【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 別為 8000、 5000 和 2000 人，學(xué)科比例為工學(xué)科 30%、理學(xué)科20%、交叉學(xué)科 30%、管理學(xué)科 15%、人文社會(huì)類學(xué)科 5%。（二）項(xiàng)目初定總建筑面積控制在 50 萬(wàn)平方米以內(nèi)，其中地上 萬(wàn)平方米 （含留學(xué)生生活用房 萬(wàn)㎡） ，地下 萬(wàn)平方米。 (三 )按單方綜合造價(jià) 4000 元 /㎡標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目總投資匡算控制在 20 億元以內(nèi)，按市政府高校后勤社會(huì)化有關(guān)規(guī)定，學(xué)生宿舍采取社會(huì)化融資方式解決，其余建設(shè)內(nèi)容由市財(cái)政承擔(dān)。（四）在可研中著重解決以下問(wèn)題： 書(shū)館、體育場(chǎng)館、學(xué)術(shù)交流中心與大學(xué)城的資源共享問(wèn)題； 技術(shù)在本項(xiàng)目中的應(yīng)用問(wèn)題； 布局設(shè)計(jì)問(wèn)題； 期規(guī)劃建設(shè)問(wèn)題。 2020 年 3月 28日，南方科技大學(xué)用地拆遷正式開(kāi)始，廣東省副省長(zhǎng)宋海和省教育廳長(zhǎng)羅偉其親臨現(xiàn)場(chǎng)祝賀。深圳市包括市委書(shū)記劉玉浦、市長(zhǎng)許宗衡在內(nèi)的四套班子領(lǐng)導(dǎo)均到場(chǎng)。南方科大選址大學(xué)城地區(qū)，主要考慮到可將其與南山區(qū)的大學(xué)城、科技園連為一體，借助新開(kāi)通的西部通道，發(fā)揮現(xiàn)有資源的聚集效應(yīng)。另外，這里豐富的創(chuàng)新資源也將形成 “ 深圳硅谷 ” 。該片區(qū)集中了大學(xué)城 4 院、深圳大學(xué)新校區(qū)、深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院、中科院先進(jìn)技術(shù)研究院等，很多資源比如圖書(shū)館、體育中心等都可以共享。南方科大辦學(xué)第一期 （ 1— 5 年）全日制在校生達(dá)到 8000人，第二期（ 6— 10 年）全日制在校生達(dá)到 1 萬(wàn)人，第三期（ 11 年后）全日制在校生達(dá)到 萬(wàn)人。辦學(xué)第一期（ 1— 5 年）給予所有學(xué)生全額獎(jiǎng)學(xué)金，第 6 年后對(duì)部分學(xué)生給予全額獎(jiǎng)學(xué)金的條件以吸引海內(nèi)外優(yōu)秀生源。 關(guān)于師資隊(duì)伍：高級(jí)職稱占專任教師的比例為 60％左右，正副高比例約為 1： 2；具有博士學(xué)位的專任教師比例達(dá)100％；研究軌道的教師 75％聘自世界前 200名的大學(xué)，教學(xué)軌道的教師具有境外學(xué)術(shù)背景的占 50％以上 ，境外聘請(qǐng)教師中 60％應(yīng)具有 1 年以上境外著名大學(xué)開(kāi)展教學(xué)、研究或管理工作經(jīng) 歷 ；爭(zhēng)取引進(jìn)多名院士、著名科學(xué)家，并有多名專家入選“ 長(zhǎng)江學(xué)者獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃 ” 、國(guó)家高層次人才培養(yǎng)計(jì)劃、 “ 廣東高等學(xué)校特聘教授 ” 和“ 鵬城學(xué)者計(jì)劃 ” 崗位；爭(zhēng)取引進(jìn)和培養(yǎng)約 30 名在國(guó)際有較大影響的教授，約 60名在全國(guó)本學(xué)科領(lǐng)域研究中具有開(kāi)創(chuàng)性且在國(guó)內(nèi)本學(xué)科同類研究中有 較高知名度的學(xué)科帶頭人，約 90 名在學(xué)術(shù)研究上已取得較高水平的研究成果且具有良好發(fā)展?jié)摿δ戏娇萍即髮W(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第一章 總論 5 的學(xué)術(shù)帶頭人，約 300 名具有博士學(xué)位的中青年教學(xué)科研骨干。圍繞重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)，整合人才資源，精心打造約 15個(gè) 有國(guó)際影響的創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)。 2020 年 5 月 5 日，由于選址西麗的南方科 技大學(xué)占用了基本生態(tài)控制線，因此深圳市城市規(guī)劃委員會(huì)需要按照程序?qū)ι钲诘幕旧鷳B(tài)控制線進(jìn)行調(diào)整，并向市民公示。 2020 年 7 月 14 日，深圳市發(fā)展和改革局下發(fā)了深發(fā)改函 [2020]720 號(hào)《關(guān)于 南方科技大學(xué) 建設(shè)工程調(diào)整建筑面積的復(fù)函》 ： ?? 根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)有關(guān)批示，我局原則同意南方科技大學(xué)校區(qū)總建筑面積調(diào)整為 58 萬(wàn)平方米，投資匡算為 23 億元，在可研中著重解決圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、學(xué)術(shù)交流中心與大學(xué)城的資源共享問(wèn)題及盡快完成拆遷區(qū)域擬保留建筑物的利用規(guī)劃方案，以在滿足高 水平大學(xué)辦學(xué)需求的前提下，盡可能減少新建建筑規(guī)模和節(jié) 約財(cái)政投資；遵循 “ 整體規(guī)劃、分期實(shí)施、滾動(dòng)發(fā)展 ” 的原則，以批準(zhǔn)的建筑面積及投資匡算為依據(jù)，認(rèn)真優(yōu)化建設(shè)方案，盡快編制以滿足首期辦學(xué)以及迎接教育部評(píng)估需求為主的一期建設(shè)工程可行性研究報(bào)告。 