【正文】 價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別，它們各自的作用?謝謝!老師：你好關(guān)于標(biāo)定地價(jià)，宗地地價(jià)，基準(zhǔn)地價(jià)的聯(lián)系與區(qū)別，以下內(nèi)容供參考。1．聯(lián)系：在我國(guó)已形成了以基準(zhǔn)地價(jià)和標(biāo)定地價(jià)為核心，包括出讓底價(jià)和市場(chǎng)交易價(jià)等在內(nèi)的地價(jià)體系。其中基準(zhǔn)地價(jià)反映宏觀地價(jià)水平，標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、市場(chǎng)交易價(jià)屬于宗地地價(jià)。2．區(qū)別基準(zhǔn)地價(jià)是城鎮(zhèn)國(guó)有土地的基本標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，是各城鎮(zhèn)按不同級(jí)別、地段分別評(píng)估和測(cè)算的商業(yè)、工業(yè)、住宅等各類用地土地使用權(quán)的平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)評(píng)估以城鎮(zhèn)整體為單位進(jìn)行?；鶞?zhǔn)地價(jià)有如下內(nèi)涵：基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性平均地價(jià)，可以是級(jí)別或區(qū)段的平均地價(jià)，也可以是路段的平均值；基準(zhǔn)地價(jià)是各類用地的平均地價(jià)，是條件相近的區(qū)域中商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地的平均地價(jià)；基準(zhǔn)地價(jià)是政府在一定時(shí)期內(nèi)評(píng)估的覆蓋全市(縣)的土地使用權(quán)價(jià)格；基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)。標(biāo)定地價(jià)是市、縣政府根據(jù)需要評(píng)估的、正常土地市場(chǎng)中、正常經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l件和政策下具體宗地一定使用年限內(nèi)的價(jià)格。標(biāo)定地價(jià)評(píng)估可以以基準(zhǔn)地價(jià)為依據(jù)，根據(jù)土地使用年限、地塊大小、形狀、容積率、微觀區(qū)位等條件通過系數(shù)修正進(jìn)行評(píng)估，也可以按市場(chǎng)交易資料采用一定方法評(píng)估的宗地地價(jià)。標(biāo)定地價(jià)有以下內(nèi)涵：標(biāo)定地價(jià)是政府評(píng)估的具體地塊的地價(jià)，即宗地地價(jià)；一般情況下標(biāo)定地價(jià)不進(jìn)行大面積評(píng)估，只是根據(jù)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等市場(chǎng)交易活動(dòng)或股份制企業(yè)改制時(shí)才進(jìn)行評(píng)估；標(biāo)定地價(jià)也是確定土地使用權(quán)出讓底價(jià)的參考和依據(jù)。宗地是地籍的最小單元,是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊。宗地地價(jià)就是指以權(quán)屬界線組成的封閉地塊的價(jià)格。wsx2132444qp：?jiǎn)栴}：黑老師你好在第一講的時(shí)候有個(gè)同學(xué)問煩請(qǐng)老師能在百忙之中將本課程所涉及的各種情況下的批準(zhǔn)權(quán)限予以歸類如：什么情況下由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)什么情況下由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)什么情況下由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)等等不勝感激。或說明對(duì)此類問題如何復(fù)習(xí)？？你的回復(fù)是近日進(jìn)行歸類 我怎么到處找不到，請(qǐng)問在什么地方可以找到?：您好！土地管理有關(guān)審批項(xiàng)目、審批部門、審批依據(jù)知識(shí)匯總審批項(xiàng)目：在土地承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營(yíng)者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。審批部門：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門。審批依據(jù)：《土地管理法》第十五條。審批項(xiàng)目：省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃。審批部門：國(guó)務(wù)院。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十一條。審批項(xiàng)目：省、自治區(qū)人民政府所在地的市、人口在一百萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃。審批部門：經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十一條，《土地管理法實(shí)施條例》第八條。審批項(xiàng)目：地級(jí)市（區(qū)）、縣級(jí)市（區(qū)）、縣城所在地鎮(zhèn)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）的土地利用總體規(guī)劃。審批部門：省、自治區(qū)、直轄市人民政府。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十一條，《土地管理法實(shí)施條例》第八條。審批項(xiàng)目：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。審批部門：可以由省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十一條，《土地管理法實(shí)施條例》第八條。審批項(xiàng)目：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的。審批部門：根據(jù)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十六條。審批項(xiàng)目：經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的。審批部門：根據(jù)省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。審批依據(jù)：《土地管理法》第二十六條。審批項(xiàng)目：征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的和其他土地超過七十公頃的。審批部門：國(guó)務(wù)院。審批依據(jù)：《土地管理法》第四十五條。審批項(xiàng)目：征收基本農(nóng)田以外的耕地未超過三十五公頃的和其他土地未超過七十公頃的。審批部門：省、自治區(qū)、直轄市人民政府。審批依據(jù)：《土地管理法》第四十五條。1審批項(xiàng)目：省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的。審批部門：國(guó)務(wù)院。審批依據(jù)：《土地管理法》第四十四條。1審批項(xiàng)目：以劃撥方式取得建設(shè)用地。審批部門：縣級(jí)以上人民政府。審批依據(jù)：《土地管理法》第五十四條，《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條。1審批項(xiàng)目：一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的。審批部門：按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。審批依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第十七條。1審批項(xiàng)目：一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，審批部門：國(guó)務(wù)院 審批依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第十七條。1審批項(xiàng)目：縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案 審批部門：按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。審批依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第十條。1審批項(xiàng)目：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。審批部門：按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。審批依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條。1審批項(xiàng)目：直轄市的城市總體規(guī)劃。審批部門：國(guó)務(wù)院。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。1審批項(xiàng)目：省和自治區(qū)人民政府所在地城市、城市人口在100萬以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃。審批部門：省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。1審批項(xiàng)目：設(shè)市城市和縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市總體規(guī)劃。審批部門：省、自治區(qū)、直轄市人民政府。