【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 形象。 表 5： 2020 中國(guó)華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 品牌 公司名稱 碧桂園 碧桂園控股有限公司 融僑 集團(tuán) 融僑集團(tuán)股份有限公司 卓越 集團(tuán) 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 佳兆業(yè) 佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 建發(fā) 房產(chǎn) 建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 深業(yè) 深圳控股有限公司 華發(fā) 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司 聯(lián)發(fā) 聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司 中航地產(chǎn) 深圳中航地產(chǎn)股份有限公司 香江控股 南方香江集團(tuán)有限公司 2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 10 頁(yè) 華南區(qū)域品牌價(jià)值 TOP10相對(duì)比較穩(wěn)定，碧桂園、融僑、卓越、佳兆業(yè)、建發(fā)、深業(yè)、華發(fā)、聯(lián)發(fā) 8 家企業(yè)蟬聯(lián)華南區(qū)域品牌價(jià)值 TOP10；而在 2020品牌價(jià)值研究中同樣有 8 家企業(yè)蟬聯(lián)當(dāng)年的 TOP10。市場(chǎng)發(fā)展比較成熟，市場(chǎng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、企業(yè)綜合實(shí)力較強(qiáng)是華南區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè) 經(jīng)營(yíng)環(huán)境的重要特點(diǎn)。 華南區(qū)域品牌房企重視“企業(yè)與社會(huì)的和諧發(fā)展”是其成功的重要原因。融僑集團(tuán)以“構(gòu)建理想城市生活”為己任，致力于提升人居品質(zhì)和居住品味，為客戶提供系列超值產(chǎn)品，逐漸形成了“融僑”系列品牌；佳兆業(yè)以“打造幸福人居，共建和諧社會(huì)”為使命，是華南向全國(guó)擴(kuò)張最快的企業(yè)之一，已形成具有較強(qiáng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)務(wù)體系和地產(chǎn)品牌；聯(lián)發(fā)以“品質(zhì)詮釋生活”的經(jīng)營(yíng)理念全力打造的“聯(lián)發(fā)房產(chǎn)”品牌，擔(dān)當(dāng)廈門(mén)特區(qū)建設(shè)的排頭兵，品牌價(jià)值不斷提升 ；中航地產(chǎn) 憑借上市公司的有利平臺(tái)，整合資源、擴(kuò)大規(guī)模、突出主業(yè)，完成了物業(yè)、酒店 、地產(chǎn)三大業(yè)務(wù)的整合重組工作， 品牌影響力不斷提升 。 表 6： 2020 中國(guó)華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 品牌 公司名稱 SOHO 中國(guó) SOHO 中國(guó)有限公司 金隅嘉業(yè) 北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 融創(chuàng)中國(guó) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 萬(wàn)通地產(chǎn) 北京萬(wàn)通地產(chǎn)股份有限公司 泛海建設(shè) 泛海建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 鑫苑（中國(guó)）置業(yè) 鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司 天房發(fā)展 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司 偉東置業(yè) 青島偉東置業(yè)集團(tuán) 居易國(guó)際 居易國(guó)際集團(tuán)控股有限公司 陽(yáng)光新業(yè) 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 華北區(qū)域品牌價(jià)值 TOP10 相對(duì)也比較穩(wěn)定， SOHO 中國(guó)、金隅嘉業(yè)、融創(chuàng)中國(guó)、萬(wàn)通地產(chǎn)、鑫苑（中國(guó)）置業(yè)、偉東置業(yè)、居易國(guó)際 7 家企業(yè)蟬聯(lián)華北區(qū)域品牌價(jià)值 TOP10；而新進(jìn)入的泛海建設(shè)、天房發(fā)展和陽(yáng)光新業(yè)均是上市公司，可見(jiàn)，資本市場(chǎng)對(duì)于企業(yè)品牌發(fā)展具有重要的促進(jìn)作用。 