【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 屬性有()。 ，應(yīng)該推動(dòng)建立()的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。 ()等。Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 ，下列說法正確的有()。，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，市、縣級(jí)人民政府有優(yōu)先購買權(quán)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓、交換和贈(zèng)與，需征收耕地占用稅的有()。 ，應(yīng)當(dāng)遵循()等原則。 ，征收()，須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。 ()。、信息、咨詢服務(wù)等的統(tǒng)一體，其市場(chǎng)不具有一般市場(chǎng)的規(guī)定性，土地市場(chǎng)產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)力也不完全相同 《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》，在()的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。 ，正確的是()。，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，下列表述正確的是()。，要恢復(fù)到占用以前的原貌，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)，由土地行政主管部門根據(jù)違法情節(jié)而定，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。 ，表述正確的是()。，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上，可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括()等。 ，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說法正確的有()。、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66。75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分。)(一)某市擬公開出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)網(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國土資源局規(guī)定申請(qǐng)時(shí)間為2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申請(qǐng)掛牌，但被認(rèn)為超過了申請(qǐng)截止時(shí)間而被該市國土資源局拒絕。截止到2008年1月7日上午，競(jìng)買人乙公司報(bào)價(jià)最高，競(jìng)買人丙公司的報(bào)價(jià)低于乙公司的報(bào)價(jià)，丙公司又于2008年1月7日下午3時(shí)50分再次申請(qǐng)報(bào)價(jià)，但因沒有時(shí)間填寫報(bào)價(jià)單和缺少一名競(jìng)買人被該市國土資源局拒絕。就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問題。，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說法正確的是()。，以首次發(fā)布為起始日，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日，補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開始的時(shí)間不得少于10日，下列說法正確的是()。，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間已超過法定時(shí)間，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間在掛牌出讓結(jié)束兩天以前，則甲公司不具有競(jìng)買人資格，則甲公司具有競(jìng)買人資格，下列說法不正確的是()。，按照價(jià)高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競(jìng)得人，掛牌主持人應(yīng)詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人，都交納了競(jìng)買保證金。對(duì)于競(jìng)買保證金的性質(zhì)，下列說法正確的是()。，競(jìng)買保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件和門檻，競(jìng)買保證金是意向用地者的定金，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款，擬分期繳納土地出讓金，下列說法正確的是()。，可以約定分期繳納土地出讓金，可以向該市國土資源局申請(qǐng)核發(fā)土地使用證，并向銀行申請(qǐng)抵押貸款，可以根據(jù)土地出讓金的繳納比例對(duì)出讓宗地進(jìn)行分割發(fā)證，可以向該市國土資源局申請(qǐng)核發(fā)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書(二)某縣根據(jù)國家規(guī)定，已經(jīng)制定并公布實(shí)施了“統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過路段的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別為5萬元/畝、。在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開始施工建設(shè)。就上述問題，回答7175小題的問題。，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的方法主要包括()。 ，對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償應(yīng)該是()。+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)+安置補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)，被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是()。、對(duì)得到的補(bǔ)償少于5萬元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是()。，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償B。對(duì)條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補(bǔ)償，應(yīng)給予不同水平的補(bǔ)償，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有()。，可以在規(guī)定的日期內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國土資源管理部門復(fù)核第三篇：2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）2009年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭(zhēng)議，向B縣國土資源局提出解決處理申請(qǐng)并被當(dāng)日受理，按照規(guī)定，B縣國土資源局應(yīng)當(dāng)最遲于前提出調(diào)查處理意見。A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35％～50％下列選項(xiàng)中，不屬于交易案例與待估宗地的相關(guān)性和替代性的描述是。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實(shí)性 E：時(shí)間因素下面對(duì)土地估價(jià)描述不正確的是．(2002年真題)A：土地估價(jià)依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生的深刻影響C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大D：土地估價(jià)必須充分掌握土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過去、現(xiàn)在和未來 E：合法性城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。A：投資數(shù)額B：開發(fā)的難易程度 C：資金來源 D：規(guī)劃要求 E：時(shí)間因素能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開發(fā)、有效利用E．產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃C．畜禽飼養(yǎng)地 D．沒施農(nóng)業(yè)用地城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個(gè)性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時(shí)間因素土地的經(jīng)濟(jì)特征中，__特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯。這一特性，要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí)要進(jìn)行區(qū)位選擇，并注意搞好地區(qū)間的交通運(yùn)輸聯(lián)系，以提高土地利用的綜合區(qū)位效益。A．土地供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性C．土地利用方式的相對(duì)分散性 D．土地利用后果的社會(huì)性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算．月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。A：管理費(fèi)用 B：銷售費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銀行存款 E：土地1根據(jù)國土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于__年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．41某省李村村民王某生產(chǎn)假酒進(jìn)行銷售，致使鄰村村民多人酒后中毒，對(duì)身體造成嚴(yán)重危害。受害人親屬向當(dāng)?shù)乜h工商局舉報(bào)，縣工商局前來調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果認(rèn)為，王某的行為已構(gòu)成犯罪。對(duì)此，縣工商局應(yīng)當(dāng)__。A．對(duì)王某進(jìn)行行政處罰 B．予以處理C．予以處理，對(duì)王某進(jìn)行行政處罰，然后移送司法機(jī)關(guān) D．不予處理，但應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)，由司法機(jī)關(guān)依法追究王某的刑事責(zé)任1國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國與國之間__的自由流動(dòng)。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識(shí)1”地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。A．級(jí)差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟(jì) E．絕對(duì)1某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬元?！?009年考試真題】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素1下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素1在經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地1市場(chǎng)比較法與__類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運(yùn)用。A．路線價(jià)估價(jià)法 B．成本逼近法 C．剩余法D．收益還原法1某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素關(guān)于國有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說法不正確的是。A：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出用地預(yù)申請(qǐng)B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)C：市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查D：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢E：35％～50％2城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主．【2004年考試真題】 A：南方城市 B：北方城市 C：工業(yè)城市 D：風(fēng)景城市 E：土地2統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量2框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A．墻體 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．鋼筋混凝土墻2生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策2由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤率、土地投資利潤率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是。A：存款利率 B：貸款利率 C：實(shí)質(zhì)利率D：不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率 E：合法性二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等．【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市下列費(fèi)用中，屬于土地開發(fā)費(fèi)的有．(2002年真題)A：耕地開墾費(fèi)B：小區(qū)開發(fā)配套基金 C：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) D：造地費(fèi)E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估城市規(guī)劃中，在地震烈度為的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。A：六度 B：七度 C：八度D：九度以上E：取得開工許可證按形成條件的不同，大衛(wèi)李嘉圖將級(jí)差地租分為。A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟(jì)地租 D：資本地租 E：土地國家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計(jì)劃控制性 C．國家指導(dǎo)性 D．競(jìng)爭(zhēng)性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A：責(zé)令退還非法占用的土地B：限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施 C：沒收新建的建筑物和其他設(shè)施 D：罰款、行政處分及刑事責(zé)任 E：罰款、行政處分及民事責(zé)任《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》(國發(fā)[2006]38號(hào))規(guī)定，第二次全國土地調(diào)查結(jié)束后，逐級(jí)匯總上報(bào)調(diào)查成果，其中。A：市級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 B：省級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 C：國土資源部負(fù)責(zé)對(duì)省級(jí)匯總成果進(jìn)行驗(yàn)收D：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布 E：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布土地使用權(quán)抵押權(quán)的