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正文內(nèi)容

某物業(yè)公司某項(xiàng)目管理中心保安部量化管理手冊(cè)(doc格式(編輯修改稿)

2025-07-30 07:04 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 周?chē)?15米之內(nèi)有無(wú)火情、匪情發(fā)生,如屬誤報(bào),在 3分鐘之內(nèi)上報(bào)中控室;如屬真實(shí)情況,按保安部緊急事件處置預(yù)案執(zhí)行。 八、 巡邏警衛(wèi)在值勤時(shí)遇有違章作業(yè)或其它違反安全規(guī)定的行為,應(yīng)立即制止,制止無(wú)效的應(yīng)在 3分鐘之內(nèi)上報(bào)警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)處理。 九、 巡邏警衛(wèi)在當(dāng)班期間必須到 1樓地下一層的消防和生活泵房檢查一次,如發(fā)現(xiàn)排污池內(nèi)水位升高,應(yīng)在 3分鐘之內(nèi)通知中控值班員。 十、 巡邏警衛(wèi)在值勤時(shí)如遇廢紙、煙頭等雜物應(yīng)及時(shí)撿起放入 垃圾桶中,如遇大面積的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題應(yīng)在 1分鐘之內(nèi)上報(bào)保潔部主管處理。 十一、巡邏警衛(wèi)在 1樓大堂值勤時(shí),必須精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,文明值勤,嚴(yán)格檢查進(jìn)入樓內(nèi)的人員情況并詳細(xì)登記,登記時(shí)要清楚的記錄人員姓名、單位、加班地點(diǎn)、進(jìn)入時(shí)間等,嚴(yán)防閑雜人員進(jìn)入 1樓。 十二、每天 22: 30— 23: 00在隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé) 1樓的清樓工作。清樓時(shí),從頂層向下逐層檢查,遇有加班員工應(yīng)登記清楚姓名、單位、加班地點(diǎn)、加班時(shí)間,并提醒加班人員注意安全。 23:10負(fù)責(zé)將 1樓樓門(mén)關(guān)閉上鎖,將加班記錄交到中控室。 十三、白班巡邏警衛(wèi)每 班次在巡邏記錄簽到一次;夜班每小時(shí)簽到一次。 十四、每周星期一至星期五每天 16: 00— 16: 30; 16: 30— 17: 00參加保安部組織的理論學(xué)習(xí)和軍事訓(xùn)練。 十五、每周五 17: 30— 18: 00參加保安部組織的工作例會(huì)。 十六、每周日 19: 30— 20: 00參加本班的班務(wù)會(huì)。 十七、每周日 20: 00— 20: 30參加保安隊(duì)的點(diǎn)名。 七、家屬區(qū)門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)和工作量化實(shí)施細(xì)則 (一)、家屬區(qū)大門(mén)崗崗位職責(zé) 一、熟知保安工作的性質(zhì)、任務(wù)、職能,嚴(yán)格公司的規(guī)章制度和保安部的各項(xiàng)管理規(guī)定,時(shí)刻維護(hù)公司的良好形象。 二、熟 悉家屬區(qū)人員、車(chē)輛的基本情況,做好行人、車(chē)輛進(jìn)出大門(mén)的疏導(dǎo)工作,時(shí)刻維護(hù)園區(qū)大門(mén)正常的工作秩序。 三、嚴(yán)格執(zhí)行人員出入檢查登記制度,認(rèn)真做好出入家屬區(qū)人員的檢查登記工作,對(duì)于非本園區(qū)人員進(jìn)入時(shí)應(yīng)登記清楚來(lái)訪(fǎng)時(shí)間、事由、被訪(fǎng)業(yè)主、聯(lián)系電話(huà),防止閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。 四、嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入檢查登記和卡片管理制度,認(rèn)真做好出入家屬 區(qū)車(chē)輛的檢查登記工作,車(chē)輛須進(jìn)入園區(qū)時(shí)應(yīng)登記清楚進(jìn)入時(shí)間、事由、被訪(fǎng)業(yè)主、聯(lián)系電話(huà),同時(shí)發(fā)給停車(chē)卡片,車(chē)輛出 中國(guó)最大管理資源中心 門(mén)時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查車(chē)證和停車(chē)卡片,對(duì)于無(wú)證或車(chē)、卡不符的車(chē)輛不于放行,嚴(yán)防車(chē)輛丟失。 