【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的保護(hù)、物品的清點(diǎn)以及現(xiàn)場(chǎng)秩序、衛(wèi)生的維持等管理保障工作?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)合同委南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 11 托管理范圍內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的檢查工作、能源的統(tǒng)計(jì)簽單工作。若有物品損壞，需查明原因，落實(shí)責(zé)任，追究賠償，組織修復(fù)，需報(bào)損核銷(xiāo)的，須報(bào)甲方審核同意，否則由乙方承擔(dān) 相應(yīng) 損失。乙方需負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的增加設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、管理工作。活動(dòng)所需專(zhuān)用器材設(shè)備、水、電、交通、接待等與賽事相關(guān)的直接費(fèi)用由甲方承擔(dān)。衛(wèi)生保潔工具由乙方承擔(dān)，耗材費(fèi)用由承辦方承擔(dān)。若需增加臨時(shí)工作人員，乙方要于活動(dòng)開(kāi)始前三天做好臨時(shí)用工費(fèi)用預(yù)算報(bào) 甲方同意，且服從甲方管理分配。賽事、活動(dòng)結(jié)束后甲方據(jù)實(shí)支付給乙方臨時(shí)用工費(fèi)用。 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 12 附件 1： 廣西體育中心物業(yè)管理檢查考評(píng)實(shí)施辦法（試行） 第一章 總則 為加強(qiáng)廣西體育中心保潔、安保及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日常維護(hù)的社會(huì)化管理工作的監(jiān)督考核，提高廣西體育中心保潔、安保及設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日常維護(hù)的管理水平， 形成高效有序的運(yùn)行機(jī)制，創(chuàng)造一個(gè)干凈、整潔、安全的工作、體育休閑娛樂(lè)的環(huán)境， 實(shí)現(xiàn)一年內(nèi)廣西體育中心物業(yè)管理工作水平達(dá)到市一級(jí)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)， 根據(jù)《廣西體育中心場(chǎng)館管理規(guī)定》及保潔、安保、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日 常維護(hù)工作的要求，結(jié)合廣西體育中心實(shí)際制定本辦法。 第二章 管理內(nèi)容 廣西體育中心所轄紅線(xiàn)范圍內(nèi)所有區(qū)域的保潔、安全保衛(wèi)和秩序維護(hù)服務(wù)工作（包括治安、保衛(wèi)（門(mén)衛(wèi)）、防火、防盜等）、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作；具體工作崗位由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司安排。 第三章 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)物業(yè)管理工作的不同內(nèi)容分別執(zhí)行附件《廣西體育中心保潔檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》、《廣西體育中心安保檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》、《廣西體育中心運(yùn)保檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》。 第四章 實(shí)施與監(jiān)督 考核實(shí)施機(jī)構(gòu) 南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司負(fù)責(zé) 對(duì)廣西體育中心保潔 、安保及設(shè)備運(yùn)行保障日常維護(hù)的 工作進(jìn)行直接管理，保潔的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司場(chǎng)館部負(fù)責(zé)實(shí)施；安保的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司安保部負(fù)責(zé)實(shí)施；設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日常維護(hù)的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司運(yùn)保部負(fù)責(zé)實(shí)施。 