【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 色性濃厚、自然資源優(yōu)勢(shì) 突出旅游主題，加大娛樂(lè)新項(xiàng)目 建設(shè)。巧秒利用環(huán)境資源，合理有序建設(shè)低空飛行旅游觀光項(xiàng)目和航空俱樂(lè)部配套娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施?？茖W(xué)布局相關(guān)功能區(qū)域，把開(kāi)發(fā)低空飛行旅游觀光融入大自然生態(tài)環(huán)境之中。這種充分利用自然、回歸自然、高于自然的完美旅游形式，是本景區(qū)突出項(xiàng)目和地域雙重強(qiáng)勁之優(yōu)勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)、周邊稀少、獨(dú)具特色 BYH 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目屬旅游新項(xiàng)目，周邊地區(qū)及周邊景區(qū)沒(méi)有同類旅游項(xiàng)目，獨(dú)具特色。對(duì)改善旅游業(yè)目前完全依賴自然資低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 19 源現(xiàn)狀的開(kāi)發(fā)，起到了的極大推動(dòng)作用。但我國(guó)目前全國(guó)低空飛行旅游觀光項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)處于初級(jí)階段。此項(xiàng)目建設(shè)稀少，相 應(yīng)更增加新奇的一面，周邊除駐馬店桐山湖有一家一架外，其它地區(qū)沒(méi)有第二家。 第四章 旅游開(kāi)發(fā)分析 4． 1 發(fā)展優(yōu)勢(shì) 區(qū)位優(yōu)勢(shì) 交通便利 本景區(qū)位于 XXX 城西北部，距縣城 30 分里，周邊有中原第一漂、耍孩關(guān)、老界嶺、五道幢、老君洞、龍?zhí)稖系染肪皡^(qū)。北有欒川重渡溝、養(yǎng)子溝、老君山等風(fēng)景區(qū)，東有嵩縣白云山等風(fēng)景區(qū)，南有內(nèi)鄉(xiāng)寶天墁眾多風(fēng)景區(qū)，西有淅川，商南眾多風(fēng)景區(qū)，層層環(huán)抱。更加突出了本景區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 XX 有便利的交通網(wǎng)絡(luò)。 ***、 ***、 ***國(guó)道， S***、 S***、 S***等省道及寧西鐵路、瀘陜高速公路，本景 區(qū)臨近 ***國(guó)道、 Y***省道。有著便利的交通條件，對(duì)開(kāi)發(fā)旅游如虎添翼。此外，本景區(qū)旅游有著良好的外部旅游發(fā)展空間。中原第一漂、耍孩關(guān)等黃金旅游環(huán)線，本景區(qū)具備了良好的環(huán)境空間。 生態(tài)環(huán)境良好 旅游景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，空氣、河流沒(méi)有任何污染，空氣清新，山體植被呈現(xiàn)現(xiàn)原始自然態(tài)勢(shì)。區(qū)域內(nèi)人口稀少，沒(méi)有開(kāi)礦或開(kāi)山炸石等現(xiàn)象，為開(kāi)發(fā)旅游提供了優(yōu)越的環(huán)境條件。 項(xiàng)目新穎稀少、市場(chǎng)潛力大 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 20 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目，是中國(guó)航空業(yè)近年來(lái)領(lǐng)空 600 米以下開(kāi)放后新興的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，新穎而稀少，經(jīng)過(guò)市場(chǎng) 調(diào)查和分析，景區(qū)建成后，市場(chǎng)需求旺盛，再通過(guò)一定市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，市場(chǎng)潛力極大。 4． 2 開(kāi)發(fā)劣勢(shì) 景區(qū)尚處于自然狀態(tài) 作為旅游區(qū)最為重要的三要素：旅游吸引物、接待服務(wù)設(shè)施、景區(qū)的可達(dá)性。本景區(qū)屬航空建設(shè)項(xiàng)目，專業(yè)性強(qiáng)，難度大， BYH 旅游觀光景區(qū)在這方面還都處于自然狀態(tài)。就自然環(huán)境開(kāi)發(fā)和環(huán)境吸引物都處于待開(kāi)發(fā)階段，其建設(shè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。