【正文】 河 園 》旅游開發(fā)，對于啟動和加快 滕州 旅游發(fā)展意義十分重大。對此，政府與管理部門會積極順應時勢，抓住優(yōu)勢，抓住重點，對《清明上河 園 》旅游開發(fā)項目進行重點包裝、重點招商，對景區(qū)進行重點開發(fā)、重點建設(shè)，力求將《清明上河 園 》打造成 山東 省內(nèi)外具有一定知名度的古文化旅游品牌。 3. 該項目的開發(fā)是適應資源開發(fā)和生態(tài)保護的需要。 滕州 市洪緒鎮(zhèn) 是全國資源枯竭 生態(tài)保護的重點區(qū)域，政府工作的責任非常大，壓力非常重。但由于 洪緒鎮(zhèn) 生態(tài)保護范圍寬，保護對 象數(shù)量多，涉及村民群眾范圍廣，保護經(jīng)費難以到位，村民意識難以灌輸，環(huán)保責任難以劃清，保護措施難以落實，管理工作難以開展。針對這樣一種狀況，政府會切實采取資源開發(fā)與環(huán)境保護相結(jié)合的積極有效的措施加以保護，而不能簡單地以 “為保護而保護 ”的消極措施來保護。 合理的旅游開發(fā)是經(jīng)實踐證明能有效保護資源的主要手段之一。《清明上河園 》旅游項目開發(fā)在堅持政府主導的原則下，景區(qū)內(nèi)旅游項目的所有權(quán)和開發(fā)權(quán)完全歸投資者所有，由投資人進行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。 六 項目開發(fā)條件與現(xiàn)狀 8 （一） 項目開發(fā)條件 滕州 市 洪緒鎮(zhèn) 歷史悠久 ，民風純樸，旅游資源豐富，文化底蘊深厚，加之交通便捷，區(qū)位獨特，發(fā)展旅游有著良好的條件和優(yōu)勢。 1. 資源豐富，底蘊非常深厚。 滕州 旅游資源豐富，文化內(nèi)涵深厚， 古稱 “善國 ”， 是古代科圣墨子、工匠祖師魯班、景仲等“名人故里 ”、“鐘靈 毓 秀”、“人才輩出”等。 有獨特的 “ 北 幸 文化 ” 、多彩的民俗文化、豐富的歷史文化、秀美的山水文化、純樸的鄉(xiāng)村文化、傳統(tǒng)的耕讀文化等有關(guān)的許多美妙傳說和故事。 2. 交通便捷，可進入性較強。 滕州 市自古 就有“九 州 通衞”之稱， 地處江蘇 、山東 、 河南 、安徽四省交界處的 淮海經(jīng)濟區(qū) 中心位置 ，作為南北交通 重地和樞紐，境內(nèi)京福高速、京滬高速、 104 國道、京滬鐵路、京滬高速鐵路和京杭大運河縱貫南北，方圓 200 公里范圍內(nèi)有濟南、徐州、臨沂、濟寧四個機場， 到青島港四小時車程、日照港兩小時車程。滕州地處北京到上海的中心位置，高速鐵路 2021 年竣工后，屆時滕州 到北京和上海各僅需 2 小時 ，既能讓游客舒適地進得去，又能讓游客舒心地出得來。 3. 區(qū)位獨特，地理條件優(yōu)越。 洪緒鎮(zhèn) 位于 山東滕州 南 郊， 龍莊位于 滕州 市西 城 工業(yè)開發(fā)區(qū)，距 滕州 市區(qū) 5 公里。今 滕州 市 ，位于 山東省魯南地區(qū)南端， 東距 山 徐州 市中心 10 公里，鄰近 江蘇 、 安徽 和 河南 等地，有較強的的周邊輻射能力；從旅游區(qū)位來看，《清明上河 園 》項目處于 北京 界 ──上海 這一中國最佳的黃金旅游線上。 9 4. 項目立意新穎，文化底蘊豐富。擬建的《清明上河 園 》參照我國宋代著名畫家張擇端繪制的《清明上河圖》長卷，同時對開封 等地 進行考察，對宋代建筑和 繪畫資料進行了全面研究，并結(jié)合影視拍攝需要，計劃占地 1000 多畝，建筑面積達 10000 平方米，生動再現(xiàn)了富麗天下的北宋大都會汴京 園 的景象。