【文章內(nèi)容簡介】 區(qū)域地行規(guī)整、無需拆遷、易于規(guī)劃，且有可持續(xù)發(fā)展的空間。 該區(qū)域周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施（路、水、電、暖、氣等）配套較完善，水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件好，有利于該項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展。 管理 資料 有利于加快寧陽縣建設(shè)的進(jìn)程，為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的健康、持續(xù)、快速發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境。 節(jié)約用地、不占用良田及經(jīng)濟(jì)效益高的土地，利用丘陵和山坡地；符合國家現(xiàn)行土地管理、環(huán)境保護(hù)、水土保持等法律法規(guī) 和相關(guān)規(guī)定。 適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)，以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，選擇有較好區(qū)位和交通優(yōu)勢的地方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。 少投入，早建成。 為今后的大發(fā)展、又好又快發(fā)展留有可拓展的充足空間。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在此處為最佳方案。 三、建設(shè)條件 （一）、地理位置 寧陽縣位于魯中偏西，泰安市南部。地理位置東經(jīng) 116176。36’ — 117176。 38’，北緯 35176。 40’ — 35176。 37’；東鄰新泰市，西連汶上縣，南與兗州市交界，東南與曲阜市、泗水縣接壤，北以大汶河為界與岱岳區(qū)、肥城市相望，總面積 1125 平方公里。縣城距泰山 56 公里 、曲阜 25公里、水泊梁山 40 公里，處于泰山、曲阜、水泊梁山旅游交叉中心。轄 3鄉(xiāng) 9鎮(zhèn)，即寧陽鎮(zhèn)、泗店鎮(zhèn)、東疏鎮(zhèn)、鶴山鄉(xiāng)、伏山鎮(zhèn)、 堽 城鎮(zhèn)、蔣集鎮(zhèn)、磁窯鎮(zhèn)、華豐鎮(zhèn)、東莊鄉(xiāng)、葛石鎮(zhèn)、鄉(xiāng)飲鄉(xiāng)，共 566 個(gè)行政村，人口 。 管理 資料 (二 )、地形地貌 寧陽縣境內(nèi)地勢東高西低，東部多為低山、丘陵，西部多為平原。主要地貌類型有低山、丘陵、平原和水面。境內(nèi)最高峰為東部鳳仙山，海拔 608 米；最低處為東疏鎮(zhèn)胡茂南洼，海拔 46 米。大小山峰 146 座，面積 138 平方公里；丘陵多分布于低山周圍，海拔 70— 200 米，面積 432 平方公里；較大河流15 條 ，總長 ， 流域面積 ，屬黃河、淮河流域水系。 （三）、氣象條件 項(xiàng)目區(qū)屬于暖溫帶大陸性半濕潤季風(fēng)氣候，具有四季分明的特點(diǎn)。春季盛行東南風(fēng)，氣候干燥，回暖迅速；夏季多雨，降水集中，時(shí)有暴雨澇災(zāi)；秋季降溫快，日照充足；冬季氣壓高，氣候干冷。具體氣象條件如下： A、氣溫 全年平均氣溫： ℃ 極端最高氣溫： ℃ 極端最低氣溫： ℃ B、季風(fēng) 全年平均風(fēng)速： 歷年最大風(fēng)速： 24 米 /秒 全年主導(dǎo)風(fēng)向： NNE 冬季主導(dǎo)風(fēng)向： WN 23% 管理 資料 夏季主導(dǎo)風(fēng)向： SE 19% C、降水 年均降水量： 年最大降水量： 日最大降水量： 最大積雪厚度： 150mm D、日照 歷年月平均日照時(shí)數(shù) 小時(shí)，年平均日照時(shí)數(shù)為，歷年平均日照百分率 55%，年最大日照百分率為60%，年最小日照百分率 49%。 E、濕度 全年平均相對(duì)溫度： 69% 年最大相對(duì)溫度： 76% 年最小相對(duì)溫度： 65% F、 最大凍土深度 600 毫米。 （四）、地溫與凍土 區(qū)內(nèi)年均地溫為 — 16℃。地面溫度的變化趨勢是：春季地溫開始逐漸升高，夏季最高，平均地溫在 27℃以上；然后地溫開始逐漸下降，冬季最 低，平均地溫在 0℃以下。 1 月份地溫均在 ℃以下， 4 月份均在 ℃以下， 7 月份平均達(dá)到 ℃， 10 月份均降至 ℃以下。 （五）、地震烈度 管理 資料 根據(jù)《中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)規(guī)劃》，本項(xiàng)目位于山東省泰安市，地震基本設(shè)防烈度 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第二組。建筑物的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防分類為丙類，抗震等級(jí)為四級(jí)。 （六）、配套條件 給排水 項(xiàng)目區(qū)位于寧陽縣自來水供水服務(wù)范圍以內(nèi)，廠區(qū)供水管網(wǎng)已經(jīng)鋪設(shè)完成，供水有保障。 供電 該項(xiàng)目電源線引自寧陽縣 10kV 供電支線， 負(fù)荷能夠滿足項(xiàng)目的需要。 通訊 寧陽縣程控電話可直撥世界 230 多個(gè)國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動(dòng)通訊網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)。郵電除傳統(tǒng)的信函、包裹、電話、電報(bào)等業(yè)務(wù)外，還有公眾數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)（ DDN）、國際互聯(lián)網(wǎng)（ INTERNET）、公眾多媒體通訊網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、“一線通”（ NISDN）、視頻點(diǎn)播、郵政特快傳遞和被叫集中付費(fèi) 800等業(yè)務(wù)。 交通 寧陽縣交通發(fā)達(dá)，京滬、磁萊鐵路在境內(nèi)交軌，京福高速公路、 104 國道、濟(jì)微公路縱橫南北，蒙館公路橫跨東西，京滬高速鐵路穿過縣境東部；縣鄉(xiāng)公路四通八達(dá)，公路里程 管理 資料 公里。縣城和鄉(xiāng)鎮(zhèn)已全部開通光纖通訊，程控電話裝機(jī)容量達(dá)到 。全縣建有坑口電廠 1處、熱電廠 2處，城區(qū)供水公司 2處；電網(wǎng)已全部完成改造任務(wù)，可滿足經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速發(fā)展的需要。 （七）、廠址選案 地質(zhì)條件 （ 1）工程地質(zhì) 寧陽縣境內(nèi)擁有多種地貌類型，山地、丘陵、平原三種形態(tài)并存，西區(qū)屬丘陵地帶，總體地勢表現(xiàn)為東部南高北低、西部北高南低，西部為大汶河沖積平原，面積遼闊，地勢平坦，坡降由北向南為千分之一，縣城位于該區(qū)中部東側(cè)。區(qū)址內(nèi)地形較為平坦，在地塊東南部有一城市泄洪溝，現(xiàn)狀斷面尺寸在1215 米之間，沒有其他不可動(dòng)地上附著物及河流、溝渠等障礙物。 該項(xiàng)目建設(shè)地地處魯西南地層分區(qū)泰安地層區(qū)。地質(zhì)屬于華北地臺(tái)，山東省背斜、魯北南臺(tái)隆起的一部分，巖性自東北向西南依次出露為下奧陶系灰?guī)r、寒武系灰?guī)r、頁巖、厚層灰?guī)r、雜色灰?guī)r及前震旦系，泰山群片麻巖。上覆第三系、第四系地層。第四系地殼處于相對(duì)緩慢，下降趨勢，在東北部山區(qū)上，第四系以坡積物、殘積物為主。平原湖洼區(qū)為大清河及黃河沖洪積物，形成廣大的沖積及沖洪積物層。在東中部區(qū)域以近代汶河沖積層，跎曲帶層為主，沉積多為黃色、礫質(zhì)粗砂、管理 資料 中砂、其次為粉細(xì)砂。沖積 沉積巖性以灰色、灰黑色、灰黃色的亞粘土、粘土為主，并有鈣質(zhì)結(jié)核，層厚約 15米。 （ 2）水文地質(zhì) 寧陽縣年平均地上、地下水資源總量為 38047 萬立方米，其中地表水 萬立方米（包括引汶客水），地下水 2143萬立方米。可利用水資源 28031萬立方米。抽樣化驗(yàn)，寧陽地下水礦化指標(biāo)在 克 /升以下，總硬度為 10— 20 之間， PH 值在 — ，絕大多數(shù)為中性水。 （ 3）場地地震效應(yīng)分析 按國家地震局的有關(guān)文件，擬建工程場地的抗震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計(jì)基本地震加速 ，特征周期 ，水平地震影響系數(shù)最大值為 。 依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500112020），該場區(qū)為于六度區(qū)，屬第三組，不用考慮地基土的地震液化。 位置主要優(yōu)勢 （ 1）勞動(dòng)力資源豐富； （ 2）能源、電力等資源充足； （ 3）地勢平坦，有利于建設(shè)； （ 4）建設(shè)地點(diǎn)位于寧陽縣 城北鄰 ，交通便利。 