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y(jié)算⑥組織有關(guān)單位對(duì)施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定，按照合同規(guī)定的時(shí)間和份數(shù)交付給承包方⑦派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查隱蔽工程辦理中間交工工程驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證、解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題，以及其他事宜⑧負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位共同商定施工組織設(shè)計(jì)、工程價(jià)款和竣工結(jié)算，負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收第四篇：資料管理論文目前資料管理中存在的問(wèn)題及對(duì)策摘要：在建筑工程建設(shè)過(guò)程中，從施工準(zhǔn)備、正式施工、竣工驗(yàn)收到交付使用，是一個(gè)長(zhǎng)周期的復(fù)雜的質(zhì)量、進(jìn)度管理過(guò)程，為了讓工程建設(shè)更加規(guī)范有序，也為了施工企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中證實(shí)自身質(zhì)量的適用性和有效性，在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，按中國(guó)目前的質(zhì)量管理和質(zhì)量保證系列標(biāo)準(zhǔn)的要求，施工企業(yè)應(yīng)提供質(zhì)量保證的證明文件，因此必須加強(qiáng)施工資料管理。在工程資料管理中主要存在工程資料不完整、資料填寫不規(guī)范、閉門造車做資料、代簽現(xiàn)象嚴(yán)重以及裝訂問(wèn)題，分析原因是資料管理意識(shí)淡薄、資料管理機(jī)制不健全、責(zé)任落實(shí)不到位、人員素質(zhì)不高過(guò)程控制不到位等，為此，提出了提高意識(shí)、完善管理制度、加強(qiáng)簽字嚴(yán)肅性、加強(qiáng)過(guò)程控制等對(duì)策，從而保證資料的完整、準(zhǔn)確和真實(shí)。關(guān)鍵字：資料管理，問(wèn)題，對(duì)策一、工程資料管理的重要性及現(xiàn)狀在現(xiàn)有的施工過(guò)程中，工程技術(shù)資料發(fā)揮著重要的作用。它是建筑實(shí)物質(zhì)量的真實(shí)寫照。在施工中，無(wú)論是建筑原材料質(zhì)量、構(gòu)配件質(zhì)量，還是分項(xiàng)工程質(zhì)量都可以通過(guò)工程資料客觀地反映實(shí)際施工狀況。同時(shí)，工程技術(shù)資料是核定工程質(zhì)量等級(jí)的重要依據(jù)，要達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程技術(shù)保證資料必須基本齊全。因此，應(yīng)采用合適的方法對(duì)工程技術(shù)資料進(jìn)行整理和編制，使其發(fā)揮在工程施工中的重要作用。然而，目前工程項(xiàng)目施工技術(shù)資料管理水平還比較薄弱，管理水平相對(duì)低下。因此，為適應(yīng)建筑行業(yè)發(fā)展的新形勢(shì)，我們應(yīng)在工程施工技術(shù)資料管理方面不斷探索新的方法，著力解決目前存在已久的工程施工技術(shù)資料管理水平低的難題，改變傳統(tǒng)的工程施工技術(shù)資料管理存在的數(shù)據(jù)處理繁瑣、工作量大、手工操作效率低、質(zhì)量差、信息反饋不及時(shí)等問(wèn)題，拓展工程施工技術(shù)資料管理的范圍，適應(yīng)建筑行業(yè)迅速發(fā)展的需要。二、目前工程資料管理存在問(wèn)題工程資料不完整工程技術(shù)資料不完整，片面性太大，導(dǎo)致以偏概全。比如采用高分子防水卷材的地下防水工程，不僅要做防水卷材的試驗(yàn)與隱檢，還要做基層隱檢；與此同時(shí)，隱檢的內(nèi)容也要全面。但是在實(shí)際工程施工中，可能會(huì)因某種原因造成局部沒(méi)有及時(shí)施工，有些單位為保持資料在時(shí)間、部位上的延續(xù)與資料的整潔，就不進(jìn)行資料編制，或?qū)⒋瞬糠仲Y料抽出，這也會(huì)造成資料漏項(xiàng)，致使無(wú)法全面反映工程的質(zhì)量和技術(shù)狀況。工程資料填寫不規(guī)范、不完整(1)工序質(zhì)量評(píng)定表，表中的檢查項(xiàng)目及外觀、實(shí)測(cè)項(xiàng)目及允許偏差、質(zhì)量等級(jí)、工程數(shù)量等均有遭漏現(xiàn)象；(2)施工表格填寫中會(huì)簽欄簽名不全，各級(jí)審查意見(jiàn)填寫不全，或空白的；(3)工程名稱有漏填的，或各個(gè)表格填寫不統(tǒng)一的現(xiàn)象；(4)在竣工圖中存在標(biāo)注不清晰，或有的關(guān)鍵尺寸未標(biāo)注的現(xiàn)象，竣工圖中出現(xiàn)“設(shè)計(jì)”等字樣的；裝訂問(wèn)題(1)原件、復(fù)印件出現(xiàn)混裝現(xiàn)象；(2)分類不清晰，裝訂順序混亂；(3)無(wú)頁(yè)碼的、無(wú)編號(hào)的；(4)單冊(cè)厚度超過(guò)城建檔案館要求25m的；(5)工程施工技術(shù)資料中無(wú)合同原件，預(yù)算書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)等裝訂入冊(cè)的現(xiàn)象。取樣缺乏代表性，閉門造車“做資料”真實(shí)性是工程技