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。審批項(xiàng)目：市管轄的縣人民政府所在地城鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。審批部門：市人民政府。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。2審批項(xiàng)目：其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃。審批部門：縣級(jí)人民政府。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。2審批項(xiàng)目：城市分區(qū)規(guī)劃由審批。審批部門：城市人民政府。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。2審批項(xiàng)目：城市詳細(xì)規(guī)劃。審批部門：由城市人民政府審批。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。2審批項(xiàng)目：涉及城市性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的。審批部門：須經(jīng)同級(jí)人民代表大會(huì)或者常務(wù)委員會(huì)審查同意后報(bào)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。審批依據(jù)：《城市規(guī)劃法》第二十一條。第二篇：2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)一、判斷題(10題，題號(hào)110，共10分。請(qǐng)判斷各題說法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“、/”，錯(cuò)誤涂“”。評(píng)分說明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。()《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。()。()，別墅類項(xiàng)目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()、省級(jí)、地市級(jí)和縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。()《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。()，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收調(diào)整為每年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。()，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。()，每宗地的開發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過二年。()、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)材料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書。()二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)11一50，共40分。每題有A、B、c、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)()之間的關(guān)系。 C地與地 ，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之()以下的土地閑置費(fèi)。 ，其審批部門是()。 ，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以()為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。 ，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之()。 、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過()年。 ，可將土地肥力分為()。 ，絕對(duì)地租形成的條件是()。所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別 《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 ()。 ，并代表()頒發(fā)。 ，我國(guó)土地所有權(quán)分為()。《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國(guó)家所有的土地所有權(quán)由()代表國(guó)家行使?！? 《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括()。A.《國(guó)有土地使用證》 B.《集體土地所有證》C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》，基本無植被覆蓋的土地?；虮韺訛閹r石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地。% % % %()。 D.，區(qū)位選擇的重要性，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評(píng)定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚鱗圖冊(cè)措施。 28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對(duì)耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過l畝o的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為()元。 《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。:500、1:1000或1:5000 :1000、1:2000或1:5000:1000、1:2000或1:10000 :500、I:1000或1:2000，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長(zhǎng)速度、平均發(fā)展速度、平均增長(zhǎng)速度等，其中，平均增長(zhǎng)速度是()。(或平均發(fā)展速度減100%)，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對(duì)此，下列說法正確的是()。，但土地可以抵押，但土地不能抵押，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向()申報(bào)變更登記，經(jīng)過批準(zhǔn)，方具有法律效力。 、縣級(jí)人民政府，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭(zhēng)議，由()處理。 34?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)()年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。 《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令其限期改正。逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款?！?00 ～1000 《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)()。，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)包方收回原承包土地、公開、公正的原則。從2006年起，每()年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。 《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。 《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括()。 ()。 ，每()年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查。 ，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般()年調(diào)整一次。 ，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是()。 ，()不是土地用途管制的目標(biāo)。，()不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。、規(guī)章和規(guī)范性文件、分析和通報(bào)工作《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。 (鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥國(guó)設(shè)用地使用權(quán)()。 ，在知道具體行政行為之日起()日內(nèi)，李某可以向W市政府國(guó)土資源管理部門申請(qǐng)行政復(fù)議。 ，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說法正確的是()。，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說法正確的是()。：800/1000=，15=12公頃，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃：1000/800=，15=三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51—65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分：)，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的