項(xiàng)目綜上所述，該項(xiàng)目擬建地能源、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施基本滿足該項(xiàng)目建設(shè)的需要，交通條件良好。 管理 資料 第六章 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì) 一、工程概況及區(qū)位關(guān)系 該工程系招商引資項(xiàng)目，在寧陽縣人民政府的大力支持下，購買土地 120 畝，規(guī)劃為 高起點(diǎn)、大規(guī)模的山東眾馳德利國際汽車城。規(guī)劃用地位于縣城以北 2公里附近，土地西臨蒙館公路，交通方便。 二、規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及依據(jù) （一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、自然狀況，結(jié)合本規(guī)劃區(qū)的用地條件及用地性質(zhì)，堅(jiān)持“社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境”三效益最佳統(tǒng)一的原則，科學(xué)的設(shè)計(jì)高起點(diǎn)、大規(guī)模的山東眾馳德利國際汽車城，使之具有汽車交易所必需的商業(yè)氣氛，同時(shí)又不失大方、典雅的氛圍。在保證功能組織合理的前提下使平面構(gòu)圖優(yōu)美完整，具有藝術(shù)性。突出規(guī)劃設(shè)計(jì)的先進(jìn)性、引導(dǎo)性和市場性，探索可持續(xù)發(fā)展的開發(fā)模式。 （二）規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》及相關(guān)規(guī)則； 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》及實(shí)施細(xì)則； 《寧陽縣城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》； 管理 資料 國家及地方有關(guān)城市建設(shè)法規(guī)； 其他自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)資料。 三、規(guī)劃目標(biāo)及總體思路 （一）規(guī)劃目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美、技術(shù)先進(jìn)的現(xiàn)代化的綜合社區(qū)。密切聯(lián)系客觀實(shí)際，結(jié)合氣候、風(fēng)向、地形、地貌及周邊環(huán)境進(jìn)行創(chuàng)作，建立“以人為主，物為人用”的觀點(diǎn)。 （二）總體思路 ，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、分區(qū)規(guī)劃，由總體到局部進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ，合理布置，做到既緊密聯(lián)系，又分區(qū) 明確，互不干擾。 ，注意國際汽車城的形象，采用高低錯(cuò)落，一張一弛等手法，來強(qiáng)化各類建筑所體現(xiàn)的景觀特色。 四、規(guī)劃布局 將用地劃分為幾大功能部分來進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，規(guī)劃用地范圍大部分規(guī)劃為汽車展場及經(jīng)營用房，并結(jié)合管理、服務(wù)等設(shè)置相應(yīng)配套設(shè)施。主入口寬度為 米，出入口部分處理成入口廣場，以有利集散人流、車流。在建筑的形式上強(qiáng)調(diào)簡潔、明快，具有現(xiàn)代感及高科技感，以給人視覺上的強(qiáng)烈沖擊力。 規(guī)劃布局請?jiān)斠娚綎|眾馳德利國際汽車城規(guī)劃方案設(shè)計(jì)總平面布置圖。說明如下： 管理 資料 五、交通組織 汽車城內(nèi)道 路主干道寬 米，次要道路寬 米，各道路相互聯(lián)系，從而形成幾個(gè)功能地塊。 六、小區(qū)公建設(shè)施規(guī)劃 本規(guī)劃在充分體現(xiàn)國際汽車城的氣氛同時(shí)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，以提高汽車城交易的商業(yè)效率、品質(zhì)，公建分布結(jié)合綠化體系布置。 