【文章內容簡介】 三級（71個）（略）例題：《土地管理法》規(guī)定，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為 ()。A．農用地B．耕地C．建設用地D．未利用地答案：ACD解析：國家《土地管理法》科學地將我國土地分為三大類，即根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。二．建設用地的特點（熟悉）1．承載性與非生態(tài)利用性建設用地從利用方式上看，是利用土地的承載功能，建造建筑物和構筑物，作為人們的生活場所、操作空間和工程載體，以及堆放場地，而不是利用土壤的生產功能。它與土壤肥力沒有關系。建設用地的這個特點，要求我們在選擇用地時，應盡可能將水土條件好的、可能生產出更多生物量的土地留作農業(yè)生產用地。建設用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。2．土地利用逆轉相對困難一般說來，只要規(guī)劃允許，農業(yè)用地轉變?yōu)榻ㄔO用地較為容易，但要使建設用地轉變?yōu)檗r用地，則較為困難。除需要相當長的時間外，成本也相當高。建設用地的這個特點，要求在農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地時，一定要慎重行事，嚴格把關，不要輕易將農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地。3．土地利用的集約性農用地或未利用地變?yōu)榻ㄔO用地后，就具有利用的高度集約性和資金的高密性，可以產生更高的經(jīng)濟效益。就具體地段來說，它能引起地價的上升，有時可以上漲幾十倍、幾倍、上百倍。人們熱衷于將農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地就是一個典型的例子。為了保護農用地實現(xiàn)政府綜合效益，限制農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地，世界各國都采取了嚴格的控制措施。國外將農用地轉變?yōu)榻ㄔO用地要經(jīng)過政府的許可，有的還通過購買的方式取得土地的發(fā)展權。4．區(qū)位選擇的重要性在建設用地的選擇中，區(qū)位起著非常重要的作用。如道路的位置決定著商業(yè)服務中心的布局。但區(qū)位具有相對性，一是對一種類型的用地來說是優(yōu)越的區(qū)位，對另外一種用地來說則不一定。如臨街的土地對商業(yè)來說是很好的區(qū)位，而對居住用地來說則不一定是優(yōu)越的區(qū)位。二是區(qū)位的優(yōu)劣可以隨著周圍環(huán)境的改變而改變，經(jīng)濟活動對于區(qū)位本身的影響是巨大的。如交通站點的變遷對周圍土地的影響就是典型的例子。5．無限性與再生性由于建設及經(jīng)濟發(fā)展的需要，建設用地占用土地，對農業(yè)構成了巨大的威脅。建設用地的無限延伸，而土地的供應卻是有限的，這就迫使我們要慎重考慮如何更加有效地以有限的供應去滿足無限的需求。建設用地的再生性是指建設用地能夠從現(xiàn)有的建設用地即存量建設用地中經(jīng)過再開發(fā)重新獲得。充分發(fā)揮和利用建設用地的再生性，能使人們在不斷開發(fā)存量建設用地的過程中，獲得越來越多的操作場所和建筑空間，提高土地利用效率。6．空間性與實體性建設用地是整個建筑工程的一部分，建設用地的空間立體利用對于高效利用土地、節(jié)約用地，都是很有成效的。建設用地的實體性是指建設用地具有固定的形狀，是一個工程實體，一旦形成就能直接為人類建設活動服務。建設用地的實體性是通過“營造結果”形成多種具有固定形狀的工程實體如建筑物、道路、機場等。例題：下列不屬于建設用地的特點的是( )。A．承載性與非生態(tài)利用性B．土地利用逆轉相對容易C．土地利用的集約性D．無限性與再生性答案：B解析：建設用地的特點中，土地利用逆轉相對困難。