【正文】 問題要及時整改。 6 做好巡查整改工作（ 10分） 落實每小時一次的查崗查 哨制度。 不協(xié)助公安機關查辦案件的，每次扣 2分。 沒有阻止燃放煙花爆竹、燒烤、攀爬、破壞綠化和設施等行為的，扣 1 分。 做好消防、安防、技防工作。 維持好交通、安全秩序。 有下列情形之一的，每一項扣 2 分：耍威風、打人罵人；對游客態(tài)度粗暴，冷漠，被投訴的；濫用和損壞警衛(wèi)設施、器材；自作主張，擅自處理重大情況；私自帶無關人員進入安保區(qū)域觀光、游玩；利用工作之便謀取個人利益，收受客戶或小商小販的禮物；發(fā)現可疑人員不能及時向相鄰崗位通報；在宿舍內留宿外部人員或為外部人員存放違禁物品。 嚴格要求，規(guī)范管理。 4 注重保安言行舉止（ 25分） 講究文明，注重形象。 因安保服務問題被投訴至中心的，視情節(jié)每次扣 25 分。導致公共設施（路燈、果皮箱、告示牌、電纜、花草樹木、護欄）等被盜被破壞的，照價賠償并每處扣 2 分。 出現空崗、缺崗等問題，每崗次扣 3 分。 按時組織交接班。（ 20 分） 講究儀容，統(tǒng)一著裝上班。 中控室操作人員，沒有參加專業(yè)資格培訓并取得合格證書的，扣 3 分。 每周安排一次業(yè)務技能訓練。（ 10 分） 做好專業(yè)資格培訓。 會議沒記錄，每次扣 分。 每半年召開一次總結表彰會。 合計 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 18 附件 3： 廣西體育中心安保檢查 考評細則（試行） 序 號 考核內容 評分標準 考評分 扣分原因 1 加強保安組織建設（ 10分） 每周召開一次班級生活例會。 12 工具應整齊放在工具房或指定地點，堆放工具處整潔、干凈，無亂堆雜物。 11 配合開展滅殺四害藥物投放任務，做好滅殺四害工作。路燈、座椅、景石、指示牌有污漬，發(fā)現一處扣 1 分。路燈、座椅、景石、指示牌等保持美觀清潔衛(wèi)生。 8 廁所各種設施設備保持清潔，無異臭味、無明顯積水、蹲位內外無積糞、無廢紙、無蒼蠅、無蛆蟲爬行，便槽不堵塞，洗手盤清潔衛(wèi)生，窗臺天花板無積塵、蜘蛛網，墻壁無亂涂亂寫和非法粘貼物。 7 草坪無垃圾，無明顯碎石頭、磚頭、動物糞便及其他雜物。 6 水體無明顯漂浮物、青苔，水池內外壁清潔，水池側面、底部無明顯沉積物。 5 垃圾箱內垃圾及時清理，箱體干凈整潔，做到無污跡，無積水。（ 5 分） 積泥積水不及時清掃的，每次扣 2 分。衛(wèi)生死角不及時排除的，每處扣 1 分。 3 保潔區(qū)域內無明顯的果皮、紙屑、瓜子殼、自然枯枝、大量落葉、磚石瓦片等垃圾，發(fā)現雜物及時清理，沒有衛(wèi)生死角。（ 5 分） 清掃工作每延遲半小時未完成，扣 1 分。例行檢查時無故缺崗每次扣 2 分；不服從工作安排每次扣 2 分；無故不落實管理員安排的任務每次各扣 2 分。愛崗敬業(yè)，盡職盡責，積極完成各項工作任務。性質惡劣的，除扣除工作經費、終止合同外，中標單位應賠償全部損失。如該月份的考評分不滿 90 分，在 8589 分之間每降低 1 分，扣減當月全額費用的 2‰； 84 分以下之間每降低 1 分，扣減當月全額費用的 5‰，最多扣減當月全額費用的 3%。 （ 2）計分辦法： 每次檢查完畢，考核小組根據每個考核組成員的計分情況，集體討論并決定各項（保潔、安保、設備設施運行保障日常維護）分值，各項月度考評分分值按一百分來計，扣除日常巡查扣分 分值后最終乘以各項的權重比的總和來計算總評分，總評分計算方式為： 總評分 =∑每項（月度考核評分分值 日常巡查扣分分值）每項權重比 （ 3）考核采用百分制，按工作質量考評綜合得分高低分為合格、不合格兩個等級： 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 15 總評分≥ 90 分為合格； 總評分＜ 90 分為不合格。 每月考核結果由南寧威寧 文化體育發(fā)展有限公司統(tǒng)一編制《月檢考核情況通報表》，詳細列明考核情況及存在問題，并下發(fā)到中標單位。 月度考核辦法 月度考核工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司與中標單位負責組織實施，對中標單位每月物業(yè)管理工作進行檢查考核，分別按照 《廣西體育中心保潔檢查考評細則（試行）》、《廣西體育中心安保檢查考評細則（試行）》、《廣西體育中心運保檢查考評細則（試行）》的 內容進行 分項 考核評分。