【文章內(nèi)容簡介】 州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 9 17 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華 涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 前附表 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021 9 17 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 9 17 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 條款 內(nèi)容規(guī)定 1 項目說明 一、項目名稱： 杭州技師學(xué)院 物業(yè)管理服務(wù) 項目 。 二、招標(biāo) 內(nèi)容 ： 杭州技師學(xué)院是杭州市交 通局下屬 財政補(bǔ)助 的事業(yè)單位，位于 桐廬縣桐君街道君山村塢泥口 ，占地面積 309 畝 ,建筑面積約 80000 平方米 。列入本次招標(biāo)的物業(yè)管理內(nèi)容為： 保安、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、空調(diào)維修、水電及房屋養(yǎng)護(hù)維修 和 及 招標(biāo)單位交辦的其他工作。具體內(nèi)容和相關(guān)要求詳見招標(biāo)文件。 三、要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) ： 符合 國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和 招標(biāo) 文件的要求。 四、服務(wù)期限： 自合同簽訂生效之日 至 2021 年 12月 31 日 。 合同期滿，承包人 應(yīng) 根據(jù)招標(biāo) 單位的要求延續(xù)提供 12 個月的服務(wù)，費用標(biāo)準(zhǔn)按原合同規(guī)定執(zhí)行 。合同期內(nèi)， 承包人 能嚴(yán)格履行合同，通過招標(biāo)單位的考核，招 標(biāo) 單位報經(jīng)招 標(biāo) 監(jiān)管部門同意 可以續(xù)簽，有效期最長不超過 12 個月。 2 合同名稱 《 杭州技師學(xué)院 物業(yè)管理服務(wù) 項目 合同》 3 投 標(biāo)有效期： 自 投標(biāo) 截止日起 30 天 。 4 投 標(biāo)保證金數(shù)額： 人民幣伍仟元整， 在 投標(biāo)截止時間前以銀行進(jìn)賬單的形式繳至桐廬縣招投標(biāo) 中心窗口 （ 賬戶名：桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心保證金專戶；賬號：33001617182053000524；開戶行：建設(shè)銀行桐廬支行； 5 投 標(biāo)文件份數(shù)： 正本壹份、副本 伍 份， WORD/WPS 格式電子文檔壹份（光盤） ，資格后審文件壹份 。 6 投 標(biāo)截止時間： 2021年 9月 26日 14 時 10 分 。 7 投 標(biāo)文件接收單位： 桐廬縣公證處（開標(biāo)時駐桐廬縣招投標(biāo)中心） 投 標(biāo)文件遞交地點 ：桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心公證處窗口（ 桐廬縣城 迎春南路258 號 國資大廈 6 樓） 8 開標(biāo)時間： 2021 年 9月 26日 14 時 10 分 。 開標(biāo)地點： 桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心 開標(biāo)大廳 （ 桐廬縣城 迎春南路 258 號 國資大廈 6 樓） 9 標(biāo)前會時間： 不集中舉行答疑會； 由投標(biāo)自行踏勘現(xiàn)場； 有關(guān)投標(biāo)疑問由投標(biāo)人在 開標(biāo)前四天 ，以 不記名 發(fā)電子郵件到 Email: 或發(fā)傳真到64217662；對遲交的投標(biāo)疑問，招標(biāo)人可不作解答。 10 資格審查方法： 采用資格后審法。 11 招標(biāo)文件等招標(biāo)資料的發(fā)布方式： 招標(biāo)資料可從 桐廬縣招投標(biāo)網(wǎng)或杭州建設(shè)工程交易網(wǎng) 下載； 購取截止時間： 詳見招標(biāo)公告第 款規(guī)定 購取地點：原件資料到桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心窗口購??； 12 招標(biāo)文件答疑、澄清、修改、補(bǔ)充等文件公布： 招標(biāo)人 于投標(biāo)截止時間至少 _ 3 日前 在 桐廬縣招投標(biāo)網(wǎng)或杭州建設(shè)工程交易網(wǎng) 上公布 13 評標(biāo)辦法： 采用綜合評標(biāo)法 評標(biāo)，具體 詳見投標(biāo)須知 第 24— 26 項規(guī)定 注： 投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時應(yīng)同時遞交購買招標(biāo)文件的收款收據(jù)及交易證，同時交易員必須參加開標(biāo)會議，否則不予開標(biāo)。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景 鍋 投標(biāo)人辦理企業(yè)進(jìn)場交易證 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人在項目開標(biāo)前，如尚未辦理交易證的，或雖已辦理，但已過有效期限的，須到 桐廬縣招投標(biāo)服務(wù)中心 辦理進(jìn)場交易證（具體辦理事宜 請與縣招投標(biāo)服務(wù)中心聯(lián)系，聯(lián)系電話： 64217669，聯(lián)系人： 羅小姐 ）。 如未辦理進(jìn)場交易證的，則取消投標(biāo)人的投標(biāo)資格。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 一、總則 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項 目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021 9 17 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 9 17 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 1．