三、建設用地的類別（掌握）為更有效地管理土地，在上述三種基本分類的基礎上，根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀調查技術規(guī)程》、1989年制訂的《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》以及國土資源部、農業(yè)部《關于印發(fā)試行《土地分類》的通知》（國土資發(fā)［2001］255號），我國土地管理工作者又將土地作了更進一步的分類，將城市土地分類的商服、工礦倉儲、公用設施、公共建筑、住宅、交通用地(除農村道路)、水利設施用地、特殊用地等8個地類構成建設用地。商服用地指商業(yè)、金融業(yè)、餐飲旅館業(yè)及其他經(jīng)營性服務業(yè)建筑及其相應附屬設施用地。包括：（1)商業(yè)用地。指商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。（2)金融保險用地。指銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。（3)餐飲旅館業(yè)用地。指飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。（4)其他商服用地。指寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公樓用地；旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。工礦倉儲用地指工業(yè)、采礦、倉儲業(yè)用地。包括：（1)工業(yè)用地。指工業(yè)生產及其相應附屬設施用地。（2)采礦地。指采礦、采石、采砂場、鹽田、磚瓦窯等地面生產用地及尾礦堆放地。（3）倉儲用地。指用于物資儲備、中轉的場所及相應附屬設施用地。公共設施用地為居民生活和二、三產業(yè)服務的公用設施及瞻仰、游憩用地。包括：（1）公共基礎設施用地。指給排水、供電、供燃、供熱、郵政、電信、消防、公用設施維修、環(huán)衛(wèi)等用地。（2）瞻仰景觀休閑用地。指名勝古跡、革命遺址、景點、公園、廣場、公用綠地等。公共建筑用地指公共文化、體育、娛樂、機關、團體、科研、設計、教育、醫(yī)衛(wèi)、慈善等建筑用地。包括：（1）機關團體用地。指國家機關，社會團體，群眾自治組織，廣播電臺、電視臺、報社、雜志社、通訊社、出版社等單位的辦公用地。（2）教育用地。指各種教育機構，包括大專院校，中專、職業(yè)學校、成人業(yè)余教育學校、中小學校、幼兒園、托兒所、黨校、行政學院、干部管理學院、盲聾啞學校、工讀學校等直接用于教育的用地。（3）科研設計用地。指獨立的科研、設計機構用地，包括研究、勘測、設計、信息等單位用地。（4）文體用地。為公眾服務的公益性文化、體育設施用地。包括博物館、展覽館、文化館、圖書館、紀念館、影劇院、音樂廳、少青老年活動中心、體育場館、訓練基地等。（5）醫(yī)療衛(wèi)生用地。指醫(yī)療、衛(wèi)生、防疫、急救、保健、療養(yǎng)、康復、醫(yī)檢藥檢、血庫等用地。（6）慈善用地。指孤兒院、養(yǎng)老院、福利院等用地。住宅用地指供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。包括：（1）城鎮(zhèn)單一住宅用地。指城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地。（2）城鎮(zhèn)混合住宅用地。指城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地。（3）農村宅基地。指農村村民居住的宅基地。（4）空閑宅基地。指村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。交通運輸用地指用于運輸通行的地面線路、場站等用地，包括民用機場、港口、碼頭、地面運輸管道和居民點道路及其相應附屬設施用地。包括：（1）鐵路用地。指鐵道線路及場站用地，包括路堤、路塹、道溝及護路林，地鐵地上部分及出入口等用地。（2）公路用地。