【文章內(nèi)容簡介】 工相關(guān)車輛進入小區(qū)時應(yīng)嚴格要求遵守《車輛出入管理規(guī)定》。 運輸施工材料時，不得磕碰建筑物、墻面、污染地面、損壞花草樹木、燈具及其它公共設(shè)施，否則負責(zé)修復(fù)或照價賠償。 路面及公共梯間、休息間、公共場地等部位禁止摻和水泥、調(diào)和油漆等。 施工臨時用水電須向管理處申請，經(jīng)批準后在管理人員監(jiān)督下進行。 施工人員搬動大件或貴重物品出小區(qū)時，須憑施工負責(zé)人或業(yè)主/客戶證明人到管理處辦理《物品放行條》。 小區(qū)禁止打架斗毆、聚眾賭博等違法、違紀行為。如發(fā)現(xiàn)將送公安機關(guān)處理。 嚴禁在小區(qū)內(nèi)搭設(shè)工棚和其它臨時性建筑物，如有特殊原因，須征得管理處同意。1 小區(qū)內(nèi)禁止放風(fēng)箏、模型飛機等（本地區(qū)居民航高度限制管理區(qū)）。1 各單位需搞好文明施工，物管處有權(quán)對其進行檢查。附：《施工證申請表》（見下一頁）：時代新世代中心裝修申請表裝修單元業(yè)主姓名申請日期施工單位負 責(zé) 人裝修日期 年 月 日 至 年 月 日裝修內(nèi)容：圖紙資料：客戶服務(wù)部意見工程部意見保安部意見備 注：經(jīng) 辦 人： 日期： 年 月 日●施工人員出入證樣本：正面 反面物品出入管理規(guī)定為加強物品搬出管理，有效控制偷盜等治安案件，維護小區(qū)業(yè)主（客戶）利益，特制定本規(guī)定： 業(yè)主（客戶）及小區(qū)內(nèi)各單位的大件（體積4M*2M*4M）、貴重物品（300元以上物品）搬出小區(qū)，須事先向本管理處保安部進行申報。 物業(yè)管理處值班人員根據(jù)業(yè)主（客戶）身份證或工作證等有效證件核對屬實后，后開出《物品放行條》。 出租屋承租人搬家，須由業(yè)主（出租人）到場，并在管理處開具的《物品放行條》上簽名后方可放行。 出入口門崗值班人員依照《物品放行條》所列內(nèi)容對搬出物品進行核查、登記?！段锲贩判袟l》收回并存檔。 出小區(qū)物品與《物品放行條》所列內(nèi)容不符，值班人員有權(quán)暫時不予放行，以待進一步查實。 值班人員有權(quán)對進出小區(qū)的車輛進行檢查。 小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑情況，巡邏崗或門崗人員有權(quán)截?？梢晌锲芳叭藛T，并報告公安部門。 經(jīng)詢問、核實，發(fā)現(xiàn)有犯罪嫌疑行為的，須及時移交派出所處理。附：《物品放行條》：時代新世代中心物品放行申請單 NO： 時代新世代中心管理處：現(xiàn) 公司（單位）有 等物品需要搬（運）出小區(qū)，請門崗值班員檢查清點后給予放行。申請單位（公司）蓋章：申請日期： 禮貌詢問觀察判斷盲流人員推銷人員形象可疑登記證件查驗并登記證件有證件無證件登記證件帶回保安部做進一步調(diào)查，有否作案工具或可疑物品。是否帶有可疑物品或工具有寫保證書教育勸離請示上級用意，送公安機關(guān)處理如核查無疑清離小區(qū)域 如有可疑，送公安機關(guān)處理 施工人員到大門崗接受檢查不接受檢查當值人員勸阻無效，讓其進入驗證核實 相明原因后收證通知巡邏隊留意跟近放行登記該施工單位負責(zé)人姓名聯(lián)系電話等交保安部處理上報領(lǐng)導(dǎo)：監(jiān)控中心管理制度消防監(jiān)控中心是控制消防設(shè)施、設(shè)備；發(fā)現(xiàn)事故、指揮搶險、控制消防機電設(shè)備；監(jiān)視小區(qū)重要位置及出入口情況的重要部位。為了保障小區(qū)安全，使保安工作有秩序地進行，特制定如下管理制度： 控中心實行專人輪班全日值班制度，值班員不得隨意離開監(jiān)控室。除工作所需或領(lǐng)班級以上工作人員，其他非消防專值人員禁止進入監(jiān)控室。 防專職值班員及維修班負責(zé)對小區(qū)消防設(shè)施巡查、保養(yǎng)、維修、管理。 監(jiān)控中心的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得私人占用，影響消防聯(lián)絡(luò)。 控制中心內(nèi)所配有滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔等消防器具擺放整齊有序。各種救災(zāi)搶險工作流程清楚明了。 做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，妥善處理消防報警及電話消防投訴。 保持監(jiān)控室衛(wèi)生，各種設(shè)施設(shè)備要干凈整齊，標志清楚。巡查路線點所需時間巡查內(nèi)容及要求物管辦公室（出發(fā)點）5分鐘檢查辦公室內(nèi)物品是否齊全，門、窗玻璃是否有損壞（破裂）。員工宿舍電視房10分鐘查看有無非公司人員在宿舍內(nèi)逗留、留宿，電視機房內(nèi)的物品是否在位。銷售大廳10分鐘檢查銷售大廳內(nèi)物品是否齊全，桌、凳有無被損壞，地面是否干凈，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。前廣場10分鐘查看前廣場物品是否在位，地面是否干凈，臨時停車場車輛擺放是否整齊，周邊有無閑雜人員逗留，廣告燈桿有無損壞，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。