企業(yè)業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)模式的不斷創(chuàng)新是華北區(qū)域品牌價(jià)值 TOP10 企業(yè)成功的關(guān)鍵。金隅嘉業(yè)立足北京，積極拓展品牌輻射區(qū)域，致力打造精致產(chǎn)品，形成了多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 11 頁(yè) 開(kāi)發(fā)格局；泛海建設(shè)不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展投資領(lǐng)域，品牌價(jià)值不斷提升； 鑫苑（中國(guó)）置業(yè) 以“創(chuàng)建美好家園是我們的共同心愿”為使命，不斷“追求進(jìn)步、超越自我”，企業(yè)品牌影響力不斷擴(kuò)大； 偉東置業(yè)秉承“厚德文治、懷遠(yuǎn)興邇”的企業(yè)理念，致力于為客戶創(chuàng)造價(jià)值，以真情回報(bào)社會(huì)；居易國(guó)際建立了以心靈關(guān)懷為核心理念的住宅系列，通過(guò)“締造心靈地產(chǎn)”，打造出獨(dú)具特色的品牌連鎖模式。 表 7： 2020 中國(guó)中西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值 TOP10 品牌 公司名稱 建業(yè) 建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司 福星惠譽(yù) 福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司 中新 中新集團(tuán)（控股）有限公司 武漢地產(chǎn)集團(tuán) 武漢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司 百步亭 百步亭集 團(tuán)有限公司 長(zhǎng)房集團(tuán) 長(zhǎng)沙房產(chǎn) (集團(tuán) )有限公司 協(xié)信 重慶協(xié)信控股（集團(tuán)）有限公司 俊發(fā)地產(chǎn) 云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 航天地產(chǎn) 武漢三江航天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 長(zhǎng)安地產(chǎn) 重慶長(zhǎng)安房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 中西部品牌價(jià)值 TOP10 波動(dòng)相對(duì)較大，有 4 家企業(yè)落選區(qū)域 TOP10；與此同時(shí)，中西部 品牌 房企 2020 品牌價(jià)值均值增幅為 %，領(lǐng)先于其他三個(gè)區(qū)域。中西部房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?、品牌房企崛起之?shì)明顯成為其顯著特征。 建業(yè)定位為專業(yè)化領(lǐng)袖型區(qū)域品牌地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是河南區(qū)域市場(chǎng)的領(lǐng)舞者，“中原概念”和 “省域化戰(zhàn)略”是其品牌的最大特色； 福星惠譽(yù)堅(jiān)持“立足舊城改造，以精品名盤(pán)為基礎(chǔ)，已完成湖北“ 8+1 城市圈”覆蓋； 中新優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目的集體亮相與系列活動(dòng)的陸續(xù)啟動(dòng)，尤其是中新浐灞半島凸顯了其在西北區(qū)域的優(yōu)勢(shì)地位，擴(kuò)大了企業(yè)的品牌影響力；百步亭樹(shù)立了獨(dú)特的“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?社區(qū)”品牌特色，并正將品牌在區(qū)域外和省外復(fù)制； 協(xié)信地產(chǎn)堅(jiān)持“讓建筑具有生命力”的品牌理念，以“服務(wù)于中高端客戶的城市運(yùn)營(yíng)商”為品牌定位，強(qiáng)調(diào)以市場(chǎng)導(dǎo)向?