【文章內(nèi)容簡介】 萬人次，增長 %；旅游外匯收入 335 億美元，增長 14%；國內(nèi)旅游人數(shù) 億人次，增長 15%；國內(nèi)旅游收入 6200 億元，增長 17%；旅游總收入 8850 億元人民幣，增長 15%。 2. 山東 旅游發(fā)展趨勢 （ 1） 產(chǎn)業(yè)地位引導(dǎo)市場方向。國家政策對旅游發(fā)展方向的影響，無庸置疑，是根本性的，對旅游市場發(fā)展的趨勢往往起著航 向標(biāo)和導(dǎo)向作用。 2021 年， 山東省委、省政府決定把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為有規(guī)模、有實(shí)力、有永續(xù)發(fā)展能力的支柱產(chǎn)業(yè)，說明 山東 省委、省政府在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升過程中將逐步強(qiáng)化其地位和作用，加強(qiáng)對旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)與宏觀調(diào)控。從 山東 省旅游局 2021 年工作思路來看， 山東 在完善提升傳統(tǒng)觀光產(chǎn)品的同時，將積極引導(dǎo)開發(fā)文化旅游、休閑度假、商務(wù)會展等復(fù)合型旅游產(chǎn)品，大力開發(fā)古文化、紅色旅游、鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、修學(xué)旅游、探險(xiǎn)旅游等專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，鼓勵探索開發(fā)農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)品。 13 從以往政府號召發(fā)展的紅色旅游、生態(tài)旅游實(shí)踐來看，古文化旅 游、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)業(yè)旅游、休閑度假必將成為 山東 旅游新的發(fā)展趨勢。 （ 2） 古文化和鄉(xiāng)村休閑旅游持續(xù)火爆。 2021 年， 山東 在加強(qiáng)對鄉(xiāng)村休閑旅游科學(xué)調(diào)研和規(guī)劃的基礎(chǔ)上，通過開展 “農(nóng)家樂 ”旅游采風(fēng)等一系列活動，使鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展的良好勢頭，如 盈泰生態(tài) 溫泉 度假村 、 微山湖紅荷生態(tài)濕地公園、冠世榴園、抱犢崮以及運(yùn)河古鎮(zhèn) 的各種特色休閑旅游等，均深受到游客普遍歡迎，并已成為 山東 培育支柱產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容。 （ 3） 旅游市場全面快速升溫。 2021 年 山東 共接待入境旅游者 萬人次，國際旅游（外匯）收入 億美元，比上 年分別增長 %和 %；接待國內(nèi)游客 億人次，國內(nèi)旅游收入 657 億元，分別增長 %和 %；旅游總?cè)藬?shù)首次突破 1 億人次，達(dá) 億人次，同比增長 %；旅游總收入達(dá) 701 億元，增長 %，邁上了新臺階。 （ 二 ） 目標(biāo)客源市場定位 1. 項(xiàng)目的市場區(qū)域定位 根據(jù)以上市場趨勢分析，我們得知目前整個旅游市場發(fā)展趨勢由觀光旅游已經(jīng)逐步轉(zhuǎn)向了古文化旅游、鄉(xiāng)村旅游、休閑旅游、主題旅游。綜合考慮目前的市場狀況及項(xiàng)目實(shí)際情況，我們可確定《清明上河 園 》是一座集休閑度假游、歷史文化游、民俗 風(fēng)情游、生態(tài)環(huán)境游為一體的主題文化公 園 。