市政配套設(shè)施： （一）垃圾收集與處理：本規(guī)劃區(qū)設(shè)有 1個(gè)垃圾站，與洗車場結(jié)合設(shè)置，設(shè)計(jì)成小品式構(gòu)筑物以美化環(huán)境。 （二）公廁：小區(qū)內(nèi)設(shè)有 2 處公廁。 1 個(gè)位于辦公區(qū)。另外交易樓及經(jīng)營用房內(nèi)均設(shè)自用衛(wèi)生間。 （三）污水處理：小區(qū)生活污水接入城市道路污水干管 ,排至污水處理廠。 七、綠地規(guī)劃 規(guī)劃區(qū)內(nèi)綠地規(guī)劃 布局結(jié)構(gòu)可概括為“點(diǎn)”“線”“面”有機(jī)結(jié)合的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 （一）點(diǎn)：主要指庭院綠地，展場綠地，以草坪、花卉和灌木為主。 （二）線：充分利用場內(nèi)道路兩旁行道樹和人行道兩旁的管理 資料 帶狀綠地形成線性的綠化布置，行道樹采用效果好的常綠喬木，帶狀綠地則多用樹木點(diǎn)綴。 （三）面：在汽車城入口處及會(huì)展中心旁等地方充分利用土地成片布置草坪和整型植物，同時(shí)輔以五彩花卉來點(diǎn)綴，形成大片綠地。汽車展場與停車場滿鋪草坪磚，以增加綠地面積。 八、建筑風(fēng)格 建筑風(fēng)格既不拘泥于傳統(tǒng)，也不宜一味的追隨潮流，而應(yīng)該選擇一種經(jīng)典的，富于渲染展示氛圍的 建筑形式，經(jīng)過多次比較，初步?jīng)Q定采用晚期現(xiàn)代主義的建筑理念來指導(dǎo)設(shè)計(jì)。同時(shí)，借助于新型的材料、現(xiàn)代的處理方式，使山東眾馳德利國際汽車城融入高科技、現(xiàn)代化的時(shí)代風(fēng)格，做到既氣派又典雅的效果。 九、給水工程設(shè)計(jì)要求 （一）用水量預(yù)測 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》及重慶現(xiàn)狀情況，確定了山東眾馳德利國際汽車城最高日用水量約 。詳見下表： 編號(hào) 用水性質(zhì) 用水量標(biāo)準(zhǔn) 用水單位 最高日用量（ m3/d） 用水時(shí)間（ h） 時(shí)變化系數(shù)（ kh） 最大時(shí)用水量（ m3/d） 1 展場辦公室 及門面 。 d 80 人 8 2 綠化 15m3/ha 8 3 道路 15m3/ ha 8 合計(jì) 管理 資料 （二）消防用水量預(yù)測 室外消防用水量為 30L/S，室內(nèi)消火栓用水量 40L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 3 小時(shí)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量 28L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 1小時(shí)。 （三）給水水源 給水：本項(xiàng)目給水由寧陽縣自來水公司提供。 （四）消防給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)共用。室外消防用水由設(shè)在本規(guī)劃區(qū)內(nèi)的 生活消防給水管上的室外消火栓供給，室外消火栓沿道路敷設(shè)，其間距不超過 120米。 十、排水工程設(shè)計(jì)要求 （一）污水量預(yù)測 本規(guī)劃區(qū)污水量汽車城的生活給水量的 90%計(jì)，污水總量為 。道路及綠化用水就近排入本規(guī)劃區(qū)雨水管，故不計(jì)入污水總量。 （二）污水系統(tǒng)規(guī)劃 為了提高環(huán)境質(zhì)量，保護(hù)水體，本規(guī)劃區(qū)規(guī)劃為雨、污水流制排水系統(tǒng)。根據(jù)本規(guī)劃區(qū)地形條件，在本規(guī)劃區(qū)展場區(qū)敷設(shè)一條管徑為 DN400的污水排水管與市政排水溝相接。 （三）雨水流量計(jì)算 雨水量采用現(xiàn)行寧陽縣暴雨強(qiáng)度公式，設(shè)計(jì)降雨量重現(xiàn)期采用 5年，徑流系 統(tǒng) ，其匯流面積根據(jù)區(qū)內(nèi)地形確定。 管理 資料 （四）雨水工程規(guī)劃 雨水由雨水管網(wǎng)根據(jù)地形分片收集后就近排入市政排水溝。 （五）排水管徑選擇 污水管道與雨水管道最小管徑，按設(shè)計(jì)規(guī)范分別采用混凝土管 DN300和 DN400。 十一、電力工程設(shè)計(jì)要求 電源要求： 供電電源要求 。其中主要設(shè)備電壓均為 V，其他動(dòng)力設(shè)備及照明電壓為 V。 年綜合耗電量： 本項(xiàng)目生產(chǎn)管理為連續(xù)制