【正文】 本項(xiàng)目建成后，將提供3000就業(yè)崗位，對(duì)緩解就業(yè)壓力，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定起著積極作用。本項(xiàng)目能夠滿足出資方的要求。四、財(cái)務(wù)盈利能力分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）見(jiàn)附表，所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值NPV（IC=16%）為 1097萬(wàn)元。近期游客消費(fèi)水平預(yù)測(cè)表 元/人所得稅：依據(jù)X的有關(guān)優(yōu)惠政策，本項(xiàng)目建成后前三年免征所得稅，以后每年按33%交納。 資金使用計(jì)劃與資金籌措見(jiàn)輔助表2。預(yù)備費(fèi)用合計(jì)為5461萬(wàn)元。工程監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用為60萬(wàn)元。（八）X假日酒店投資4300萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程3000萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置1000萬(wàn)元，安裝工程300萬(wàn)元。觀光農(nóng)業(yè)園投資4330萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程4280萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置50萬(wàn)元。將軍故里游覽區(qū)投資萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程2494萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置200萬(wàn)元，安裝工程30萬(wàn)元。景區(qū)旅游步道300萬(wàn)元。6環(huán)保、安全等配套設(shè)施萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程150萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置300萬(wàn)元。牌坊寺建設(shè)工程費(fèi)用150萬(wàn)元。景點(diǎn)服務(wù)中心500萬(wàn)元，其中：建設(shè)工程300萬(wàn)元，設(shè)備購(gòu)置200萬(wàn)元。（二）金蘭山森林公園旅游公路、景區(qū)步道土建工程費(fèi)用2721萬(wàn)元。（2）安裝費(fèi)用50萬(wàn)元休閑亭土建費(fèi)用25萬(wàn)元。第八章 投資估算與資金來(lái)源一、工程費(fèi)用（一）香山湖風(fēng)景區(qū)避暑山莊2670萬(wàn)元，其中：（1）土建費(fèi)用建筑面積5000平方米，單方造價(jià)2700元/M2，1350萬(wàn)元；（2）設(shè)備購(gòu)置設(shè)備投資1200萬(wàn)元。培訓(xùn)內(nèi)容包括：旅游常識(shí)、專業(yè)技術(shù)知識(shí)、接待禮儀、形體訓(xùn)練等。 二、勞動(dòng)定員 人員的配置比例為中層以上管理人員占11%，工程技術(shù)人員占10%，一線服務(wù)人員占64%，其他后勤人員占15%。三、綠化切實(shí)做好各景區(qū)的水土保持工作，使各個(gè)旅游區(qū)基本不露黃土地，成為一個(gè)綠的世界、水的世界、花的世界。自建鍋爐房設(shè)消煙除塵裝置。第六章 消防、環(huán)保及安全一、消防本項(xiàng)目依據(jù)國(guó)家及河南省有關(guān)消防的規(guī)定，擬設(shè)置必要的消防設(shè)施建筑部分防火設(shè)計(jì)將交由消防部門(mén)審核批準(zhǔn)驗(yàn)收。（2）潢河水上樂(lè)園在潢河上建設(shè)橡皮壩一處，購(gòu)置水上運(yùn)動(dòng)設(shè)備，建設(shè)碼頭6個(gè)。