其客源市場的區(qū)域定位如下： 14 （ 1）市場區(qū)域的定位 以 山東 市場為基礎(chǔ)，以 河北 、 河南 、 安徽 、 江蘇 、 吉林 、 內(nèi)蒙 、廣東及環(huán) 渤海 周邊市場為重點(diǎn)，積極挖掘國內(nèi)其它地區(qū)市場，開發(fā) 東南亞 、 日韓 等國外市場，依托 北京 － 上海 黃金旅游線，創(chuàng)造國際旅游品牌 （ 2）區(qū)域市場的分期分級 a. 近期市場。一級市場以 山東 與 京滬 、 江蘇 、 環(huán)渤 市場為主；二級市場以河南 、 河 北、 安徽 及環(huán) 滕州 周邊市場為輔；三級市場以國內(nèi)其它區(qū)域市場為機(jī)會市場。 b. 中遠(yuǎn)期市場。一級市場以環(huán) 滕州 周邊市場及 山東 省旅游客源市場為主；二級市場以國內(nèi)其它區(qū)域市場為輔；三級市場以港、澳、臺和外國人市場為機(jī)會市場。 二、游客的市場群體定位 根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃與功能設(shè)定，《清明上河 園 》旅游客源市場群體細(xì)分主要分以下幾部分： （ 1） 高消費(fèi)群體。主要指社會層次較高的消費(fèi)群體，年收入在 10 萬以上。該類群體往往都是較遠(yuǎn)距離的游客，喜歡追求高層次的消費(fèi)享受，對旅游的質(zhì)量要求也較高。 15 （ 2） 中等消費(fèi)群體。主要指月收入在 2021—5000 左右的市場群體。該類市場群體，擁有較穩(wěn)定的工作環(huán)境和收入，其中一部分還擁有自家車，一般都會選擇攜帶家屬或好友自駕旅行。 （ 3） 年 輕消費(fèi)群體與學(xué)生消費(fèi)群體。由于《清明上河 園 》擁有較獨(dú)特的項(xiàng)目資源和文化內(nèi)涵，將會吸引大量追求驚險(xiǎn)刺激的年輕消費(fèi)群體和求知欲較強(qiáng)的學(xué)生消費(fèi)群體。這些市場群體雖然收入并不高，但其消費(fèi)能力不可小瞧，同時也是為項(xiàng)目宣傳造勢的最好媒介 。 八 項(xiàng)目建設(shè)總體方案 該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：根據(jù)項(xiàng)目市場分析和定位，綜合考慮《清明上河 園 》旅游開發(fā)的資源價(jià)值、市場潛力和交通區(qū)位因素等，建議該項(xiàng)目投資規(guī)模為 2 億 元人民幣為宜。 （ 一 ） 旅游產(chǎn)品定位 根據(jù) 滕州 旅游資源狀況和區(qū)位條件等因素，將該項(xiàng)目建設(shè)成為綜合性的休閑、文化、民俗、生態(tài)主題公 園 ，使其成為 京滬 、 河北 、 河南 、 安徽 、 江蘇 、 浙江 、 福建 等周邊省市人口的觀光休閑娛樂旅游勝地。 （ 二 ） 總平面布置 1. 布置原則 （ 1） 滿足景區(qū)各項(xiàng)規(guī)劃要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)和法律； 16 （ 2） 滿足國家現(xiàn)行防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范和規(guī)定要求，著重注意環(huán)保等方面因素； （ 3） 功能分區(qū)合理，建筑跟村落環(huán)境渾然一體，盡量減少對當(dāng)?shù)卮迓洵h(huán)境氛圍的破壞； （ 4） 近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，協(xié)調(diào)好近遠(yuǎn)期工程銜接和功能轉(zhuǎn)換，立足現(xiàn)在，適當(dāng)超前，合理節(jié)約用地，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一次規(guī)劃分期建設(shè)，做到宏觀可控微觀可調(diào)，以適應(yīng)今后的市場規(guī)模的不斷調(diào)整和更新需求。 2. 功能分區(qū) 主要設(shè)北宋驛站、民俗風(fēng)情、特色食街、宋文化展示、花鳥魚蟲、繁華京 園 、休閑購物和綜合服務(wù)等八個功能區(qū)，并設(shè)有校場、虹橋、民俗、宋都等四個文化區(qū)。 3. 