現代農業(yè)生態(tài)旅游觀光園建設項目可行性研究報告(編輯修改稿)
2025-01-08 21:16 本頁面
【文章內容簡介】 點上作文章，在一定意義上也適應了新世紀世界生態(tài)旅游發(fā)展的大趨勢。特別在整個園區(qū)的設計上 加強了娛樂和旅游兩項功能，使生態(tài)園的旅游功能更加完善。 “ xx 園”農業(yè)生態(tài)旅游觀光園結合生產獨辟蹊徑，以富有詩情畫意的田園風光和各種具有特色的田園旅游項目，必將吸引大批國內外游客。 四．市場定位 生態(tài)農業(yè)旅游觀光園的發(fā)展目標，是以實現農業(yè)的經濟、社會、生態(tài)功能為基本方向，對農業(yè)布局結構、產業(yè)結構和產品結構實施戰(zhàn)加重性調整，建立人與自然的和諧關系，發(fā)揮小區(qū)域、大農業(yè)的作用，堅持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)平衡能力。都市型生態(tài)農業(yè)的功能定位包括以下 3 點：。 平衡生態(tài)的功能：發(fā)展生態(tài)農業(yè)不僅是改善農村生態(tài)環(huán)境的需要，也是建設生態(tài)城市的必由之路。隨著城鄉(xiāng)經濟社會的發(fā)展和農業(yè)現代化水平的提高，農業(yè)的生態(tài)功能將日益突出，充分發(fā)揮都市型農業(yè)潔、凈、綠的特點，建立人與自然，都市與農業(yè)和諧的生態(tài)環(huán)境，以生態(tài)農業(yè)進一步凈化 xx 的水質、土壤和空氣，使農業(yè)成為城市的花園和綠色生態(tài)屏障。 經濟功能：生態(tài)農業(yè)是農業(yè)與工業(yè)融合過程中的農業(yè)形態(tài)，生態(tài)農業(yè)可利用現代工業(yè)、科技的裝備，大幅度提高農業(yè)的生產力水平，提高農業(yè)的經濟效益，實現農業(yè)增產，農民增收，通過利用外資和開拓國外市場，大力發(fā)展創(chuàng)匯農業(yè)，使農業(yè)成為高產、優(yōu)質高效的農業(yè)，成為經濟的重要組織部分。 社會文化功能：生態(tài)農業(yè)具有明顯的農業(yè)教育、評賞農業(yè)文化的社會功能。在 xx 建立融教育、娛樂、生產于一體的生態(tài)園，滿足游客學農、愛農和了解農業(yè)的需求，讓游客體驗農耕與豐收的喜悅，增進情感和身體健康，在回歸自然中，進而獲得新的生活空間。 綜上所述，“ xx 園”農業(yè)生態(tài)旅游觀光園在經營理念上已經拋開傳統的產品觀念，將滿足消費者需求放在至高無上的地位，必將產生極大的吸引力。 五．目標客戶 依據生態(tài)旅游市場的偏好，推出適銷對路的生態(tài)旅游產品。隨著生態(tài)旅游市場的不斷擴大，各種類型的人都加入到生態(tài)旅游者的行列。但是，不同的 生態(tài)旅游者還是有不同偏好的。不同年齡、性別的生態(tài)旅游者分別喜好不同的旅游活動，而且沒有小孩的夫妻家庭及單身青年男女最容易產生生態(tài)旅游者。這些特征要求我們按照生態(tài)旅游者的不同偏好，對生態(tài)旅游市場的目標客戶進行細分；然后根據生態(tài)旅游資源的特色，確定生態(tài)旅游的目標客戶群。 （一）度假、觀光、體育游 隨著黃金周和“雙休日”的實行，旅游休閑度假的需求越來越大，都市居民渴望能夠提供放松休閑的好去處。據國家旅游局對游客出游目的的調查顯示，%的游客出游目的是觀光旅游，度假旅游的游客數量占 %，其他專項旅游 的占 24%左右?？梢钥闯?，在完成了補習式的觀光旅游后，度假式旅游越來越受到青睞。 