【文章內容簡介】 ．本物業(yè)的管理服務費支付方式采用按月支付方式，具體支付方式如— 5 — 下：合同生效后，由甲方按本合同總金額每月10日前向支付乙方本月物業(yè)管理服務費共計：人民幣。3．根據(jù)國家及地方政策變動雙方在協(xié)商基礎上需對物業(yè)服務費標準調整時，按雙方協(xié)議調整。4．乙方接管后，甲方即按合同規(guī)定支付物業(yè)服務費用，甲方逾期未交納物業(yè)管理服務費的，從逾期之日起，%按日交納違約金。第七章 違約責任及有關責任的界定第十條 甲方違反本合同第六條第（二）項有關約定，使乙方無法開展物業(yè)管理工作的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決，造成經(jīng)濟損失由甲方承擔。第十一條 乙方違反本合同第七條第（二）項有關約定及本合同第二章和第五章的約定，未達到本合同約定的物業(yè)服務質量規(guī)范標準，甲方有權要求乙方改善和解決，逾期未解決，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方應予賠償。第十二條甲乙雙方任何一方除因本合同約定的原因外，無法律依據(jù)和正當理由，提前終止合同的，違約方應賠償對方1萬元的違約金，造成對方經(jīng)濟損失的，應給予賠償。第十三條 以下情況乙方不承擔責任： 1．因不可抗力導致合同無法履行的?！?6 — 2．乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。3．乙方為維護甲方或者業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的突發(fā)情況下（如救助人命，協(xié)助公安機關執(zhí)行緊急任務，發(fā)生火災，發(fā)生嚴重漏電、水管破裂事故等），因采取有關法律認可的緊急合理措施而造成甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的。第八章 附 則第十四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商可對本合同的條款進行修訂更改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條 本合同無論因何種原因終止后，雙方須按有關約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。在本合同終止之日起7日內，乙方須向甲方移交全部物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)辦公用房。第十六條 在本合同有效期內，乙方物業(yè)管理達到本合同第五章所約定的服務標準，實現(xiàn)物業(yè)服務管理目標，甲方評價優(yōu)良，甲方在續(xù)簽物業(yè)服務合同時給予乙方優(yōu)先待遇。第十七條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十八條 本合同在履行中如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提請物業(yè)管理主管部門調解。協(xié)商或調解不成的，可向濟南市仲裁委員會申請仲裁或提起訴訟。第十九條 本合同內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！?7 — 第二十條 本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執(zhí) 兩 份，每一份具有同等法律效力。第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。甲方(簽章)地址： 法人代表： 委托代理人：年日 乙方(簽章)地址： 法人代表： 委托代理人：年 — 8 —月 日 月第四篇：辦公樓物業(yè)服務合同濱海經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)服務委托合同濰坊祥福物業(yè)有限公司****年**月**日廣場面積________________平方米綠化面積_____________ ___平方米第二章委托管理事項第三條大廈建筑公用部位的管理和日常維護和小型維修。第四條公共設施、設備的管理運行和日常維護和小型維修(包括大廈內部公共通道、衛(wèi)生間、變配電室二次供水設備，中央空調、消防設施不包括消防中控室主機)及更換公共區(qū)域損壞的燈具、開關。第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場所衛(wèi)生（包括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的辦公室的清潔、會議室及接待室室的清潔，廣場 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清潔。第六條物業(yè)管理期間形成的檔案資料的管理。第七條甲方交代的其它事項。第三章委托管理期限第八條委托管理期限為 ——年，自年月日起至年月日止。第九條年月日至月日為考核月，甲方對乙方本的服務工作進行考核，甲方有權根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二是否繼續(xù)履行。如甲方?jīng)Q定不再履行第二合同，雙方物業(yè)合同予以解除，甲方不承擔違約責任。第四章雙方權利義務保證甲方大廈劃定區(qū)域的公共場所、公共部位的保潔服務達到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、及樓內通道暢通無阻。保潔人員每日對樓宇內外公共場所進行保潔服務。配備維修人員對水、電路進行日常維護和維修服務。對業(yè)主或使用部門違反管理規(guī)定的行為應及時規(guī)勸制止，直至通報甲方職能管理部門。對本物業(yè)的公共設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施。1本合同終止時，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方。1法律和法規(guī)規(guī)定的其他責任。第五章物業(yè)管理服務質量第十二條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理房屋外觀：整齊、整潔，保證外表整潔率90％以上；房屋及設施設備的維修、養(yǎng)護：維修員每天要對各樓層的辦公場所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進行正常巡視、記錄和必要的維護、更換和維修等，保證及時率在90％以上；辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認真落實，環(huán)衛(wèi)設施齊備，實行標準化清掃、保潔，由專人負責檢查、監(jiān)督，樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬、衛(wèi)生間潔凈無異味，無積水，接待室，會議室會前會后保持清潔，確保大廈公共區(qū)區(qū)容貌整潔；第八章附則第十八條自本合同生效之日起七天，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十條本合同正本連同附件共__頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十一條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第二十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或提請物業(yè)管理行政主管部門進行調解、協(xié)商或調解不成的，雙方同意由____區(qū)仲裁委員會仲裁。第二十三條合同期滿本合同自然終止，甲、乙雙方需續(xù)訂合同，應在該合同期滿三十天前向對方提出書面意見，乙方在同等條件下，有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。第二十四條本合同自簽字之日起生效。甲方簽章：乙方簽章：****年**月**日****年**月**日第五篇：法院辦公樓物業(yè)服務合同鄂托克旗人民法院辦公樓物業(yè)服務合同委托方：鄂托克旗人民法院（以下簡稱甲方）受托方：鄂爾多斯市千牛物業(yè)管理服務有限責任公司（以下簡稱乙方）甲方為加強鄂