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 13 考核責(zé)任分工 （ 1）物業(yè)管理日常巡查工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司負(fù)責(zé)，成立日常巡查工作小組，小組成員由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司場(chǎng)館部、安保部、運(yùn)保部及中標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組成。具體職責(zé)包括：組織人員、日常巡查記錄、下發(fā)整改通知、參與 月度考核評(píng)分、結(jié)果整理保存、上報(bào)。 （ 2）物業(yè)管理月度考核工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司 分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，組織財(cái)務(wù)部、場(chǎng)館部、安保部、運(yùn)保部及中標(biāo)單位項(xiàng)目經(jīng)理等人員組成月度考核小組， 具體職責(zé)包括：組織人員、檢查記錄、月度考核評(píng)分、經(jīng)費(fèi)核撥。 （ 3）中標(biāo)單位要按考核標(biāo)準(zhǔn)做好日常管理和作業(yè)，并積極配合廣西體育中心開(kāi)展日常巡查及月度考核工作。 第五章 考核實(shí)施辦法 檢查考核采取日常巡查和月度考核相結(jié)合辦法，考核評(píng)分結(jié)果作為各項(xiàng)物業(yè)管理工作質(zhì)量評(píng)價(jià)、費(fèi)用核拔及其它獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)。 檢查時(shí)間 日常巡查不定期進(jìn) 行，月度檢查考核時(shí)間為每月的 25 日，若遇到特殊情況，以臨時(shí)通知為準(zhǔn)。 檢查程序 （ 1）日常巡查 通知中標(biāo)單位→現(xiàn)場(chǎng)巡查→下發(fā)整改通知→復(fù)查驗(yàn)收→上報(bào)結(jié)果 （ 2）月度考核 通知中標(biāo)單位→現(xiàn)場(chǎng)檢查考核→評(píng)分→通報(bào)結(jié)果 日常巡查辦法 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 14 日常巡查工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司各主管物業(yè)管理考核的部門(mén)根據(jù)日常工作需要，對(duì)中標(biāo)單位組織開(kāi)展的各項(xiàng)物業(yè)管理工作進(jìn)行全面檢查?，F(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，能整改的，下發(fā)整改通知，并將有關(guān)情況上報(bào)。若未能按時(shí)按質(zhì)按量完成整改，則按規(guī)定扣除相應(yīng)分值，并計(jì)入當(dāng)月月度考核總評(píng)分。無(wú) 法整改或造成實(shí)際損失的問(wèn)題，則按規(guī)定扣除相應(yīng)分值，并計(jì)入當(dāng)月月度考核總評(píng)分。 月度考核辦法 月度考核工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司與中標(biāo)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，對(duì)中標(biāo)單位每月物業(yè)管理工作進(jìn)行檢查考核，分別按照 《廣西體育中心保潔檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》、《廣西體育中心安保檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》、《廣西體育中心運(yùn)保檢查考評(píng)細(xì)則（試行）》的 內(nèi)容進(jìn)行 分項(xiàng) 考核評(píng)分。 對(duì)考評(píng)中好的主要方面和存在問(wèn)題或要加強(qiáng)的方面，考評(píng)人員應(yīng)填寫(xiě)綜合考評(píng)意見(jiàn)，外包物業(yè)公司應(yīng)針對(duì)存在的問(wèn)題認(rèn)真研究分析原因，及時(shí)整改。 每月考核結(jié)果由南寧威寧 文化體育發(fā)展有限公司統(tǒng)一編制《月檢考核情況通報(bào)表》，詳細(xì)列明考核情況及存在問(wèn)題，并下發(fā)到中標(biāo)單位。 