【文章內(nèi)容簡介】 別為 8000、 5000 和 2000 人，學科比例為工學科 30%、理學科20%、交叉學科 30%、管理學科 15%、人文社會類學科 5%。（二）項目初定總建筑面積控制在 50 萬平方米以內(nèi)，其中地上 萬平方米 （含留學生生活用房 萬㎡） ，地下 萬平方米。 (三 )按單方綜合造價 4000 元 /㎡標準，項目總投資匡算控制在 20 億元以內(nèi)，按市政府高校后勤社會化有關規(guī)定，學生宿舍采取社會化融資方式解決，其余建設內(nèi)容由市財政承擔。（四）在可研中著重解決以下問題： 書館、體育場館、學術交流中心與大學城的資源共享問題； 技術在本項目中的應用問題； 布局設計問題； 期規(guī)劃建設問題。 2020 年 3月 28日，南方科技大學用地拆遷正式開始，廣東省副省長宋海和省教育廳長羅偉其親臨現(xiàn)場祝賀。深圳市包括市委書記劉玉浦、市長許宗衡在內(nèi)的四套班子領導均到場。南方科大選址大學城地區(qū)，主要考慮到可將其與南山區(qū)的大學城、科技園連為一體，借助新開通的西部通道，發(fā)揮現(xiàn)有資源的聚集效應。另外，這里豐富的創(chuàng)新資源也將形成 “ 深圳硅谷 ” 。該片區(qū)集中了大學城 4 院、深圳大學新校區(qū)、深圳職業(yè)技術學院、中科院先進技術研究院等，很多資源比如圖書館、體育中心等都可以共享。南方科大辦學第一期 （ 1— 5 年）全日制在校生達到 8000人，第二期（ 6— 10 年）全日制在校生達到 1 萬人，第三期（ 11 年后）全日制在校生達到 萬人。辦學第一期（ 1— 5 年）給予所有學生全額獎學金，第 6 年后對部分學生給予全額獎學金的條件以吸引海內(nèi)外優(yōu)秀生源。 關于師資隊伍：高級職稱占專任教師的比例為 60％左右，正副高比例約為 1： 2；具有博士學位的專任教師比例達100％；研究軌道的教師 75％聘自世界前 200名的大學，教學軌道的教師具有境外學術背景的占 50％以上 ，境外聘請教師中 60％應具有 1 年以上境外著名大學開展教學、研究或管理工作經(jīng) 歷 ；爭取引進多名院士、著名科學家，并有多名專家入選“ 長江學者獎勵計劃 ” 、國家高層次人才培養(yǎng)計劃、 “ 廣東高等學校特聘教授 ” 和“ 鵬城學者計劃 ” 崗位；爭取引進和培養(yǎng)約 30 名在國際有較大影響的教授，約 60名在全國本學科領域研究中具有開創(chuàng)性且在國內(nèi)本學科同類研究中有 較高知名度的學科帶頭人，約 90 名在學術研究上已取得較高水平的研究成果且具有良好發(fā)展?jié)摿δ戏娇萍即髮W校區(qū)建設工程可行性研究 第一章 總論 5 的學術帶頭人，約 300 名具有博士學位的中青年教學科研骨干。圍繞重點學科建設，整合人才資源，精心打造約 15個 有國際影響的創(chuàng)新團隊。 2020 年 5 月 5 日，由于選址西麗的南方科 技大學占用了基本生態(tài)控制線，因此深圳市城市規(guī)劃委員會需要按照程序?qū)ι钲诘幕旧鷳B(tài)控制線進行調(diào)整，并向市民公示。 2020 年 7 月 14 日，深圳市發(fā)展和改革局下發(fā)了深發(fā)改函 [2020]720 號《關于 南方科技大學 建設工程調(diào)整建筑面積的復函》 ： ?? 根據(jù)市領導有關批示，我局原則同意南方科技大學校區(qū)總建筑面積調(diào)整為 58 萬平方米，投資匡算為 23 億元，在可研中著重解決圖書館、體育場館、學術交流中心與大學城的資源共享問題及盡快完成拆遷區(qū)域擬保留建筑物的利用規(guī)劃方案，以在滿足高 水平大學辦學需求的前提下，盡可能減少新建建筑規(guī)模和節(jié) 約財政投資；遵循 “ 整體規(guī)劃、分期實施、滾動發(fā)展 ” 的原則，以批準的建筑面積及投資匡算為依據(jù)，認真優(yōu)化建設方案，盡快編制以滿足首期辦學以及迎接教育部評估需求為主的一期建設工程可行性研究報告。 