2020 年 10 月 28 日，南山區(qū)政府與桃源街道長(zhǎng)源村的常源實(shí)業(yè)股份有限公司就南方科技大學(xué)建設(shè)項(xiàng)目 ，長(zhǎng)源片區(qū)結(jié)構(gòu)性廠房拆遷安置的有關(guān)問(wèn)題簽訂了協(xié)議。 至于占選址片區(qū)內(nèi)絕大部分用地面積的福光村 等 房屋拆遷安置工作正在穩(wěn)步推進(jìn)。 2020 年 11 月 27 日，在深圳市規(guī)劃局 209 會(huì)議室召開(kāi)了 調(diào)整后的《 南方科技大學(xué) 校園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 、 《 南方科 技大學(xué)單體建筑概念設(shè)計(jì) 》 專家評(píng)審會(huì)。 迄今已 完成了 項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目選址、 校園藍(lán)圖（整體布局）規(guī)劃設(shè)計(jì)、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告編制 招標(biāo)工作 、工程勘察及地震安全性評(píng)價(jià) 招標(biāo)工作、可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)工作、水土保持方案編制招標(biāo)工作、 設(shè)計(jì)咨詢招標(biāo)工作 、校園規(guī)劃設(shè)計(jì)及首期建筑設(shè)計(jì)招標(biāo) 和評(píng)審 工作 。 截至目前，深圳市籌建南方科技大學(xué)的申報(bào)工作全部完成。按照教育部的工作安排， 2020 年將考察、評(píng)議南方科技大學(xué)的申報(bào)建設(shè)工作。此前，我市必須抓緊做好兩項(xiàng)工作：一是校園基本建設(shè)，二是人才引進(jìn)工作。只有初步完成校園基本建設(shè)，引進(jìn)一批高水平 的優(yōu)秀師資，申報(bào)建設(shè)工作才能水到渠成。因此，作為申報(bào)成功關(guān)鍵條件之一的校園基本建設(shè)，必須抓快抓緊。否則，將會(huì)貽誤教育部對(duì)申報(bào)建設(shè)的考察、評(píng)議工作，使南方科技大學(xué)難以在 “ 十一五 ” 期間正式建校招生。 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第一章 總論 6 （四） 編制單位概況 受南方科技大學(xué)籌備辦公室委托，深圳群萃房地產(chǎn)估價(jià)建設(shè)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱 “ 群萃咨詢 ” ） 為該項(xiàng)目編制可行性研究報(bào)告。 群萃咨詢 根據(jù) 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)意見(jiàn)，發(fā)展規(guī)劃以及其他相關(guān) 方面的要求，確定了可行性研究工作的重點(diǎn)和計(jì)劃，成立了項(xiàng)目工作小組并展開(kāi)研究 。 群萃咨詢是經(jīng)國(guó)家發(fā)展和改 革委員會(huì)批準(zhǔn)成立的甲級(jí)工程咨詢單位。具有建筑、城市規(guī)劃、市政公用工程、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、電子等專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)也具有招標(biāo)代理、房地產(chǎn)評(píng)估 、 工程造價(jià)的執(zhí)業(yè)資格。群萃咨詢是中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì) 、 深圳市工程咨詢協(xié)會(huì)會(huì)員。 群萃 咨詢專注于投資項(xiàng)目前期全方位咨詢服務(wù)，為政府部門(mén)、企事業(yè)單位提供項(xiàng)目立項(xiàng)、價(jià)值分析、 招標(biāo)代理、房地產(chǎn)評(píng)估、 造價(jià)控制、投融資改革等方面的咨詢服務(wù)?？蛻舭▏?guó)內(nèi)大中型公司及各級(jí)政府機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)保 、教育、衛(wèi)生、文化、體育、能源、交通、物流、通信、房地產(chǎn)、金融 服務(wù)等眾多行業(yè)領(lǐng)域。 （五 ） 編制依據(jù) 《 投資項(xiàng)目可行性研究指南 》 深發(fā)改 [2020]399 號(hào)《關(guān)于 南方科技大學(xué) 校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)》 深發(fā)改函 [2020]720 號(hào)《關(guān)于 南方科技大學(xué) 建設(shè)工程調(diào)整建筑面積的復(fù)函》 《深圳市規(guī)劃局規(guī)劃控制范圍圖》 深規(guī)選 HQ20200148 號(hào)《深圳市建設(shè)項(xiàng)目選址 意見(jiàn)書(shū)》 《深圳市籌建南方科技大學(xué)論證報(bào)告（辦學(xué)方案）》 2020 年 3月 25 日《市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》（四屆 八 十七次） 2020 年 2 月 29 日《許宗衡市長(zhǎng)赴南方科技大學(xué)（籌建）選址片區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要》 《關(guān)于籌建南方科技大學(xué)的會(huì)議紀(jì)要》 