繞石徑，過曲橋，穿街市，登樓閣，不經(jīng)意中讓你夢回千年，依稀跨越歷史的長河。但見，汴河蜿蜒映 園 ，樓宇鱗次櫛比。 城 外區(qū)小橋流水，楊柳拂面； 城 內(nèi)區(qū)煙雨樓臺，繁華濃艷。定時表演節(jié)目：包公迎賓、楊志賣刀、林沖怒打高衙內(nèi)、燕青打擂、李師師藝會情公子、王員外招婿、宋式民俗婚禮、編鐘樂舞、馬術(shù)、氣功絕活等２０余個。清明上河圖可滿足漢代以后、民國以前歷代歷史題材的影視拍攝。同時，清明上河 園 又是旅游的勝地，豐富多彩的節(jié)目令 您嘆為觀止，深刻體會到宋代文化的深厚。特別是無法估量的商業(yè)價值 。 （ 二 ） 項目擬建區(qū)現(xiàn)狀 1. 旅游交通條件得到 空前 改善。為適應現(xiàn)代旅游 “行的快、坐的舒 ”的要求，近幾年， 滕州 市 陸空交通十分便利，距 連云港、日照港 310 公里；距徐州觀音機場 100 公里；距濟南 200 公里；距青島 460 公里；距上海 650 公里；京滬鐵路、京滬 高速公路、 京 福 高速公 路、 104 國道 及多條省道 等陸上交通動脈交 匯 相 接 ，加快了景區(qū)旅游交通設(shè)施的建設(shè)。 2. 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進展較快。一是景區(qū)通訊設(shè)施建設(shè)超速發(fā)展，景 區(qū)內(nèi)主干道已硬化。近年來， 滕州 市 通過積極爭取和努力，已經(jīng)開通中國移動、中國聯(lián)通的通訊網(wǎng)絡(luò)和中國電信的程控電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等通訊服務(wù)，景區(qū)移動通訊覆 10 蓋率達到了 100％。目前 104 國道至景區(qū)內(nèi)主干道已經(jīng)硬化；二是景區(qū)水電設(shè)施可正常滿足景區(qū)居民和項目用水、用電需求。 3. 旅游接待服務(wù)功能明顯增強。近年來， 滕州 嚴格按照景區(qū)質(zhì)量等級標準，積極完善自身建設(shè)，增強旅游接待服務(wù)功能，各級別賓館飯店成倍增加，完善了各游覽區(qū)線路指示游覽系統(tǒng)，使 滕州 旅游接待服務(wù)功能得到明顯改善。 七 市場分析 （ 一 ） 旅游市場發(fā)展趨勢 旅 游市場需求不是一成不變的。因為整個社會的經(jīng)濟和文化，以及人們的心理和生活方式都處于不停的變遷過程中。所以，無論是旅游資源開發(fā)還是項目設(shè)計，都應以能夠滿足較長時間和盡可能多的旅游者的需求作為立足點，因此，研究市場需求的基本發(fā)展趨勢是本項目一項不可或缺的內(nèi)容。 1. 國內(nèi)市場發(fā)展趨勢 （ 1） 休閑旅游越玩越火。目前，政府對旅游市場的引導方向主要集中于兩點：一是 “大力發(fā)展國內(nèi)旅游市場 ”，二是 “重點促進休閑旅游市場 ”。由于政府的積極引導，我國旅游消費市場中，增長速度最快的就是休閑旅游市場。在沿海的一些先進 園 市，旅游者 對休閑旅游的消費需求，已遠遠超過觀光旅游。據(jù)有關(guān)機構(gòu)調(diào)查顯示，北京和上海兩地的旅游消費，休閑旅游的百分比比觀光旅游高出了 10％和 8％。同時，隨著 城 市化進程的加快， 園 市居民生活水平的提高，以及私家車數(shù)量的持續(xù)增加，休閑旅游在將來相當長一段時間內(nèi)仍將會得到快速發(fā)展。但由 11 于休閑旅游具有短期、近途的消費特征，對天氣變化比較敏感。