物業(yè)服務(wù)合同(適用于辦公樓-在線瀏覽
2025-01-09 11:13本頁(yè)面
【正文】 規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上 ，就甲方委托乙方 對(duì) 進(jìn)行物業(yè) 服務(wù) 相關(guān)事宜簽訂本合同，并共同遵守 。 1. 委托管理物業(yè)的基本情況 物業(yè)名稱： 。 物業(yè)用途： 。 其他需要明確的事項(xiàng) ： 。 本合同約定的委托期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)延合同期限；雙方未就續(xù)延合同期限另行達(dá)成協(xié)議的，本合同 期滿后即行 終止。 （提示：可以選擇以下內(nèi)容進(jìn)行約定，負(fù)責(zé)物業(yè)公共部分的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔和垃圾清運(yùn)， 包括但不限于 塔樓、屋頂、廣告牌、樓梯（間）、走道、門廳、衛(wèi)生間、開(kāi)水間、雜物間、水泵房、配電房、多功能會(huì)議廳、會(huì)議室、室外廣場(chǎng)等） 物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，具體為： 。 負(fù)責(zé)各種照明燈具、用水點(diǎn)閥門的維護(hù)及材料更換。 負(fù)責(zé)管理委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠色植物配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。對(duì)委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防情況進(jìn)行不間斷的巡查監(jiān)控，防止火災(zāi)的發(fā)生。保護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備不受破壞，維護(hù)辦公區(qū)的公共秩序、交通秩序，使小區(qū)處于安全、良好的 環(huán)境中。 負(fù)責(zé)委托物業(yè)外立面的清洗養(yǎng)護(hù)的管理和組織工作。 負(fù)責(zé)辦公家具的管理、日常修繕、維護(hù)和保養(yǎng)工作 。 負(fù)責(zé)衛(wèi)生間衛(wèi)生用品的更換。 負(fù)責(zé) 做好 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) 的安全防范工作 。電梯的維護(hù)、保養(yǎng)人員應(yīng)取得相應(yīng)資格證書。負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)地毯清洗的組織工作。 負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi)的各類工程施工的安全、文明施工等日常管理工作。 負(fù)責(zé) 委托物業(yè)區(qū)域 內(nèi) 垃圾清運(yùn)和化糞池清掏。 4. 委托管理物業(yè)的移交 自本合同生效之日起 日內(nèi)，雙方辦理 本合同物業(yè)的 相關(guān)交接驗(yàn)收手續(xù)。 甲方在 收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按約定向乙方支付 報(bào)酬 。 甲方于 年 月 日前一次付 清本合同約定的報(bào)酬總額人民幣： 元（大寫： 圓整）。 （ 3） 其他方式：甲方按 每 月 □ /季□ 根據(jù)乙方當(dāng)月 □ /季□ 物業(yè)管理服務(wù)工作情況在次月 □ /季□ 月 日前向乙方支付上一月□ /季□ 的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 6. 乙方對(duì)相關(guān)費(fèi)用的收取 占用甲方所有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于甲方所有，應(yīng)首先滿足甲方的需要。其中，每季□ /年□停車費(fèi)的 %由乙方交付給甲方，作為甲方 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 和其他費(fèi)用 ； 每季□ /年□停車費(fèi)的 %歸 乙方 支配，用于 支付 及 承擔(dān)相關(guān)人工、維護(hù)、管理等費(fèi)用 。 車庫(kù)： 。 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè) (提示 :請(qǐng) 根據(jù)實(shí)際情況約定 具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得違反政府物價(jià)管理部門的規(guī)定。 但 雙方另有約定的除外 。 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)： 。 水泵、消防監(jiān)控設(shè)施、公共照明等運(yùn)行費(fèi)按 供電部門 、自來(lái)水公司等單位抄表數(shù)按實(shí)結(jié)算，由乙方為甲方辦理代收代繳業(yè)務(wù)。 檢查、督促乙方物業(yè)管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。 對(duì)乙方的物業(yè)管理、修繕等情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、考評(píng)。 按合同約定的 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)乙方工作進(jìn)行考核。 有權(quán)根據(jù)物業(yè)狀況建議乙方及時(shí)組織維修和養(yǎng)護(hù)。 甲方 根據(jù) 物業(yè)現(xiàn)有條件提供物業(yè)管理用房給乙方。 8. 乙方權(quán)利 和 義務(wù) 受甲方委托對(duì)合同約定物業(yè)進(jìn)行日常管理 服務(wù) ， 保證所管轄物業(yè)的安全性和完整性。 有權(quán)制止損害物業(yè)設(shè)施或妨礙 物業(yè)管理的行為。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后負(fù)責(zé)組織實(shí)施。 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃
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