辦公樓買賣租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-15 01:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。3．如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或設置對房屋結(jié)構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1．租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2．乙方在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋時，應事先征得甲方同意，經(jīng)雙方協(xié)商后解決。第十條 協(xié)議的變更、解除與終止1．雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2．甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：① 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響辦公使用。② 甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響辦公使用的。3．房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回出租房屋。① 未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。② 未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構。③ 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。④ 未經(jīng)甲方同意，改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。⑤ 利用承租房屋村放危險物品或進行違法活動。⑥ 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5．租賃期滿協(xié)議自然終止。6．因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，協(xié)議終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收1．甲方應保障租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2．驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4．乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留村物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留村的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方的責任與違約責任1．甲方應于________年____月____日向乙方交付所租房間及所租房間的鑰匙，并使所租房間處于空置、可使用狀態(tài)。2．保障公共區(qū)域的清潔。3．甲方負責大廈公共區(qū)域的治安、消防及設備的完好，進行公共區(qū)域24小時的安保服務。4．甲方因不能提供本協(xié)議約定的房屋而解除協(xié)議的，應支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。5．如乙方要求甲方繼續(xù)
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