辦公樓物業(yè)服務(wù)合同范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 07:33本頁(yè)面
【正文】 潔，保證外表整潔率90％以上； 房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：維修員每天要對(duì)各樓層的辦公場(chǎng)所、公共部分以及衛(wèi)生間等部位的電源、照明、用水等進(jìn)行正常巡視、記錄和必要的維護(hù)、更換和維修等，保證及時(shí)率在90％以上； 辦公及公共環(huán)境：建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊備，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃、保潔，由專(zhuān)人負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督，樓梯、 扶手、大廳、走廊、電梯間、地下室、道路等所有公共區(qū)域保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見(jiàn)廢棄物、污漬、衛(wèi)生間潔凈無(wú)異味，無(wú)積水，接待室，會(huì)議室會(huì)前會(huì)后保持清潔，確保大廈公共區(qū)區(qū)容貌整潔；業(yè)主對(duì)乙方的滿(mǎn)意率達(dá)到：90％以上。 1本合同終止時(shí)，乙方必須將圖紙資料及其他物業(yè)管理的全部檔案資料移交給甲方。 對(duì)業(yè)主或使用部門(mén)違反管理規(guī)定的行為應(yīng)及時(shí)規(guī)勸制止，直至通報(bào)甲方職能管理部門(mén)。 保潔人員每日對(duì)樓宇內(nèi)外公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔服務(wù)。 根據(jù)大廈的使用情況負(fù)責(zé)編制建筑物、設(shè)施設(shè)備、等大中修方案及更新、改造的項(xiàng)目。 會(huì)同甲方對(duì)委托管理的區(qū)域進(jìn)行檢查，并做好日常服務(wù)工作。1提供物業(yè)管理所需要的圖紙資料。協(xié)助乙方共同做好物業(yè)管理服務(wù)工作。要求使用單位和部門(mén)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，尊重和珍惜物業(yè)管理人員的勞動(dòng)。建議乙方對(duì)思想素質(zhì)低，道德修養(yǎng)差，服務(wù)質(zhì)量差，工作態(tài)度惡劣的管理人員予以調(diào)離甲方各樓層的使用部門(mén)需要零星維修，以書(shū)面形式向乙方物業(yè)管理部門(mén)提出，由乙方派員維修。審定乙方擬定的物業(yè)管理實(shí)施方案。如甲方?jīng)Q定不再履行第二年度合同，雙方物業(yè)合同予以解除，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
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