東北國際新型建材大市場策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-20 08:23 本頁面
【文章內容簡介】 資）聯(lián)結起來的 “S”型區(qū)域組成，總面積 74 平方公里，人口 85 萬。鐵西新區(qū)北臨皇姑區(qū)，西接于洪 區(qū)，東與和平區(qū)接界。區(qū)內交通發(fā)達，基礎設施完備，工業(yè)文化濃厚，城區(qū)環(huán)境優(yōu)美。 鐵西新區(qū)建設大路以北原為工業(yè)企業(yè)聚集地，面積有 平方公里。按照鐵西新區(qū)的整體規(guī)劃，將用 3－ 5 年的時間，通過合資、合作、重組等方式實現(xiàn)企業(yè)搬遷，將企業(yè)全部搬遷到以開發(fā)區(qū)為主的鐵西工業(yè)帶中，騰出的土地建設現(xiàn)代商貿生活區(qū)，植入物流中心、會展中心、星級賓館、商業(yè)廣場、大型超市、汽車 “四 S”店一條街等新興業(yè)態(tài)，發(fā)展流量經濟和稅源經濟。2002 年已經完成 50 家企業(yè)搬遷，騰出土地 100 萬平方米，有 17 塊土地掛牌上市交易。 2020 年仍計劃 搬遷 50 家。 目前，鐵西新區(qū)正在加大城市基礎設施的投入，打造嶄新的城市環(huán)境。不久，一個適合創(chuàng)業(yè)發(fā)展、具有良好人居環(huán)境的新城區(qū)將展現(xiàn)在人們面前。 （二）鐵西新區(qū)優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)勢 沈陽市是中國東北地區(qū)政治、經濟、文化的中心，是遼寧東部八大城市群的排頭兵。鐵西新區(qū)是沈陽市五城區(qū)之一。該區(qū)陸路、空運、海上交通四通八達，南臨桃仙國際機場，西接京沈、沈大、哈大高速公路網(wǎng)，東瀕海上出口大連市，京滬、京廣鐵路由區(qū)內穿過，距毗鄰的八大城市只有一小時的車程，是強大的物流、資金流、信息流的集散地。 工業(yè)優(yōu)勢 鐵西新區(qū)有工業(yè) 企業(yè) 1346 戶，上規(guī)模工業(yè)企業(yè) 461 家；有企業(yè)工人 40 多萬，其中 30%技術工人。在全市工業(yè)固定資產 1110 億元當中，鐵西新區(qū)占70%，近 1000 個億；聚集了全市 70%以上的大中型企業(yè)，創(chuàng)造了 65%的產值，實現(xiàn)了 70%的利稅。 土地優(yōu)勢 在鐵西工業(yè)區(qū)建設大路以北近 20平方公里的廣大地段大小工業(yè)企業(yè)星羅棋布。按照鐵西新區(qū)的規(guī)劃，將在從 2002 年的五年之內，通過經營城市、資本運作、資產重組、合資合作、并軌退出等多種途徑將這些企業(yè)全部搬遷到沈陽經濟技術開發(fā)區(qū)，并在騰出的土地上植入三產、服務業(yè)等新型業(yè)態(tài)。目前已搬 遷 70 家企業(yè)，騰出 29 塊宗地，面積 223 萬平方米?？梢哉f，鐵西新區(qū)可利用土地之多、土地使用的選擇性之大、土地價格和政策之優(yōu)惠在省會城市的中心城區(qū)當中是首屈一指的。 政策優(yōu)勢 一是鐵西新區(qū)享有市級行政管理權限；二是享受開發(fā)區(qū)的各項優(yōu)惠政策；三是土地管理權限，可以自行審批、規(guī)劃和交易出讓；四是有對城區(qū)的自行規(guī)劃權限。 六、建設國際新型建材裝飾材料市場的意義 （一）可盤活國有土地資源 使閑置的“ xztd”土地得到最大限度利用，為沈陽市和鐵西新區(qū)產出巨大的經濟效益和社會效益。 （二）促進沈陽建材裝飾市場的進一步 發(fā)展 nh 國外來的產品以及新的經營模式，會激活和促進沈陽當?shù)厥袌龅母偁?，從而使得其他市場得到發(fā)展。 （三）帶動地方產業(yè)以及第三產業(yè)的蓬勃發(fā)展 東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設，促進鐵西新區(qū)經濟建設和城市建設，如房地產業(yè)、飲食服務業(yè)、郵政通訊業(yè)、公交水電業(yè)、物流業(yè)等產業(yè)迅速繁榮起來。 （四）推動沈陽城市化進程 東北國際新型建材裝飾材料大市場的建設，帶動周邊城市化建設，為鐵西新區(qū)的建設大道北部城市化建設填補了一項空白，并為鐵西新區(qū)的經濟建設增添強大后勁。 （五）為城區(qū)的交通減輕負擔 沈陽一些建材裝飾材料市場 所處的位置基本上在市區(qū)中，嚴重影響著沈陽市的交通，如：九路市場，許多車輛為其而來，為其而去，使得交通堵塞，我們的東北國際新型建材裝飾材料大市場位于 bg 街上，處于城郊結合部，等我們市場建設后，許多車輛就可以通過一環(huán)、二環(huán)以及東西干道來走，為城區(qū)的交通減輕負擔。 （六）擴大就業(yè)機會 隨著我們市場建立和發(fā)展，第三產業(yè)的蓬勃發(fā)展，不但為地方政府增加巨大財政收入，而且為廣
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