【文章內(nèi)容簡介】 形象。 表 5： 2020 中國華南房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 公司名稱 碧桂園 碧桂園控股有限公司 融僑 集團 融僑集團股份有限公司 卓越 集團 卓越置業(yè)集團有限公司 佳兆業(yè) 佳兆業(yè)集團控股有限公司 建發(fā) 房產(chǎn) 建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司 深業(yè) 深圳控股有限公司 華發(fā) 珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司 聯(lián)發(fā) 聯(lián)發(fā)集團有限公司 中航地產(chǎn) 深圳中航地產(chǎn)股份有限公司 香江控股 南方香江集團有限公司 2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 10 頁 華南區(qū)域品牌價值 TOP10相對比較穩(wěn)定，碧桂園、融僑、卓越、佳兆業(yè)、建發(fā)、深業(yè)、華發(fā)、聯(lián)發(fā) 8 家企業(yè)蟬聯(lián)華南區(qū)域品牌價值 TOP10；而在 2020品牌價值研究中同樣有 8 家企業(yè)蟬聯(lián)當(dāng)年的 TOP10。市場發(fā)展比較成熟，市場結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、企業(yè)綜合實力較強是華南區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè) 經(jīng)營環(huán)境的重要特點。 華南區(qū)域品牌房企重視“企業(yè)與社會的和諧發(fā)展”是其成功的重要原因。融僑集團以“構(gòu)建理想城市生活”為己任，致力于提升人居品質(zhì)和居住品味，為客戶提供系列超值產(chǎn)品，逐漸形成了“融僑”系列品牌；佳兆業(yè)以“打造幸福人居，共建和諧社會”為使命，是華南向全國擴張最快的企業(yè)之一，已形成具有較強核心競爭力的業(yè)務(wù)體系和地產(chǎn)品牌；聯(lián)發(fā)以“品質(zhì)詮釋生活”的經(jīng)營理念全力打造的“聯(lián)發(fā)房產(chǎn)”品牌，擔(dān)當(dāng)廈門特區(qū)建設(shè)的排頭兵，品牌價值不斷提升 ；中航地產(chǎn) 憑借上市公司的有利平臺，整合資源、擴大規(guī)模、突出主業(yè)，完成了物業(yè)、酒店 、地產(chǎn)三大業(yè)務(wù)的整合重組工作， 品牌影響力不斷提升 。 表 6： 2020 中國華北房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 公司名稱 SOHO 中國 SOHO 中國有限公司 金隅嘉業(yè) 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 融創(chuàng)中國 融創(chuàng)中國控股有限公司 萬通地產(chǎn) 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司 泛海建設(shè) 泛海建設(shè)集團股份有限公司 鑫苑（中國）置業(yè) 鑫苑（中國）置業(yè)有限公司 天房發(fā)展 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團）股份有限公司 偉東置業(yè) 青島偉東置業(yè)集團 居易國際 居易國際集團控股有限公司 陽光新業(yè) 陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 華北區(qū)域品牌價值 TOP10 相對也比較穩(wěn)定， SOHO 中國、金隅嘉業(yè)、融創(chuàng)中國、萬通地產(chǎn)、鑫苑（中國）置業(yè)、偉東置業(yè)、居易國際 7 家企業(yè)蟬聯(lián)華北區(qū)域品牌價值 TOP10；而新進入的泛海建設(shè)、天房發(fā)展和陽光新業(yè)均是上市公司，可見，資本市場對于企業(yè)品牌發(fā)展具有重要的促進作用。 企業(yè)業(yè)務(wù)和經(jīng)營模式的不斷創(chuàng)新是華北區(qū)域品牌價值 TOP10 企業(yè)成功的關(guān)鍵。