至于游客接待設(shè)施、景點(diǎn)可達(dá)性都還處在自然狀態(tài)，還沒(méi)有形成真正意義上的旅游區(qū)，處于待開(kāi)發(fā)階段。 ．專業(yè)性強(qiáng)，工程建設(shè)任務(wù)大 飛機(jī)場(chǎng)建設(shè)專業(yè)性強(qiáng)，首先應(yīng)有先進(jìn) 的現(xiàn)代遙控電子指示指揮系統(tǒng)，其次是完善的后勤服務(wù)管理系統(tǒng)，同時(shí)建設(shè)機(jī)場(chǎng)工程量較大，遙感系統(tǒng)設(shè)立、塔臺(tái)、等建設(shè)任務(wù)大。 第五章 項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性 5． 1 項(xiàng)目建設(shè)的背景 我國(guó)新興的支柱產(chǎn)業(yè) 旅游業(yè)目前己成為世界第一大產(chǎn)業(yè)，超過(guò)石油、汽車、鋼鐵、軍火工業(yè)，被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”、“無(wú)煙工業(yè)”；國(guó)際研究表明，旅游是消費(fèi)者選擇中僅次于教育和住房的第三大消費(fèi)熱點(diǎn)。國(guó)際旅游業(yè)的低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 21 持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展使其發(fā)展程度成為衡量一個(gè)國(guó)家和地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)及文化綜合發(fā)展的尺度。 我國(guó)旅游業(yè)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益突出，總收入己占國(guó)民生產(chǎn)總值 的 %左右，己經(jīng)成為我國(guó)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，國(guó)家把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，把其作為拉動(dòng)消費(fèi)的重要措施之一。隨著我國(guó)加入 WTO 的成功，我國(guó)旅游業(yè)的發(fā)展將有前所未有的機(jī)遇，這必將大大加快我國(guó)旅游業(yè)向著更廣泛、更全面的方向快速發(fā)展。 政府對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的態(tài)度 抓旅游就是抓擴(kuò)大內(nèi)需，就是抓新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，就是抓產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。近年來(lái)，黨和國(guó)家己把旅游業(yè)發(fā)展納入國(guó)家的重要組成部分之一，給予全面扶持，使其很快成為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，尤其是國(guó)家又把旅游業(yè)的發(fā)展列入第十個(gè)五年計(jì)劃發(fā)展綱要的重要內(nèi)容之一，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投資調(diào)整、 投資計(jì)劃安排、調(diào)整措施制定等方面給予重點(diǎn)培育。 世界地質(zhì)公園申報(bào)成功 HN 省積極響應(yīng)國(guó)家政策，重視旅游業(yè)的發(fā)展，把旅游業(yè)作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，重點(diǎn)培育包括 FNS 生態(tài)旅游區(qū)的 HN 省四大特色旅游景區(qū)，并決定每年財(cái)政拿出一定的資金扶持旅游建設(shè)。去年我縣申報(bào)世界地質(zhì)公園成功通過(guò)，己把 XXX 旅游精品景區(qū)推向了一個(gè)嶄新階段，這些都給 XX 旅游業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。 發(fā)展措施 在加快經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展的同時(shí)， XXX 委、政府都十分重視旅游業(yè)的發(fā)展。為大力發(fā)展旅游業(yè)，出臺(tái)了一系列調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、發(fā)展第低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 22 三產(chǎn) 業(yè)、培育新的增長(zhǎng)點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略措施方案，適時(shí)提出了建設(shè)“經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣、生態(tài)大縣、旅游名縣”的戰(zhàn)略目標(biāo)，并在土地使用、稅費(fèi)征收、投資服務(wù)等方面，給予了大量的優(yōu)惠政策，廣泛開(kāi)展了 XX 旅游推介活動(dòng)，使 XX 旅游產(chǎn)業(yè)迅速崛起。