布置方案 考慮游客市場心理和實(shí)際需要，總平面布置綜述如下： （ 1） 綜合服務(wù)區(qū)。修建仿北宋時期的旅游接待服務(wù)中心（仿頤和 園 正門式樣），占地面積約 1000 平米，主要包括了游客中心、商業(yè)服務(wù)區(qū)、售票處、管理處等綜合性服務(wù)設(shè)施；修建生態(tài)停車場等配套服務(wù)設(shè)施，占地約 10000 平米；修建部分旅游商品、紀(jì)念品服務(wù)場所；修建仿北宋牌樓等附屬設(shè)施。 （ 2） 清明上河圖區(qū) 。 園 中設(shè)有 園 門樓、虹橋、街景、店鋪、河道、碼頭、船坊等。北宋的三教九流、市井百態(tài)及皇家文化，都在此逆著時光隧道上演著。景區(qū) 17 內(nèi) 1000 多人身穿宋朝服飾，經(jīng)營著不同營生，入目之處俱是北宋的音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時風(fēng)俗，還有梁山好漢、七俠五義等膾灸人口的歷史故事。 一朝步入 園 中，放眼望去，但見，汴 河蜿蜒映 園 ，樓宇鱗次櫛比。 園 外區(qū)小橋流水，楊柳拂面； 園 內(nèi)區(qū)煙雨樓臺，繁華濃艷。酒肆茶樓、農(nóng)家小院、地?cái)傎u藝、當(dāng)鋪商 園 ，好一片繁華景致！按照《清明上河圖》原始布局建造、綠化，整個景區(qū)展現(xiàn)出一種返樸歸真，回歸自然的古風(fēng)與神韻。 （ 3） 濱水休閑區(qū) 。主要利用 滕州 河道進(jìn)行開發(fā)，沿河修建觀景亭等休閑設(shè)施，開發(fā)水上游樂，購置水上娛樂器材，開展水上休閑娛樂，包括滑水、淺水游泳區(qū)、游（快）艇區(qū)、拉纖區(qū)、水上餐廳、龍舟區(qū)等；適當(dāng)位置修建賓館（建筑式樣仿照北宋驛站），主要從事餐飲、住宿、會議接待等綜合性服務(wù)，接待規(guī)模達(dá)到日接待 10000 人次的要求。 （ 4） 歷史文化展示區(qū) 。修建露天表演場所。該區(qū)主要體現(xiàn)民俗、宗教文化內(nèi)容，包括民間故事、民間宗教和民俗文化表演等。 舉行民間故事、民間宗教和民俗表演， 全天安排北宋的音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時風(fēng)俗讓游客親身體驗(yàn)。 （ 5） 生態(tài)農(nóng)業(yè)展示 區(qū)。利用大宋讀書耕田氣息較濃郁的 “耕讀文化 ”氛圍，以農(nóng)事生產(chǎn)和鄉(xiāng)村風(fēng)俗、生活為資源對象，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，圍繞 “漁樵耕讀 ”開發(fā)一些獨(dú)具特色的耕讀文化體驗(yàn)項(xiàng)目，如體現(xiàn)北宋農(nóng)村生產(chǎn)生活的碾子、水車、油 18 榨場、農(nóng)事耕作、水鄉(xiāng)漁業(yè)等 “農(nóng)家樂 ”體驗(yàn)項(xiàng)目或活動。展 現(xiàn)出一種返樸歸真，回歸自然的古風(fēng)與神韻。 （ 6） 休閑度假 區(qū)。 以游樂園為中心，輔助精致的茶藝館，動靜結(jié)合。游客可以參與差異體驗(yàn)、參觀盆景奇石館，以及 DIY 手工體驗(yàn)等。 （ 7）生態(tài)濕地景觀區(qū)。以自然湖為中心，創(chuàng)造豐富的水景形態(tài)。游客可以游湖、沙灘游戲、觀看表演、參觀根雕藝術(shù)展覽、濕地凈化演示等。 （ 8）養(yǎng)生園區(qū) 。以果樹、珍稀樹種為主體，創(chuàng)造繁花盛開、綠樹濃蔭、果樹飄香的景觀。游客置身其中享受森林 SPA 之旅、植物觀賞之旅，還可以認(rèn)養(yǎng)樹木，參與樹屋體驗(yàn)、桃花節(jié)等節(jié)慶活動。 3. 基礎(chǔ)配套設(shè)施規(guī)劃 （ 1）排水排污及給 水系統(tǒng)規(guī)劃 排水、排污系統(tǒng)是否設(shè)計(jì)合理、管道通暢，關(guān)系到《清明上河 園 》旅游景區(qū)的環(huán)境與衛(wèi)生是否能得到有效管理與整治