金隅嘉業(yè)立足北京，積極拓展品牌輻射區(qū)域，致力打造精致產(chǎn)品，形成了多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 11 頁 開發(fā)格局；泛海建設(shè)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展投資領(lǐng)域，品牌價值不斷提升； 鑫苑（中國）置業(yè) 以“創(chuàng)建美好家園是我們的共同心愿”為使命，不斷“追求進步、超越自我”，企業(yè)品牌影響力不斷擴大； 偉東置業(yè)秉承“厚德文治、懷遠興邇”的企業(yè)理念，致力于為客戶創(chuàng)造價值，以真情回報社會；居易國際建立了以心靈關(guān)懷為核心理念的住宅系列，通過“締造心靈地產(chǎn)”，打造出獨具特色的品牌連鎖模式。 表 7： 2020 中國中西部房地產(chǎn)公司品牌價值 TOP10 品牌 公司名稱 建業(yè) 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 福星惠譽 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 中新 中新集團（控股）有限公司 武漢地產(chǎn)集團 武漢地產(chǎn)開發(fā)投資集團有限公司 百步亭 百步亭集 團有限公司 長房集團 長沙房產(chǎn) (集團 )有限公司 協(xié)信 重慶協(xié)信控股（集團）有限公司 俊發(fā)地產(chǎn) 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 航天地產(chǎn) 武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 長安地產(chǎn) 重慶長安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 中西部品牌價值 TOP10 波動相對較大，有 4 家企業(yè)落選區(qū)域 TOP10；與此同時，中西部 品牌 房企 2020 品牌價值均值增幅為 %，領(lǐng)先于其他三個區(qū)域。中西部房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿Υ?、品牌房企崛起之勢明顯成為其顯著特征。 建業(yè)定位為專業(yè)化領(lǐng)袖型區(qū)域品牌地產(chǎn)開發(fā)商，是河南區(qū)域市場的領(lǐng)舞者，“中原概念”和 “省域化戰(zhàn)略”是其品牌的最大特色； 福星惠譽堅持“立足舊城改造，以精品名盤為基礎(chǔ)，已完成湖北“ 8+1 城市圈”覆蓋； 中新優(yōu)勢項目的集體亮相與系列活動的陸續(xù)啟動，尤其是中新浐灞半島凸顯了其在西北區(qū)域的優(yōu)勢地位，擴大了企業(yè)的品牌影響力；百步亭樹立了獨特的“房地產(chǎn)開發(fā)?社區(qū)”品牌特色，并正將品牌在區(qū)域外和省外復(fù)制； 協(xié)信地產(chǎn)堅持“讓建筑具有生命力”的品牌理念，以“服務(wù)于中高端客戶的城市運營商”為品牌定位，強調(diào)以市場導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新，通過對品質(zhì)的打造實現(xiàn)企業(yè)價值和消費者需求 ； 俊發(fā)地產(chǎn)致力于舊城改造和城市住宅建設(shè)，始終堅信 “品質(zhì)筑就生活”，以“價值源于創(chuàng)造與分享” 為核心價值觀，不斷實踐“塑造城市筋骨，美好你我生活”的企業(yè)使命 ；航天地產(chǎn)以“締造地球上的2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 12 頁 空間站”為品牌愿景，將航天科技的專注精神融入到造城之中，形成了“航天地產(chǎn)”獨具特色的品質(zhì)和內(nèi)涵。 表 8： 2020 中國 省市 房地產(chǎn) 公司 品牌價值 TOP10 類別 品牌名稱 公司名稱 北京 華遠地產(chǎn) 華遠地產(chǎn)股份有限公司 京漢置業(yè) 京漢置業(yè)集團股份有限公司 廣東 方圓 方圓地產(chǎn)控股有限公司 合正集團 深圳市合正房地產(chǎn)集團有限公司 浙江 萊茵達 萊茵達置業(yè)股份有限公司 保 億置業(yè) 保億置業(yè)股份有限公司 佳源房產(chǎn) 浙江佳源房地產(chǎn)集團有限公司 江蘇 棲霞建設(shè) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司 福建 禹洲 禹洲集團股份有限公司 正榮 福建正榮集團有限公司 繼續(xù)專注于地區(qū)發(fā)展的省市品牌房企也得以不斷壯大，除方圓、合正集團、萊茵達、綠都、禹洲等企業(yè)品牌價值繼續(xù)提升外，京漢置業(yè)、保億置業(yè)、佳源房產(chǎn)等企業(yè)也憑借在當(dāng)?shù)厥袌鲇绊懥土己玫慕?jīng)營業(yè)績，成為 2020 中國 省市 房地產(chǎn)品牌。 