商業(yè)辦公樓租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-15 02:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 月租金的 100% 標準支付違約金。 （八）本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙；甲方在簽定合同7天內(nèi)，須將水表及電表安裝及分戶完畢，如甲方?jīng)]在約定時間內(nèi)完成，應延長免租期直至安裝及分戶完畢；如在期間因此發(fā)生糾紛的，所產(chǎn)生的一切費用都由甲方承擔。 （九）甲方在簽定合同之日起5天內(nèi)，必須將所有房屋的房屋所有權(quán)證辦理完畢，并向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，同時提供房屋所有權(quán)證復印件交由乙方留存，向承租方明示代理權(quán)限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質(zhì)的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，并按 月 租金的 100％支付違約金； （十）甲方收取租金后，應于15個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質(zhì)的一切后果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，并按 月 租金的 100 ％支付違約金； （十一）甲方必須保證此房屋是其租賃權(quán)所有，若因房屋所有權(quán)發(fā)生變更等原因，導致合同不能繼續(xù)執(zhí)行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內(nèi)，將已收取的租金余額退還乙方并按 月租金的100%支付違約金。 （十二）其他：/ 。 第十六條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十七條 其他約定事項 (1)公共部分的安全保衛(wèi)和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內(nèi)的保潔工作由 乙方 負 責。 (2) 乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續(xù)。甲方協(xié)助乙方辦理消防審批、 篇二：辦公樓租賃合同 大廈辦公樓租賃合同 出租方（甲方）： 法定地址: 法定代表人： 承租方（乙方）： 法定地址: 法定代表人： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商于 20__(請自填) 年月 日簽訂此租賃合同： 第一條 租賃區(qū)域與用途 ,乙方必須在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公使用，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變本合同規(guī)定以外的任何用途。 第二條 租期 租賃期限：租期 3 年，即自20__(請自填)年月 日起，至 20__(請自填)年月日止。 第三條 租金、物業(yè)管理等費用及支付方式 租金和物業(yè)管理費 ，月標準費用為人民幣 25 元/㎡（其中租金為 9 元/㎡，物業(yè)管理費為16 元/㎡）,上述費用年總計為39690元，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。 ，包含衛(wèi)生費、安保費、水費、電費、網(wǎng)絡費、垃圾處理費等。 ，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。 ，甲方可按 ，按實際承租日期向乙方收取相應費用。 第四條 交房標準、改造、裝修及維護 乙方繳納首年總費用后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》辦理入住手續(xù)。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得 甲方同意擅自改造的，甲方有權(quán)要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。 乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結(jié)構(gòu)以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。 ，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。 第五條 承租房屋交還 ，如甲、乙雙方同意, 保留乙方在承租單元內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或 附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致
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