若未能按時按質按量完成整改，則按規(guī)定扣除相應分值，并計入當月月度考核總評分。 檢查程序 （ 1）日常巡查 通知中標單位→現場巡查→下發(fā)整改通知→復查驗收→上報結果 （ 2）月度考核 通知中標單位→現場檢查考核→評分→通報結果 日常巡查辦法 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 14 日常巡查工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司各主管物業(yè)管理考核的部門根據日常工作需要，對中標單位組織開展的各項物業(yè)管理工作進行全面檢查。 第五章 考核實施辦法 檢查考核采取日常巡查和月度考核相結合辦法，考核評分結果作為各項物業(yè)管理工作質量評價、費用核拔及其它獎懲的重要依據。 （ 2）物業(yè)管理月度考核工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司 分管領導牽頭，組織財務部、場館部、安保部、運保部及中標單位項目經理等人員組成月度考核小組， 具體職責包括：組織人員、檢查記錄、月度考核評分、經費核撥。 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 13 考核責任分工 （ 1）物業(yè)管理日常巡查工作由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司負責，成立日常巡查工作小組，小組成員由南寧威寧文化體育發(fā)展有限公司場館部、安保部、運保部及中標單位現場負責人組成。 第三章 執(zhí)行標準 根據物業(yè)管理工作的不同內容分別執(zhí)行附件《廣西體育中心保潔檢查考評細則（試行）》、《廣西體育中心安保檢查考評細則（試行）》、《廣西體育中心運保檢查考評細則（試行）》。 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 12 附件 1： 廣西體育中心物業(yè)管理檢查考評實施辦法（試行） 第一章 總則 為加強廣西體育中心保潔、安保及設備設施運行保障日常維護的社會化管理工作的監(jiān)督考核，提高廣西體育中心保潔、安保及設備設施運行保障日常維護的管理水平， 形成高效有序的運行機制，創(chuàng)造一個干凈、整潔、安全的工作、體育休閑娛樂的環(huán)境， 實現一年內廣西體育中心物業(yè)管理工作水平達到市一級物業(yè)管理標準的目標， 根據《廣西體育中心場館管理規(guī)定》及保潔、安保、設備設施運行保障日 常維護工作的要求，結合廣西體育中心實際制定本辦法。若需增加臨時工作人員，乙方要于活動開始前三天做好臨時用工費用預算報 甲方同意，且服從甲方管理分配?；顒铀鑼Ｓ闷鞑脑O備、水、電、交通、接待等與賽事相關的直接費用由甲方承擔。若有物品損壞，需查明原因，落實責任，追究賠償，組織修復，需報損核銷的，須報甲方審核同意，否則由乙方承擔 相應 損失。并全程監(jiān)督活動主辦方在中心的進場、撤場等整個 活動舉辦期間的場地、資產的保護、物品的清點以及現場秩序、衛(wèi)生的維持等管理保障工作。甲方與活動主辦方明確乙方在體育中心范圍內的物業(yè)管理權，乙方有權要求活動主辦方按照現場物業(yè)管理的要求開展各項工作，活動現場的具體物業(yè)管理工作由乙方負責。員工補員期內不能影響甲方正常工作，并承擔因缺員導致的政府有關部門的處罰責任。乙方保證各崗位人員均有相關專業(yè)的合格上崗證書及其證書的有效性并符合物業(yè)項目所在地相關主管部門的規(guī)定。 （ 5）乙方保證按甲方要求配置相關人員，同等條件下優(yōu)先錄用體育中心現有員工。 （ 4）乙方 協(xié)助甲方 組織施工單位、供應商實施質保期內的所有建筑物、設施設備的具體維護保 養(yǎng)維修事宜。 （ 3）乙方應按照甲方要求，結合該物業(yè)實際情況，制定《物業(yè)管理服務制度》及管理崗位操作章程上墻，確保管理制度規(guī)范化。 ★ 對合同條款的調整 （ 1）考核得分按照百分制計算，具體標準： 1）環(huán)境衛(wèi)生（保潔）考核得分占 30%； 2）安保管理（秩序維護、資產安全、消防值班、車輛管理）考核得分占 35%； 3）運行保障日常維護（強電弱電、給排水、房屋設施、一般性維修、場地器材、各類機電設備等）考核得分占 35%； （ 2）物業(yè)費 結算辦法： 如該月考評分均達到 90分以上（含 90 分），則全額支付。 