【文章內容簡介】 理。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　〉诙l租賃期限　　租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。　　租賃期滿，甲方有權收回廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l押金和租金價格說明　　簽訂本合同時，乙方須付押金人民幣_____元整給甲方，合同期滿甲方如數退回押金給乙方?！　〖住⒁译p方約定，該廠房月租金為人民幣______元整，交租方式按季度繳納，乙方應于每季度末25號前支付下一季度租金給甲方，不得拖延，否則乙方當違約處理，甲方有權收回廠房，并不做任何補償。　　第四條租賃物交付　　在本合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租?！　〉谖鍡l其他費用、稅費及法律責任　　租賃期間，使用該辦公樓所發(fā)生的水、電、冬季采暖、電話通訊、管理費等一切費用均由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應繳納可能產生的土地使用稅、房產稅及產生的一切相關稅項及一切費用?！　∽赓U期間，乙方承擔因使用租賃物而產生的一切費用(包括但不限于上述2兩項的費用)和任何法律責任?！　〉诹鶙l租賃物使用要求和維修責任　　乙方在租賃期間享有租賃物及所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物及所屬設施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時租賃物及所屬設施以可靠運行狀態(tài)歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　∫曳綄ψ赓U物及所屬設施負有妥善使用及維護、維修之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患和安全風險。如租賃物及其附屬設施損壞或發(fā)生故障造成損害后果的，由乙方承擔一切責任。　　樓房及設施不得擅自拆除、改建、擴建等，如乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由乙方報請有關部門批準后，方可進行?！　∫曳皆谧赓U期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規(guī)定，做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任?！　∫曳綉聪啦块T和安全監(jiān)察部門的有關規(guī)定全面負責租賃物防火、防盜、防止事故發(fā)生等一切安全責任并承擔相關一切法律責任，若租賃物出現任何安全問題，責任均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任?！　〉谄邨l廠房轉租和歸還　　乙方在租賃期間，不得擅自轉租，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方有權將租賃物收回，且不再退還租金?！　∽赓U期滿后，乙方將租賃物歸還時，應當符合正常使用狀態(tài)及維持出租時原貌?！　〉诎藯l其他有關約定　　乙方使用甲方的一切與生產、經營有關的房產、工商、稅務等證照及相關手續(xù)產生的一切法律后果，均由乙方承擔法律責任。　　租賃期間，乙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物進行或從事非法活動?！　∽赓U期間，租賃物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租賃物，造成本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權隨時解除合同，乙方應無條件搬遷，雙方互不承擔違約責任。　　租賃期間，乙方在征得甲方同意的情況下可根據自己的辦公特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿或甲方提起解除租賃合同后乙方將租賃物歸還時，乙方不得要求甲方給予任何裝修補償?！　∽赓U期滿后，甲方如繼續(xù)出租該租賃物時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　〉诰艞l違約責任　　租賃期間，如因甲方原因提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如因乙方原因提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。　　若遇乙方欠交租金或各項費用超過15日，甲方有權提前解除本合同，本合同自動終止。甲方有權停止乙方使用租賃物并有權留置乙方租賃物內的財產，并申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用，由此造成的一切損失，由乙方全部承擔?！　〉谑畻l爭議解決　　本合同未盡事宜，應由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。　　第十一條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，合同經簽字或蓋章后生效?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日_________年____月____日辦公樓租賃合同8　　出租方：___________(以下簡稱為甲方)　　承租方：___________(以下簡稱為乙方)　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法　　規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　第一條租賃房屋位置、面積、功能及用途　　。租賃房屋面積經雙方認可確定為___平方米?！　。蜣D變使用功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔?！　?，由乙方自行管理?！　〉诙l租賃期限　　?！　。瑧崆皩τ嘘P租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先租賃權?！　〉谌龡l租賃費用　?。好吭旅科椒矫祝篲__?！　。阂曳綉蚣追街Ц兑粋€月租金作為履約保證金即人民幣___?！　?、公維金、水電費及公攤費等應由乙方自行繳交的費用由乙方自行承擔?！　〉谒臈l租賃費用及支付方式　　，履約保證金歸甲方所有?！　∽赓U期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。　　(以合同時間為準)。物業(yè)管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現金形式支付。　?。篲__?！　〉谖鍡l租賃房屋的轉讓　　在租賃期限內，若遇甲方轉讓租賃房屋的部分或全部產權，甲方應當如實向受讓方告知租賃關系，同時受讓方應繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權?！　〉诹鶙l租賃期間房屋及附屬設施的保養(yǎng)使用、維護和管理　　。乙方應負責租賃房屋內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，并承擔一切費用；乙方保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃房屋歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權?！　