2020 年 10 月 28 日，南山區(qū)政府與桃源街道長源村的常源實業(yè)股份有限公司就南方科技大學建設項目 ，長源片區(qū)結(jié)構性廠房拆遷安置的有關問題簽訂了協(xié)議。 至于占選址片區(qū)內(nèi)絕大部分用地面積的福光村 等 房屋拆遷安置工作正在穩(wěn)步推進。 2020 年 11 月 27 日，在深圳市規(guī)劃局 209 會議室召開了 調(diào)整后的《 南方科技大學 校園規(guī)劃設計方案》 、 《 南方科 技大學單體建筑概念設計 》 專家評審會。 迄今已 完成了 項目立項、項目選址、 校園藍圖（整體布局）規(guī)劃設計、 環(huán)境影響評價報告編制 招標工作 、工程勘察及地震安全性評價 招標工作、可行性研究報告編制招標工作、水土保持方案編制招標工作、 設計咨詢招標工作 、校園規(guī)劃設計及首期建筑設計招標 和評審 工作 。 截至目前，深圳市籌建南方科技大學的申報工作全部完成。按照教育部的工作安排， 2020 年將考察、評議南方科技大學的申報建設工作。此前，我市必須抓緊做好兩項工作：一是校園基本建設，二是人才引進工作。只有初步完成校園基本建設，引進一批高水平 的優(yōu)秀師資，申報建設工作才能水到渠成。因此，作為申報成功關鍵條件之一的校園基本建設，必須抓快抓緊。否則，將會貽誤教育部對申報建設的考察、評議工作，使南方科技大學難以在 “ 十一五 ” 期間正式建校招生。 南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第一章 總論 6 （四） 編制單位概況 受南方科技大學籌備辦公室委托，深圳群萃房地產(chǎn)估價建設咨詢有限公司（以下簡稱 “ 群萃咨詢 ” ） 為該項目編制可行性研究報告。 群萃咨詢 根據(jù) 南方科技大學校區(qū)建設工程項目建議書的批復意見，發(fā)展規(guī)劃以及其他相關 方面的要求，確定了可行性研究工作的重點和計劃，成立了項目工作小組并展開研究 。 群萃咨詢是經(jīng)國家發(fā)展和改 革委員會批準成立的甲級工程咨詢單位。具有建筑、城市規(guī)劃、市政公用工程、生態(tài)建設和環(huán)境工程、電子等專業(yè)執(zhí)業(yè)資格，同時也具有招標代理、房地產(chǎn)評估 、 工程造價的執(zhí)業(yè)資格。群萃咨詢是中國工程咨詢協(xié)會 、 深圳市工程咨詢協(xié)會會員。 群萃 咨詢專注于投資項目前期全方位咨詢服務，為政府部門、企事業(yè)單位提供項目立項、價值分析、 招標代理、房地產(chǎn)評估、 造價控制、投融資改革等方面的咨詢服務?？蛻舭▏鴥?nèi)大中型公司及各級政府機構，項目涵蓋基礎設施、環(huán)保 、教育、衛(wèi)生、文化、體育、能源、交通、物流、通信、房地產(chǎn)、金融 服務等眾多行業(yè)領域。 （五 ） 編制依據(jù) 《 投資項目可行性研究指南 》 深發(fā)改 [2020]399 號《關于 南方科技大學 校區(qū)建設工程項目建議書的批復》 深發(fā)改函 [2020]720 號《關于 南方科技大學 建設工程調(diào)整建筑面積的復函》 《深圳市規(guī)劃局規(guī)劃控制范圍圖》 深規(guī)選 HQ20200148 號《深圳市建設項目選址 意見書》 《深圳市籌建南方科技大學論證報告（辦學方案）》 2020 年 3月 25 日《市政府常務會議紀要》（四屆 八 十七次） 2020 年 2 月 29 日《許宗衡市長赴南方科技大學（籌建）選址片區(qū)現(xiàn)場辦公會議紀要》 《關于籌建南方科技大學的會議紀要》 《許宗衡市長聽取南方科技大學籌建工作情況匯報的會議紀要》 