【正文】 據(jù)初步測算，《清明上河 園 》旅游開發(fā)項目建成后，可直接提供給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)機(jī)會 1200余個，間接就業(yè)機(jī)會 600 余個。 旅游給 滕州 縣百姓帶來了許多實惠，也帶來了一些實際效益。在目前農(nóng)村和農(nóng)業(yè)資源有限的情況下，旅游開發(fā)可對其有限的資源可 進(jìn)行合理配置，提高資源利用價值。游人在清 園 會感到時光倒流，忘卻生活、工作中的一切煩惱，盡情地體驗輕松快樂，品位京都隔世的繁華。 《清明上河 園 》項目處于 北京 ──上海 這一中國 最佳的黃金旅游線上，加上周邊有 “五岳之尊”泰山 、 “三孔”列入世界文化遺產(chǎn) 、 安徽黃山 等組成的文化性較強(qiáng)的旅游資源區(qū)，與 北京 和 上海 兩地旅游資源正好形成互補(bǔ)，有利于客源共享。 （ 二 ） 社會效益分析 1. 有利于社會主義新農(nóng)村建設(shè)，縮小 園 鄉(xiāng)差別。如果國際國內(nèi)政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)不穩(wěn)定要素，在很大程度上將影響市場流量，影響市場預(yù)測 的準(zhǔn)確度；如果國家調(diào)整方針政策，出現(xiàn)不利于該項目發(fā)展和建設(shè)的政策規(guī)定或因素，也必將影響項目的建設(shè)與運(yùn)營，從而影響預(yù)測效果； 意外安全事故。8672 萬元 ≈3 年。 （ 2）收入測算：本項目建成后，每年的營業(yè)收入狀況可預(yù)測如下： a、景區(qū)門票： 100 萬人次 100 元 /人次＝ 10000 萬元； b、旅游接待服務(wù)大樓商業(yè)服務(wù)場所租金收入： 200 萬元； c、度假賓館：每年接待 20 萬人次 100 元 /人次＝ 2021 萬元； d、 濱水休閑 ：每年接待 20 萬人次 30 元 /人次＝ 600 萬元； e、購物休閑：每年租金收入 400 間 10 萬 =4000 萬 以上 5 項合計收入 16800 萬元。 小計： 630 萬元 7. 市場營銷、策劃與推廣：預(yù)計投資 290 萬元。 小計： 400 萬元 5. 歷史文化展示 區(qū)：民間宗教、民俗項目的開發(fā)、服裝道具添置、項目內(nèi)容組織與開發(fā)等， 修建吹糖人、剪紙、風(fēng)箏等民間工藝作坊，預(yù)計投資 850 萬元。預(yù)計投資 10 萬元； （ 5） 垃圾收集、運(yùn)輸車；預(yù)計投資 20 萬元； （ 6） 沿河風(fēng)光帶建設(shè)：預(yù)計投資 150 萬元； （ 7） 內(nèi)部交通工具：購置電瓶觀光車 10 臺，預(yù)計投資 50 萬元。 ④ 其他費(fèi)用按建設(shè)項目投資估算辦法及項目實際情況估算，本預(yù)備費(fèi)率按第一、第二部分工程費(fèi)用的 10％計提。 （ 2） 項目投資估算依據(jù)。主要開發(fā)建設(shè)和完善大宋文化瀏覽區(qū)、民俗風(fēng)情演藝區(qū)、水泊梁山 野營探險區(qū)、水上休閑娛樂區(qū)、民俗文化演藝區(qū)、大宋民間絕活試驗區(qū)、耕讀文化體驗區(qū)、購物休閑娛樂區(qū)的娛樂服務(wù)功能，具體開發(fā)和建設(shè)項目包括沿河風(fēng)光帶、景區(qū)旅游賓館以及各功能區(qū)的項目內(nèi)容開發(fā)和設(shè)施建設(shè)、設(shè)備配備等。從一期工程第 2 年度起，二期工程開始運(yùn)作。在確保開發(fā)建設(shè)能順利進(jìn)行的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)管理，加快項目開發(fā)進(jìn)度。 嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)法。 （ 三 ） 資源與環(huán)境保護(hù)措施 堅持可持續(xù)發(fā)展觀。 