考核結(jié)果 （ 1）物業(yè)管理工作的各項(xiàng)權(quán)重比 環(huán)境衛(wèi)生（保潔） 30%；安保管理（秩序維護(hù)、資產(chǎn)安全、消防值班、車(chē)輛管理） 35%；設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日常維護(hù)（強(qiáng)電弱電、給排水、房屋設(shè)施、一般性維修、場(chǎng)地器材、各類(lèi)機(jī)電設(shè)備等） 35%。 （ 2）計(jì)分辦法： 每次檢查完畢，考核小組根據(jù)每個(gè)考核組成員的計(jì)分情況，集體討論并決定各項(xiàng)（保潔、安保、設(shè)備設(shè)施運(yùn)行保障日常維護(hù)）分值，各項(xiàng)月度考評(píng)分分值按一百分來(lái)計(jì)，扣除日常巡查扣分 分值后最終乘以各項(xiàng)的權(quán)重比的總和來(lái)計(jì)算總評(píng)分，總評(píng)分計(jì)算方式為： 總評(píng)分 =∑每項(xiàng)（月度考核評(píng)分分值 日常巡查扣分分值）每項(xiàng)權(quán)重比 （ 3）考核采用百分制，按工作質(zhì)量考評(píng)綜合得分高低分為合格、不合格兩個(gè)等級(jí)： 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 15 總評(píng)分≥ 90 分為合格； 總評(píng)分＜ 90 分為不合格。 （ 4）物業(yè)管理考核如該月考評(píng)分均達(dá)到 90 分以上（含 90 分），則全額支付。如該月份的考評(píng)分不滿(mǎn) 90 分，在 8589 分之間每降低 1 分，扣減當(dāng)月全額費(fèi)用的 2‰； 84 分以下之間每降低 1 分，扣減當(dāng)月全額費(fèi)用的 5‰，最多扣減當(dāng)月全額費(fèi)用的 3%。 （ 5）工作期 間造成嚴(yán)重?fù)p失或發(fā)生重大安全責(zé)任事故經(jīng)相關(guān)部門(mén)界定情況屬實(shí)的當(dāng)月考核等級(jí)為不合格。性質(zhì)惡劣的，除扣除工作經(jīng)費(fèi)、終止合同外，中標(biāo)單位應(yīng)賠償全部損失。 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 16 附件 2： 廣西體育中心保潔檢查考評(píng)細(xì)則（試行） 序 號(hào) 考核內(nèi)容 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)分 扣分原因 1 統(tǒng)一穿著工作服裝，工作服裝需保持干凈整潔，統(tǒng)一佩戴保潔員身份的標(biāo)識(shí)。愛(ài)崗敬業(yè)，盡職盡責(zé)，積極完成各項(xiàng)工作任務(wù)。（ 5 分） 不穿工作服裝、不佩戴標(biāo)識(shí)的，各扣 1 分。例行檢查時(shí)無(wú)故缺崗每次扣 2 分；不服從工作安排每次扣 2 分；無(wú)故不落實(shí)管理員安排的任務(wù)每次各扣 2 分。 2 無(wú)特殊情況，每天要求上午 9： 30前清掃完畢；上午保潔到 11:30，下午保潔時(shí)間 14:3017:30，保潔人員不得隨意空崗、串崗。（ 5 分） 清掃工作每延遲半小時(shí)未完成，扣 1 分。保潔人員空崗、串崗，發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。 3 保潔區(qū)域內(nèi)無(wú)明顯的果皮、紙屑、瓜子殼、自然枯枝、大量落葉、磚石瓦片等垃圾，發(fā)現(xiàn)雜物及時(shí)清理，沒(méi)有衛(wèi)生死角。（ 20 分） 有明顯的果皮、紙屑、瓜子殼、自然枯枝、大量落葉、磚石瓦片等垃圾不及時(shí)清理的（占地 1 平方米），每處扣 1 分。衛(wèi)生死角不及時(shí)排除的，每處扣 1 分。 4 道路、鋪裝的 積泥積水及時(shí)清掃，雜草及時(shí)拔除。（ 5 分） 積泥積水不及時(shí)清掃的，每次扣 2 分。有明顯雜草不及時(shí)清除的，扣 1 分。 5 垃圾箱內(nèi)垃圾及時(shí)清理，箱體干凈整潔，做到無(wú)污跡，無(wú)積水。（ 10分） 垃圾箱不及時(shí)清理、清洗的，每處扣 1 分。 6 水體無(wú)明顯漂浮物、青苔，水池內(nèi)外壁清潔，水池側(cè)面、底部無(wú)明顯沉積物。（ 5 分） 水體有明顯漂浮物、青苔、沉積物的，每處扣 1 分。 7 草坪無(wú)垃圾，無(wú)明顯碎石頭、磚頭、動(dòng)物糞便及其他雜物。（ 5 分） 草坪有垃圾，有明顯碎石頭、磚頭、動(dòng)物糞便及其他雜物，每發(fā)現(xiàn) 1 處扣 分。 8 廁所各種設(shè)施設(shè)備保持清潔，無(wú)異臭味、無(wú)明顯積水、蹲位內(nèi)外無(wú)積糞、無(wú)廢紙、無(wú)蒼蠅、無(wú)蛆蟲(chóng)爬行，便槽不堵塞，洗手盤(pán)清潔衛(wèi)生，窗臺(tái)天花板無(wú)積塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁無(wú)亂涂亂寫(xiě)和非法粘貼物。