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)化的必然性 山水旅游是追求大自然返璞歸真的環(huán)境意念感受，隨著旅游者消費(fèi)心理需求的不斷升華，旅游產(chǎn)業(yè)就不斷面臨著更新、創(chuàng)意、探索的新問(wèn)題，完善與更新就無(wú)形中成了旅游產(chǎn)業(yè)的生命力。陸地平視觀光己漸漸向著體驗(yàn)型和娛樂(lè)、參與、探險(xiǎn)型的方向轉(zhuǎn)動(dòng)，更何況國(guó)家航空業(yè) 600 米以下領(lǐng)空 的開(kāi)放政策，無(wú)疑為低空飛行旅游觀光的發(fā)展提供廣闊的空間，因此，低空飛行旅游觀光項(xiàng)目是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一定程度上的必然產(chǎn)物。 5． 2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 市場(chǎng)潛力大 隨著人們生活的不斷改善提高，旅游產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，游客的消費(fèi)需求也不斷上升，我國(guó)低空飛行旅游觀光項(xiàng)目是現(xiàn)階段旅游發(fā)展中的新項(xiàng)目，我國(guó)航空 600 米以下開(kāi)放的政策推動(dòng)下，必將形成熱點(diǎn)項(xiàng)目。自旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展以來(lái)，廣大游客觀光旅游只能在地面上步行游覽自然風(fēng)光和參與娛樂(lè)活動(dòng)，年復(fù)一年老生常談，已有不新鮮之感，景區(qū)吸引力逐漸失去光彩，航空旅游觀光項(xiàng)目的出現(xiàn)，正好 填補(bǔ)了目前旅游觀光形式上的空白，大大刺激了消費(fèi)市場(chǎng)。因此，項(xiàng)目的設(shè)立，滿足游客消費(fèi)需求，市場(chǎng)潛力巨大。 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 23 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益可觀 在滿足廣大旅游者需求欲的前提下，項(xiàng)目的拓寬同時(shí)也帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和提高，低空飛行旅游觀光項(xiàng)目新，富有刺激感，時(shí)代性強(qiáng)，消費(fèi)人群大，從而景區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)十分可觀，同時(shí)給區(qū)域居民帶來(lái)了一大批就業(yè)機(jī)會(huì)和相關(guān)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，以及農(nóng)副產(chǎn)品、土特產(chǎn)出售，工藝品加工等社會(huì)效益，也會(huì)得到進(jìn)一步提高。區(qū)域服務(wù)素質(zhì)的不斷提高，環(huán)境保護(hù)和水土保護(hù)都會(huì)得到更完善的保護(hù)與建設(shè)，所以社會(huì)效益也很可觀。 項(xiàng)目用途廣，行業(yè)性強(qiáng) 低空飛行不但廣泛用于軍事、治安，而且廣泛用于現(xiàn)代生活中，如森林消防、抗洪救災(zāi)、空中拍照等，有著獨(dú)特功能和不可替代的作用，行業(yè)性極強(qiáng)。我縣發(fā)展航空旅游觀光項(xiàng)目同時(shí)可給 XX 及鄰縣地區(qū)人民生活帶來(lái)很大的方便。 5． 3 承辦單位概況 XXXCTSM 公司，注冊(cè)資金 10 萬(wàn)元，擁有員工 7 人，對(duì) SLZBYH旅游資源充分考察研究，決定投資建設(shè)低空飛行旅游觀光項(xiàng)目，以直升飛機(jī)為景區(qū)載體，利用優(yōu)美的 BYH 自然風(fēng)光為背景開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃籌資 2930 萬(wàn)元購(gòu)置直升機(jī)四架、建成飛機(jī)場(chǎng)一個(gè)、相關(guān)高頻指揮系統(tǒng)、 辦公樓、接待服務(wù)中心、購(gòu)物中心及生態(tài)星級(jí)廁所等相關(guān)服務(wù)及飛行后勤管理系統(tǒng)建設(shè)。利用兩年時(shí)間全面投資建設(shè)啟動(dòng)項(xiàng)目，力爭(zhēng) 2020 年試飛開(kāi)業(yè)。 