?，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的安全隱患。　　，并應維護公共設施和公共利益。租賃房屋的自然損耗引起的維修，由甲方負責維修。乙方對房屋的非自然損耗及相關設施損壞有維修、恢復或賠償損失之義務。對租賃房屋的人為損壞，由責任方負責修復或賠償相應的經濟損失?！　。曳浇乖谧赓U房屋內外堆放易燃易爆、有毒有害及腐蝕性強的物品。　　第七條防火安全　　《中華人民共和國消防條例》以及甲方有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔?！　?，嚴禁將消防設施用作其它用途?！　?含電焊、風焊等明火作業(yè))，應取得相關有權管理單位的許可(須甲方主管部門批準)?！　?，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃房屋的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　〉诎藯l保險責任　　在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險，乙方負責購買租賃房屋內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔?！　〉诰艞l物業(yè)管理　　，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈、搬遷完畢，并將租賃房屋交還給甲方。否則乙方所留物品均被視為棄物任由甲方處理，甲方有權就清理該些物品產生的費用向乙方追討?！　?、廈門市法規(guī)以及甲方有關物業(yè)管理的規(guī)定，如有違反，自行承擔后果。倘若由此對甲方或周圍其它用戶的正常運作造成損失，乙方應當賠償?！　〉谑畻l提前終止合同　　，可以提前解除合同?！　。追接袡嗤ㄖ曳浇獬贤⒁笠曳劫r償經濟損失：　　A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；　　B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；　　C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　D、乙方拖欠租金連續(xù)拾天或累計達壹個月的；　　E、乙方有其他根本違約行為?！　。曳接袡嗤ㄖ追浇獬贤?，并要求甲方賠償經濟損失?！　、超過本合同規(guī)定的交房時間一個月以上尚未交房的；　　B、所提供的房屋不符合規(guī)定的條件的；　　C、甲方有其他根本違約行為的?！　〉谑粭l免責條款　　，雙方均不構成違約：　　A、因有關租賃行為的法律法規(guī)的修改；　　B、因政府征用、拆遷；　　、戰(zhàn)爭或其它不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其它有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責?！　〉谑l合同的終止　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃場所，并將其歸還甲方，屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置；乙方逾期不遷離或不歸還租賃房屋的，應向甲方按日加倍支付租金。但甲方仍有權收回租賃房屋，并強行將租賃場地內的物品搬離租賃房屋，且不負保管的責任或屋內所留物品均視為棄物任由甲方處置。　　，甲方有權留置乙方租賃房屋內的財產，經通告后七天乙方仍未補正時甲方有權處理該被留置財產用于抵償乙方應支付的全部費用，剩余部分退還乙方，如有不足甲方將繼續(xù)追討。　　，甲、乙雙方未達成續(xù)租協議；或提前終止合同的，為保護甲方權益，自合同終止次日，甲方會執(zhí)行停止供水、供電設施，乙方不得以此作為理由提出任何賠償或其他責任要求。　　第十三條廣告　　，應經甲方書面同意并應取得相關有權管理單位的許可，按政府的有關規(guī)定完成相關的報批和報建手續(xù)。乙方搬走時，甲方有權要求乙方撤除并恢復原狀，否則乙方應當承擔由此產生的費用?！　〉谑臈l有關稅費　　按國家及廈門市有關規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其它有關的稅項及費用，按該等有關規(guī)定應由甲方作為出租人，乙方作為承租人分別承擔。有關登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑鍡l通知　　根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經送達?！　〉谑鶙l違約責任　　，除本合同另有規(guī)定以外，違約方應從合同解除或終止之日起賠償給守約方一個月租金數額的經濟損失，逾期按日千分之三計息。　　，例如：乙方累計一個月未向甲方繳交租金、水電；或合同期滿逾期拖延簽訂續(xù)租合同的，甲方有權切斷乙方租賃處水電。乙方不得以甲方切斷水電為由，提出賠償或其他責任要求?！　?，違約方應當承擔包括但不限于訴訟費、律師費、保全費、公正費等在內的相關費用損失?！　〉谑邨l其它條款　　，經雙方協商一致后，可另行簽訂補充協議?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)壹份?！　?，協商不成至訴訟時，由甲方所在地人民法院管轄受理?！　〉谑藯l合同效力　　本合同經雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效?！　〖追?蓋章)：___________　　名稱：___________　　住所地：___________　　法定代表人：___________　　委托代理人：___________　　電話/傳真：___________　　簽訂時間：___________　　乙方(蓋章)：___________　　名稱：___________　　住所地：___________　　法定代表人：___________　　委托代理人：___________　　電話/傳真：___________　　____年____月____日辦公樓租賃合同9　　承租方（簡稱甲方）：　　出租方（簡稱乙方）：　　因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公平、合理的原理，經雙方友好協商，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成如下協議：　　一、設備：數量：壹臺，機械使用地點：　　二、租賃期限（時間）：自年日起至年月日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式?！　∪?、租金及支付：月租，每月租金元整（大寫：元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算?！　∷?、甲方應該安排好機械作息時間，師傅一天工作9小時，超出9小時則補助司機加班費　　五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后10日內支付租金?！　×?、甲方無償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押?！　∑?、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機