五、認(rèn)真做好人員、車(chē)輛出門(mén)的檢查工作,對(duì)于攜帶物品出門(mén)的人員、車(chē)輛按規(guī)定嚴(yán)格檢查并認(rèn)真做好登記。對(duì)于攜帶物品沒(méi)有出門(mén)條或與出門(mén)條不符的嚴(yán)禁出門(mén)。 六、指揮車(chē)輛按順序出入,督促騎車(chē)人員慢行、出入下車(chē),時(shí)刻維護(hù)門(mén)區(qū)良好的交通秩序。 七、做好大門(mén)區(qū)各種設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)工作,防止設(shè)施設(shè)備丟失、損壞事件的發(fā)生。 八、時(shí)刻維護(hù)大門(mén)區(qū)良好的環(huán)境衛(wèi)生,對(duì)于破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為要勇于制止。 九、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真做好交接班記錄。 十、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作。 (二)家屬區(qū)門(mén)衛(wèi)工作量化實(shí)施細(xì)則 一、家屬區(qū)門(mén)衛(wèi)崗 實(shí)行 24小時(shí)值班制度,白班上崗時(shí)間為 6: 00— 22: 00每?jī)尚r(shí)一班;夜班上班時(shí)間為 22: 00— 次日 6: 00。警衛(wèi)人員必須認(rèn)真履行崗位職責(zé),嚴(yán)格遵守上下崗時(shí)間,精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,做到不脫崗、睡崗,不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 二、 格遵守交接班制度,提前 15分鐘做好上崗的準(zhǔn)備工作,包括處理個(gè)人事務(wù),按規(guī)定著裝,扎好武裝帶,佩帶好綬帶,帶好手套;提前 10分鐘到指定地點(diǎn)集合并接受班長(zhǎng)的檢查。在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下齊步行進(jìn)到大門(mén)崗進(jìn)行交接班工作。 三、 班人員齊步行進(jìn)到大門(mén)崗位置時(shí),立定,轉(zhuǎn)體,面對(duì)上崗人員,交接人員互行舉手禮后進(jìn)行工作 交接,交接內(nèi)容包括:檢查值勤用品是否齊備好用,車(chē)輛、人員登記情況,有無(wú)遺留問(wèn)題及注意事項(xiàng),周?chē)O(shè)施設(shè)備的完好情況,環(huán)境衛(wèi)生情況等,交接雙方確認(rèn)后在工作日志簽字。接班人員開(kāi)始上班,交班人員在崗位邊站立等候,在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下齊步行進(jìn)至駐地。 四、 當(dāng)班警衛(wèi)在值勤期間遇有領(lǐng)導(dǎo)步行出入時(shí),必須行舉手禮并微笑問(wèn)候。 五、 遇有家屬區(qū)內(nèi)部車(chē)輛進(jìn)入時(shí),警衛(wèi)人員指揮車(chē)輛靠邊停放,并發(fā)給臨時(shí)停車(chē)卡,打直行交通手勢(shì)指揮車(chē)輛順序進(jìn)入同時(shí)做好登記,檢查、登記、發(fā)卡應(yīng)在 2分鐘之內(nèi)完成。 六、 遇有外部車(chē)輛進(jìn)入時(shí),警衛(wèi)人員指揮車(chē)輛靠邊停放,上前檢查,檢查 前先行舉手禮,后登記車(chē)號(hào)、車(chē)型、車(chē)況和進(jìn)入事由、被訪(fǎng)單位、地點(diǎn)、人員、聯(lián)系電話(huà)并發(fā)給臨時(shí)停車(chē)卡后放行,檢查、登記、放行應(yīng)在 3分鐘之內(nèi)完成;車(chē)輛出門(mén)時(shí),檢查崗負(fù)責(zé)檢查車(chē)內(nèi)是否攜帶物品,對(duì)于攜帶物品的應(yīng)檢查其出門(mén)條與物品是否相符后,收回臨時(shí)停車(chē)卡,打直行交通手勢(shì)放行,攜帶物品出門(mén)檢查應(yīng)在 3分鐘之內(nèi)完成,沒(méi)有攜帶物品的應(yīng)在 1分鐘之內(nèi)完成。 