城市地下商業(yè)街項目建議書(編輯修改稿)
2024-08-16 13:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 旅游業(yè)、等產(chǎn)業(yè)為主的新興口岸城市?；⒘质休?7個鎮(zhèn)、4 個鄉(xiāng)：虎林鎮(zhèn)、東方紅鎮(zhèn)、迎春鎮(zhèn)、虎頭鎮(zhèn)、楊崗鎮(zhèn)、忠誠鎮(zhèn)、寶東鎮(zhèn)、新樂鄉(xiāng)、偉光鄉(xiāng)、珍寶島鄉(xiāng)、阿北鄉(xiāng)。市境內(nèi)有：東方紅林業(yè)局、迎春林業(yè)局、八五零農(nóng)場、八五四農(nóng)場、 八五六農(nóng)場等。 該項目擬建選址于 虎林 市 建設(shè)西路 路段之下，總開發(fā)面積約 ，將分兩期開發(fā)，工程總投資約 億人 民 幣。 一期工程位置：西起大眾路東至郵政街，長 約 270米，寬約 30 米，總面積約 8100 平方米， 工程總投資約 5800 萬。 二期工程位置：西起郵政街東至紅旗路，長約 240米，寬約 30 米，總面積約 7200 平方米，工程總投資約 5300 萬。 項目初步定位 ? 項目經(jīng)營定位規(guī)劃設(shè)計總體概念 本項目所處地理位置優(yōu)越，因此項目本身具有可塑性強(qiáng)的 優(yōu)勢。在總的戰(zhàn)略地位上 具有一定的檔次。但由于市區(qū)商業(yè)中心大型商場項目較多，競爭激烈。因此，本項目與其他項目相虎林市地下商業(yè)街項目建議書 6 比，不具備絕對的差異性優(yōu)勢，在經(jīng)營定位上如不能“做大、做細(xì)、做強(qiáng)”則目標(biāo)客戶對本項目難以了解，本項目就難以在整體市場上脫穎而出，也很難對 虎林 市 的商業(yè)起到推動作用，從而對本項目的推廣與經(jīng)營造成影響。所以，我們都在市場、形象、主題和發(fā)展等定位似定了一個較高的起點。即走中檔偏高普及型的綜合路線，創(chuàng)造市場，距離競爭線 。 ? 項目市場定位 項目市場定位決定了項目的發(fā)展方向，決定了項目所能夠 形成的獨特核心競爭力，通過對市場分析，我們選擇了“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”作為本項目市場定位原則，所謂“目標(biāo)分散戰(zhàn)略”就是以不同的產(chǎn)品品種檔 次 ，針對不同的目標(biāo)消費客戶群，打造可以滿足相關(guān)市場需求的，具有特定的市場差異性的、長久的競爭能力的產(chǎn)品，最終使該項目成為 虎林 市 商業(yè)的領(lǐng)跑者。 ? 項目發(fā)展定位 本項目擬發(fā)展定位為 虎林 市 核心 商圈的新銳商業(yè)推進(jìn)平 臺和 虎林 市 物流貿(mào)易區(qū)的商業(yè)前行者， 引領(lǐng) 虎林 市 商業(yè)發(fā)展，提升 虎林 市 商業(yè)形象。以特色經(jīng)營逐步擴(kuò)大商業(yè)影響力。 項目相關(guān)規(guī)劃的設(shè)想 總原則：本工程是人防工程，在與經(jīng)濟(jì)建設(shè) 協(xié)調(diào)發(fā)展的同時、與城市建設(shè)規(guī)劃相結(jié)合。在平面布置、結(jié)構(gòu)選型、通風(fēng)防潮、采光照明和給水排水等方面，采取措施使工程充分發(fā)揮戰(zhàn)虎林市地下商業(yè)街項目建議書 7 備效益、社會效益和經(jīng)濟(jì)效益 。 ? 設(shè)計宗旨 改變?nèi)藗冃哪恐行纬杉?對地下商場的認(rèn)識和概念，使顧客 體會到方便、舒適、宜人休閑的購物環(huán)境。
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