【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼, 或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。第十七條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號(hào)）同時(shí)廢止。第三篇：固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理實(shí)施細(xì)則(試行)為進(jìn)一步做好廉租住房的管理工作,根據(jù)《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》規(guī)定，特制定本實(shí)施細(xì)則。一 廉租住房保障對(duì)象廉租住房保障對(duì)象是本市規(guī)劃區(qū)內(nèi)民政部門批準(zhǔn)的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的無房戶或住房特困戶。住房特困戶指現(xiàn)住房戶均建筑面積不足12平方米或人均建筑面積不足40平方米的城鎮(zhèn)最低生活保障家庭。二 廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)最低收入家庭，每戶只能租住一套與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊Ａ庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)按戶均建筑面積40平方米以下或人均建筑面積12平方米以下予以保障。三 廉租住房保障辦法廉租住房采取以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的方式提供，政府采取補(bǔ)差保障的辦法。下列住房面積可核定為申請(qǐng)廉租住房戶的現(xiàn)住房面積： ；； ； ，其原已被拆除的住房；廉租住戶的自有房屋，在城鎮(zhèn)改造時(shí)應(yīng)積極執(zhí)行固原市房屋拆遷管理相關(guān)政策。四 廉租住房建設(shè)政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃拔的方式供應(yīng)，在行政事業(yè)性收費(fèi)方面應(yīng)給予優(yōu)惠；政府收購的住房及新建的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。五 廉租住房申請(qǐng)登記(一)申請(qǐng)條件：，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市城鎮(zhèn)戶口滿5年以上，家庭其他成員戶口遷入本市滿2年以上，未享受過福利分房政策。，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市常住城鎮(zhèn)戶口的烈屬家庭、孤寡、重殘等喪失勞動(dòng)能力的無房戶。(二)申請(qǐng)廉租住房時(shí)需提交下列材料： ；、家庭成員戶口?。弧冻擎?zhèn)居民最低生活保障證》；、街道辦事 處或市房產(chǎn)行政主管部門出具的住房情況證明； 5.《房屋租賃證》等其他相關(guān)證明。(三)登記受理程序：《固原市城鎮(zhèn)廉租住房申請(qǐng)表》及相關(guān)資料直接報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門審查，市房產(chǎn)行政主管部門自收到材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。，公示15日內(nèi)無異議的，予以登記。、街道辦事處、民政、財(cái)政部門聯(lián)合把關(guān)的辦法，通過聯(lián)席會(huì)議審批，依據(jù)其住房困難程度和登記順序，按補(bǔ)貼資金規(guī)模和廉租房情況，經(jīng)綜合平衡后確定廉租住房戶數(shù)及提供方式。，應(yīng)與房屋出租人簽訂住房租賃合同，并報(bào)房產(chǎn)行政主管部門備案，補(bǔ)貼資金原則上直接拔付給出租人，用于沖減房屋租金；接受實(shí)物配租的家庭，由房產(chǎn)行政主管部門與其簽訂《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租賃合同》，辦理租賃手續(xù)。六 廉租住房管理(一)申請(qǐng)廉租住房的家庭，由市房產(chǎn)行政主管部門根據(jù)規(guī)定條件確定戶數(shù)及保障方式按序輪候，并將結(jié)果予以公布。(二)輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)申報(bào)，經(jīng)核實(shí)對(duì)不符合條件的，取消輪候資格。(三)租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金差額補(bǔ)助的辦法；實(shí)物配租保障的住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。廉租住房租金補(bǔ)貼的計(jì)算辦法為：月租金補(bǔ)貼金額=人口數(shù)*人均保障面積*（市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)）市場(chǎng)平均租金、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、民政及價(jià)格行政主管部門，根據(jù)固原市城鎮(zhèn)居民人均建筑面積的變化每年核定一次，報(bào)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。(四)廉租住房租金補(bǔ)貼按人發(fā)放，若承租住房租金低于發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以實(shí)際承租住房租金發(fā)放。(五)廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理制度，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)會(huì)同民政部門每年對(duì)廉租住房家庭收入、家庭人口及住房狀況等進(jìn)行核查，當(dāng)享受廉租住房的家庭收入超過本市城鎮(zhèn)居民最低收入保障標(biāo)準(zhǔn)的，停發(fā)租金補(bǔ)貼，收回配租的住房或提高配租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)。(六)廉租住房申請(qǐng)人死亡或外遷的，同戶籍的家庭成員需要繼續(xù)承租時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)，經(jīng)審查符合廉租住房條件的，應(yīng)當(dāng)辦理繼續(xù)承租手續(xù)。(七)廉租住房戶的檔案資料應(yīng)記錄完整，妥善保管，租金發(fā)放實(shí)行公開透明，接受主管部門及社會(huì)廣泛監(jiān)督。(八)享受廉租住房保障的承租人不得擅自改變承租住房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途；不得將承租住房轉(zhuǎn)借或閑置；不得借故拖付廉租住房租金。七 本實(shí)施細(xì)則由固原市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。八 本實(shí)施細(xì)則自發(fā)文之日起實(shí)施。附：固原市市區(qū)2007年城鎮(zhèn)廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》及《固原市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，2007年固原市城鎮(zhèn)廉租住房保障采取發(fā)放租金補(bǔ)貼的方式，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、廉租住房人均保障面積按政策規(guī)定不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%，根據(jù)固原實(shí)際按低于45%計(jì)算，即人均保障建筑面積為12平方米。二、參照固原市當(dāng)年拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，住宅的市場(chǎng)平均租金為3元/平方米月，月。三、固原市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭中的住房困難戶和無房戶共430戶，今年預(yù)算安排廉租住房家庭200戶左右。四、廉租住房租金采取財(cái)政拔付的方式，即： *200*12*()*12=(萬元)附錄： 名詞解釋社會(huì)保障性住房：主要指經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、限價(jià)商品房等。經(jīng)濟(jì)適用住房：是指政府提供政策優(yōu)惠、供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格，建筑面積在60平方米以內(nèi)，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。廉租住房：指政府在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向城市低收入家庭提供的，建筑面積在50平方米以內(nèi)租金相對(duì)低廉的普通住房。租金補(bǔ)貼：指政府給廉租住房對(duì)象按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其自行承租住房。租金核減：指政府對(duì)廉租住房對(duì)象已承租的建筑面積在50平方米以內(nèi)的公有住房，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)物配租：指政府向廉租住房對(duì)象提供租金低廉且面積適當(dāng)?shù)钠胀ㄗ》?。限價(jià)商品住房：是指在小區(qū)