景區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)人滿為患或門可羅雀的情況。 （ 2） 主題旅游方興未艾。國外有關(guān)公司調(diào)查顯示：絕大多數(shù)旅游者對旅游過程中的期望依次是：學習、成長、自由、愉悅、好玩。主題旅游從迎合旅游者心理期望的角 度來講，更多地能滿足旅游者在旅行過程中對知識的渴望，是一種更適合旅游者多次體驗的旅游產(chǎn)品或項目。目前，我國主題旅游正處于起始階段，是一個方興未艾的旅游消費市場。前幾年，沿海某些地方的旅游已經(jīng)對 “主題旅游 ”表現(xiàn)出了極大關(guān)注，只是由于白熱化的價格戰(zhàn)，又使大家把更多精力放到了產(chǎn)品價格上，從而忽略了對旅游產(chǎn)品內(nèi)涵的設(shè)計。目前國內(nèi)的主題旅游大部分只是在傳統(tǒng)線路上穿插 1－ 2 個主題，而在旅游發(fā)展相對成熟的國家，主題旅游已經(jīng)非常細化，如專門經(jīng)營高爾夫旅游、修學旅游、朝圣旅游、購物旅游等。 （ 3） 鄉(xiāng)村旅游、古文化旅游倍受青睞 。鄉(xiāng)村旅游是以 “三農(nóng) ”資源為依托，由農(nóng)民參與經(jīng)營和服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)。近些年來，我國許多地方都在積極相應國家號召，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，并通過挖掘本地鄉(xiāng)村文化內(nèi)涵，展示傳統(tǒng)風俗和固有特色，大都形成了豐富多樣、各具特色、富含品位的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系。如云南的旅游小 園 鎮(zhèn)、山西的民俗宅院、江浙的旅游古鎮(zhèn)等，都已經(jīng)成為在國內(nèi)外有較大影響的鄉(xiāng)村旅游品牌。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計顯示，目前我國鄉(xiāng)村旅游景區(qū)（點）每年接待游客超過３億人次，旅游收入超過４００億元人民幣。鄉(xiāng)村旅游、古文化旅游已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的成長點。 《清明上河 園 》把具有濃郁大 宋遺風的民俗絕活，和膾炙人口的宋代歷史故事，由演員活靈活現(xiàn)地展示給游客，是清明上河 園 的一大特色。計劃 園 內(nèi)每隔十 12 分鐘，就會有一次不同內(nèi)容的精彩表演。在這里既可以看到大江東去浪淘盡，千古風流人物的豪放；又可以體味到楊柳岸小的委婉。千姿百態(tài)、亦莊亦諧，雅俗共賞；給不同層次的游客以不同滿足。流傳千古的包公傳、梁山好漢、七俠五義等故事在這里一一再現(xiàn)。高蹺、雜耍、氣功、木偶等宋代風情，使游人仿佛置身于宋代的真實生活，流連忘返。 （ 4） 整個市場加速發(fā)展。 2021 年，我國入境旅游市場保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢，國內(nèi)旅游在擴大內(nèi)需、 促進消費的戰(zhàn)略推動下，以其良好的成長性也繼續(xù)保持著快速增長。據(jù)國家旅游局統(tǒng)計， 2021 年我國入境旅游人數(shù)達 億人次，增長%；入境過夜旅游人數(shù) 4960 萬人次，增長 6%，其中外國人 2200