商務條一、合同簽訂期：自中標通知書發(fā)出之日起 7個工作日內 二、提交服務成果時間： 1年（自合同簽訂之日起） 三、提交服務成果地點： 廣西體育中心 四、售后服務要求： 南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 10 款 質量保證期：服務期滿止。 四、物業(yè)服務執(zhí)行《廣西體育中心物業(yè)管理檢查考評實施辦法（試行）》（附件 1）、 《廣西體育中心保潔檢查考核細則（試行）》（附件2）、《南寧市廣西體育中心安保檢查考評細則（試行）》（附件 3）、《廣西體育中心運保檢查考評細則（試行）》（附件 4）；統(tǒng)一使用《廣西體育中心保潔月度考核情況通報表》（附件 5）、《南寧市廣西體育中心安保月度考 核情況通報表》（附件 6）、《廣西體育中心運保月度考核情況通報表》（附件 7）。（ 11）參加業(yè)主要求參加的有關會議。（ 9）按業(yè)主要求開展廣西體 育中心水電計量結算收費工作確保盈利指標的實現。（ 7）配合業(yè)主有關業(yè)務部門進行相關業(yè)務支持和服務。（ 5）按照業(yè)主規(guī)定每天對“高壓、消防、安防”開展值班工作。（ 3）服從業(yè)主安排，組織專業(yè)人員開展每一項活動前、中、后期的安裝保障撤場工作。 運行保障管理的標準和要求：（ 1）確保廣西體育中心所有建筑體、高壓變電低壓配電系統(tǒng)、電氣設備、機電設備、建筑智能系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)完整完好，確保無活動時處于最節(jié)能狀態(tài)，確保運行保障日常事務有序、高效 、服務及時到位，確保各類活動運行保障安全可靠、不出差錯。（ 7）保障音樂噴泉控制室：地下停車場負一層 F區(qū)噴泉控制室；（ 8）保障廣西體育中心樓宇控制室：既主場館 B區(qū)一層中控室；（ 9）保障五人制足球場場地照明控制室：五人制足球服務用房一層室內；（ 10）保障足球訓練場場地照明控制室：檢錄用房一層室內；（ 11）保障配電房（ 29間）及強電井（ 8間）：主場館 A區(qū)一層 4間低壓配房；主場館 B區(qū)一層 1間低壓配房；主場 館 C區(qū)一層 2間低壓配房室；主場館 D區(qū)一層 2間低壓配房；主場館二層、三層、四層、五層每層 4間低壓配房；主場館七層 A 區(qū)、 C 區(qū)各 1間低壓配房；五人制足球場一層室內 1間低壓配房；足球訓練場一層室內 1間低壓配房；主場館二層、三層、四層、六層各 2間強電南寧市政府集中采購中心 項目編號： [NNZC20213062A] 8 井；（ 12）保障主場館弱電井（ 37間）：主場館一層 11間弱電井；主場館二層 8間弱電井；主場館三層 8間弱電井；主場館四層 4間弱電井；主場館五層 4間弱電井；主場館 7層 2間弱電井； 二期場館設備運行日常保障區(qū)域（包括但不限于）： 網球中心決賽場 ： （ 1）、網球館一層高低壓配 電房 1間；（ 2）、一層消防控制中心 1 間；（ 3）、一層排煙風機房 1 間；三層排煙機房 1間；（ 4）、一層無負壓供水泵房 1間，消防水報警鈴房 1間；（ 5）、三層大屏幕、燈光控制室 1間；（ 7）、網球館一層空調機房共 5間；（ 8）、 UPS電源間一層 2間，三層 1間；（ 9）、一層計算機房 1間；（ 10）、保障景觀亮化配電箱：網球館一層外環(huán)道，共 3個配電箱；（ 11）、保障強電井，弱電井：網球館一層、二層強電井，共 4間；一層、二層弱電井，共 4間，共 8間； 網球中心室外場部分： （ 1）、一層強電間 1間；（ 2）、弱電間 1間；（ 3）、音控室 1間； 體育館：設備運行日常保障區(qū)域：（ 1）、負一層北面，高低壓變電所 1 間，中央空調機房 1 間，空氣處理機房 1 間；（ 2）、負一層南面，無負壓供水泵房 1間，消防水報警鈴房 1間，空氣處理機房 1間；（ 3）、一層配電房 5間，貴賓通道旁配電間 1間， UPS電源配電間 2間，數據中心機、網絡機房 1間，時鐘數據機房 1間，中控室（智能樓宇操作系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、安防操作系統(tǒng)、