【正文】 求：工民建專業(yè)；（ 10）、泳池水處理員 2人，要求：有水質(zhì)管理員證書或化工工程相關專業(yè)畢業(yè)；（ 11）、地源熱泵管理員 1人，要求：中央空調(diào)操作工證，或暖通、制冷等相關專業(yè)畢業(yè)；（ 12）、網(wǎng)絡管理員 1人，要求：計算機相關專業(yè)畢業(yè)；（ 13）、安防管理員 2人，要求：計算機相關專業(yè)畢業(yè)；（ 13）、低壓維修員 7人，要求：有（低壓安裝、低壓維修）特種作業(yè)操作證。 體育館：（ 1）體育 館一層 105個功能用房、 9間衛(wèi)生間、 3部電梯、5 個入口，訓練場、比賽場；（ 2）體育館二層 19 間衛(wèi)生間、 17 個入口、樓面、通道；（ 3）體育館三層 2個功能用房、 8間衛(wèi)生間、14個入口、樓面、通道及體育館四層 10個功能用房；（ 4）體育館觀眾席位 8419 位（包括一層移動座椅觀眾席、二層觀眾席、二層半 18間 VIP包廂及觀眾席、三層觀眾席）；（ 5）體育館外圍廣場地面、景觀綠化帶、殘疾通道、交通環(huán)道；（ 6）體育館室外地面停車場、地下停車場及公共衛(wèi)生間。 網(wǎng)球館：（ 1）網(wǎng)球館一層 82 間功能房、 12 間衛(wèi)生間、 1 塊決賽場地及觀眾席；（ 2）網(wǎng)球館二層 16間 VIP包廂、 12間衛(wèi)生間；（ 3）網(wǎng)球館三層 7間功能房；（ 4）網(wǎng)球館外圍廣場地面、景觀綠化帶、殘疾通道、交通環(huán)道、室外地面停車場；（ 5）室外網(wǎng)球場（含 15間功能房、 6間衛(wèi)生間、 2塊半決賽場地及觀眾席、 6塊預賽場地、6塊練習賽場地） 。（ 10）排水溝、下水道等室內(nèi)外溝渠井保持暢通，沉沙井、化糞池、水池無超量淤積，每月檢查一次，視具體情況及時清淘，原則上每季清理 1 次；（ 11）自備日常用具及耗材（包括但不限于）：車輛（外觀要求整潔美觀）、掃把、手套、泥箕、鐵鉗、公廁保潔用品材料等。（ 6）排水溝、下水道等室內(nèi)外溝渠井保持暢通，沉沙井、化糞池、水池無超量淤積，每月檢查一次，視具體情況及時清淘，原則上每季清理 1次；（ 7）自備日常用具及耗材（包括但不限于）：車輛（外觀要求整潔美觀）、掃把、手套、泥箕、鐵鉗、公廁保潔用品材料等 。 網(wǎng)球館：（ 1）常用功能用房、公共衛(wèi)生間、各通道每天清潔一次，其他每周清潔一次；（ 2）觀眾座椅及包廂座椅每周清潔一次； 13 層步梯每兩天清潔一次、消防應急樓梯每兩天清潔一次；（ 3）常用安防監(jiān)控室、燈光、音響控制室及衛(wèi)生間、功能用房、通道每天清潔一次；（ 4）網(wǎng)球館外圍廣場地面及公共衛(wèi)生間、交通環(huán)道、室外停車場每天清潔一次；（ 5）每日垃圾及時清 運，日產(chǎn)日清；垃圾箱外表干凈，無異味；場館區(qū)內(nèi)垃圾清運由物業(yè)公司負責；（ 6）排水溝、下水道等室內(nèi)外溝渠井保持暢通，沉沙井、化糞池、水池無超量淤積，每月檢查一次，視具體情況及時清淘，原則上每季清理 1次；（ 7）自備日常用具及耗材（包括但不限于）：車輛（外觀要求整潔美觀）、掃把、手套、泥箕、鐵鉗、公廁保潔用品材料等。 安保工作要求： （ 1）自備日常用具等耗材：對講機不少于 50部以上（必需保證在安保范圍內(nèi)的通話暢通）、電筒 50 只以上、個人安防用具 50 套以上、應急機動汽車一輛等設施；（ 2）自行 安排和組織對安保人員的上崗培訓，并取得相應崗位的資格證書。 （ 3）各種安全應急預案齊備，處理突發(fā)事件及時，處理突發(fā)群體事件果斷、準確，掌握突發(fā)事件工程流程和處理規(guī)程。 （ 5）為及時響應 廣西體育中心公共突發(fā)事件的應急處理，中標單位必需安排保安人員在廣西體育中心內(nèi)住宿，業(yè)主可提供休息室，具體事宜由中標單位與采購人協(xié)商。（ 2）重點保障商業(yè)區(qū)域：主場館 C區(qū) 1層永恒婚紗攝影有限公司；主場館 C區(qū) 1層廣西體育中心員工餐廳；（ 3）重點保障機房：主場館 B 區(qū)一層 2變電所、民歌變電所 3；主場館 D 區(qū)一層 1變電所、發(fā)電機房；主場館外環(huán) 2箱變；主場館 B區(qū)一層網(wǎng)絡中心機房；主場館 B區(qū)一層中控室（安防和消防控制中心）；主場館 A 區(qū)一層新聞發(fā)布廳控制室；主場館 A 區(qū)七層音控室（場地擴聲系統(tǒng)、大屏幕系統(tǒng)、升降旗系統(tǒng)、導播系統(tǒng)）；主場館 A區(qū)七層場地照明控制室；主場館 C區(qū)七層場地照明控制室；主場館消防排煙風機房（ 9 間）； A 區(qū) 1F23 軸中通道風機房； A 區(qū)1F63軸中通道風機房； A區(qū) 1F70軸中通道風機房； B區(qū) 1F13軸體育 2 號變電房風機房； C區(qū) 1F30 軸中通道風機房； D區(qū) 3F44 軸配電間； D區(qū) 3F13軸配電間； D區(qū) 4F44軸配電間； D區(qū) 4F13軸配電間；主場館消防阻煙新風機房（ 5 間）； A 區(qū) 1F63 軸新風機房； A區(qū) 1F70軸新風機房； C區(qū) 1F23軸新風機房； C區(qū) 1F30軸新風機房；D 區(qū) 1F54 軸運動員通道口；（ 4）重點保障大型會議廳：主場館 A區(qū)一層新聞發(fā)布廳；（ 5）保障地下停車場機房：負一層消防安防中控室；負一層變電所及發(fā)電機房； 消防排煙風機房（ 30 間）；消防新風機房（ 2 間）；（ 6）保障景觀亮化控制室：主場館 C 區(qū)三層 23軸、 32軸管井；主場館 A區(qū)三層 56軸、 64軸管井；主場館外環(huán)道12個控制點。 廣西體育中心一期、二期及地下停車場項目范圍內(nèi)待建商業(yè)和辦公區(qū)域 的 保障 工作： 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 9 保障廣西體育中心一期、二期及地下停車場總平區(qū)域內(nèi)設施設備，包括如下部分：土建、鋼結(jié)構(gòu)、裝修、管線、井、橋架、強電高壓、強電低壓、消防防火、給排水、光伏發(fā)電系統(tǒng)、地源熱泵空調(diào)、泳池水處理系統(tǒng)、室內(nèi)照明、 遠程視頻會議專用照明、國際比賽足球場地照明、 EPS 照明、疏散平臺照明、觀眾席位照明、景觀亮化、室外路燈、草地噴淋澆灌、雨水回收灌溉、音樂噴泉、路燈、樓宇控制、公共廣播、消防廣播、視頻會議、轉(zhuǎn)播、攝像、有線電視、場地擴聲、 LED 大屏幕、流動擴聲、安檢門、 X 光機、售驗票、賽事計時計分、新聞廣告發(fā)布平臺、停車場管理系統(tǒng)。（ 2）服從業(yè)主安排，派專業(yè)人員配合檢測機關對廣西體育中心設施設備的年度檢測工作。（ 4）服從業(yè)主安排，組織每一次接待活動保障工作。（ 6）根據(jù)業(yè)主規(guī)定，按照周、月、季度計劃開展檢修和維保工作。（ 8）按業(yè)主要求開展廣西體育中心相關固定資產(chǎn)的管理工作。（ 10）按業(yè)主要求聯(lián)絡原施工單位確保質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)保工作有效到位。（ 12）完成業(yè)主臨時安排的緊急工作。 