指國家和地方公路（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路），包括路堤、路塹、道溝、護路林及其他附屬設施用地。（3）民用機場用地。指民用機場及其附屬設施用地。（4）港口碼頭用地。指人工修建的客、貨運、捕撈船舶?？康膱鏊捌湎鄳綄俳ㄖ?，不包括常水位以下部分。（5）管道運輸用地。指運輸煤炭、石油和天然氣等管道及其相應附屬設施地面用地。（6）街巷。指城鄉(xiāng)居民點內公用道路—含立交橋、公共停車場等。水利設施用地指用于水庫、水工建筑的土地。包括：（1）水庫水面。指人工修建總庫容≥10萬立方米，正常蓄水位以下的面積。（2）水工建筑用地。指除農田水利用地以外的人工修建的溝渠、閘、壩、堤路林、水電站、揚水站等常水位岸線以上的水工建筑用地。特殊用地指軍事設施、涉外、宗教、監(jiān)教、墓地等用地。包括：（1）軍事設施用地。指專門用于軍事目的的設施用地，包括軍事指揮機關和營房等。（2）使領館用地。指外國政府及國際組織駐華使領館、辦事處等用地。（3）宗教用地。指專門用于宗教活動的廟宇、寺院、道觀、教堂等宗教自用地。（4）監(jiān)教場所用地。指監(jiān)獄、看守所、勞改場、勞教所、戒毒所等用地。（5）墓葬地。指陵園、墓地、殯葬場所及附屬設施用地。例題：按照現(xiàn)行分類，工礦倉儲用地包括 ( )等。A．工業(yè)用地B．采礦地C．倉儲用地D．商業(yè)用地答案：ABC解析：商業(yè)用地屬于建設用地中的商服用地。四．農用地的主要特征。（熟悉）農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。，又是勞動手段，是不可替代的生產資料。在人類社會的不斷發(fā)展中，不僅沒有削弱人類對土地的依賴性，還將越來越強化其間的關系。其它部門的生產資料可以更新淘汰，用新的生產資料或產品替代，如用硬質塑料代替某種鋼材、用合成板代替木材等。作為農用地的土壤卻是一種特殊的生產資料，時至今日，還沒有找到一種可以取代土地的替代品來生產農產品。，只要利用得當，不僅有自行恢復和再生的能力，而且可以永續(xù)利用。相反，如果掠奪式的過度利用，其生產能力就會遭受破壞，即使可以恢復也要花費一定的時間和投資，甚至是不可恢復的。農用地所利用的自然環(huán)境因素是多元的，功能是復雜的。它既利用土地本身，又利用土地的地上環(huán)境條件（如地形、溫度、光照、降水等）。其中任何一個因素都對農作物的生長發(fā)育有制約作用，而這些因素的綜合作用對農業(yè)生產的影響就更為重要。，其資源價值取決于系統(tǒng)循環(huán)狀況。農用地生態(tài)系統(tǒng)是以農地為基礎，由地貌、氣候、水文、土壤、植物、動物等自然要素構成，以作物群落為中心，以農作物經(jīng)濟產量為目標的可以人為調控的生態(tài)經(jīng)濟復合系統(tǒng)。該系統(tǒng)又承載土地、森林、河流、沼澤、灘涂等次級系統(tǒng)，農地生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)內部、農地生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)與非農地生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)之間持續(xù)不斷的進行著復雜的物質循環(huán)與能量交換，從而維持土地生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)的穩(wěn)定，使土地價值（效用）（含農用地資源價值）得到充分、持久的實現(xiàn)。例題：農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、( )、養(yǎng)殖水面等。（2002年《土地管理基礎》試題）A．林地B．園地C．牧草地D．農田水利用地答案：ABCD解析：農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、園地、林地、牧草地及其他農用地。農田水利用地屬于其他農用地。