地下車庫15分鐘車庫內(nèi)是否有車輛亂停亂放、亂占月租車位，消防設(shè)施是否正常、無損。照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔大堂、5分鐘查看物品是否在位，玻璃是否有損壞（破裂），地面是否干凈，消防器材是否正常、無損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔四樓會所10分鐘查看物品是否在位，門、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。南塔30樓天面5分鐘查看門、天面玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常。南塔樣板房20分鐘查看樣板房內(nèi)物品是否齊全，門、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。北塔28樓5分鐘查看通道門、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常北塔樣板房10分鐘查看樣板房內(nèi)物品是否齊全，門、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常，值班人員是否按規(guī)執(zhí)勤。北塔電梯間5分鐘查看門、窗玻璃是否有損壞（破裂），消防器材是否正常、無損，照明是否正常。物管辦公室（終點）10分鐘回物管辦公室記錄巡查情況，及時將問題整理，對處理不了的及時上報。廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會公 告[第45號] 《廣東省保安服務(wù)管理條例》已由廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議于1999年4月2日通過，現(xiàn)予公布，自1999年7月1日起施行。 廣東省人民代表大會常務(wù)委員會 一九九九年四月十二日廣東省保安服務(wù)管理條例(1999年4月2日廣東省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第九次會議通過)第一章 總 則第一條為加強對保安服務(wù)組織和保安員的管理，規(guī)范保安服務(wù)行為，發(fā)揮保安服務(wù)協(xié)助維護社會治安作用，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本條例。第二條本省行政區(qū)域內(nèi)的保安服務(wù)管理適用本條例。第三條本條例所稱的保安服務(wù)組織為保安服務(wù)公司和內(nèi)部保安組織。保安服務(wù)公司是指專門從事有償安全防范服務(wù)，維護保安服務(wù)目標安全的企業(yè)。內(nèi)部保安組織是指機關(guān)、企業(yè)事業(yè)單位及其他組織設(shè)立的從事內(nèi)部守護、巡邏工作的安全防范組織。第四條各級公安機關(guān)依照本條例對保安服務(wù)組織實施監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。工商、稅務(wù)、勞動、價格等部門依照各自的職責(zé)，協(xié)同公安機關(guān)實施對保安服務(wù)的管理。第二章 保安服務(wù)組織第五條保安服務(wù)公司具有獨立法人資格，自主經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧。保安服務(wù)公司應(yīng)當依法經(jīng)營，遵循公平自愿，有償服務(wù)的原則。第六條設(shè)立保安服務(wù)公司，應(yīng)當具備下列條件：(一) 有符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的名稱、章程、組織機構(gòu)和服務(wù)范圍；(二) 有符合國家規(guī)定并與服務(wù)范圍相應(yīng)的注冊資金；(三) 有固定的經(jīng)營場所和必要的設(shè)備、設(shè)施；(四) 能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任；(五) 有一定數(shù)量的保安員和專業(yè)技術(shù)人才；(六) 法定代表人具有大專以上學(xué)歷和一定的法律專業(yè)水平，有從事三年以上保安管理工作經(jīng)驗；(七) 國家規(guī)定設(shè)立公司法人的其他條件。第七條設(shè)立內(nèi)部保安組織，應(yīng)當具備下列條件：(一) 有專職的管理人員；(二) 有固定的辦公場所；(三) 有一定數(shù)量的保安員；(四) 有健全的管理制度和福利制度。第八條設(shè)立保安服務(wù)組織，應(yīng)當向所在地縣級以上(含縣級，下同)公安機關(guān)提出申請。保安服務(wù)公司由接受申請的公安機關(guān)提出意見，經(jīng)地級以上市公安機關(guān)審核，報省公 安機關(guān)批準。公安機關(guān)接受申請后，必須在規(guī)定期限內(nèi)作出批準或者不批準的決定，并書面通知申請人；作出不批準決定的，應(yīng)當說明理由。經(jīng)公安機關(guān)批準設(shè)立的保安服務(wù)公司向工商行政管理部門登記后方準營業(yè)。