《許宗衡市長(zhǎng)聽(tīng)取南方科技大學(xué)籌建工作情況匯報(bào)的會(huì)議紀(jì)要》 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第一章 總論 7 1 2020 年 9月 14 日 《市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要》（四屆六十九次） 1 建標(biāo) [1992]245 號(hào) 《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》 1 深編 [2020]68 號(hào)《關(guān)于核定市屬高等學(xué)校機(jī)構(gòu)編制的意見(jiàn)》 1 教發(fā) [2001]12 號(hào) 《關(guān)于大學(xué)生公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的若干意見(jiàn)》 1 《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ362020） 1 教計(jì) [1991]202 號(hào)《高等學(xué)校來(lái)華留學(xué)生生活用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 1 建標(biāo) [1991]708 號(hào)《科研建筑工程規(guī)劃面積指標(biāo)》 1 《國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與管理暫行辦法》 1 《高等學(xué) 校重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)與管理暫行辦法》 《國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室評(píng)估規(guī)則》 2 國(guó)科金計(jì)函 [2020]10 號(hào)文《國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室評(píng)估實(shí)施細(xì)則》 2 教體藝廳 [2020]6 號(hào)《普通高等學(xué)校體育場(chǎng)館設(shè)施、器材配備目錄》 2 教 發(fā) [2020]2 號(hào)《普通高等學(xué)校基本辦學(xué)條件指標(biāo)（試行）》 2 教發(fā) [2020]18 號(hào)《普通 本科 學(xué)校設(shè)置暫行規(guī)定》 2 《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》 2 《深圳市結(jié)合民用建筑建設(shè)公民防護(hù)地下室規(guī)定》 2 深質(zhì)監(jiān) [2020]111 號(hào)《房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范》 2 《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》（征求意見(jiàn)稿） 2 《普通高等學(xué)校建設(shè)用地指標(biāo)》（ 征求意見(jiàn)稿） 環(huán)評(píng)、初勘、地震安全性評(píng)價(jià) 、規(guī)劃 成果 3 《國(guó)家教育事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 《高等學(xué)校中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃》 3 《廣東省教育發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 《深圳市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要》 3 《深圳市教育事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 本項(xiàng)目決策及立項(xiàng)期間的各級(jí)文件 3 其他相關(guān)設(shè)計(jì)通則、規(guī)范、手冊(cè) 3 《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)（ 2020）》 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第一章 總論 8 3 《深圳市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （ 2020） 》 其他相關(guān)定額、工程綜合價(jià)格、工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)格信息 4 深圳市筑博工程設(shè)計(jì)有限公司 2020 年 11 月版《南方科技大學(xué) 校園規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》 4 深圳市環(huán)境科學(xué)研究院 2020 年 11 月版《南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)（簡(jiǎn)本）》 4 南科大籌辦函 [2020]8 號(hào)關(guān)于報(bào)送《南方科技大學(xué)校園詳細(xì)規(guī)劃及首期建筑設(shè)計(jì)招投標(biāo)活動(dòng)組織工作計(jì)劃》有關(guān)建議的函 4 《南方科技大學(xué)辦學(xué)建設(shè)要求》 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 9 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （一） 項(xiàng)目建設(shè) 已批準(zhǔn)立項(xiàng)的必要性回顧 項(xiàng)目建設(shè)既是深圳建設(shè)國(guó)際化城市的迫切需要，又是深圳服務(wù)于廣東社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的題中之義 在黨中央、國(guó)務(wù)院的正確領(lǐng)導(dǎo)下，廣東社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國(guó)領(lǐng)先地位。