七、 遇有業(yè)主騎自行車(chē)出入時(shí),檢查崗右臂向前平舉并提示出入下車(chē)。 八、 遇有外部人員進(jìn)入時(shí),警衛(wèi)人員指揮靠邊并進(jìn)行檢查登記,登記時(shí)應(yīng)寫(xiě)明人員姓名、進(jìn)入事由、被訪(fǎng)單位、地點(diǎn)、聯(lián)系電話(huà),同時(shí)收 押其有效證件發(fā)給臨時(shí)卡后放行,此項(xiàng)工作應(yīng)在 2分鐘之內(nèi)完成。 九、 在沒(méi)有業(yè)主的帶領(lǐng)下嚴(yán)禁外來(lái)社會(huì)綜合服務(wù)人員進(jìn)入家屬區(qū)。 中國(guó)最大管理資源中心 十、 遇有外來(lái)人員攜帶物品出門(mén)時(shí),警衛(wèi)人員應(yīng)認(rèn)真檢查是否持有物資出門(mén)條,出門(mén)條是否與物品相符,相符的予以放行應(yīng)在 2分鐘之內(nèi)完成;無(wú)出門(mén)條或出門(mén)條與物品不相符的不于放行。 十一、星期一至星期五每天 16: 00— 16: 30; 16: 30— 17: 00參加保安部組織的理論學(xué)習(xí)和軍事訓(xùn)練。 十一、每周五 17: 30— 18: 00參加保安部組織的工作例會(huì)。 十二、每周日 19: 30— 20: 00參加本班的班務(wù)會(huì)。 十三、每 周日 20: 00— 20: 30參加保安隊(duì)的點(diǎn)名。 八、家屬區(qū)巡邏崗位職責(zé)和工作量化實(shí)施細(xì)則 (一)家屬區(qū)巡邏崗位職責(zé) 一、熟知保安工作的性質(zhì)、任務(wù)、職能,嚴(yán)格遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和保安部的各種安全管理規(guī)定,時(shí)刻維護(hù)公司的良好形象。 二、掌握家屬區(qū)的人員、車(chē)輛情況,認(rèn)真做好交通指揮疏導(dǎo)工作,引導(dǎo)機(jī)動(dòng)車(chē)、自行車(chē)正常行駛和停放,時(shí)刻維護(hù)家屬區(qū)正常的生活秩序。 三、掌握家屬區(qū)的分布情況,嚴(yán)格執(zhí)行巡視檢查制度,認(rèn)真做好家屬區(qū)的防火、防盜、防破壞工作。 四、 各種突發(fā)事件發(fā)生時(shí),按突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案處理。 五、負(fù)責(zé)自行車(chē)存放 處秩序的維護(hù)工作,時(shí)刻保持車(chē)輛擺放整齊有須。 六、掌握家屬區(qū)區(qū)各種設(shè)施設(shè)備的分布情況并負(fù)責(zé)看護(hù)管理工作,防止設(shè)施設(shè)備損壞、丟失事件的發(fā)生。 七、負(fù)責(zé)家屬區(qū)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)工作,遇有破壞綠化和環(huán)境衛(wèi)生的行為要勇于制止。 八、密切注意進(jìn)入家屬區(qū)的外來(lái)人員,防止閑雜人員進(jìn)入辦公樓。遇有可疑人員要認(rèn)真盤(pán)查,并及時(shí)上報(bào)保安部處理。 九、負(fù)責(zé)家屬內(nèi)施工區(qū)域的安全檢查工作,遇有違章施工和私自動(dòng)火的要及時(shí)制止并上報(bào)保安部處理。 十、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它臨時(shí)性工作。 (二)家屬區(qū)巡邏崗工作量化實(shí)施細(xì)則 一、 家屬區(qū)巡邏崗實(shí)行 24小時(shí)值班制度,白班上崗時(shí)間為: 6: 00— 22: 00,每?jī)尚r(shí)一班;夜班上崗時(shí)間為: 22: 00— 次日 6: 00,另星期一至星期五 17: 30— 23: 00,星期六、日?qǐng)@區(qū)巡邏 中國(guó)最大管理資源中心 崗負(fù)責(zé) 4樓的大堂崗。 巡邏人員必須認(rèn)真履行崗位職責(zé),嚴(yán)格遵守上下崗時(shí)間,精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,做到不脫崗、睡崗,不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 二、嚴(yán)格遵守交接班制度,提前 15分鐘做好上崗的準(zhǔn)備工作,包括處理個(gè)人事務(wù),按規(guī)定著裝,扎好武裝帶,佩帶好綬帶,帶好手套;提前 10分鐘到指定地點(diǎn)集合并接受班長(zhǎng) 的檢查。