某養(yǎng)老產業(yè)集團運營管理與營銷戰(zhàn)略策劃報告(編輯修改稿)
2025-07-30 09:15 本頁面
【文章內容簡介】 綠地集團以綠化為宗旨，以房地產開發(fā)為主導產業(yè)，并依托主業(yè)發(fā)展相關產業(yè)，是國家建設部批準的房地產 開發(fā)壹級資質企業(yè)。據上海市統(tǒng)計局公布的資料，綠地集團 1996年以來房產銷售面積一直居全市前三位。此外，集團的商業(yè)資產經營、建筑工程、汽車服務、石油經營、文化商業(yè)等產業(yè)的規(guī)模和效益也居上海市領先地位。 房地產開發(fā)經營是綠地集團的核心產業(yè)和主營業(yè)務，目前在建面積 400 多萬平方米，并逐漸形成了四大特點：一是以開發(fā)中低價房為主，為最廣大的中低收入的工薪階層改善居住條件服務；二是積極參與上海舊城區(qū)改造，為政府分憂，為百姓解難；三是在開發(fā)建設住宅的同時，根據城市的發(fā)展戰(zhàn)略、功能定位和多元化的市場需求，適時適量地開發(fā)非住 宅產品；四是在立足上海的基礎上，逐步實施 “融入全國，服務全國 ”的發(fā)展戰(zhàn)略。集團成立 16年來先后成功開發(fā)了虹橋新城、圣約瀚名邸、虹橋大仕館、綠地名人坊、綠地世紀城、柏仕晶舍、濱江豪園、國際花都、綠地國際家園、維多利亞公寓等熱銷樓盤。 20xx 年上半年起，綠地集團按照上海市委、市政府有關融入全國、服務全國的要求，結合企業(yè)自身發(fā)展的需求，跨出了走向全國的步伐，先后進入南昌、合肥、長春、昆山、南京、西安、成都、鄭州、重慶、常熟、蘇州、諸暨、徐州、無錫等全國 19 個省，近 30個城市。 在企業(yè)經營戰(zhàn)略選擇中，綠地集團成功 走出了一業(yè)特強、適度發(fā)展相關產業(yè)的經營之路，形成了與企業(yè)資源、能力和市場相匹配的產業(yè)結構。在把房地產業(yè)主營業(yè)務做到在行業(yè)中 “數一數二 ”的基礎上，適度發(fā)展相關產業(yè)，目前已形成綠地商業(yè)集團、綠地建設集團、綠地汽車服務集團、綠地能源集團等四大產業(yè)集團，同時綠化工程、物業(yè)服務等產業(yè)也初具規(guī)模。 在進行生產經營的同時，綠地集團積極開展資本經營， 20xx 年 8 月出資 5400 萬元收購了寶鋼建設公司 60%股權， 11 月又出資 49% 股權，使集團的產業(yè)基礎更加雄厚 ,產業(yè)鏈條更加完善。 綠地集團 在取得優(yōu)異經濟效益的同時，十分注重社會效益和環(huán)境效益。長期來，堅持無償投資建設城市公共綠地，近 16 年來累計無償投資 4 億多元，建成了諸如浦東陸家嘴中心綠地、 外灘 濱江綠帶、延安路江蘇路綠地廣場、上海科技館外環(huán)境綠化、上海體育場外環(huán)境綠化等一系列城市標志性綠地，還熱心于社會公益事業(yè)，在助學、幫困、擁軍等方面作出了積極貢獻。集團先后獲得了 “全國五一勞動獎狀 ”先進集體、上海市重點工程實事立功競賽“優(yōu)秀公司 ”、上海市職工職業(yè)道德 “十佳單位 ”、上海市 “雙擁 ”模范單位、上海市文明單位等榮譽稱號。 綠地集團已經制定了中期發(fā)展 戰(zhàn)略，將堅持 “為百姓營造美好生活 ”的企業(yè)宗旨，落實科學發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展觀，到 20xx 年左右進入世界企業(yè) 500 強。 （信息來自 中資頤年產業(yè)機構 記者周雪松９月２３日北京報道 我國最大的養(yǎng)老 產業(yè) 集團中資頤年 產業(yè)機構在京宣告成立。這標志著中央企業(yè)在盤活分離輔業(yè)資產、探索養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展模式方面邁出了重要一步。 中資頤年是由誠通集團所屬企業(yè) —— 中國資產經營管理公司聯(lián)合北京百世圣醫(yī)堂健康科學 研究 院，共同打造的中國最大的“候鳥式”養(yǎng)老產業(yè)集團。 中資公司總裁張炳華表示，目前，我國從中央到地方都建立了老齡工作專門機構，形成了具有中國特色的政府與社會老齡工作組織網絡。但是，我國養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展也受到了資金投入不足、養(yǎng)老設施難以滿足需求的挑戰(zhàn)。在央企結構調整中，有大量因與主業(yè)發(fā)展不相符而被剝離出來的醫(yī)院、療養(yǎng)院、培訓 中心以及改革調整后的閑置企業(yè)，都可以用來發(fā)展養(yǎng)老產業(yè)。這樣既能快速發(fā)展又能降低成本，可以緩解社會養(yǎng)老的突出困境。 據了解，中資頤年已形成以北京為中心、輻射全國１６個重要休養(yǎng)勝地的候鳥式養(yǎng)老網絡，可滿足老人邊旅游邊養(yǎng)老的目的，并計劃在未來３年－５年內，在全國發(fā)展５０個連鎖養(yǎng)老機構。 （信息來自columnid=947） 除此兩大知名集團以外還有很多潛在新進入此行業(yè)者，在 潛在新進入者方面，由于進入門檻不高，而且目前沒有市場領導者 羽翼未豐滿之時 ，潛在新進入者會對于商家有較大的威脅。因此，目前應進入市場，提供富有特色的產品和優(yōu)質的服務，建立起品牌，以增大商家的競爭優(yōu)勢。 三、 營銷目標 具體營銷計劃由貴公司自行商定，例如 在 以前 目的任務基礎上公司所要實現(xiàn)的具體目標，即營銷策劃方案執(zhí)行期間，經濟效益目標達到：總銷售量為 萬件，預計毛利萬元，市場占有率實現(xiàn) 。 也可按時間來計劃實施，一個月、三個月、半年甚至更長的時間里，每個階段實現(xiàn)不同的目標。 四、 營銷戰(zhàn)略 產品 質量： 產品的核心部位為產品的質量，在產品的選材、制作設計等方面必須要保證產品優(yōu)質為前提， 結合公司已有的科學技術進行生產不同類型的產品來適應廣大的消費群體，同時也可根據老齡人的需求和喜好來決定其產品所要生產的類型，產
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