【正文】 義務(wù) 甲方為乙方正常使用承租區(qū)域，提供與物業(yè)的協(xié)調(diào)和注冊手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件， 并確保其真實(shí)有效。 甲方承租期內(nèi)應(yīng)保證在出應(yīng)保證水、電、空調(diào)、供暖、房屋的正常使用，如非人為損 壞要及時(shí)維修。 房屋及所屬設(shè)施由于自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔(dān)；對(duì) 于乙方的裝修、改善和增設(shè)的設(shè)備設(shè)施，甲方不負(fù)責(zé)修繕。 甲方在對(duì)該房屋設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。 本合同終止后，乙方應(yīng)將本人物品在合同期前搬出本房屋；逾期五日不搬，視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，并賠償甲方所產(chǎn)生的損失。 在合同到期或終止前30天內(nèi)，甲方或其代理方有權(quán)在正常工作時(shí)間內(nèi)帶領(lǐng)客戶看房, 但應(yīng)提前一日通知乙方且盡量減少對(duì)乙方正常工作造成干擾，如無特殊情況（如客戶來訪、組織會(huì)議等），乙方應(yīng)予以配合。 租賃期滿后，甲乙雙方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)備設(shè)施；設(shè)備設(shè)施良好，且乙方已經(jīng)結(jié)清本房 屋使用期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如：電、寬帶、電話費(fèi)、停車費(fèi)等）后兩日內(nèi)，甲方應(yīng)將全額押金退還給乙方。 六、乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方應(yīng)按照本合同的約定條款，按時(shí)支付押金和租金后有權(quán)使用本房屋。應(yīng)按時(shí)繳納房屋租金及本房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 在裝修和使用過程中，乙方對(duì)承租區(qū)域的任何主要結(jié)構(gòu)及裝置進(jìn)行任何改動(dòng)、改變或調(diào)整，應(yīng)先征得甲方同意。正常使用磨損除外。 乙方在承租區(qū)域內(nèi)保證其營業(yè)活動(dòng)的合法性；不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)品；如乙方違反，由此引發(fā)的相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。 租賃期滿后，如乙方期內(nèi)未違反本合同的約定，且在與其他承租人同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán)。 乙方應(yīng)注意防水防火，如因乙方過時(shí)造成的水災(zāi)或是火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事責(zé)任、刑事責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。 七、違約責(zé)任與合同終止 甲方有下列行為之一視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并賠償乙方相當(dāng)于 1 個(gè)月房租的違約金： 甲方不能提供本房屋的產(chǎn)權(quán)證明或是提供房屋及各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施不符合法定或約定條件，影響乙方使用。 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用。 因甲方原因造成本合同無法繼續(xù)履行，在乙方結(jié)清使用該房屋期間所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的前提下，乙方所交付的租金按日計(jì)算，甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付但沒有使用的租金及押金。 乙方有下列行為之一視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并賠償甲方押金作為違約金，如押金不夠賠付給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可再向乙方追償； 乙方未經(jīng)過甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本房屋，或者未按期繳納本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)金額超過 天房租。 乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆、改、變動(dòng)本的內(nèi)外結(jié)構(gòu)，損壞本的房屋設(shè)備、設(shè)施不及時(shí)修復(fù)，或改變房屋的使用性質(zhì)。 乙方利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的3‰作為滯納金；逾期 日仍未支付房租視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方的違約責(zé)任、 合同終止 。 、清算、解散或任何類似程序。 八、不可抗力 租賃合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、無法避免、并不能克服的客觀情況。 因不可抗力及其他意外事故造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責(zé)任。 在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)當(dāng)立即將該等情況書面通知對(duì)方，并在發(fā)出通知之日起三十個(gè)工作日內(nèi)提出相關(guān)地政府出具該次不可抗力事件發(fā)生的有效書面證明文件。 因上述原因而終止本合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。 九、其他事項(xiàng) ,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),雙方同意通過法院解決。解決爭議期間，雙方在所有其他方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。 ,一式二份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份。本房屋租賃期滿后，本合同自然終止。 十、補(bǔ)充說明: 出租方（甲方）： 承租方(乙方)： 簽章： 簽章： 代理人： 代理人： 證件號(hào)碼：證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 簽約日期 ： 年月 日 21 / 21