在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下齊步行進(jìn)到達(dá)工作崗位進(jìn)行工作交接。 三、園區(qū)巡邏崗在巡外圍時(shí)必須嚴(yán)格遵守巡邏崗作業(yè)規(guī)范,按照家屬區(qū)大門(mén) — 延 319 樓前道路 — 至320樓 — 延 320樓前道路 — 至 321樓 — 延 321樓前道路 — 至 323樓 — 延 323樓前道路 — 至大門(mén),然后按照相反路線(xiàn)返回進(jìn)行外圍巡視。巡視一周應(yīng)在 15 分鐘之內(nèi)完成。 四、家屬區(qū)巡邏崗在樓宇巡視時(shí)必須嚴(yán)格遵守樓宇巡視作業(yè)規(guī)范,按照 6: 00— 8: 00, 10: 00— 12:00, 14: 00— 16: 00 巡單單元, 8: 00— 10: 00, 12: 00— 14: 00, 16: 00— 18: 00 巡雙單元的順序進(jìn)行,巡視時(shí)延樓梯上到頂層然后從頂層至一層逐層進(jìn)行檢查,見(jiàn)到巡邏記錄簽字。每棟樓的巡視應(yīng)在 20分鐘之內(nèi)完成。在巡完一棟樓后按照外圍巡視路線(xiàn)進(jìn)行外圍巡視。 五、 巡邏人員必須認(rèn)真履行崗位職責(zé),在巡外圍時(shí)必須保證自行車(chē)擺放整齊有須,機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)秩序井然。非機(jī)動(dòng)車(chē)和機(jī)動(dòng)車(chē)無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。 六、 巡邏警衛(wèi)在值勤時(shí)遇有違章作業(yè)或其它違反安全規(guī)定的行為,應(yīng)立即制止,制止無(wú)效的應(yīng)在 3分鐘之內(nèi)上報(bào)警衛(wèi)隊(duì)長(zhǎng)處理。 七、 巡邏警衛(wèi)在值勤時(shí)如遇廢紙、煙頭等雜物應(yīng)及時(shí)撿起放入垃圾桶中,如遇大面積的環(huán)境衛(wèi)生問(wèn)題應(yīng)在 1分鐘之內(nèi)上報(bào)保潔部主管 處理。 八、 巡邏警衛(wèi)在 4樓大堂值勤時(shí),必須精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,文明值勤,嚴(yán)格檢查進(jìn)入樓內(nèi)的人員情況并詳細(xì)登記,登記時(shí)要清楚的記錄人員姓名、單位、加班地點(diǎn)、進(jìn)入時(shí)間等。嚴(yán)防閑雜人員進(jìn)入 1樓。 十一、每天 22: 30— 23: 00在隊(duì)長(zhǎng)的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé) 4樓的清樓工作。清樓時(shí),從頂層向下逐層檢查,遇有加班員工應(yīng)登記清楚姓名、單位、加班地點(diǎn)、加班時(shí)間,并提醒加班人員注意安全。 23:10負(fù)責(zé)將 1樓樓門(mén)關(guān)閉上鎖,將加班記錄交到中控室。 十二、白班巡邏警衛(wèi)每班次在巡邏記錄簽到一次;夜班每小時(shí)簽到一次。 十三、每周星期一至星期 五每天 16: 00— 16: 30; 16: 30— 17: 00參加保安部組織的理論學(xué)習(xí)和軍事訓(xùn)練。 十四、每周五 17: 30— 18: 00參加保安部組織的工作例會(huì)。 十五、每周日 19: 30— 20: 00參加本班的班務(wù)會(huì)。 十六、每周日 20: 00— 20: 30參加保安隊(duì)的點(diǎn)名。 中國(guó)最大管理資源中心 九、 北門(mén)崗崗位職責(zé)和工作量化實(shí)施細(xì)則 (一)、北門(mén)崗崗位職責(zé) 一、熟知保安工作的性質(zhì)、任務(wù)、職能,嚴(yán)格公司的規(guī)章制度和保安部的各項(xiàng)管理規(guī)定,時(shí)刻維護(hù)公司的良好形象。 二、熟悉園區(qū)人員的基本情況,按規(guī)定的時(shí)間開(kāi)關(guān)北門(mén),時(shí)刻維護(hù)北門(mén)正常的工作秩序。 三、嚴(yán)格 執(zhí)行人員出入檢查登記制度,認(rèn)真做好出入人員的檢查登記工作,防止閑雜人員進(jìn)入園區(qū)。 