物業(yè)服務(wù)合同(適用于辦公樓-文庫吧資料
2024-11-14 11:13本頁面
【正文】 定的其他權(quán)利和義務(wù)。 有權(quán)決定 選聘和解聘 乙方或其他方 物業(yè)服務(wù)企業(yè)； 有權(quán)決定 改建、重建 物業(yè)管理服務(wù)范圍 內(nèi)的 建筑物及其附屬設(shè)施 。 第 8 頁 共 14 頁 按本合 同約定向乙方支付報酬和繳納相關(guān)費用。對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，審定乙方提出的物業(yè)修繕計劃。 7. 甲方權(quán)利和義務(wù) 審定乙方制定的物業(yè)管理方案和物業(yè)管理制度 。 結(jié)算時間： 。 高層樓房電梯運行費的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)和時間： 結(jié)算方式： 。如不 存在 收取車位使用費的，請在第 條 中具 體約定 ) 乙方對甲方和物業(yè)使用人的物業(yè)自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，按實際發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn) 應(yīng) 符合法律法規(guī)的規(guī)定及 政府規(guī)定的 收費標(biāo)準(zhǔn)。 其他： 。 乙方按照 以下內(nèi)容 向車位使用人收取 車位使用費 ： 露天車位： 。 甲方同意乙方收取 車位使用費 的， 乙 方根據(jù)具體停車位數(shù)量，按照政府物價管理部門規(guī)定的收費標(biāo) 準(zhǔn)，經(jīng)甲 方核定， 乙方確認(rèn)，每季□ /年□收取的停車費為 元 。 (提 示 :請 根據(jù)實際情況約定為按 月或季度支付 ) 甲方的付款方式為： □現(xiàn)金 \□支票 \□匯款 \□銀行轉(zhuǎn)賬 \□其他 。 第 6 頁 共 14 頁 （ 2）分期支付： ① 本合同簽訂之日起 個工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付 報酬總額 的 ％，即：人民幣 元（大寫： 圓整）； ② 本合同約定的委托期限屆滿后 個工作日之內(nèi) ， 甲方向乙方支付 報酬總額 的 ％ ，即：人民幣 元 ， （大寫： 圓整）。 報酬 的 支付，雙方約定采用以下第 種方式： （ 1）一次總付： 元 。 5. 物業(yè)管理服務(wù)報酬及支付方式 乙方受托管理物業(yè)的報酬 總計為：人民幣 元（大寫 ： 圓整）。 甲乙雙方商定的 其他委托 服務(wù) 管理事項。 負(fù)責(zé)節(jié)假日外 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)的總值班工作。 提供 相關(guān) 服務(wù)，如雨傘借用、自行車管理、自行車充氣等服務(wù)。 提供各辦公室清潔用具，如掃帚、撮箕、拖把等，清潔用具擺放在各樓層雜物間。 第 5 頁 共 14 頁 負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)，聯(lián)系和組織電梯年檢工作。 負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) “ 門前三包 ” 工作及與社區(qū)相關(guān)工作的聯(lián) 系和協(xié)調(diào)。 負(fù)責(zé)小件物品代發(fā)送、郵件寄送（不含郵資）、報紙雜志和信件分發(fā)。 負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)各辦公室調(diào)整、搬遷的組織協(xié)調(diào)工作，并負(fù)責(zé)家具調(diào)配、門窗修繕、室內(nèi)清潔、綜合布線 （不含材料） 、組織 物品搬遷、 部門淘汰物品實物登記與保管 等。 負(fù)責(zé)水池、水箱清洗的管理和組織工作。 負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)內(nèi)的 車輛有序停放和公共區(qū)域 安全保衛(wèi)工作。 負(fù)責(zé)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。 負(fù)責(zé)所委托物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)。 （提示：可以選擇以下內(nèi)容進(jìn)行約定， 包括但不限于 給水系 第 4 頁 共 14 頁 統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電視及音像系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、 空調(diào)系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等） 負(fù)責(zé)各類大、中、小型會務(wù)服務(wù)及樓層服務(wù)。 3. 甲方委托乙方物業(yè)管理服務(wù)事項 （提示 ： 簽訂合同時，可根據(jù)具體情 況選擇約定以下服務(wù)事項） 物
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