【正文】 服務(wù)達(dá)到無積塵、無雜物、無積水、廁所無異味、及樓內(nèi)通道暢通無阻。第九條年月日至月日為考核月，甲方對乙方本的服務(wù)工作進(jìn)行考核，甲方有權(quán)根據(jù)考核滿意率情況決定本合同第二是否繼續(xù)履行。第七條甲方交代的其它事項(xiàng)。第五條公共環(huán)境衛(wèi)生包括：大廈公用部位的衛(wèi)生，大廈外公共場所衛(wèi)生（包括公共區(qū)域走廊、樓道、衛(wèi)生間、電梯的清潔、辦公樓垃圾的收集、指定的辦公室的清潔、會議室及接待室室的清潔，廣場 及大廈周邊綠化帶的衛(wèi)生清潔。第三篇：辦公樓物業(yè)服務(wù)合同濱海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)服務(wù)委托合同濰坊祥福物業(yè)有限公司****年**月**日廣場面積________________平方米綠化面積_____________ ___平方米第二章委托管理事項(xiàng)第三條大廈建筑公用部位的管理和日常維護(hù)和小型維修。2）每天保潔一次，做到地面、設(shè)備表面無灰塵，墻面干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。高配和消控設(shè)備管理 1）每天巡視不得少于一次，并做好值班記錄。供水設(shè)施管理1）供水、供電設(shè)備嚴(yán)格按規(guī)范管理，符合標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)行狀況良好，有可行的應(yīng)急方案，確保供水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5）公共照明即壞即修，要求燈泡正常，燈罩完好，完好率100%。3）每周檢查外墻，即壞即修，要求無脫落、無鼓、無滲水。建筑維修管理1）每天檢查樓梯墻面，要求整潔無缺，扶手完好，樓梯燈正常使用。在管理中建立形象識別系統(tǒng)：服務(wù)理念、行為規(guī)范（專業(yè)著裝、標(biāo)志、語言規(guī)范、文明服務(wù)）等。具體分項(xiàng)指標(biāo)二、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）基本要求合理配置人員組織結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)員工禮儀規(guī)范及操作技能培訓(xùn)。第三，充分體察業(yè)主的需要，以做好服務(wù)為出發(fā)點(diǎn)，增設(shè)擴(kuò)展適其所需的各種有益服務(wù)。第二，增強(qiáng)員工的服務(wù)觀念，延伸服務(wù)的義務(wù)和施展范圍，使員工對一切責(zé)任和義務(wù)的事項(xiàng)，凡耳聞眼見即動，不分彼此，自覺進(jìn)行服務(wù)。在服務(wù)中考慮到機(jī)關(guān)大樓辦公人員的身份，我們將注重服務(wù)中的細(xì)節(jié)，體現(xiàn)機(jī)關(guān)服務(wù)特色，保潔工作基本在工作人員上班時(shí)間之前完成一次保潔考慮到人社局的特殊性質(zhì)，我們將合理控制外來人員進(jìn)出，并維護(hù)好辦公場所和大廳公共區(qū)域秩序，協(xié)助做好可能發(fā)生的人員鬧事、聚眾喧嘩的制止工作。我們將通過循序漸進(jìn)、潛移默化的精神文明建設(shè)，提高人社局新辦公樓的管理檔次。培育和建設(shè)精神文明，提高物業(yè)管理檔次精神文明建設(shè)是創(chuàng)造良好的人文環(huán)境和實(shí)施物業(yè)管理工作的潤滑劑。物業(yè)管理服務(wù)工作帶有很大的特殊性，程序、制度不可能約束管理中的每一個細(xì)節(jié)，管理人員需要借助行為科學(xué)、心理學(xué)、統(tǒng)籌學(xué)等知識，創(chuàng)造性地完成服務(wù)工作，這就是服務(wù)創(chuàng)新概念，我們提倡的“靜音服務(wù)”、“無干擾服務(wù)”、“環(huán)?！钡鹊染褪且环N“軟化”管理和“隱形”服務(wù)，同時(shí)我們在服務(wù)中結(jié)合人社局辦公大樓的風(fēng)格，保潔人員在工作人員上班之前對各區(qū)域全面進(jìn)行保潔，并在工作時(shí)間內(nèi)循環(huán)保潔，真正體現(xiàn)無干擾服務(wù)的特點(diǎn)。倡導(dǎo)服務(wù)創(chuàng)新我們要求自身的管理服務(wù)上品位、重科學(xué)、有文化內(nèi)涵和富有新意。二、經(jīng)營宗旨我們的服務(wù)理念是：全心全意全為您； 我們的質(zhì)量目標(biāo)是：安全，舒適，尊重； 我們的環(huán)境目標(biāo)是：水清，地綠，潔凈，舒適；我們的發(fā)展目標(biāo)是：提高服務(wù)水平，持續(xù)超越業(yè)主不斷增長的期望；第二章 管理特色與創(chuàng)新結(jié)合人社局辦公特點(diǎn)合理布置各項(xiàng)工作如何實(shí)實(shí)在在地讓人社局領(lǐng)導(dǎo)和職工集中精力于各項(xiàng)業(yè)務(wù)是我們物業(yè)管理人需要考慮的因素之一，我們將結(jié)合人社局辦公特點(diǎn)合理布置各項(xiàng)工作，重點(diǎn)做好對服務(wù)人員儀容儀表的規(guī)范管理、外來人員進(jìn)出的控制、區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)（安全防范和協(xié)助維持辦公區(qū)域公共場合秩序，避免發(fā)生人員鬧事和高聲喧嘩）、嚴(yán)格規(guī)劃各區(qū)域清掃保潔制度，創(chuàng)造良好辦公環(huán)境、嚴(yán)格做好設(shè)備設(shè)施日常巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保高效運(yùn)行、及時(shí)做好其他各項(xiàng)后勤保障措施，為人社局工作人員提供完備的后勤保障。公司目前簽約項(xiàng)目類型包括了住宅、行政辦公樓等多種物業(yè)管理服務(wù)類型。一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、維修方案。三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。第 五 章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條 環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。二、甲方每月20日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第 四 章 雙方權(quán)利和義務(wù)第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。第四條 維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門值班、樓宇巡視。第 二 章 物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第二條 本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門前三包”。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表或負(fù)責(zé)人： 法定代表或負(fù)責(zé)人：年 月日 年 月 日篇二：辦公樓物業(yè)服務(wù)合同辦公樓物業(yè)服務(wù)合同委托方：市中級人民法院（以下簡稱甲方）受托方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）甲方為加強(qiáng)對市中級人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。第十八條 本合同及其附件自雙方有權(quán)簽字人簽字之日加蓋公章生效。第十六條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或報(bào)相關(guān)行政主管部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向上級法院申訴。第八章 附則第十四條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十三條 甲乙雙方對辦公樓的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露，違約方處人民幣壹萬元。甲方逾期支付的，從逾期之日起每天按拖欠費(fèi)用的萬分之五交納滯納金，如因乙方問題延誤的，甲方不必交納違約金，但甲方還應(yīng)支付應(yīng)付的費(fèi)用。四、甲方應(yīng)付的其他費(fèi)用。，相應(yīng)的維修養(yǎng)護(hù)工人、材料以及購置更換費(fèi)用，由乙方向甲方據(jù)實(shí)申報(bào)計(jì) 劃經(jīng)甲方核準(zhǔn)支付。第六章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算及支付第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用單價(jià)按辦公樓及周邊庭院道路總體面積9316平米