（ 20 分） 廁所各種設(shè)施設(shè)備骯臟，有異臭味、有明顯積水、蹲位內(nèi)外有積糞、有廢紙、便槽堵塞，洗手盤(pán)骯臟，窗臺(tái)天花板有積塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁亂涂亂寫(xiě)和非法粘貼物及時(shí)不清理，每處扣 1 分 9 墻面、支柱無(wú)非法懸掛物、粘貼物、亂涂亂畫(huà)。路燈、座椅、景石、指示牌等保持美觀(guān)清潔衛(wèi)生。（ 10 分） 墻面有非法懸掛物、粘貼物、亂掛亂畫(huà)的，每處扣 1 分。路燈、座椅、景石、指示牌有污漬，發(fā)現(xiàn)一處扣 1 分。 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 17 10 歸堆的垃圾、樹(shù)葉、雜物等需裝盛后臨時(shí)存放到指定地點(diǎn)，當(dāng)日收納清運(yùn)到垃圾收集點(diǎn)，（ 5 分） 垃圾不及時(shí)歸堆清運(yùn)到垃圾收集點(diǎn)的，每處扣 1 分。 11 配合開(kāi)展滅殺四害藥物投放任務(wù)，做好滅殺四害工作。（ 5 分） 未按要求完成滅殺四害活動(dòng)的，每次扣 1分。 12 工具應(yīng)整齊放在工具房或指定地點(diǎn)，堆放工具處整潔、干凈，無(wú)亂堆雜物。（ 5 分） 工具房雜亂、工具亂丟亂放的，每處扣 分。 合計(jì) 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 18 附件 3： 廣西體育中心安保檢查 考評(píng)細(xì)則（試行） 序 號(hào) 考核內(nèi)容 評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 考評(píng)分 扣分原因 1 加強(qiáng)保安組織建設(shè)（ 10分） 每周召開(kāi)一次班級(jí)生活例會(huì)。 每月召開(kāi)一次隊(duì)務(wù)會(huì)。 每半年召開(kāi)一次總結(jié)表彰會(huì)。 會(huì)議不落實(shí)，每次扣 1 分。 會(huì)議沒(méi)記錄，每次扣 分。 2 抓好保安業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。（ 10 分） 做好專(zhuān)業(yè)資格培訓(xùn)。 進(jìn)行上崗前培訓(xùn)。 每周安排一次業(yè)務(wù)技能訓(xùn)練。 保安不經(jīng)過(guò)培訓(xùn)就上崗，每人次扣 2 分。 中控室操作人員，沒(méi)有參加專(zhuān)業(yè)資格培訓(xùn)并取得合格證書(shū)的，扣 3 分。 每周業(yè)務(wù)技能訓(xùn)練不落實(shí)， 扣 2 分 3 強(qiáng)化保安作風(fēng)紀(jì)律建設(shè)。（ 20 分） 講究?jī)x容，統(tǒng)一著裝上班。 盡職盡責(zé)，堅(jiān)守工作崗位。 按時(shí)組織交接班。 儀容不整，著裝不統(tǒng)一，每人次扣 1 分。 出現(xiàn)空崗、缺崗等問(wèn)題，每崗次扣 3 分。 遲到、早退的每人次扣 1 分 工作不負(fù)責(zé)，管理、看護(hù)、檢查、巡查不到位，每次扣 1 分。導(dǎo)致公共設(shè)施（路燈、果皮箱、告示牌、電纜、花草樹(shù)木、護(hù)欄）等被盜被破壞的，照價(jià)賠償并每處扣 2 分。 交接班組織不到位，沒(méi)有交接記錄，每崗次扣 1 人。 因安保服務(wù)問(wèn)題被投訴至中心的，視情節(jié)每次扣 25 分。 扣留物品不登記上交，拾、撿物品不 報(bào)告、不上交而導(dǎo)致不良影響發(fā)生的，每次扣 2 分。 4 注重保安言行舉止（ 25分） 講究文明，注重形象。 提高警惕，忠心職守。 嚴(yán)格要求，規(guī)范管理。 有下列情形之一的，每一項(xiàng)扣 1 分：酒后上崗；擅離職守、不請(qǐng)假離崗；上班打瞌睡；在執(zhí)勤中扯談、吃零食、聽(tīng)音樂(lè)、打電話(huà)，看書(shū)報(bào)、用手機(jī)上網(wǎng)；隨地吐痰，亂扔垃圾、雜物；弄虛作假，欺上瞞下，遺漏交班事項(xiàng)；發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為不勸阻、不制止；遇有車(chē)輛和外來(lái)人員進(jìn)入工作區(qū)域不盤(pán)問(wèn)；遇有車(chē)輛和外來(lái)人員進(jìn)入工作區(qū)域不檢查；遇有車(chē)輛和 南寧市政府集中采購(gòu)中心 項(xiàng)目編號(hào)： [NNZC20213062A] 19 外來(lái)人員進(jìn)入工作區(qū)域不登記；遇見(jiàn)公司領(lǐng)導(dǎo)和客戶(hù)及交 接班不敬禮；遇有人員距離崗位 10 米、車(chē)輛 20 米處不起立（立正）；崗位衛(wèi)生不干凈；在登記本上亂涂亂畫(huà)。