五．農用地的主要類別（掌握）耕地。耕地是種植農作物的土地，包括熟地、新開發(fā)復墾整理地、休閑地、輪歇地、草田輪作地；以種植農作物為主，間有零星果樹，桑樹或其他樹木的土地；平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。耕地中還包括南方寬，北方寬、渠、路和田埂。我國耕地總面積1．30X106km2，占全國總面積的14％，占不到世界耕地面積的10％，卻養(yǎng)活了占世界22％的人口這是一大奇跡。而創(chuàng)造這一奇跡的基礎是保有一定的耕地數(shù)量和合理利用耕地。我國耕地分布很不均勻，90％以上的耕地分布在東中部地區(qū)，最好的耕地主要分布在幾條大河(長江、黃河、黑龍江、松花江、珠江、淮河等)流域。近50％的耕地分布在山區(qū)和丘陵地區(qū)，品質較差。園地。種植以采集果、葉、根、莖等為主的多年生木本和草本作物（含其苗圃），覆蓋度大于50%或每畝有收益的株數(shù)達到合理株數(shù)70%的土地。由耕地改為園地但耕作層未被破壞的土地，稱為可調整園地。中國土地利用現(xiàn)狀分類系統(tǒng)中，園地又分為：①果園。種植果樹的園地。2001年，%，其中80%分布在山地和丘陵地上，與糧、棉地矛盾不大，而且深丘地發(fā)展果園尚有潛力。②桑園。種植桑樹的園地。③橡膠園。種植橡膠樹的園地。④其他園地。種植可可、咖啡、油棕、胡椒、花卉、藥材等其他多年生作物的園地。我國園地面積為1．0X1曠lan2，包括庭園地、果園地等。主要分布于城鎮(zhèn)郊區(qū)、農民居住地和低丘緩坡區(qū)。林地。林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地，以及其他按法律規(guī)定和國家計劃確定為林業(yè)使用的土地，包括林區(qū)間接地為培育林木服務的土地，如林道、水面、建筑用地、農業(yè)生產用地等。不包括居民點綠地，以及鐵路、公路、河流、溝渠的護路、護岸林。在中國，林地分為：①有林地。樹木郁閉度≥20%的天然、人工林地。②灌木林地。覆蓋度≥40%的灌木林地。③疏林地。樹木郁閉度≥10%但20%的疏林地，一般為森林地和荒山之間的過渡地類。④未成林造林地。造林成活率大于或等于合理造林數(shù)的41%，尚未郁閉但有成林希望的新造林地（一般指造林后不滿35年或飛機播種后不滿57年的造林地）。由耕地改為未成林造林地但耕作層未被破壞的土地稱為可調整未成林造林地。⑤跡地。森林采伐、火燒后，五年內未更新的土地。根據(jù)造成的原因不同，可以分為采伐跡地和火燒跡地。跡地為中國土地利用現(xiàn)狀分類系統(tǒng)中的三級類型。⑥苗圃。固定的林木育苗地。由耕地改為苗圃但耕作層未被破壞的土地稱為可調整苗圃。按苗圃使用年限的長短可分為永久苗圃（固定苗圃）和臨時苗圃。永久苗圃一般面積較大，經(jīng)營年限較長，多設在土壤、灌溉、交通條件較好的地方，勞力較固定，集約經(jīng)營，具有一定規(guī)模的基本建設和投資，可進行多種苗木的生產和科學實驗工作。臨時苗圃則專為完成一定時期造林綠化任務而設立，多靠近采伐跡地或造林地，一般面積較小，苗木品種少，隨著造林或更新任務的完成，苗圃也隨之撤消。我國林業(yè)用地為2．28X106km2，在地區(qū)分布和品質上都很不平衡。森林面積的一半、木材蓄積量的3／4，都集中在東北大、小興安嶺和氏白山以及青藏高原東緣地區(qū)。目前，比較集中成片的林區(qū)有：大、小興安嶺和長白山地區(qū)，以中溫帶針葉一落葉闊葉混交林為主；青藏高原東緣、阿爾泰山南坡、天山北坡和祁連山地區(qū)，以冷杉、云杉等耐寒針葉林為主；南嶺、武夷山區(qū)、云貴境內山區(qū)等地區(qū)，以多種常綠闊葉林、針葉林和竹林組成；海南島、臺灣南部及云南南部地區(qū)，以熱帶多種常綠林、落葉闊葉林為主。品質好的林地集中在東北部和西南部，品質差的宜林荒山荒坡地散布于全國的山區(qū)和丘陵地區(qū)。牧草地。牧草地是指生長草木植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。草本植被覆蓋度