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 24 第六章 環(huán)境容量與規(guī)模預(yù)算 6． 1 環(huán)境容量估算 估算原則 環(huán)境容量是旅游區(qū)開(kāi)發(fā)和建設(shè)中十分重要的問(wèn)題，供大于需，會(huì)造成資源的浪費(fèi)，需大于供，會(huì)造成資源的破壞，理想的環(huán)境容量是在不破壞自然景觀和生態(tài)景觀的前提下，滿足需求和旅游供應(yīng)之間的平衡，掌握旅游區(qū)資源的真正潛力，為合理開(kāi)發(fā)和建設(shè)該生態(tài)旅游區(qū)提供依據(jù)。 XXXBYH 低空飛行旅游觀光景區(qū)是以自然優(yōu)美豐富的生態(tài)環(huán)境為背景，建設(shè) 航空旅游項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)的同時(shí)更應(yīng)該注意生態(tài)旅游資源的保護(hù)，因此確定合理的環(huán)境容量是十分必要的。 環(huán)境容量的估算 現(xiàn)行的容量計(jì)算法有面積容量計(jì)算法、線路容量計(jì)算法和卡口容量計(jì)算法，采用最多的是面積容量法。 其計(jì)算公式為： Q（ d） = skt(pt) 其中： Q（ d） 為日適宜旅游環(huán)境容量（人次 /日） S 為旅游區(qū)面積（平方米） T 為旅游地日開(kāi)放時(shí)間（小時(shí)） K 為旅游地可利用率 P 為旅游地人均適宜游覽面積（平方米 /人） t 為游人平均游覽時(shí)間 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 25 當(dāng) S 為旅游可游覽面積時(shí)， K 為 100%， T/t 又稱為游客周轉(zhuǎn)率。對(duì)線狀游覽道， S、 P 可用距離計(jì)算，即為線路容量法。絕對(duì)環(huán)境容量又稱瞬時(shí)環(huán)境容量，年適宜旅游環(huán)境容量 Q（ y） =DQ(d)，其中 D為年可游覽天數(shù)。在旅游高峰期，計(jì)算日容量、月容量的適宜值和飽和值很有實(shí)際指導(dǎo)意義。 1．游客接待區(qū)： 有效利用面積約 6500平方米，人均適宜流動(dòng)空間 30平方米，游客日周轉(zhuǎn)率為 4，每年適宜流動(dòng)時(shí)間為 300 天，則：日適宜環(huán)境容量為 866 人次，日飽和容量為 2166 人次，日超飽和容量為5415 人次。絕對(duì)環(huán)境容量為 860 人次，年適宜環(huán)境容量為 19 萬(wàn)人次。 2． 游覽區(qū) 有效利用面積 167 萬(wàn)平方米，人均適宜空間 40 平方米，日周轉(zhuǎn)率 2，年適宜服務(wù)時(shí)間 210 天，則：日適宜環(huán)境容量為 84000人次，日飽和容量為 21 萬(wàn)人次，日超飽和容量為 52 萬(wàn)人次，絕對(duì)環(huán)境容量為 84000 人次，年適宜環(huán)境容量為 1764 萬(wàn)人次。 3．機(jī)場(chǎng)接待區(qū) 有效面積 8000 萬(wàn)平方米，人均適宜空間 30 平方米，日周轉(zhuǎn)率為 2，年適宜游覽時(shí)間 280 天，則：日適宜環(huán)境容量為 530 人次，日飽和容量為 1330 人次，日超飽和容量為 3300 人次，絕對(duì)環(huán)境容量為 530 人次，年適宜環(huán)境容量為 15 萬(wàn)人次。 4． 停車場(chǎng)服務(wù)區(qū) 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 26 有效面積 9000 平方米?？稍O(shè)小型停車位 300 輛車位；占地 3000平方米，旅游大巴車 80 輛車位；占地面積 2400 平方米，中巴車 80輛停車位；占地面積 2020 平方米。合計(jì)占地 7400 平方米。預(yù)留倒車道 200 米 7 米，占地面積 1400 平方米。綜合占地 8800 平方米。 （ 畝） 6． 2 旅游規(guī)模預(yù)測(cè) 根據(jù)環(huán)境容量預(yù)測(cè)：取飽和率為 ，則年旅游人數(shù)為 1798 萬(wàn)人。 第七章．項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想及基本原則 7． 1 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 本項(xiàng)目是以低空飛行旅游觀光為載體，以 BYH 優(yōu)美豐富的自然生態(tài)環(huán)境為背景，開(kāi)發(fā)建設(shè)航空 旅游的新型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，中心主題突出，特色性強(qiáng)。