五、除安保人員外，廣西體育中心不提供食宿場所。（自提供服務并驗收合格之日起計） 處理問題響應時間：接到采購人處理問題通知后 2小時內(nèi)到達采購人指定現(xiàn)場 五、其他要求： ★ 報價必須含以下部分，包括： （ 1）工作人員工資 、各種保險、福利、服裝費、辦公費、水電費、工具費、垃圾清運費、化糞池清理費等； （ 2）必要的物業(yè)企業(yè)管理 利潤 和各項稅金； 付款方式：本項目無預付款，供應商所提交的服務經(jīng)采購人按月考核合格后，按季支付合同款。 如該月份的考評分不滿 90分，在 8589分之間每降低 1分，扣減當月全額費用的 2?； 84分以下每降低 1分，扣減當月全額費用的 5?，最多扣減當月全額費用的 3%。按照《管理制度》進行管理，并有權(quán)按甲方委托對違反《管理制度》規(guī)定的行為進行處理。發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及質(zhì)保施工單位、供應商，并采取相應有效措施避免損失擴大。 主管和主管級以上以及工程專業(yè)技術(shù)人員確因工作需要進行的調(diào)配和增減，須提前告知甲方同意。如乙方未按甲方要求配備配齊相關工作人員（因員工提出辭職后導致的缺員，工程技術(shù)人員補員期為一個月，其他人員半個月，）或是因缺員影響物業(yè)管理工作的，甲方有權(quán)按所缺人員的數(shù)量及相關費用標準從物業(yè)費中扣除。 （ 6）甲方舉行或承辦各類大型賽事和活動時，甲方至少提前一周通知乙方相關信息，乙方需按甲方要求制定活動保障方案，報甲方批準后做好活動的各項保障工作。乙方須做好安保輔助、工程保障、衛(wèi)生清潔等現(xiàn)場管理服務工作?；顒咏Y(jié)束后，乙方負責合同委南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 11 托管理范圍內(nèi)所有設備設施的檢查工作、能源的統(tǒng)計簽單工作。乙方需負責活動期間的增加設施設備的清點、管理工作。衛(wèi)生保潔工具由乙方承擔，耗材費用由承辦方承擔。賽事、活動結(jié)束后甲方據(jù)實支付給乙方臨時用工費用。 第二章 管理內(nèi)容 廣西體育中心所轄紅線范圍內(nèi)所有區(qū)域的保潔、安全保衛(wèi)和秩序維護服務工作（包括治安、保衛(wèi)（門衛(wèi)）、防火、防盜等）、設備設施維護保養(yǎng)工作；具體工作崗位由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司安排。 第四章 實施與監(jiān)督 考核實施機構(gòu) 南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司負責 對廣西體育中心保潔 、安保及設備運行保障日常維護的 工作進行直接管理，保潔的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司場館部負責實施；安保的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司安保部負責實施；設備設施運行保障日常維護的具體工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司運保部負責實施。具體職責包括：組織人員、日常巡查記錄、下發(fā)整改通知、參與 月度考核評分、結(jié)果整理保存、上報。 （ 3）中標單位要按考核標準做好日常管理和作業(yè)，并積極配合廣西體育中心開展日常巡查及月度考核工作。 檢查時間 日常巡查不定期進 行，月度檢查考核時間為每月的 25 日，若遇到特殊情況，以臨時通知為準?