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新，通過(guò)對(duì)品質(zhì)的打造實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值和消費(fèi)者需求 ； 俊發(fā)地產(chǎn)致力于舊城改造和城市住宅建設(shè)，始終堅(jiān)信 “品質(zhì)筑就生活”，以“價(jià)值源于創(chuàng)造與分享” 為核心價(jià)值觀，不斷實(shí)踐“塑造城市筋骨，美好你我生活”的企業(yè)使命 ；航天地產(chǎn)以“締造地球上的2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 12 頁(yè) 空間站”為品牌愿景，將航天科技的專注精神融入到造城之中，形成了“航天地產(chǎn)”獨(dú)具特色的品質(zhì)和內(nèi)涵。 表 8： 2020 中國(guó) 省市 房地產(chǎn) 公司 品牌價(jià)值 TOP10 類別 品牌名稱 公司名稱 北京 華遠(yuǎn)地產(chǎn) 華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司 京漢置業(yè) 京漢置業(yè)集團(tuán)股份有限公司 廣東 方圓 方圓地產(chǎn)控股有限公司 合正集團(tuán) 深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 浙江 萊茵達(dá) 萊茵達(dá)置業(yè)股份有限公司 保 億置業(yè) 保億置業(yè)股份有限公司 佳源房產(chǎn) 浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 江蘇 棲霞建設(shè) 南京棲霞建設(shè)股份有限公司 福建 禹洲 禹洲集團(tuán)股份有限公司 正榮 福建正榮集團(tuán)有限公司 繼續(xù)專注于地區(qū)發(fā)展的省市品牌房企也得以不斷壯大，除方圓、合正集團(tuán)、萊茵達(dá)、綠都、禹洲等企業(yè)品牌價(jià)值繼續(xù)提升外，京漢置業(yè)、保億置業(yè)、佳源房產(chǎn)等企業(yè)也憑借在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)影響力和良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，成為 2020 中國(guó) 省市 房地產(chǎn)品牌。 京漢置業(yè)秉承“專注、專業(yè)、價(jià)值競(jìng)爭(zhēng)”的經(jīng)營(yíng)理念，以“構(gòu)筑城市健康生活”為己任，引領(lǐng)區(qū)域生活新方式；保億置業(yè)以 “和諧空間、品質(zhì)生活”為宗旨，產(chǎn)品覆蓋住宅、寫(xiě)字樓、商業(yè)物業(yè)等，在市場(chǎng)中形成了較高的品牌認(rèn)知度和美譽(yù)度；佳源房產(chǎn)以滿足現(xiàn)代人對(duì)品質(zhì)生活需要為己任，通過(guò)準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位、成熟的項(xiàng)目管理、標(biāo)準(zhǔn)的管理流程和完善的售后服務(wù)，樹(shù)立起品牌形象。 2020中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 價(jià)值 TOP10 隨著企業(yè)品牌管理能力的持續(xù)提升，中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)將 業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品定位、技術(shù)創(chuàng)新、 規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)品有效地融合，在更多、更新的專業(yè)領(lǐng)域打造出獨(dú)有的品牌特質(zhì)，形成了各個(gè)專業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)領(lǐng)先品牌。 表 9： 2020 中國(guó)房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌 品 牌 公司名稱 專業(yè)領(lǐng)域 北辰實(shí)業(yè) 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司 復(fù)合地產(chǎn) 2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 13 頁(yè) 沿海綠色家園 沿海綠色家園集團(tuán) 健康住宅 卓越 集團(tuán) 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 CBD 商務(wù)地產(chǎn) 頤景園 上海三盛宏業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 園林地產(chǎn) 寶龍 寶龍集團(tuán)發(fā)展有限公司 商旅地產(chǎn) 融創(chuàng)中國(guó) 融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司 城市綜合體 上海城開(kāi) 