公司存在的問題及對策【城市拆遷中存在問題及解決對策探究】(編輯修改稿)
2025-09-21 17:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 遷的補償安置，不得挪做它用，縣級以上人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)督。但事實上，拆遷人利用老百姓的不知情隨意減少補償項目和降低補償標準的現(xiàn)象非常普遍。 二、城市拆遷問題產(chǎn)生的原因分析 拆遷法規(guī)中對拆遷人利益補償?shù)牟煌该餍院筒煌暾? 我國現(xiàn)行的拆遷管理辦法是根據(jù) 2024 年國務(wù)院頒布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）給于補償和安置，《條例》第二十四條規(guī)定： “ 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 ” 《條例》沒有規(guī)定對被拆遷人補償標準的具體計算方法，而是標準下放給各省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。這樣就很有可能存在著各地方政府為了 “ 政績工 程 ” 、 “ 形象工程 ” 的需要，或者政府為了從開發(fā)商處獲得高額的土地使用權(quán)出讓金以及稅收收入，而與開發(fā)商結(jié)成同盟，從而降低對被拆遷人的補償標準。 實際拆遷補償中對被拆遷人利益的影響 由于被拆人的分散性，各地政府一般規(guī)定由拆遷人委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行估價。但由于我國大多數(shù)房地產(chǎn)評 第 4 頁 共 6 頁 估機構(gòu)剛剛完成脫鉤改制，法規(guī)還不見全，競爭還不充分，市場較為混亂。房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被拆遷房
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