龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)挖掘方法教材地產(chǎn)價(jià)格(編輯修改稿)
2025-06-21 17:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 活，提升了溢價(jià)能力。 五、合用 ，本項(xiàng)目的配套設(shè)計(jì)基本與整個(gè)藍(lán)湖郡片區(qū)進(jìn)行合用，包括幼兒園、小學(xué)、開閉所、垃圾站、居委會(huì)、商業(yè)配套等，節(jié)約了大量開發(fā)成本。 3 個(gè)化糞池，經(jīng)優(yōu)化合并調(diào)整為一個(gè)，既節(jié)約了成本，又減輕了對(duì)住戶的影響。 六、經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn) ，而且陽臺(tái)一定 要適用、夠大。 ，不要太超前： 比如 150 平方米的三房、比如室內(nèi) 2米寬的過道、比如雙通道設(shè)計(jì)。 ，部分客戶不太滿意，認(rèn)為采光不好；風(fēng)水不好。 ，多達(dá) 100 多種戶型，給設(shè)計(jì)、施工、銷售、后期管理都帶來很大的困擾。 ，后期調(diào)整給景觀等各方面帶來很大的影響。 7 米。 。 。 。 使用，增加了成本沒有帶來收益。 第二部分、客戶敏感點(diǎn)分析 一、客戶敏感點(diǎn)－－地段、配套、總圖規(guī)劃 ，配套齊全、方便。 ，一部分人認(rèn)為方便，一部分人認(rèn)為會(huì)有噪音、氣味的影響。 ，認(rèn)為小學(xué)噪音有一定干擾、高層對(duì)私密性有一定影響，但是抗性都不大。 ，雖然設(shè)置了隔音墻，但是影響依然很大。 ，部分西北向布置的住宅在銷售時(shí)還是有一定的影響。 、頂躍、底平、頂平的性價(jià)比較高。 ，銷售
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