物業(yè)服務(wù)合同(適用于辦公樓(編輯修改稿)
2024-12-12 11:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第 6 頁 共 14 頁 （ 2）分期支付： ① 本合同簽訂之日起 個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付 報(bào)酬總額 的 ％，即：人民幣 元（大寫： 圓整）； ② 本合同約定的委托期限屆滿后 個(gè)工作日之內(nèi) ， 甲方向乙方支付 報(bào)酬總額 的 ％ ，即：人民幣 元 ， （大寫： 圓整）。 （ 3） 其他方式：甲方按 每 月 □ /季□ 根據(jù)乙方當(dāng)月 □ /季□ 物業(yè)管理服務(wù)工作情況在次月 □ /季□ 月 日前向乙方支付上一月□ /季□ 的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 (提 示 :請 根據(jù)實(shí)際情況約定為按 月或季度支付 ) 甲方的付款方式為： □現(xiàn)金 \□支票 \□匯款 \□銀行轉(zhuǎn)賬 \□其他 。 6. 乙方對相關(guān)費(fèi)用的收取 占用甲方所有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于甲方所有，應(yīng)首先滿足甲方的需要。 甲方同意乙方收取 車位使用費(fèi) 的， 乙 方根據(jù)具體停車位數(shù)量，按照政府物價(jià)管理部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo) 準(zhǔn)，經(jīng)甲 方核定， 乙方確認(rèn)，每季□ /年□收取的停車費(fèi)為 元 。其中，每季□ /年□停車費(fèi)的 %由乙方交付給甲方，作為甲方 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 和其他費(fèi)用 ； 每季□ /年□停車費(fèi)的 %歸 乙方 支配，用于 支付 及 承擔(dān)相關(guān)人工、維護(hù)、管理等費(fèi)用 。 乙方按照 以下內(nèi)容 向車位使用人收取 車位使用費(fèi) ： 露天車位： 。 車庫： 。 其他： 。 第 7 頁 共 14 頁 (提示 :請 根據(jù)實(shí)際情況約定 具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得違反政府物價(jià)管理部門的規(guī)定。如不 存在 收取車位使用費(fèi)的，請?jiān)诘? 條 中具 體約定 ) 乙方對甲方和物業(yè)使用人的物業(yè)自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng) 符合法律法規(guī)的規(guī)定及 政府規(guī)定的 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 但 雙方另有約定的除外 。 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間： 結(jié)算方式： 。 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)： 。 結(jié)算時(shí)間： 。 水泵、消防監(jiān)控設(shè)施、公共照明等運(yùn)行費(fèi)按 供電部門 、自來水公司等單位抄表數(shù)按實(shí)結(jié)算，由乙方為甲方辦理代收代繳業(yè)務(wù)。 7. 甲方權(quán)利和義務(wù) 審定乙方制定的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理制度 。 檢查、督促乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，審定乙方提出的物業(yè)修繕計(jì)劃。 對乙方的物業(yè)管理、修繕等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考評。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 按合同約定的 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 對乙方工作進(jìn)行考核。 第 8 頁 共 14 頁 按本合 同約定向乙方支付報(bào)酬和繳納相關(guān)費(fèi)用。 有權(quán)根據(jù)物業(yè)狀況建議乙方及時(shí)組織維修和養(yǎng)護(hù)。 有權(quán)決定 選聘和解聘 乙方或其他方 物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 有權(quán)決定 改建、重建 物業(yè)管理服務(wù)范圍 內(nèi)的 建筑物及其附屬設(shè)施 。 甲方 根據(jù) 物業(yè)現(xiàn)有條件提供物業(yè)管理用房給乙方。 本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。 8. 乙方權(quán)利 和 義務(wù) 受甲方委托對合同約定物業(yè)進(jìn)行日常管理 服務(wù) ， 保證所管轄物業(yè)的安全性和完整性。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 有權(quán)制止損害物業(yè)設(shè)施或妨礙 物業(yè)管理的行為。 征得甲方書面同意后，可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的
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