京漢置業(yè)秉承“專注、專業(yè)、價值競爭”的經(jīng)營理念，以“構(gòu)筑城市健康生活”為己任，引領(lǐng)區(qū)域生活新方式；保億置業(yè)以 “和諧空間、品質(zhì)生活”為宗旨，產(chǎn)品覆蓋住宅、寫字樓、商業(yè)物業(yè)等，在市場中形成了較高的品牌認知度和美譽度；佳源房產(chǎn)以滿足現(xiàn)代人對品質(zhì)生活需要為己任，通過準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位、成熟的項目管理、標(biāo)準(zhǔn)的管理流程和完善的售后服務(wù)，樹立起品牌形象。 2020中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 價值 TOP10 隨著企業(yè)品牌管理能力的持續(xù)提升，中國房地產(chǎn)企業(yè)將 業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品定位、技術(shù)創(chuàng)新、 規(guī)劃設(shè)計等方面優(yōu)勢和產(chǎn)品有效地融合，在更多、更新的專業(yè)領(lǐng)域打造出獨有的品牌特質(zhì)，形成了各個專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)領(lǐng)先品牌。 表 9： 2020 中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 品 牌 公司名稱 專業(yè)領(lǐng)域 北辰實業(yè) 北京北辰實業(yè)股份有限公司 復(fù)合地產(chǎn) 2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 13 頁 沿海綠色家園 沿海綠色家園集團 健康住宅 卓越 集團 卓越置業(yè)集團有限公司 CBD 商務(wù)地產(chǎn) 頤景園 上海三盛宏業(yè)投資（集團）有限責(zé)任公司 園林地產(chǎn) 寶龍 寶龍集團發(fā)展有限公司 商旅地產(chǎn) 融創(chuàng)中國 融創(chuàng)中國控股有限公司 城市綜合體 上海城開 上海城開（集團）有限公司 核心區(qū)域運營 福星惠譽 福星惠譽房地產(chǎn)有限公司 城中村舊城改造 隆鑫地產(chǎn) 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團）有限公司 集成服務(wù) 開元 杭州開元房地產(chǎn)集團有限公司 酒店地產(chǎn) 星耀集團 昆明星耀集團實業(yè)有限公司 綜合運營 北辰實業(yè)、沿海綠色家園、卓越集團、頤景園、寶龍、融創(chuàng) 中國 、 上海城開、 福星惠譽、星耀集團憑借各自在產(chǎn)品特色、運營模式等方面的優(yōu)勢繼續(xù)榮膺 2020 專業(yè)領(lǐng)先品牌，隆鑫地產(chǎn)、開元 2家企業(yè)分 別憑借著在集成服務(wù)、酒店地產(chǎn) 等專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)異表現(xiàn)，也躋身 2020專業(yè)領(lǐng)先品牌的行列。 北辰實業(yè)形成發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)三業(yè)并舉的業(yè)務(wù)模式，亞奧商圈投資物業(yè)與發(fā)展物業(yè)全面升值，鞏固了“復(fù)合地產(chǎn)”運營模式 ，立志 成為中國房地產(chǎn)行業(yè)“住宅 +商業(yè)地產(chǎn)復(fù)合開發(fā)”的領(lǐng)導(dǎo)品牌 ；沿海綠色家園 作為健康住宅的領(lǐng)跑者，為顧客提供品質(zhì)優(yōu)秀、口碑品行良好、品牌卓越的健康住宅，向企業(yè)公民典范邁進；卓越秉承“商務(wù)美學(xué)”開發(fā)理念，形成“ CBD 地段 +五星級品質(zhì)建筑 +金鑰匙服務(wù)”的模式，確立了卓越“ CBD商務(wù)價值新標(biāo)桿”的地位；頤景園融中西建筑文化之精粹，開現(xiàn)代家居園林之先河，成為中國房產(chǎn)業(yè)首個走向全國的園林地產(chǎn)品牌；寶龍實施精品加連鎖的模式，企業(yè)專注于商旅地產(chǎn)的開發(fā)，并已在全國多個城市復(fù)制了“寶龍城市廣場”，商旅地產(chǎn)模式逐漸走向全國；融創(chuàng)中國提出“城市運營商”的品牌定位，將房地產(chǎn)開發(fā)與城市建設(shè)有機融合，多年來致 力于開發(fā)大型綜合性項目，樹立城市運營商形象； 上海城開 始終堅持產(chǎn)業(yè)經(jīng)營與資本運營協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略方針， 逐步形成“住宅和商用物業(yè)并重、開發(fā)與持有經(jīng)營并舉”的業(yè)務(wù)組合模式； 福星惠譽堅持“立足舊城改造，以精品名盤為基礎(chǔ)，打造房地產(chǎn)全國知名品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，形成 “ 城中村舊城改造 ” 的獨家風(fēng)格； 隆鑫地產(chǎn)以“房屋建設(shè)全程代理服務(wù)商”為牌定位，重新定義了開發(fā)商與購房者之間關(guān)系，將開 發(fā)商由甲方徹底轉(zhuǎn)變?yōu)橐曳?