在環(huán)境保護(hù)方面，這里空氣清新，環(huán)境幽靜，水質(zhì)清澈透明，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，綠化率達(dá)到了 95％以上；空氣質(zhì)量、地表水質(zhì)量和噪聲指標(biāo)等經(jīng)環(huán)保部門檢測，均符合國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。各區(qū)辦公地點(diǎn)、賓館、商業(yè)鋪面、農(nóng)家樂等均引進(jìn)電話線。特別是景區(qū)發(fā)展到一定規(guī)模時，建設(shè)主干道對提升景區(qū)可進(jìn)入性具有十分重要的意義。 b. 供、配電規(guī)劃。項目所在地需要利用地下取水方式，修建大噸位、高水壓的自來水人飲工程，對景區(qū)所有項目用水才能保證充足供應(yīng)。主要利用村落下原有的排水排污系統(tǒng)進(jìn)行排水排污處理，其工作程序是：生活污水由下水管道匯入大塘、魚池，由生物凈化處理或凈化設(shè)施處理后，排入 滕州 河道；雨水排放則采用自然排放為主，在不破壞景觀環(huán)境的條件下，充分利用地形排水。游客置身其中享受森林 SPA 之旅、植物觀賞之旅，還可以認(rèn)養(yǎng)樹木，參與樹屋體驗、桃花節(jié)等節(jié)慶活動。以自然湖為中心，創(chuàng)造豐富的水景形態(tài)。 （ 6） 休閑度假 區(qū)。 舉行民間故事、民間宗教和民俗表演， 全天安排北宋的音樂、歌舞、雜技、木偶、斗雞、婚禮等舊時風(fēng)俗讓游客親身體驗。主要利用 滕州 河道進(jìn)行開發(fā)，沿河修建觀景亭等休閑設(shè)施，開發(fā)水上游樂，購置水上娛樂器材，開展水上休閑娛樂，包括滑水、淺水游泳區(qū)、游（快）艇區(qū)、拉纖區(qū)、水上餐廳、龍舟區(qū)等；適當(dāng)位置修建賓館（建筑式樣仿照北宋驛站），主要從事餐飲、住宿、會議接待等綜合性服務(wù)，接待規(guī)模達(dá)到日接待 10000 人次的要求。 一朝步入 園 中，放眼望去，但見，汴 河蜿蜒映 園 ，樓宇鱗次櫛比。 （ 2） 清明上河圖區(qū) 。 （ 二 ） 總平面布置 1. 布置原則 （ 1） 滿足景區(qū)各項規(guī)劃要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)政策、法規(guī)和法律； 16 （ 2） 滿足國家現(xiàn)行防火、防噪、衛(wèi)生、安全等規(guī)范和規(guī)定要求，著重注意環(huán)保等方面因素； （ 3） 功能分區(qū)合理，建筑跟村落環(huán)境渾然一體，盡量減少對當(dāng)?shù)卮迓洵h(huán)境氛圍的破壞； （ 4） 近期建設(shè)與遠(yuǎn)期發(fā)展相結(jié)合，協(xié)調(diào)好近遠(yuǎn)期工程銜接和功能轉(zhuǎn)換，立足現(xiàn)在，適當(dāng)超前，合理節(jié)約用地，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，一次規(guī)劃分期建設(shè)，做到宏觀可控微觀可調(diào)，以適應(yīng)今后的市場規(guī)模的不斷調(diào)整和更新需求。由于《清明上河 園 》擁有較獨(dú)特的項目資源和文化內(nèi)涵，將會吸引大量追求驚險刺激的年輕消費(fèi)群體和求知欲較強(qiáng)的學(xué)生消費(fèi)群體。 15 （ 2） 中等消費(fèi)群體。一級市場以環(huán) 滕州 周邊市場及 山東 省旅游客源市場為主；二級市場以國內(nèi)其它區(qū)域市場為輔；三級市場以港、澳、臺和外國人市場為機(jī)會市場。綜合考慮目前的市場狀況及項目實際情況，我們可確定《清明上河 園 》是一座集休閑度假游、歷史文化游、民俗 風(fēng)情游、生態(tài)環(huán)境游為一體的主題文化公 園 。 2021 年， 山東 在加強(qiáng)對鄉(xiāng)村休閑旅游科學(xué)調(diào)研和規(guī)劃的基礎(chǔ)上，通過開展 “農(nóng)家樂 ”旅游采風(fēng)等一系列活動，使鄉(xiāng)村休閑旅游呈現(xiàn)出了蓬勃發(fā)展的良好勢頭，如 盈泰生態(tài) 溫泉 度假村 、 微山湖紅荷生態(tài)濕地公園、冠世榴園、抱犢崮以及運(yùn)河古鎮(zhèn) 的各種特色休閑旅游等，均深受到游客普遍歡迎，并已成為 山東 培育支柱產(chǎn)業(yè)的重要內(nèi)容。 