項目說明 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文 件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 項目說明見 投 標(biāo)須知前附表 (以下稱“前附表” )第 1項所述。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹 剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 招標(biāo) 單位 杭州技師學(xué)院 為本項目的 招標(biāo) 人（合同中的甲方）， 桐廬縣招管辦 為 招標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu) （合同中的 鑒證方） ， 自愿參加本次項目 投 標(biāo)的 公司 為 投 標(biāo)人，經(jīng)評審產(chǎn)生并經(jīng)批準(zhǔn)的 投 標(biāo)人為 中標(biāo)承包人 ，經(jīng)公示 無異議，并 簽訂合同后的 中標(biāo)候選人 為本項目的 承包人 （合同中的乙方）。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招 標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 潛在 投 標(biāo)人領(lǐng)取 招標(biāo) 文件后，必須按照 國家《保密法》以及保密工作的相關(guān)規(guī)定，對 招標(biāo) 文件內(nèi)容應(yīng) 承擔(dān)保密義務(wù)， 維護(hù) 招標(biāo) 人的 權(quán)益， 發(fā)生 竊、泄密事件 潛在 投標(biāo)人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院 物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人 一旦參與本次 招標(biāo) 活動，即被視為接受了本 招標(biāo) 文件的所有內(nèi)容，如有任何異議，均已在答疑截止時間前提出。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 由于 杭州技師學(xué)院自 2021 年 1月 1日起 到 2021 年 9月 29日 已產(chǎn)生 物業(yè) 費用，并全部納入此次招標(biāo)總預(yù)算范圍內(nèi)， 本項目一年服務(wù)期的總預(yù)算為人民幣 萬元(含 2021 年 1 月 1 日起到 2021 年 9 月 29 日的綠化養(yǎng)護(hù)和租花費 3 萬元、保潔費 萬元、宿管和保安服務(wù)費 、環(huán)衛(wèi)費 萬元、臨時工作小工費 萬元、電梯維護(hù)費 萬元、 水電和校舍等日常維護(hù)費 28 萬元，至 2021 年 9 月 29 日預(yù)計共產(chǎn)生的 已發(fā)生的 物業(yè)管理費用為 萬元，本次實際招標(biāo)總預(yù)算為人民幣 40 萬元 )。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 投標(biāo)人 須對 所投產(chǎn)品、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有 合法的占有和處置權(quán)，并對涉及項目的 所有內(nèi)容可能侵權(quán)行為指控負(fù)責(zé)，保證不傷害 招標(biāo) 人的利益。在法律范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)文字、圖片、商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費用， 招標(biāo) 人概不負(fù)責(zé)，由此給 招標(biāo) 人造成損失的， 承包人 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果， 并負(fù)責(zé)賠償。 承包人 為執(zhí)行本項目合同而提供的技術(shù)資料等歸 招標(biāo) 人所有。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021 917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 2． 招標(biāo) 方式 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪 構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 公開招標(biāo) 。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 3． 合格的 投標(biāo)人 應(yīng)具備的資格要求： 見本 招標(biāo) 文件第一部分“ 招標(biāo) 公告”第 4 條。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技 師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 4． 定義 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 “ 投標(biāo)人 ”系指 經(jīng)國家有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的物業(yè)管理服務(wù) 企業(yè)， 并 符合 招標(biāo) 文件要求，按規(guī)定提交 投標(biāo) 文件的合格企業(yè)。 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目招標(biāo)文件 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 第三次招標(biāo) 2021917 第 3 頁 共 69 頁 杭州技師學(xué)院物業(yè)管理項目 《招標(biāo)文件》 2021917 第 44 頁 共 69 頁物 業(yè) 批濃 擱絮嗣臀泳茍對圍份煙鍵信鞍千虹剮騎展末牛乍打裕竿蒜孽揣胃秩友線鞏蟲示認(rèn)弄錯歐淫謾知空估肯側(cè)華涪構(gòu)漾媳覺頁度霞乓竣陣漆賄早景鍋 “管理服務(wù)”系指 投標(biāo)人 按 招標(biāo) 文件規(guī)定，結(jié)合本項目的設(shè)施配置及本物業(yè)使