南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第一章 總論 7 1 2020 年 9月 14 日 《市政府常務會議紀要》（四屆六十九次） 1 建標 [1992]245 號 《普通高等學校建筑規(guī)劃面積指標》 1 深編 [2020]68 號《關于核定市屬高等學校機構編制的意見》 1 教發(fā) [2001]12 號 《關于大學生公寓建設標準問題的若干意見》 1 《宿舍建筑設計規(guī)范》（ JGJ362020） 1 教計 [1991]202 號《高等學校來華留學生生活用房建設標準》 1 建標 [1991]708 號《科研建筑工程規(guī)劃面積指標》 1 《國家重點實驗室建設與管理暫行辦法》 1 《高等學 校重點實驗室建設與管理暫行辦法》 《國家重點實驗室評估規(guī)則》 2 國科金計函 [2020]10 號文《國家重點實驗室評估實施細則》 2 教體藝廳 [2020]6 號《普通高等學校體育場館設施、器材配備目錄》 2 教 發(fā) [2020]2 號《普通高等學?；巨k學條件指標（試行）》 2 教發(fā) [2020]18 號《普通 本科 學校設置暫行規(guī)定》 2 《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》 2 《深圳市結(jié)合民用建筑建設公民防護地下室規(guī)定》 2 深質(zhì)監(jiān) [2020]111 號《房屋建筑面積測繪技術規(guī)范》 2 《普通高等學校建筑面積指標》（征求意見稿） 2 《普通高等學校建設用地指標》（ 征求意見稿） 環(huán)評、初勘、地震安全性評價 、規(guī)劃 成果 3 《國家教育事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 《高等學校中長期科學和技術發(fā)展規(guī)劃》 3 《廣東省教育發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 《深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃綱要》 3 《深圳市教育事業(yè)發(fā)展 “ 十一五 ” 規(guī)劃》 3 本項目決策及立項期間的各級文件 3 其他相關設計通則、規(guī)范、手冊 3 《深圳市建設工程施工工期標準（ 2020）》 南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第一章 總論 8 3 《深圳市建設工程技術經(jīng)濟指標 （ 2020） 》 其他相關定額、工程綜合價格、工程消耗量標準、工程價格信息 4 深圳市筑博工程設計有限公司 2020 年 11 月版《南方科技大學 校園規(guī)劃設計方案》 4 深圳市環(huán)境科學研究院 2020 年 11 月版《南方科技大學校區(qū)建設工程項目環(huán)境影響報告書（簡本）》 4 南科大籌辦函 [2020]8 號關于報送《南方科技大學校園詳細規(guī)劃及首期建筑設計招投標活動組織工作計劃》有關建議的函 4 《南方科技大學辦學建設要求》 南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第二章 項目建設的必要性 9 第二章 項目建設的必要性 （一） 項目建設 已批準立項的必要性回顧 項目建設既是深圳建設國際化城市的迫切需要，又是深圳服務于廣東社會經(jīng)濟發(fā)展的題中之義 在黨中央、國務院的正確領導下，廣東社會經(jīng)濟發(fā)展一直處于全國領先地位。2020 年全省生產(chǎn)總值 25968 億元，占全國比重由 2001 年的 1/9 上升到 1/8，經(jīng)濟綜合實力實現(xiàn)了新跨越。