建設(shè)應(yīng)增加降落點(diǎn)，樹(shù)立大旅游觀念，以 XX 各景區(qū)為觀光資源基礎(chǔ)，向縣、市、省以外各景區(qū)輻射發(fā)展，擴(kuò)大飛行區(qū)域，建立互動(dòng)平臺(tái)，使飛行旅游觀光不斷擴(kuò)大，提高客游量，增加收入。本景區(qū)內(nèi)建設(shè)遵守景區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求，以創(chuàng)新不落俗套、不重復(fù)建設(shè)為原則，設(shè)計(jì)規(guī)劃出特色性強(qiáng)的獨(dú)特新景區(qū)，力爭(zhēng)兩年將本景區(qū)建設(shè)成為鏈條配套服務(wù)全、綜合接待力強(qiáng)、特色人文景觀的新景區(qū)，推動(dòng)全縣的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 7． 2 項(xiàng)目建設(shè)的基本原則 低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 27 堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則 旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，應(yīng)始終牢記可持續(xù)發(fā)展的指 導(dǎo)思想，應(yīng)把保護(hù)生態(tài)環(huán)境放到首位，視為戰(zhàn)略問(wèn)題加以對(duì)待。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，堅(jiān)持開(kāi)發(fā)和保護(hù)并用的原則，一方面科學(xué)規(guī)劃合理開(kāi)發(fā)，另一方面要注重環(huán)境生態(tài)平衡的保護(hù)，對(duì)影響和污染環(huán)境的問(wèn)題提出遏制措施和建議。 突出主題 體現(xiàn)特色的原則 特色是旅游開(kāi)發(fā)的生命，主題文化是開(kāi)發(fā)景區(qū)的靈魂，沒(méi)有特色，沒(méi)有打造主題文化，就創(chuàng)造不出最好的效益，生命力就短，因此，BYH 低空飛行旅游觀光特色景區(qū)，緊遵“人無(wú)我有，人有我新，人新我奇，以奇制勝”的原則，力求滿足游客求新、求奇、求特、求美的需求。 市場(chǎng)導(dǎo)向的原則 旅 游產(chǎn)業(yè)是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，在開(kāi)發(fā)旅游景區(qū)時(shí)，既要考慮到自身的主題、特色、優(yōu)勢(shì)，又要考慮到旅游者的需要和旅游產(chǎn)品的營(yíng)銷，把旅游項(xiàng)目推向市場(chǎng)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)接軌，因此這就要求在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)時(shí)認(rèn)真分析客源市場(chǎng)和客源情況，根據(jù)實(shí)際情況，制定出切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)規(guī)劃和實(shí)施方案，充分利用區(qū)內(nèi)自然資源環(huán)境，突出主題特色吸引物，來(lái)創(chuàng)造一個(gè)最有利的旅游區(qū)域發(fā)展環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境、效益的和諧統(tǒng)一。 旅游觀賞知識(shí)化原則 隨著時(shí)代的變化科學(xué)知識(shí)己逐步普及，游客的知識(shí)層次越來(lái)越低空飛行旅游觀光項(xiàng)目可行性報(bào)告 28 高，對(duì)旅游項(xiàng)目來(lái)講也提出了新的更高的文化內(nèi)涵要 求。游客向往更有知識(shí)、更有觀賞性、更統(tǒng)一的游覽觀光景區(qū)?？释玫轿镔|(zhì)與精神的雙重享受。因此旅游景區(qū)知識(shí)化是建設(shè)景區(qū)生命力的發(fā)展方向。 建設(shè)設(shè)施景觀化原則 景區(qū)建設(shè)時(shí)時(shí)處處應(yīng)以美學(xué)原理出發(fā)，實(shí)現(xiàn)景觀化建設(shè)。自然環(huán)境千奇百怪，以勢(shì)建造、因地制宜，建筑物風(fēng)格既與景區(qū)主題一致，也與周圍景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，造型美觀、別致、實(shí)用、大小色彩與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，盡量以半遮半露、曲徑通幽和層疊延伸的美學(xué)法則為指導(dǎo)方針，實(shí)現(xiàn)建筑景觀化。 旅游服務(wù)系統(tǒng)化原則 旅游服務(wù)是一個(gè)系統(tǒng)工程，要把整個(gè)旅游服務(wù)看作成一個(gè)大的系 統(tǒng)。飛行觀光旅游除了飛行必備的后勤服務(wù)系統(tǒng)