上海城開(kāi)（集團(tuán)）有限公司 核心區(qū)域運(yùn)營(yíng) 福星惠譽(yù) 福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司 城中村舊城改造 隆鑫地產(chǎn) 重慶隆鑫地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司 集成服務(wù) 開(kāi)元 杭州開(kāi)元房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 酒店地產(chǎn) 星耀集團(tuán) 昆明星耀集團(tuán)實(shí)業(yè)有限公司 綜合運(yùn)營(yíng) 北辰實(shí)業(yè)、沿海綠色家園、卓越集團(tuán)、頤景園、寶龍、融創(chuàng) 中國(guó) 、 上海城開(kāi)、 福星惠譽(yù)、星耀集團(tuán)憑借各自在產(chǎn)品特色、運(yùn)營(yíng)模式等方面的優(yōu)勢(shì)繼續(xù)榮膺 2020 專業(yè)領(lǐng)先品牌，隆鑫地產(chǎn)、開(kāi)元 2家企業(yè)分 別憑借著在集成服務(wù)、酒店地產(chǎn) 等專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)異表現(xiàn)，也躋身 2020專業(yè)領(lǐng)先品牌的行列。 北辰實(shí)業(yè)形成發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)三業(yè)并舉的業(yè)務(wù)模式，亞奧商圈投資物業(yè)與發(fā)展物業(yè)全面升值，鞏固了“復(fù)合地產(chǎn)”運(yùn)營(yíng)模式 ，立志 成為中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)“住宅 +商業(yè)地產(chǎn)復(fù)合開(kāi)發(fā)”的領(lǐng)導(dǎo)品牌 ；沿海綠色家園 作為健康住宅的領(lǐng)跑者，為顧客提供品質(zhì)優(yōu)秀、口碑品行良好、品牌卓越的健康住宅，向企業(yè)公民典范邁進(jìn)；卓越秉承“商務(wù)美學(xué)”開(kāi)發(fā)理念，形成“ CBD 地段 +五星級(jí)品質(zhì)建筑 +金鑰匙服務(wù)”的模式，確立了卓越“ CBD商務(wù)價(jià)值新標(biāo)桿”的地位；頤景園融中西建筑文化之精粹，開(kāi)現(xiàn)代家居園林之先河，成為中國(guó)房產(chǎn)業(yè)首個(gè)走向全國(guó)的園林地產(chǎn)品牌；寶龍實(shí)施精品加連鎖的模式，企業(yè)專注于商旅地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，并已在全國(guó)多個(gè)城市復(fù)制了“寶龍城市廣場(chǎng)”，商旅地產(chǎn)模式逐漸走向全國(guó)；融創(chuàng)中國(guó)提出“城市運(yùn)營(yíng)商”的品牌定位，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與城市建設(shè)有機(jī)融合，多年來(lái)致 力于開(kāi)發(fā)大型綜合性項(xiàng)目，樹(shù)立城市運(yùn)營(yíng)商形象； 上海城開(kāi) 始終堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)發(fā)展的戰(zhàn)略方針， 逐步形成“住宅和商用物業(yè)并重、開(kāi)發(fā)與持有經(jīng)營(yíng)并舉”的業(yè)務(wù)組合模式； 福星惠譽(yù)堅(jiān)持“立足舊城改造，以精品名盤(pán)為基礎(chǔ)，打造房地產(chǎn)全國(guó)知名品牌”的發(fā)展戰(zhàn)略，形成 “ 城中村舊城改造 ” 的獨(dú)家風(fēng)格； 隆鑫地產(chǎn)以“房屋建設(shè)全程代理服務(wù)商”為牌定位，重新定義了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間關(guān)系，將開(kāi) 發(fā)商由甲方徹底轉(zhuǎn)變?yōu)橐曳?，?duì)地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念進(jìn)行了根本性的顛覆 ；開(kāi)元依托開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)雄厚的資金優(yōu)勢(shì)，汲取數(shù)十年酒店管理的人才、經(jīng)驗(yàn)2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 14 頁(yè) 優(yōu)勢(shì)，規(guī)模不斷擴(kuò)大 ，品牌實(shí)力不斷提升； 隨著“新亞洲?