福灣新城春風苑a區(qū)質量評估報告(編輯修改稿)
2025-08-18 09:12 本頁面
【文章內容簡介】 水工程： 本工程給排水分部按《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 、《建筑給水硬聚氯乙烯（ PVCU）管道工程技術規(guī)范》、《建筑給 水硬聚氯乙烯管道設計與施工及驗收規(guī)范》以及有關圖紙、設計變更文件進行施工。 、給水管道安裝工程：管道材質符合規(guī)范要求，管道均按施工規(guī)范要求安裝并進行給水系統(tǒng)的水壓試驗，試驗結果合格。同時管道支架埋設平整牢固，閥門安裝前進行耐壓強度及嚴密性試驗，閥門安裝正確。 、管道附件及水表等管道附件和消火栓材質符合設計及施工規(guī)范規(guī)定，水表安裝位置高度正確，地漏安裝平整牢固，無滲漏。 、排水管道安裝：管道材質符合設計及施工規(guī)范要求，排水管道坡度符合設計及規(guī)范要求，管道支架設置牢固合理，各層伸縮節(jié)、檢查口設 置正確，主支管坐標。垂直度符合施工規(guī)范要求，埋地管道及雨水管道、冷凝水管安裝符合設計及施工規(guī)范要求，同時對排水系統(tǒng)進行通水及通球試驗、埋地排水管道灌水試驗，均符合施工規(guī)范要求，綜合以上分項評定，建筑給排水分部工程質量評定為合格。 建筑 智能 分部工程 福灣新城春風苑小區(qū)智能化工程管理系統(tǒng)包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)。其中：樓宇可視對9 講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、以及周界防越報警系統(tǒng)于 20xx年 10 月份竣工，并已同步投入試運行。試運行中，已對各系統(tǒng)進行 了完善的補充。現根據試運行的良好情況以及開發(fā)商的工程移交安排，對上述系統(tǒng)提出竣工驗收。 一、周界防越報警系統(tǒng) 本小區(qū)共安裝 103 對紅外對射探測器，本系統(tǒng)由周界對紅外對射組成，分為 103個防區(qū)（ 1對對射 1個防區(qū)），從 A區(qū)圍墻至出入口部分，報警時將會把報警傳到監(jiān)控室。監(jiān)控中心的工作人員可以通知保安以最快速度趕到現場。 二、電視監(jiān)控系統(tǒng) 本小區(qū)安裝 1一體化快球攝像機，攝像機監(jiān)視 A區(qū)入口外及小區(qū)內情況。 三、樓宇可視對講系統(tǒng) 本小區(qū)設計共有 2842臺對講分機、 2842臺煤氣泄露探頭， 61 臺可視單元門口機，監(jiān)控室的可視管理中心主機可以接收 2842戶的呼叫對講，以及可以看到 61個單元門口主機圖像、對講、遙控開鎖。 四、電子巡更系統(tǒng) 本小區(qū)內安裝有 37個離線巡更系統(tǒng)，根據小區(qū)的情況，在公共部位合理設置巡更路線不留死角，保安人員依據出巡任務，規(guī)定時間出巡路線完成巡查工作。 電梯分部工程 該 子分部采用“ XIZI OTIS” 品牌電梯型號為 OH5100 共有合格證49 份，檢驗報告 49份， 其工程施工質量符合《電梯工程施 工質量驗收規(guī)范》（ GB5031020xx）有關規(guī)定，工程質量等級評定合格。 10 該區(qū)電梯分布情況為 A區(qū) 5樓 5臺、 6樓 4臺、綜合樓貨梯 1臺、扶梯 1臺，質量全部評定為合格。 四、質保資料核查情況 分部工程質量評定情況 本工程分部劃分為：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、建筑節(jié)能分部共七個分部，保分部按施工項目內容劃分若干個分項工程，具體如下： 項目 地基與基礎 主體結構 建筑裝飾裝修 建筑屋面 建筑給排水與采暖 建筑電氣 建筑節(jié)能 質量 6 分項 4 2 10 9 5 16 4 合格 檢驗批 24 112 24 9 52 92 32 7 分項 4 2 10 9 5 16 4 合格 檢驗批 24 63 24 9 32 117 20 幼兒園 分項 4 2 10 9 5 16 4 合格 檢驗批 24 28 24 9 51 27 10 綜合樓 分項 4 2 10 9 5 16 4 合格 檢驗批 24 28 24 9 19 36 10 有關工程檢測情況 、混凝土強度評定情況 本工程混凝土強度共 C1 C2 C C3 C C25密實 P6六種，見證取樣滿足有關要求，有關數理及非數理統(tǒng)計均符合要求。詳細情況如下表所示。 幢號 設計強度等級 評定結果 幢號 設計強度等級 評定結果 6樓 C15 合格 7樓 C15 合格 C25 合格 C25 合格 C30 合格 C30 合格 11 C35 合格 C35 合格 C40 合格 C25P6 合格 C25P6 合格 幼兒園 C15 合格 綜合樓 C15 合格 C25 合格 C25 合格 C25P6 C25P6 、砂漿強度評定情況 砂漿強度有 M5 砂漿和 1： 3 水泥砂漿兩種，其見證取樣滿足要求，強度均達到設計要求。詳細情況如下表所示。 幢號 設計強度等級 評定結果 幢號 設計強度等級 評定結果 6樓 M5 砂漿 合格 幼兒 園 M5 砂漿 合格 1： 3水泥砂漿 合格 1： 3水泥砂漿 合格 7樓 M5 砂漿 合格 綜合 樓 M5 砂漿 合格 1： 3水泥砂漿 合格 1： 3水泥砂漿 合格 、有關混凝土結構安全性檢測 結構實體同條件養(yǎng)護試塊情況：本工程對每種強度等級的混凝土均按規(guī)范留置結構實體同條件養(yǎng)護試塊，均見證送檢，所有的強 度均達到設計要求，有關
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