8住宅小區(qū)物業(yè)管理調研報告(編輯修改稿)
2024-09-28 11:47 本頁面
【文章內容簡介】 明城市等活動，城市管理水平得到了很大的提升，市民素質不斷提高，小區(qū)管理隨之得到了改善，從無物業(yè)到有物業(yè)，從無序到有序，小區(qū)居住環(huán)境不斷好轉。但是小區(qū)管理仍然存在一些問題和難點。 。從全縣現(xiàn)有的商品房開發(fā)小區(qū)、單位集資房小區(qū)、合資建房開放式小區(qū)和保障房小區(qū)等有179個小區(qū)中，能成立業(yè)主委員會的有78個，%，有物業(yè)管理公司的37個，%，由業(yè)委會自行管理的有69個，%。從以上數(shù)據(jù)分析，已成立業(yè)主委員會的、有物業(yè)公司進入管理的或業(yè)主自行管理的只占總小區(qū)的少數(shù)，說明居民和物業(yè)管理公司之間維護大局的意識還不夠，建立健全物業(yè)管理工作聯(lián)席會議等綜合協(xié)調機制不完善，業(yè)主的應盡義務不到位、物業(yè)公司管理職責不到位等問題引發(fā)矛盾，部分物業(yè)公司過度追求利益，不按協(xié)議規(guī)定提供相應服務。如小區(qū)設施、污水管道、房屋漏水等故障得不到及時維修，以及亂停車造成行車難、停車難等，造成業(yè)主不滿意，誘發(fā)業(yè)主群體性上訪。 。我縣XX年以前開發(fā)的商品房小區(qū)配套設施不完善，如社區(qū)用房、業(yè)主活動用房基本上都沒有配置，小區(qū)的健身器材、安防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、運動場等設施因年久失修大多損毀嚴重；小區(qū)停車位數(shù)量不夠，無法滿足需求；電動車棚、充電設備不完善，導致業(yè)主私拉電線進行充電，造成極大的安全隱患；地下雨污管網堵塞嚴重，污水四溢。這些都影響了小區(qū)業(yè)主的生活品質，帶來了管理上的困難。 ，繳費率較低有待提高統(tǒng)一。我縣物業(yè)費標準及收繳率一直在較低位停留，部分小區(qū)還是使用XX年省物價部門發(fā)布的物
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