體育城”和“星耀五洲”等國(guó)家級(jí)大盤(pán)的成功開(kāi)發(fā)，星耀集團(tuán)成功探索出獨(dú)特的“綜合運(yùn)營(yíng)”之道 ， 并通過(guò) “ 科技”和 “ 創(chuàng)新”走差異化競(jìng)爭(zhēng)之路，立志于“成為中國(guó)城市化進(jìn)程中城市建設(shè)與城市營(yíng)運(yùn)的創(chuàng)新開(kāi)拓者”。 2020中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值 TOP10 項(xiàng)目品牌是房地產(chǎn)企業(yè)與客戶建立更緊密聯(lián)系的產(chǎn)品載體。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷涌現(xiàn)出一批具有廣泛知名度和社會(huì)影響力的品牌項(xiàng)目，它們?cè)诳蛻舳ㄎ弧㈨?xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣、區(qū)位選擇等方面表現(xiàn)卓越，成為中國(guó)房地產(chǎn) 項(xiàng)目 的優(yōu)秀代表： 表 10： 2020 中國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目品 牌價(jià)值 TOP10 項(xiàng)目品牌 公司名稱 金色家園 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 陽(yáng)光 100 國(guó)際新城 陽(yáng)光 100 置業(yè)集團(tuán)有限公司 中海國(guó)際社區(qū) 中國(guó)海外發(fā)展有限公司 保利林語(yǔ)山莊 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 華潤(rùn)置地 紅山世家 華潤(rùn)置地有限公司 奧林匹克花園 中體奧林匹克花園集團(tuán) 蔚藍(lán)海岸系列 卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 香梅 花園 金大元集團(tuán) 中信廣場(chǎng) 上海信虹房地產(chǎn)有限公司 首創(chuàng)國(guó)際城 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 （ 1） 產(chǎn)品 品牌實(shí)現(xiàn)全國(guó)復(fù)制 —— 陽(yáng)光 100國(guó)際新城、奧林匹克花園 陽(yáng)光 100國(guó)際新城 聚焦于“ 城市新興白領(lǐng)公寓”，逐漸形成了“國(guó)際主義，新式住宅”的特點(diǎn)，并復(fù)制到天津、重慶、長(zhǎng)沙、成都、沈陽(yáng)、無(wú)錫等城市，初步完成全國(guó)布局； 奧林匹克花園 創(chuàng)造出了“參股型”或“加盟型”產(chǎn)品開(kāi)發(fā)模式輸出“奧林匹克花園”的品牌名稱、品牌理念和品牌管理模式，并按照 60元 /平方米收取“品牌加盟費(fèi)” ， 在全國(guó) 43 個(gè)城市的 50多個(gè)“奧林匹克花園”項(xiàng)目。 （ 2）優(yōu)秀 品牌房企 著力打造產(chǎn)品系列品牌 —— 金色家園、中海國(guó)際社區(qū)、 保利林語(yǔ)山莊、 蔚藍(lán)海岸系列 、首創(chuàng)國(guó)際城 金色家園系列滿足客戶對(duì)便捷城市生活追求，已經(jīng)成功復(fù)制到 北京、深圳、成都、佛2020 中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究報(bào)告 中國(guó)房地產(chǎn) TOP10 研究組 第 15 頁(yè) 山 等 城市； 中海國(guó)際社區(qū)秉承“指引生活一直向前”的理念，營(yíng)造“多元和諧、人文關(guān)懷”人居氛圍，目前已成功打造成都、長(zhǎng)春、西安、蘇州、佛山、重慶、沈陽(yáng)七大國(guó)際社區(qū)； 保利林語(yǔ)山莊秉承“和諧生活，自然舒適”的品牌理念，吸取城市文脈和建筑形態(tài)的精華，成功復(fù)制到廣州、北京、上海、長(zhǎng)沙、丹東等城市；蔚藍(lán)海岸以“關(guān)愛(ài)、和諧、成長(zhǎng)”核心內(nèi)涵詮釋了企業(yè)“構(gòu)筑價(jià)值的藝術(shù)”的理念，已陸續(xù)進(jìn)入長(zhǎng)沙、武漢、青島、東莞、惠州等地 ；首創(chuàng)置業(yè)開(kāi)發(fā)了 國(guó)際化高檔社區(qū) 的產(chǎn)品線 —— 首創(chuàng)?國(guó)際城 ，該產(chǎn)品系列已經(jīng) 在北京、天津、沈陽(yáng)、西安、成都等城市運(yùn)作 。 （ 3）“卓越品質(zhì) +文化底蘊(yùn)”支撐項(xiàng)目成功運(yùn)作 —— 華潤(rùn)置地紅山世家、 香梅花園、中信廣場(chǎng) 紅山世家堅(jiān)守“院落友居生活”和“生態(tài)關(guān)懷生活”的理念，從表面和內(nèi)在、物質(zhì)和精神層面打造舒適、健康、和諧、可持續(xù)發(fā)展的生活方式，實(shí)現(xiàn)了歷