地段價值的深度開采(doc20)-地產(chǎn)價格(編輯修改稿)
2024-09-18 18:57 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 —— 初期形象期讓產(chǎn)品功能出局（但并不妨礙其成為產(chǎn)品功能推廣的核心 —— 軟性、銷售道具、形象之后的產(chǎn)品功能 推廣） 注：消解顧慮的傳播節(jié)奏安排 1) 尋求最大價值的差異化形象傳播 2) 花園云樓的產(chǎn)品價值提升（產(chǎn)品最大的差異化特點） 3) 給你一個五星級的家（四層五星級空中大堂的功能兼價值提升） 4) 88%超高實用率（務(wù)實客群的實用主義利益價值） 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 10 頁 共 20 頁 最后說明：戶型與價格為功能硬信息點著重突顯。 那么，目前的關(guān)鍵核心是尋求最大價值的差異化形象。 鎖定關(guān)鍵詞中的關(guān)鍵詞： 武漢第一商業(yè)休閑街區(qū)、中山公園 3 地段價值的深度開采 “地段，地段，還是地段”房地產(chǎn)的第一價值 點 關(guān)于城市中央：只是一個空洞寬泛的詞，缺乏打動性，同時并沒有客戶利益。即 客戶將從城市中心獲得什么價值。于是我們的工作是，具化城市中央，將功能點轉(zhuǎn)化成利益點。 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 11 頁 共 20 頁 關(guān)于“武漢第一商業(yè)休閑街區(qū)” 休閑商業(yè)中心意味著什么： 意味著繁華度、潮流度、高生活度。 武廣、世貿(mào)、武商構(gòu)成華中地區(qū)最大的 SHOPPING MALL，當(dāng)然也是武漢商業(yè)密度最高的中心；眾多的影城、酒吧、歌廳、餐飲高密度集中。 這里有武漢最亮的街區(qū)； 這里有武漢 24 小時不打烊的夜； 這里是武漢各種時尚、各路潮流粉墨登場的地方； 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 12 頁 共 20 頁 這里是武漢最國際化的地方； 創(chuàng)意方向之核心推導(dǎo) 顯然，地段價值是本案創(chuàng)意突破的方向，我們稱之為： 國際生活 MALL 創(chuàng)意解讀： 國際化標(biāo)簽 —— 整個大中國都沉浸在“國際化”進(jìn)程之中，國際化標(biāo)簽即意味著時尚也意味著高品質(zhì)同時也是中產(chǎn)階級的追求。 關(guān)于生活 MALL—— 源自“ SHOPPING MALL”概念，生活的綜合街區(qū)，強調(diào)生活的高便捷度和街區(qū)的高繁華度，強調(diào)項目的整體規(guī)模和生活功能的集合性 案名建議 東一時區(qū) 企業(yè) () 中國最龐大的資料庫下載 第 13 頁 共 20 頁 案名解讀： ? 東一時區(qū)源于國際上通行根據(jù)經(jīng)度對地球時區(qū)的劃分：以經(jīng)度 0 度為中軸左右各 度之間為 0 市區(qū)，而以經(jīng)度 15度為中軸，左右各 。暗含本案所處區(qū)位是代表武漢國際化生活最早 的時區(qū)，武漢的國際時區(qū)生活從本案開始。 —— 因為本案區(qū)位是武漢乃至華中地區(qū)最繁華的中心，也是最潮流的中心。 ? 東
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