，對地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營理念進行了根本性的顛覆 ；開元依托開元旅業(yè)集團雄厚的資金優(yōu)勢，汲取數(shù)十年酒店管理的人才、經(jīng)驗2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 14 頁 優(yōu)勢，規(guī)模不斷擴大 ，品牌實力不斷提升； 隨著“新亞洲?體育城”和“星耀五洲”等國家級大盤的成功開發(fā)，星耀集團成功探索出獨特的“綜合運營”之道 ， 并通過 “ 科技”和 “ 創(chuàng)新”走差異化競爭之路，立志于“成為中國城市化進程中城市建設(shè)與城市營運的創(chuàng)新開拓者”。 2020中國房地產(chǎn)項目品牌價值 TOP10 項目品牌是房地產(chǎn)企業(yè)與客戶建立更緊密聯(lián)系的產(chǎn)品載體。中國房地產(chǎn)市場不斷涌現(xiàn)出一批具有廣泛知名度和社會影響力的品牌項目，它們在客戶定位、項目規(guī)劃、營銷推廣、區(qū)位選擇等方面表現(xiàn)卓越，成為中國房地產(chǎn) 項目 的優(yōu)秀代表： 表 10： 2020 中國房地產(chǎn)項目品 牌價值 TOP10 項目品牌 公司名稱 金色家園 萬科企業(yè)股份有限公司 陽光 100 國際新城 陽光 100 置業(yè)集團有限公司 中海國際社區(qū) 中國海外發(fā)展有限公司 保利林語山莊 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司 華潤置地 紅山世家 華潤置地有限公司 奧林匹克花園 中體奧林匹克花園集團 蔚藍海岸系列 卓越置業(yè)集團有限公司 香梅 花園 金大元集團 中信廣場 上海信虹房地產(chǎn)有限公司 首創(chuàng)國際城 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 （ 1） 產(chǎn)品 品牌實現(xiàn)全國復(fù)制 —— 陽光 100國際新城、奧林匹克花園 陽光 100國際新城 聚焦于“ 城市新興白領(lǐng)公寓”，逐漸形成了“國際主義，新式住宅”的特點，并復(fù)制到天津、重慶、長沙、成都、沈陽、無錫等城市，初步完成全國布局； 奧林匹克花園 創(chuàng)造出了“參股型”或“加盟型”產(chǎn)品開發(fā)模式輸出“奧林匹克花園”的品牌名稱、品牌理念和品牌管理模式，并按照 60元 /平方米收取“品牌加盟費” ， 在全國 43 個城市的 50多個“奧林匹克花園”項目。 （ 2）優(yōu)秀 品牌房企 著力打造產(chǎn)品系列品牌 —— 金色家園、中海國際社區(qū)、 保利林語山莊、 蔚藍海岸系列 、首創(chuàng)國際城 金色家園系列滿足客戶對便捷城市生活追求，已經(jīng)成功復(fù)制到 北京、深圳、成都、佛2020 中國房地產(chǎn)品牌價值研究報告 中國房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 15 頁 山 等 城市； 中海國際社區(qū)秉承“指引生活一直向前”的理念，營造“多元和諧、人文關(guān)懷”人居氛圍，目前已成功打造成都、長春、西安、蘇州、佛山、重慶、沈陽七大國際社區(qū)； 保利林語山莊秉承“和諧生活，自然舒適”的品牌理念，吸取城市文脈和建筑形態(tài)的精華，成功復(fù)制到廣州、北京、上海、長沙、丹東等城市；蔚藍海岸以“關(guān)愛、和諧、成長”核心內(nèi)涵詮釋了企業(yè)“構(gòu)筑價值的藝術(shù)”的理念，已陸續(xù)進入長沙、武漢、青島、東莞、惠州等地 ；首創(chuàng)置業(yè)開發(fā)了 國際化高檔社區(qū) 的產(chǎn)品線 —— 首創(chuàng)?國際城 ，該產(chǎn)品系列已經(jīng) 在北京、天津、沈陽、西安、成都等城市運作 。 （ 3）“卓越品質(zhì) +文化底蘊”支撐項目成功運作 —— 華潤置地紅山世家、 香梅花園、中信廣場 紅山世家堅守“院落友居生活”和“生態(tài)關(guān)懷生活”的理念，從表面和內(nèi)在、物質(zhì)和精神層面打造舒適、健康、和諧、可持續(xù)發(fā)展的生活方式，實現(xiàn)了歷