五、認(rèn)真做好人員從軟件園出門(mén)的檢查工作,嚴(yán)禁任何人攜帶物資出門(mén)。 六、做好門(mén)區(qū)各種設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)工作,防止設(shè)施設(shè)備丟失、損壞事件的發(fā)生。 七、時(shí)刻維護(hù)門(mén)區(qū)良好的環(huán)境衛(wèi)生,對(duì)于破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為要勇于制止。 八、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,認(rèn)真做好交接班記錄。 九、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作。 (二)、北門(mén)崗工作量化實(shí)施細(xì)則 一、北門(mén)衛(wèi)崗上崗時(shí)間為星期一至星期五 6: 30— 8: 30, 11: 00— 14: 00, 17: 00— 19: 00, 星期六、日根據(jù)隊(duì)長(zhǎng)的安排負(fù)責(zé)園區(qū)巡邏工作。警衛(wèi)人員必須認(rèn)真履行崗位職責(zé),嚴(yán)格遵守上下崗時(shí)間,精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,做到不脫崗、睡崗,不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 二、 當(dāng)班警衛(wèi)在值勤期間遇有領(lǐng)導(dǎo)步行出入時(shí),必須行舉手禮并微笑問(wèn)候。 三、 在值勤期間嚴(yán)禁任何人員攜帶任何物品出入北門(mén)。 四、星期一至星期五每天 16: 00— 16: 30; 16: 30— 17: 00參加保安部組織的理論學(xué)習(xí)和軍事訓(xùn)練。 五、每周五 17: 30— 18: 00參加保安部組織的工作例會(huì)。 六、每周日 19: 30— 20: 00參加本班的班務(wù)會(huì)。 八、 每周日 20: 00— 20: 30參 加保安隊(duì)的點(diǎn)名。 十、 大堂崗崗位職責(zé)和工作量化實(shí)施細(xì)則 (一)大堂崗崗位職責(zé) 一、熟知保安工作的性質(zhì)、任務(wù)、職能,嚴(yán)格公司的規(guī)章制度和保安部的各項(xiàng)管理規(guī)定,時(shí)刻維護(hù)公司的良好形象。 二、熟悉辦公樓內(nèi)單位、人員的基本情況,按規(guī)定的時(shí)間開(kāi)關(guān)樓門(mén),時(shí)刻維護(hù)樓內(nèi)正常的工作秩序。 三、嚴(yán)格執(zhí)行人員出入檢查登記制度,認(rèn)真做好出入人員的檢查登記工作,防止閑雜人員進(jìn)入辦公樓內(nèi)。 五、認(rèn)真做好每天夜間的清、閉樓工作,嚴(yán)格檢查各單位人員的加班情況和電器設(shè)備的關(guān)閉情況,并做好登記工作,在確認(rèn)無(wú)任何火險(xiǎn)隱患后方可閉樓。 六、嚴(yán)格執(zhí)行交 接班制度,認(rèn)真做好交接班記錄。 七、完成上級(jí)交辦的其他臨時(shí)性工作。 (二)大堂崗工作量化實(shí)施細(xì)則 中國(guó)最大管理資源中心 一、大堂崗上崗時(shí)間為星期一至星期五 17: 30— 23: 00,星期六、日 6: 30— 23: 00,每天 22: 30— 23: 00在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下負(fù)責(zé)清、閉樓工作。警衛(wèi)人員必須認(rèn)真履行崗位職責(zé),嚴(yán)格遵守上下崗時(shí)間,精神飽滿(mǎn),姿態(tài)端正,做到不脫崗、睡崗,不做與工作無(wú)關(guān)的事情。 二、嚴(yán)格遵守交接班制度,提前 15分鐘做好上崗的準(zhǔn)備工作,包括處理個(gè)人事務(wù),按規(guī)定著裝,扎好武裝帶,佩帶好綬帶,帶好手套;提前 10分鐘到指定地點(diǎn)集合并接受班 長(zhǎng)的檢查。在班長(zhǎng)的帶領(lǐng)下齊步行進(jìn)到達(dá)工作崗位進(jìn)行工作交接。 三、 班人員齊步行進(jìn)到大堂崗位置時(shí),立定,轉(zhuǎn)體,面對(duì)上崗人員,交接人員互行舉手禮后進(jìn)行工作交接,交接內(nèi)容包括:檢查值勤用品是否齊備好用,加班人員
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