【文章內(nèi)容簡介】 階段性清洗費由甲方承擔。第五章 雙方的權利和義務第十一條：甲方的權利和義務維護產(chǎn)權人、物業(yè)使用人的合法權益。審定乙方編制的物業(yè)管理服務制度和辦法。審定乙方提出的物業(yè)管理服務計劃。檢查監(jiān)督乙方制度及服務管理工作的執(zhí)行與實施情況。負責向乙方提供物業(yè)服務所需的有關圖紙、檔案、資料。支持、配合乙方開展各項物業(yè)服務工作。第十二條：乙方的權利和義務遵守各級政府及行業(yè)主管部門頒布的各項法規(guī)、政策，主動接受各級政府、行業(yè)主管部門和業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。根據(jù)甲方所委托的服務事項及要求，設臵相應的物業(yè)管理與服務崗位，配備必要的符合各崗位從業(yè)規(guī)定的并具有相應資質(zhì)的人員。制訂物業(yè)服務方案與管理辦法，并嚴格遵照有關管理制度與規(guī)定開展各項工作，制止各種違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，確保實現(xiàn)甲方委托的各項物業(yè)服務要求。編制物業(yè)管理服務的計劃和方案，并在經(jīng)甲方審定后負責組織實施。本著為業(yè)主、用戶服務的宗旨，講究社會效益和經(jīng)濟效益，充分保障業(yè)主、用戶的合法權益不受侵犯。組建義務消防隊，協(xié)助甲方對物業(yè)管理公共區(qū)域的消防安全工作。本合同終止時，乙方必須向甲方完整移交物業(yè)服務用房及物業(yè)服務的全部運行檔案資料。第六章 合同的變更、補充與終止第十二條：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂變更或補充，任何修改或補充應采用書面形式。第十三條：甲方可視乙方的履約情況，決定是否與乙方續(xù)簽下一的物業(yè)服務合同。第七章 附 則第十四條：對本合同未盡事宜，可通過甲乙雙方共同協(xié)商的方式，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條：甲方采購文件、乙方談判響應文件均為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。采購文件、談判響應文件與本合同內(nèi)容有不符的，以本合同為準。第十六條：因乙方未遵守國家以及行業(yè)對各類設施設備的相關規(guī)定而違章操作，并造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部責任；因房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量以及安裝等無法達到其使用功能與要求，或其它甲方原因造成重大事故的，甲方應承擔全部責任，并做好相關善后處理工作。第十七條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十八條：若本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商方式加以解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院起訴。第十九條：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同正本一式 肆 份，甲方 貳 份，乙方 貳 份，具有同等法律效力。甲方：負責人 2017年1月1日 2017乙方： 負責人年1月1日第三篇：辦公樓物業(yè)管理委托合同物業(yè)管理委托合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將物業(yè)項目委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：綜合辦公樓座落位置：占地面積：平方米建筑面積：平方米第二條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第三條 甲方委托給乙方管理的項目包括：房屋日常維修、養(yǎng)護和管理。包括：綜合辦公樓房屋的房頂、地面、墻臺面、吊頂、門窗、樓梯、燈具、通風道等的日常養(yǎng)護和維修。供電系統(tǒng)高、低壓電器設備、電線、電纜、電器照明裝置等的管理維護；中央空調(diào)機組、高壓水泵房、給排水設備等的管理維護；樓內(nèi)消防設施設備、電梯等的管理維護；有線電視、電話、網(wǎng)絡等的管理維護；公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括樓內(nèi)共用部位的清潔衛(wèi)生、樓層及院內(nèi)垃圾的收集、清倒，樓內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；部分室內(nèi)的衛(wèi)生保潔，包括局長辦公室、會議室、接待室等；會議、接待、傳達服務；1安全保衛(wèi)管理，維持公共秩序，包括來訪人員登記通報、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、防火防盜報警、突發(fā)事件處理等；1管理與物業(yè)相關的工程圖紙、竣工驗收等檔案資料。第四條乙方負責向甲方收取物業(yè)管理服務費：元/年。甲方于每季度終了后十日內(nèi)，支付給乙方上季度的物業(yè)管理費用（元/季）。第五條除人工及必備的工具以外，零配件、材料等維修費用，由雙方協(xié)商解決。第六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反物業(yè)管理公約的行為，乙方應針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。第七條委托管理期限為年。自___年____月____日______時起至______年____月____日______時止。第八條甲方權利義務代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度和服務計劃；檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供__________平方米建筑面積物業(yè)管理用房（產(chǎn)權屬甲方），無償使用；負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交；負責按時交納乙方物業(yè)管理服務費用；協(xié)調(diào)、處理本合同履行過程中的相關問題。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；第九條乙方權利義務根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施；本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第十條物業(yè)管理服務質(zhì)量乙方須按甲方的標準要求，實現(xiàn)目標管理。甲方定期對乙方的服務質(zhì)量進行檢查評定，并將評定結果及時通知乙方，需要整改的乙方應積極采取措施整改。第十一條房屋共用部位和共用設施設備的維修費用由甲方承擔，乙方負責施工。第十二條公用綠地的養(yǎng)護費用由乙方承擔，更新、改造費用由甲方承擔。第十三條物業(yè)管理服務費管理服務項目變動時，由雙方協(xié)商服務費的具體調(diào)整辦法。甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起每天按物業(yè)服務費的千分之一向乙方交納滯納金；第十四條違約責任甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。乙方違反本合同的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第十五條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵___________的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。第十六條乙方自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。第十七條雙方可對本合同的條款進行補充，經(jīng)協(xié)商以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的方字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未