城市重點(diǎn)地段地下空間開(kāi)發(fā)規(guī)模論證方法初探5則范文(編輯修改稿)
2025-09-20 01:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 般生意較好，盈利較多，如公園前站的一飾品店一個(gè)月的盈利大約為 2024 元人民幣；而琶洲站、鷺江站的商鋪則大致處于虧損狀態(tài)，如鷺江站的表鞋修理店，一個(gè)月 的店面維持費(fèi)用大約為 3000人民幣，而一個(gè)月的銷售額大約僅為 700人民幣，虧損嚴(yán)重。這和各個(gè)站點(diǎn)的客流量有很大關(guān)系，二號(hào)線開(kāi)通不久，客流量大大不如一號(hào)線的幾個(gè)大站點(diǎn)。另外，營(yíng)業(yè)員和乘客普遍反映地鐵站內(nèi)缺少公共廁所和用現(xiàn)金支付的公共電話，公共休息用椅的數(shù)量也極其有限。 此外，目前廣州地鐵站普遍存在地下過(guò)街道寬度過(guò)窄的現(xiàn)象，人流量大時(shí)容易形成擁擠現(xiàn)象，不能很好的緩解地面交通。目前，相對(duì)于廣州日出行量高達(dá) 400 多萬(wàn)人次來(lái)講，地鐵交通的分擔(dān)率僅占 10%。 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 地鐵一號(hào)線 在經(jīng)營(yíng)方面包括商鋪出租、廣告、銀行代理點(diǎn)、地下電訊專營(yíng)權(quán)等?，F(xiàn)在地鐵商鋪總面積超過(guò) 5000 平方米，首批商鋪以公開(kāi)竟投的方式招租，最低價(jià)為月租金 90 元 /平方米。地鐵廣告面積達(dá) 7000 平方米，在公園前、東山口、體育西路、廣州東站等站內(nèi)設(shè)置了燈箱廣告，月廣告費(fèi)為 7000 元～ 8000 元/平方米。在地鐵一號(hào)線 16 個(gè)站內(nèi)開(kāi)設(shè)的包括報(bào)亭、照片沖印、西餅、醫(yī)藥、服務(wù)、便利店等連鎖店。 由地鐵一號(hào)線部分站點(diǎn)地下空間利用的基本情況可看出，地鐵一號(hào)線的西朗、坑口站人流較少，需求少，尚未設(shè)置任何商業(yè)服務(wù)設(shè)施，土地及地下空 間未充分利用。其中東山口站，有一純凈水商鋪、一報(bào)刊亭、一小惠店設(shè)在收費(fèi)站以內(nèi)的（二號(hào)線也有類似情況出現(xiàn)），一定程度上影響了商鋪的經(jīng)營(yíng)收入。地鐵站入口的一段地下空間有幾家商鋪在招租，說(shuō)明部分地下空間資源還處于利用不合理或未利用狀態(tài)。 地鐵一號(hào)線的建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)了地下空間的綜合利用，并在廣州東站、體育西、東山口、烈士陵園、公園前、芳村站等地鐵站實(shí)現(xiàn)了公共交通的地下?lián)Q乘樞紐、地鐵車站與地下商業(yè)街、人防工程，以及沿線物業(yè)的綜合發(fā)展。其中有兩個(gè)站點(diǎn)與地下商場(chǎng)相通：公園前站中，地鐵站出口不僅與地下商場(chǎng)（主要銷售 衣服、飾品等）相通，而且還與中旅商業(yè)城負(fù)一層相連通，其主要租戶 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 有招商銀行和 “ 百佳 ” 超市，行人可由此直接上地面層，緩解了大量人流通向地面的情況；芳村站出口與 “ 好美居 ” 地下家居廣場(chǎng)相連通。 調(diào)查過(guò)的 7 個(gè)站點(diǎn)共有 11 種經(jīng)營(yíng)類型的商鋪，其中設(shè)有報(bào)
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