物業(yè)服務(wù)合同(適用于辦公樓(參考版)
2024-11-10 11:13本頁(yè)面
【正文】 其他約定 事項(xiàng)： 。 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 14. 合同生效及其他 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，具有同等法律效力。 任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前 日 第 13 頁(yè) 共 14 頁(yè) 以書面形式通知對(duì)方。 13. 通知及送達(dá) 雙方在履行本合同過程中發(fā)出的全部通知，均須采取書面形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。 如甲方 無(wú)正當(dāng)理由 不按照 本 合同約定支付費(fèi)用，并在乙方要求的時(shí)限內(nèi)仍未 支付 的，乙方有權(quán)書面通知甲方后解除合同。 乙方 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地，損害 甲方 利益的。 乙方無(wú)正當(dāng)理由， 停止或放棄為甲方提供 物業(yè) 服務(wù)持續(xù) 10 個(gè)工作日以上，并在甲方要求時(shí)限內(nèi)仍未改正的 。 出現(xiàn)以下情形之一的，甲 方有權(quán)解除本合同： 第 12 頁(yè) 共 14 頁(yè) 乙方 不履行或者不完全履行 本 合同約定， 經(jīng)甲方要求乙方 采取 整改或 補(bǔ)救措施 后，仍不符合合同約定的。 11. 合同的變更與解除 本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同的相關(guān)條款。 乙方未能履行本合同的約定，導(dǎo)致甲方人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān) 賠償 責(zé)任。 因此給 甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方違反 合同約定，未完成約定管理目標(biāo)和達(dá)到管理質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) 的， 乙方應(yīng)按照委托管理報(bào)酬 總額 的 %向甲方 支付違約金 。 第 11 頁(yè) 共 14 頁(yè) 甲方 其他服務(wù)要求 ： 。 電梯年檢在規(guī)定年檢時(shí)間內(nèi)完成，年檢中提出的整改要求及時(shí)告知甲方。 安排的保安人員應(yīng)保證 24 小時(shí)值班 ，采取定時(shí)及不定時(shí)的 巡邏 方式 ， 配置相應(yīng)安全保衛(wèi)防范設(shè)施，制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案， 盡力杜絕治安、刑事案件 或其他突發(fā)事件的發(fā)生。 定期檢查消防系統(tǒng)，使之始終處于完好狀態(tài)；配合公安消防部門做好年檢工作。 建筑物內(nèi)照明（應(yīng)急照明）、公共場(chǎng)地路燈、泛光照明、公共設(shè)施、公共部位隨壞隨修。 化糞池、排水管道及時(shí) 檢查，不出現(xiàn)堵塞、溢滿等現(xiàn)象。 第 10 頁(yè) 共 14 頁(yè) 定期或根據(jù)特殊情況做好消毒、防疫工作，消毒、防疫工作徹底、細(xì)致。 辦公家具建立清晰的使用臺(tái)帳；辦公室調(diào)整、搬遷時(shí)，辦公家具布置規(guī)范、合理 ； 電話、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò) 等設(shè)施的 進(jìn)行 調(diào)整、開通時(shí)， 及時(shí)通知 并督促 相關(guān)業(yè)務(wù)單位 開展 調(diào)整 、開通 工作 ； 線路布置規(guī)范并有保護(hù)措施 ； 門牌更換規(guī)范、準(zhǔn)確、及時(shí)。 本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得甲方的同意。 乙方確需改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑和設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)甲方書面同 意后，由甲方 或委托乙方 依法辦理有關(guān)手續(xù)。 在本合同期間，對(duì)因乙方提供的物業(yè)服務(wù)或乙方的工作人員造成的人身傷害、財(cái)物損失承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) 乙方向甲方承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與甲方辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。 乙方配置人員工作所需的設(shè)備、工具由乙方負(fù)責(zé)提供。 乙方有義務(wù)聽取甲方的管理意見，并對(duì)存在的問題及時(shí)給予改進(jìn)和限期解決。 有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。 征得甲方書面同意后，可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的特殊專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將該物業(yè)的管理責(zé)任全部轉(zhuǎn)讓給第三方。 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。 本合同約
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1