第九條保安服務(wù)公司的服務(wù)范圍：(一) 提供守護、巡邏等內(nèi)部安全防范服務(wù)；(二) 提供貴重財物和危險物品的押運服務(wù)；(三) 提供公眾活動的保安服務(wù)；(四) 提供安全技術(shù)防范設(shè)施的服務(wù)；(五) 安全防范咨詢；(六) 經(jīng)國家公安部批準及工商行政管理部門許可的其他保安服務(wù)項目。第十條保安服務(wù)收費應(yīng)當遵循公平、合理的原則，保安服務(wù)質(zhì)量應(yīng)當與服務(wù)收費相適應(yīng)。保安服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。政府指導(dǎo)價由省人民政府價格主管部門會同省公安機關(guān)制度。縣級以上價格主管部門可以在政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)，結(jié)合當?shù)貙嶋H，確定當?shù)氐氖召M標準。保安服務(wù)收費的項目和標準應(yīng)當向客戶公布。第十一條 保安服務(wù)公司為客戶提供保安服務(wù)，雙方必須依法簽訂合同，合同應(yīng)載明服務(wù)項目、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任、損害賠償、終止合同條件等內(nèi)容。第十二條 保安服務(wù)組織禁止從事下列活動：(一) 個人人身保安服務(wù)；(二) 經(jīng)營各類槍支、彈藥、管制刀具等器械；(三) 經(jīng)營人民警察的警用標志、制式服裝和警械；(四) 處理民事糾紛、經(jīng)濟糾紛或者勞動爭議；(五) 監(jiān)視工人生產(chǎn)勞動和生活；(六) 與保安服務(wù)無關(guān)的以及其他違反法律規(guī)定的活動。第十三條 內(nèi)部保安組織承擔(dān)本單位內(nèi)部的安全防范工作，不得對外提供有償或者變相有償?shù)谋０卜?wù)。第十四條保安服務(wù)組織應(yīng)當加強對保安員的教育和管理，建立保安員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、工作、監(jiān)督檢查和獎懲制度，定期對保安員進行全面考核，考核結(jié)果作為對保安員獎懲的依據(jù)。第三章 保安員第十五條 保安員是由保安服務(wù)組織聘用，依照本條例從事保安服務(wù)工作的人員。第十六條 應(yīng)聘保安員須具備下列條件：(一) 18周歲以上，55周歲以下的中國公民；(二) 五官端正，身體健康；(三) 遵紀守法，品行良好，無犯罪記錄；(四) 初中畢業(yè)以上文化程度，專業(yè)技術(shù)人員須具有相應(yīng)的學(xué)歷或者資格；(五) 經(jīng)公安機關(guān)批準設(shè)立的培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)合格，取得由縣級以上公安機關(guān)發(fā)給的《廣東省保安員資格證》。第十七條 應(yīng)聘保安員應(yīng)當出具下列證明：(一) 本人有效身份證件；(二) 戶口所在地公安機關(guān)出具的無犯罪記錄的證明；(三) 《廣東省保安員資格證》；(四) 有效的學(xué)歷或者專業(yè)技術(shù)資格證書；(五) 有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他證明。第十八條 保安員實行勞動合同制。保安員的社會保險由保安服務(wù)組織統(tǒng)一辦理。第十九條 保安員履行下列職責(zé)：(一) 保護服務(wù)單位的財產(chǎn)安全、維護服務(wù)場所的正常秩序；(二) 保護服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的刑事、治安案件或者災(zāi)害事故現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序；(三) 把現(xiàn)行違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關(guān)或者保衛(wèi)組織；(四) 做好服務(wù)區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、防爆炸、防治安災(zāi)害事故等安全防范工作。第二十條 保安員禁止從事下列活動：(一) 阻礙國家機關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)；(二) 非法剝奪、限制他人人身自由；(三) 罰款或沒收財物；(四) 扣押他人證件或者財物；(五) 辱罵、毆打他人或者教唆毆打他人；(六) 私自為他人提供保安服務(wù)；(七) 處理民事糾紛、經(jīng)濟糾紛或者勞動爭議；(八) 其他違反法律規(guī)定的活動。第二十一條 保安員上崗必須按規(guī)定穿著制服、佩戴標志和上崗證，并按規(guī)定配帶和使用保安器械，在履行職責(zé)過程中，遇到本人或保護目標受到不法侵害時，可以使用保安器械予以制止。在非上崗時間，保安員不得穿著制式服裝和配帶保安器械。第四章 監(jiān)督管理第二十二條 《廣東省保安員資格證》由省公安機關(guān)監(jiān)制，并由發(fā)證機關(guān)進行年度審驗。第二十三條 保安員的制式服裝、標志、上崗證和保安器械由省公安機關(guān)監(jiān)制，其他組織和個人不得擅自生產(chǎn)、仿制和銷售。三星級以上的賓館、酒店經(jīng)地級以上公安機關(guān)審核，可根據(jù)實際