2021 年， 山東省委、省政府決定把旅游產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展成為有規(guī)模、有實力、有永續(xù)發(fā)展能力的支柱產(chǎn)業(yè)，說明 山東 省委、省政府在旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升過程中將逐步強(qiáng)化其地位和作用，加強(qiáng)對旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)與宏觀調(diào)控。 2021 年，我國入境旅游市場保持了平穩(wěn)增長態(tài)勢，國內(nèi)旅游在擴(kuò)大內(nèi)需、 促進(jìn)消費(fèi)的戰(zhàn)略推動下，以其良好的成長性也繼續(xù)保持著快速增長。千姿百態(tài)、亦莊亦諧，雅俗共賞；給不同層次的游客以不同滿足。鄉(xiāng)村旅游、古文化旅游已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的成長點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游是以 “三農(nóng) ”資源為依托，由農(nóng)民參與經(jīng)營和服務(wù)的旅游業(yè)態(tài)。目前，我國主題旅游正處于起始階段，是一個方興未艾的旅游消費(fèi)市場。景區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)人滿為患或門可羅雀的情況。在沿海的一些先進(jìn) 園 市，旅游者 對休閑旅游的消費(fèi)需求，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過觀光旅游。所以，無論是旅游資源開發(fā)還是項目設(shè)計，都應(yīng)以能夠滿足較長時間和盡可能多的旅游者的需求作為立足點(diǎn)，因此，研究市場需求的基本發(fā)展趨勢是本項目一項不可或缺的內(nèi)容。 3. 旅游接待服務(wù)功能明顯增強(qiáng)。 2. 景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)展較快。同時，清明上河 園 又是旅游的勝地，豐富多彩的節(jié)目令 您嘆為觀止，深刻體會到宋代文化的深厚。但見，汴河蜿蜒映 園 ，樓宇鱗次櫛比。今 滕州 市 ，位于 山東省魯南地區(qū)南端， 東距 山 徐州 市中心 10 公里，鄰近 江蘇 、 安徽 和 河南 等地，有較強(qiáng)的的周邊輻射能力；從旅游區(qū)位來看，《清明上河 園 》項目處于 北京 界 ──上海 這一中國最佳的黃金旅游線上。 滕州 市自古 就有“九 州 通衞”之稱， 地處江蘇 、山東 、 河南 、安徽四省交界處的 淮海經(jīng)濟(jì)區(qū) 中心位置 ，作為南北交通 重地和樞紐，境內(nèi)京福高速、京滬高速、 104 國道、京滬鐵路、京滬高速鐵路和京杭大運(yùn)河縱貫?zāi)媳?，方圓 200 公里范圍內(nèi)有濟(jì)南、徐州、臨沂、濟(jì)寧四個機(jī)場， 到青島港四小時車程、日照港兩小時車程。 1. 資源豐富，底蘊(yùn)非常深厚。針對這樣一種狀況，政府會切實采取資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)相結(jié)合的積極有效的措施加以保護(hù)，而不能簡單地以 “為保護(hù)而保護(hù) ”的消極措施來保護(hù)。對此，政府與管理部門會積極順應(yīng)時勢，抓住優(yōu)勢，抓住重點(diǎn)，對《清明上河 園 》旅游開發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)包裝、重點(diǎn)招商，對景區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)開