2020 年全省生產(chǎn)總值 25968 億元，占全國(guó)比重由 2001 年的 1/9 上升到 1/8，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力實(shí)現(xiàn)了新跨越。盡管近年來(lái)廣東高等教育發(fā)展迅速，但高等教育綜合實(shí)力與建設(shè)教育強(qiáng)省、文化大省、創(chuàng)新型廣東的發(fā)展目標(biāo)相比還有較大差距，與廣東經(jīng)濟(jì)大省的地位不相匹配。自主創(chuàng)新能力弱，核心技術(shù)少，仍然是制約廣東經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變和提高國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的瓶頸。據(jù)統(tǒng)計(jì)，廣東與經(jīng)濟(jì)水平相當(dāng)?shù)慕K、浙江相比，高等教育普及程度較低，高等教育毛入學(xué)率和和萬(wàn)人在校大學(xué)生數(shù)均存在巨大差距。 2020 年，廣東高等教育毛入學(xué)率為 24％，萬(wàn)人在校大學(xué)生數(shù)為 109 人，而江蘇、浙江的高等教育毛入學(xué)率分別為 ％和 36％，萬(wàn)人在校大學(xué)生數(shù)分別為 173人和 145 人。 2020 年 5 月，廣東省第十次黨代會(huì)提出區(qū)域經(jīng)濟(jì)新格局，首次明確了深圳的新定位，要求深圳 “ 建成具有中國(guó)特色、中國(guó)風(fēng)格、中國(guó)氣派的國(guó)際化城市 ” 。同時(shí)，深港合作日益密切，正致力于推動(dòng)建設(shè)深港創(chuàng)新圈、共建世界級(jí)大都會(huì)。深圳較高的城市定位和致力發(fā)展高 新 技術(shù)、金融、物流、文化四大支柱產(chǎn)業(yè)，對(duì)高等教育體系建設(shè)提出了較高要求。但深圳缺乏高水平的大學(xué)、科研院所和國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，自主創(chuàng)新源頭嚴(yán)重不足，相對(duì)滯后的高等高等教育已 成為制約深圳提高城市競(jìng)爭(zhēng)力的一大瓶頸。與國(guó)內(nèi)其他大中城市相比，深圳的高教指標(biāo)尚未進(jìn)入前 40 名，居于各計(jì)劃單列市末位，與深圳社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不相適應(yīng)。 南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10 深圳與國(guó)內(nèi)主要城市高等教育情況對(duì)比 2020 年深圳與其他計(jì)劃單列市高等教育情況比較 深圳 青島 大連 廈門(mén) 寧波 GDP億元 5684 3207 2570 1162 2865 地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入（億元） 501 237 196 160 257 常住人口 (萬(wàn)人 ) 846 749 572 160 560 全日制普通高校數(shù) 4 25 21 13 15 普通高校在校生數(shù)（萬(wàn)人） 8 萬(wàn)人在校大學(xué)生數(shù)（人） 61 327 395 499 216 國(guó)家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 1 1 5 2 1 國(guó)家重點(diǎn)學(xué)科 0 5 13 13 0 211工程院校 0 1 2 1 0 增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的中心環(huán)節(jié)，也是未來(lái)發(fā)展尋求永久性動(dòng)力的重要手段。經(jīng)濟(jì)發(fā)展要上一個(gè)新臺(tái)階，人民生活水平要求達(dá)到一個(gè)新水平，社會(huì)和諧要開(kāi)創(chuàng)一個(gè)新局面，根本出路在于提高自主創(chuàng)新能力，使之成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略基點(diǎn)。大力推進(jìn)自我創(chuàng)新，加快建設(shè)創(chuàng)新 型社會(huì)，是我們今后發(fā)展的必然選擇、現(xiàn)實(shí)選擇。增強(qiáng)自主創(chuàng)新能力，關(guān)鍵在人才，基礎(chǔ)在教育。因此，深圳急需創(chuàng)辦一所高水平研究型大學(xué)，成為培養(yǎng)儲(chǔ)備高教人才、開(kāi)展高層學(xué)術(shù)交流活南方科技大學(xué)校區(qū)建設(shè)工程可行性研究 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11 動(dòng)、孕育重大原始創(chuàng)新的重要基地和載體，為深圳建成具有中國(guó)特色、中國(guó)風(fēng)格、中國(guó)氣派的國(guó)際化城市提供發(fā)展動(dòng)力，為發(fā)展廣東區(qū)域經(jīng)濟(jì)新格局、建成創(chuàng)新型廣東和教育強(qiáng)省、文化大省提供強(qiáng)有力的人才支撐和智力貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目建設(shè)有助于解決深圳乃至廣東 和全國(guó) 高