將軍故里游覽區(qū)修建將軍墓至黃毛尖旅游公路10公里；將軍石至太平寨至楊沖水庫(kù)至江淮嶺生態(tài)園旅游公路20公里，景區(qū)旅游步道20公里；在將軍墓和將軍石各建旅游服務(wù)接待中心一個(gè)；建設(shè)景點(diǎn)10處；建設(shè)生態(tài)停車場(chǎng)2處。主要面向市民和工薪階層的需要，同時(shí)擬建部分中高檔休閑、療養(yǎng)設(shè)施。除此之外，生活在山區(qū)的X人民素有對(duì)山歌的習(xí)俗，積累發(fā)展了上百首極具當(dāng)?shù)靥厣纳礁?、民謠，人們爭(zhēng)先傳唱，成為X文化發(fā)展的特色之一。被譽(yù)為全國(guó)著名的“將軍縣”。第二次國(guó)內(nèi)革命戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期，這里是鄂豫皖革命根據(jù)地首府所在地，先后誕生了紅一軍、紅四軍、紅四方面軍、紅二十五軍、紅二十八軍等主力紅軍。(四)歷史沿革和文化歷史沒(méi)革X有4000多年的歷史文化積淀。其中自然保護(hù)區(qū)生態(tài)功能區(qū)包括連康山、金蘭山森林公園，總面積6670公頃，是X生物物種最全的區(qū)域以及生態(tài)保護(hù)的典范區(qū)域。X植物資源表類 別物 種珍貴植物銀杏、水杉、七葉樹(shù)、金錢(qián)槭、金錢(qián)松、漆樹(shù)珍貴用材樹(shù)種楠木、山核桃、馬尾松、黃山松、杉、楓珍貴藥用植物香果樹(shù)、杜仲、銀杏、青檀果類植 物桃、梨、櫻桃、獼猴桃、山楂花木蘭花、杜鵑花、金銀花、野玫瑰、紫荊X動(dòng)物資源表類 別物 種獸 類金 錢(qián) 豹、穿山甲、羚 羊、野 豬、豺、狼 、狐 貍 、果 子 貍、獐兩 棲 類黃 緣 閉 殼 龜 、人 鯢 、蟾 、樹(shù) 蛙鳥(niǎo) 類白冠長(zhǎng)尾雉、雉、百靈、畫(huà)眉、貓頭鷹、金雕、喜鵲、八哥、鷺鷥 X的生態(tài)保護(hù)區(qū)建設(shè)走在了整個(gè)河南省的前列。生物資源和生態(tài)保護(hù)氣候類型、地形、水文等綜合自然條件使X自古以來(lái)就是動(dòng)植物生長(zhǎng)的繁茂地。江淮兩大水系與著名的香山湖水庫(kù)、潢河、金水河等水域共同構(gòu)成X水文系統(tǒng)。暑期與周邊大城市的溫度差異，又成為X發(fā)展避暑度假旅游的最有條件。X年平均氣溫16℃，全年日照年數(shù)2012小時(shí)，年積溫5524℃，大于10℃，大于10℃積溫4822℃，年均降水量為1287毫米，年均相對(duì)濕度76%，夏季連康山、香爐山、西大山氣溫比縣城低23℃，全年無(wú)霜期222天。多姿多彩的地貌形態(tài)和植被景觀構(gòu)成了X旅游勝地的天然背景。X是我國(guó)植物南移北遷的過(guò)渡帶，是華東、華中、華北三大植物區(qū)系的交匯處。距武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)120公里、長(zhǎng)江陽(yáng)邏港100公里，形成航空、水路的交通運(yùn)輸渠道。以上區(qū)域?qū)⒊蔀槲磥?lái)X重要的旅游客源地。46′。第五章 建設(shè)條件和建設(shè)方案一、建設(shè)條件（一）區(qū)位條件X隸屬于河南省信陽(yáng)市，地處鄂豫皖三省結(jié)合部。X的“紅”是別樣的“紅”，許世友的傳奇色彩，使X與其他“將軍縣”相比更具有鮮明的個(gè)性特點(diǎn)。從全國(guó)范圍來(lái)講，紅色旅游涉及到福建的古田會(huì)議遺址、四川瀘定橋等從X旅游的一級(jí)市場(chǎng)來(lái)看，X與紅安、麻城、金寨等地相比各具特色。但由于自然地理環(huán)境的區(qū)域差異，X的綠色森林資源在亞熱帶森林植被過(guò)渡類型及珍稀野生動(dòng)物種類等方面，在全國(guó)具有明顯的特點(diǎn)。它們總的特點(diǎn)是自然與人文資源共存，資源品質(zhì)較高，但規(guī)模較小，可以作為遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)的目標(biāo)，適宜于吸引本市及周邊的城市的游客作周末休閑游。第二級(jí)：包括鄭維山將軍故里、天臺(tái)山、中共中央鄂豫皖分局、鄂豫皖軍委航空局、鄂豫皖軍委、省蘇維埃工農(nóng)民主政府、潢河、九龍?zhí)?