青島市購買經(jīng)濟適用住房及租住廉租住房暫行辦法(編輯修改稿)
2024-10-13 18:08 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 開發(fā)。第十四條 配建的經(jīng)濟適用住房及其基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當與整個住宅項目工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。第十五條 經(jīng)濟適用住房的施工和監(jiān)理單位，應(yīng)當依法采取招標方式確定。經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量承擔最終責任，向購房者出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。第四章 價格管理第十六條 經(jīng)濟適用住房基準價格應(yīng)當在項目開工或土地招標拍賣掛牌出讓前，由市價格行政管理部門會同國土資源和房屋、建設(shè)行政管理部門核準公布。第十七條 經(jīng)濟適用住房銷售價格，由開發(fā)建設(shè)單位根據(jù)樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在基準價格上下不超過15％的幅度內(nèi)確定，但總平均銷售價格不得高于基準價格。第十八條 銷售經(jīng)濟適用住房應(yīng)當明碼標價，不得在標價之外收取任何費用。第十九條 以經(jīng)濟適用住房銷售價格購買的面積，按照購買經(jīng)濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房銷售價格購買。超出經(jīng)濟適用住房銷售價格購買部分面積的價款，由開發(fā)建設(shè)單位向市住房保障機構(gòu)繳納后，按本市政府非稅收入收繳的有關(guān)規(guī)定上繳市財政，專項用于住房保障。同地段商品住房價格由市價格行政管理部門會同房屋行政管理部門確定。第五章 申請審查程序第二十條 凡夫婦雙方組成的家庭及離異或喪偶帶子女的家庭和年滿35周歲的未婚人員及離婚或喪偶不帶子女的人員（以下統(tǒng)稱申請人），符合下列條件的可以向戶籍所在地街道辦事處提出申請：（一）申請人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；（二）申請人財產(chǎn)、人均收入和人均住房面積符合市政府批準并定期向社會公布的標準。在申購經(jīng)濟適用住房之日前5年內(nèi)，因離婚、繼承、出售、贈與以及履行債務(wù)等原因，將家庭或個人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當計算原住房面積。申請人只能購買一套經(jīng)濟適用住房。已享受廉租住房保障的家庭，在退出廉租住房保障后，可以申請購買經(jīng)濟適用住房。第二十一條 申請人家庭或個人的財產(chǎn)、人均收入、住房困難標準，由市房屋、民政等行政管理部門，根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展狀況、住房價格水平、家庭人均可支配收入的一定比例和人均住房面積等制定，經(jīng)市政府批準后公布。第二十二條 申購經(jīng)濟適用住房應(yīng)當提交下列資料：（一）購買經(jīng)濟適用住房申請表；（二）戶籍和身份證明；（三）住房情況證明；（四）收入證明；（五）財產(chǎn)狀況證明；（六）婚姻狀況證明。（七）市房屋行政管理部門規(guī)定的其他相關(guān)資料。第二十三條 經(jīng)濟適用住房的申請購買應(yīng)當按照銷售項目進行。申請人在銷售項目申請購買期限內(nèi)向街道辦事處提交申請資料。街道辦事處應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)，組織進行申請資料審查，對申請人的住房、收入及財產(chǎn)狀況進行調(diào)查，經(jīng)評議、公示后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構(gòu)。區(qū)住房保障機構(gòu)應(yīng)當自收到申請資料之日起10日內(nèi)會同民政部門對申請人的住房、收入等狀況進行審核。對經(jīng)審核符合條件的予以公示，公示期為5日。對公示無異議或有異議經(jīng)查證不成立的，報市住房保障機構(gòu)。市住房保障機構(gòu)應(yīng)當自收到資料之日起10日內(nèi)進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機構(gòu)予以登記，由區(qū)住房保障機構(gòu)發(fā)給申請人準予登記通知書。對不
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