，F(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)存在問題，能整改的，下發(fā)整改通知，并將有關情況上報。無 法整改或造成實際損失的問題，則按規(guī)定扣除相應分值，并計入當月月度考核總評分。 對考評中好的主要方面和存在問題或要加強的方面，考評人員應填寫綜合考評意見，外包物業(yè)公司應針對存在的問題認真研究分析原因，及時整改。 考核結(jié)果 （ 1）物業(yè)管理工作的各項權(quán)重比 環(huán)境衛(wèi)生（保潔） 30%；安保管理（秩序維護、資產(chǎn)安全、消防值班、車輛管理） 35%；設備設施運行保障日常維護（強電弱電、給排水、房屋設施、一般性維修、場地器材、各類機電設備等） 35%。 （ 4）物業(yè)管理考核如該月考評分均達到 90 分以上（含 90 分），則全額支付。 （ 5）工作期 間造成嚴重損失或發(fā)生重大安全責任事故經(jīng)相關部門界定情況屬實的當月考核等級為不合格。 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 16 附件 2： 廣西體育中心保潔檢查考評細則（試行） 序 號 考核內(nèi)容 評分標準 考評分 扣分原因 1 統(tǒng)一穿著工作服裝，工作服裝需保持干凈整潔，統(tǒng)一佩戴保潔員身份的標識。（ 5 分） 不穿工作服裝、不佩戴標識的，各扣 1 分。 2 無特殊情況，每天要求上午 9： 30前清掃完畢；上午保潔到 11:30，下午保潔時間 14:3017:30，保潔人員不得隨意空崗、串崗。保潔人員空崗、串崗，發(fā)現(xiàn)一次扣 1 分。（ 20 分） 有明顯的果皮、紙屑、瓜子殼、自然枯枝、大量落葉、磚石瓦片等垃圾不及時清理的（占地 1 平方米），每處扣 1 分。 4 道路、鋪裝的 積泥積水及時清掃，雜草及時拔除。有明顯雜草不及時清除的，扣 1 分。（ 10分） 垃圾箱不及時清理、清洗的，每處扣 1 分。（ 5 分） 水體有明顯漂浮物、青苔、沉積物的，每處扣 1 分。（ 5 分） 草坪有垃圾，有明顯碎石頭、磚頭、動物糞便及其他雜物，每發(fā)現(xiàn) 1 處扣 分。（ 20 分） 廁所各種設施設備骯臟，有異臭味、有明顯積水、蹲位內(nèi)外有積糞、有廢紙、便槽堵塞，洗手盤骯臟，窗臺天花板有積塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁亂涂亂寫和非法粘貼物及時不清理，每處扣 1 分 9 墻面、支柱無非法懸掛物、粘貼物、亂涂亂畫。（ 10 分） 墻面有非法懸掛物、粘貼物、亂掛亂畫的，每處扣 1 分。 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 17 10 歸堆的垃圾、樹葉、雜物等需裝盛后臨時存放到指定地點，當日收納清運到垃圾收集點，（ 5 分） 垃圾不及時歸堆清運到垃圾收集點的，每處扣 1 分。（ 5 分） 未按要求完成滅殺四害活動的，每次扣 1分。（ 5 分） 工具房雜亂、工具亂丟亂放的，每處扣 分。 每月召開一次隊務會。 會議不落實，每次扣 1 分。 2 抓好保安業(yè)務技能培訓。 進行上崗前培訓。 保安不經(jīng)過培訓就上崗，每人次扣 2 分。 每周業(yè)務技能訓練不落實， 扣 2 分 3 強化保安作風紀律建設。 盡職盡責，堅守工作崗位。 儀容不整，著裝不統(tǒng)一，每人次扣 1 分。 遲到、早退的每人次扣 1 分 工作不負責，管理、看護、檢查、巡查不到位，每次扣 1 分。 交接班組織不到位，沒有交接記錄，每崗次扣 1 人。 扣留物品不登記上交，拾、撿物品不 報告、不上交而導致不良影響發(fā)生的，每次扣 2 分。