、白云山等九?xiàng)。自然景觀以金蘭山、連康山和香山湖等為主。全國(guó)共有10個(gè)景類，95個(gè)景型，而X有8個(gè)景類，10個(gè)景型。白沙關(guān)萬(wàn)人時(shí)暴動(dòng)舊址省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。前后共有8間房屋，構(gòu)成天井院。建于清朝咸豐元年的閔氏祠堂，系磚木結(jié)構(gòu)。位于箭場(chǎng)河鄉(xiāng)，在吳家庭院的一個(gè)主屋展示了吳煥先同志的歷史事跡及革命功跡。主要景點(diǎn)有將軍石、點(diǎn)將臺(tái)、消息樹(shù)、紅軍洞、就義石、指揮所（洞）、將軍泉、軍帽洞、洗腳盆、好漢石、令牌石、帆船石、棋盤(pán)石、花石寨、太平寨、獅峰頂、推車石、舍身崖、遼望臺(tái)、望鄉(xiāng)臺(tái)、省界碑等。另外城區(qū)航空路上鄂豫皖軍委航空局舊址也屬于國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位。是全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地，已被中國(guó)人民大學(xué)等40多個(gè)單位掛牌命名為革命傳統(tǒng)教育基地。X是X革命根據(jù)地——鄂豫皖蘇區(qū)首府，是著名的革命老區(qū)，是紅軍的故鄉(xiāng)，將軍的搖籃，還是革命歷史名城、中宣部愛(ài)國(guó)教育示范基地，擁有豐富的紅色旅游資源，在這塊土地上，有革命歷史紀(jì)念地365處，其中，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)（革命）文物舊址4處，省級(jí)革命文化舊址12處。瀑下為半畝大小的潭，汪著一片深碧的水。轉(zhuǎn)過(guò)一段彎徑，下到溝谷，路斷，前橫一堆亂石，犬牙差參，甚荒古。香山湖及其周邊資源香山湖水清澈碧透，四周群山環(huán)抱，青巒拔翠，幽谷深壑，湖濱綠草如茵。連康山是國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)，有植物種類1800余種，動(dòng)物種類300余種。南宋端平年間，高僧大士航來(lái)此建寺庵72所，參差有致，布局奇妙，若隱若現(xiàn)，彼此呼應(yīng)。連康山自然保護(hù)區(qū)連康山位于縣境中部，總面積約128平方公里。而著名的“三山夜月”景觀描述的是其東瀑布，晴空如卷銀練，入夜皓月當(dāng)空，見(jiàn)瀑布傾瀉月明中，好像冰綃銀練掛在青玉峰頭。金蘭山還是著名的森林公園。此外，還有特大型水庫(kù)三座、中小型水庫(kù)百余座，是開(kāi)辟森林生態(tài)旅游、休閑度假的理想天地。通過(guò)以上對(duì)旅游市場(chǎng)的分析可以看出，XX特色旅游項(xiàng)目建設(shè)很有開(kāi)發(fā)前景。這些城市及城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)較高，居民旅游意識(shí)普遍強(qiáng)，而且出游頻率高，將是X主要的旅游客源地。隨著這些景點(diǎn)的建設(shè)，加上現(xiàn)有的旅游景點(diǎn)，必將使X的旅游事業(yè)形成規(guī)模和網(wǎng)絡(luò)，各旅游點(diǎn)之間互相呼應(yīng)配套組合，形成聲勢(shì)，將帶來(lái)X旅游業(yè)的全面發(fā)展?？h城北距鄭州400公里，距信陽(yáng)市106公里，南距武漢市168公里，東距合肥332公里,屬“京九”經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶、“沿江”經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶、“沿邊”經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶，素有“三省通衢”、“中原南門(mén)”之稱。本市市民本身近年出游人次也達(dá)30萬(wàn)人次以上。由于信陽(yáng)得天獨(dú)厚的地理位置和各種旅游資源的開(kāi)發(fā)利用，也對(duì)國(guó)內(nèi)游客產(chǎn)。游客逐年增加，增速達(dá)30%以上。同在這一片土地上，