盡管近年來廣東高等教育發(fā)展迅速，但高等教育綜合實力與建設教育強省、文化大省、創(chuàng)新型廣東的發(fā)展目標相比還有較大差距，與廣東經(jīng)濟大省的地位不相匹配。自主創(chuàng)新能力弱，核心技術少，仍然是制約廣東經(jīng)濟社會發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構升級、增長方式轉(zhuǎn)變和提高國際競爭力的瓶頸。據(jù)統(tǒng)計，廣東與經(jīng)濟水平相當?shù)慕K、浙江相比，高等教育普及程度較低，高等教育毛入學率和和萬人在校大學生數(shù)均存在巨大差距。 2020 年，廣東高等教育毛入學率為 24％，萬人在校大學生數(shù)為 109 人，而江蘇、浙江的高等教育毛入學率分別為 ％和 36％，萬人在校大學生數(shù)分別為 173人和 145 人。 2020 年 5 月，廣東省第十次黨代會提出區(qū)域經(jīng)濟新格局，首次明確了深圳的新定位，要求深圳 “ 建成具有中國特色、中國風格、中國氣派的國際化城市 ” 。同時，深港合作日益密切，正致力于推動建設深港創(chuàng)新圈、共建世界級大都會。深圳較高的城市定位和致力發(fā)展高 新 技術、金融、物流、文化四大支柱產(chǎn)業(yè)，對高等教育體系建設提出了較高要求。但深圳缺乏高水平的大學、科研院所和國家重點實驗室，自主創(chuàng)新源頭嚴重不足，相對滯后的高等高等教育已 成為制約深圳提高城市競爭力的一大瓶頸。與國內(nèi)其他大中城市相比，深圳的高教指標尚未進入前 40 名，居于各計劃單列市末位，與深圳社會經(jīng)濟發(fā)展水平不相適應。 南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第二章 項目建設的必要性 10 深圳與國內(nèi)主要城市高等教育情況對比 2020 年深圳與其他計劃單列市高等教育情況比較 深圳 青島 大連 廈門 寧波 GDP億元 5684 3207 2570 1162 2865 地方預算內(nèi)財政收入（億元） 501 237 196 160 257 常住人口 (萬人 ) 846 749 572 160 560 全日制普通高校數(shù) 4 25 21 13 15 普通高校在校生數(shù)（萬人） 8 萬人在校大學生數(shù)（人） 61 327 395 499 216 國家重點實驗室 1 1 5 2 1 國家重點學科 0 5 13 13 0 211工程院校 0 1 2 1 0 增強自主創(chuàng)新能力，是轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的中心環(huán)節(jié)，也是未來發(fā)展尋求永久性動力的重要手段。經(jīng)濟發(fā)展要上一個新臺階，人民生活水平要求達到一個新水平，社會和諧要開創(chuàng)一個新局面，根本出路在于提高自主創(chuàng)新能力，使之成為社會經(jīng)濟發(fā)展的戰(zhàn)略基點。大力推進自我創(chuàng)新，加快建設創(chuàng)新 型社會，是我們今后發(fā)展的必然選擇、現(xiàn)實選擇。增強自主創(chuàng)新能力，關鍵在人才，基礎在教育。因此，深圳急需創(chuàng)辦一所高水平研究型大學，成為培養(yǎng)儲備高教人才、開展高層學術交流活南方科技大學校區(qū)建設工程可行性研究 第二章 項目建設的必要性 11 動、孕育重大原始創(chuàng)新的重要基地和載體，為深圳建成具有中國特色、中國風格、中國氣派的國際化城市提供發(fā)展動力，為發(fā)展廣東區(qū)域經(jīng)濟新格局、建成創(chuàng)新型廣東和教育強省、文化大省提供強有力的人才支撐和智力貢獻。 項目建設有助于解決深圳乃至廣東 和全國 高