通過對 xx 市“黃金周”旅游的情況調查，從人們的出游取向看，我們將國內的游客作為重點目標顧客，并定向宣傳。另外，在對到 xx 旅游的境外游客進行分析，歐美和東南亞等國家和地區(qū)的游客占了絕大部分，所以把這部分游客作為我們園區(qū)境外的重點客戶。 （二）商務旅游 我國商務旅游消費 2021 年將超過 24 億美元，并以每年 20％的速度增長。中外業(yè)界人士稱中國將成為全球商務旅游消費的重要市場之一。商務旅游的需求將隨著我國經濟水平的不斷提高而持續(xù)升溫，商業(yè)和旅游的有機結合將為園區(qū)的發(fā)展帶來更多的利益增長點。 以 xx 目前的商業(yè)發(fā)展來看， xx 及周邊地區(qū)是我們的重點開發(fā)客戶，而與 xx展開經濟活動較多的國家和地區(qū)，將成為我們打開面對境外商務旅游的市場。除此之外，我們還不斷的發(fā)展我們的客戶群體，所有與 xx 有商業(yè)往來的企業(yè)、國家和地區(qū)，都是我們將要開發(fā)的客戶。 在園區(qū)不斷發(fā)展的基礎上，我 們還將面對更多的客戶開展服務，使園區(qū)的業(yè)務持續(xù)發(fā)展，面向全國，面向世界。 六．市場預測 園區(qū)推出的農業(yè)觀光游、體育健身游和休閑度假游等特色旅游項目，以其完善的整體配套設施，在 xx 及周邊地區(qū)首屈一指，將吸引大量的游客來我園區(qū)游玩。以 xxxx 集團在本地區(qū)的影響力，加上園區(qū)本身詳盡的市場營銷策略，我們將至少占據 xx 旅游市場 3%以上的份額。 園區(qū)將現代科學技術應用到農牧業(yè)領域，以生物技術、信息技術、農業(yè)工程、植物生理、動物營養(yǎng)等五大專業(yè)領域為技術支撐，形成以生態(tài)農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、休閑度假、拓展培訓、體育產業(yè)為六 大支柱，規(guī)?；?、產業(yè)化、商品化為一體的現代化農業(yè)生態(tài)觀光園，將在兩三年內建成現代化、集約化、產業(yè)化的觀光旅游度假區(qū)。 生態(tài)農業(yè)旅游的發(fā)展與經濟的發(fā)展水平密切相關。大眾出游的前提是可支配收入的提高， GDP 的不斷增長使人們具備了出游的經濟基礎。 目前我國經濟正進入新一輪穩(wěn)定增長時期，據統計數據表明，當人均國內生產總值超過 800 美元時， 生態(tài)旅游業(yè)將會出現排浪式的發(fā)展。我國有些城市已經超過了 800 美元， 從國外的生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展進程來看，這正是旅游消費急劇膨脹的時期，但我國居民今年的出游率和旅游消費對國民經濟的貢獻 率還不高，比起一些旅游發(fā)達國家來說，還有差距。因此，我國的生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展空間將非常巨大。 生態(tài)農業(yè)旅游在國內正蓬勃發(fā)展，它既是旅游業(yè)的縱深發(fā)展，又是現代農業(yè)中一項具有極大發(fā)展前途的特色產業(yè)。 第四部分： 競爭分析 一．競爭現狀 在 xx 及周邊地區(qū)除了原有的天然山區(qū)林場和草原、濕地等旅游資源以外，農業(yè)觀光游方興未艾，但都呈現出規(guī)模小、設施差、功能少、建設周期長和管理觀念陳舊等特點，甚至在某種程度上誤導了消費者對生態(tài)旅游的認知，市場呼喚規(guī)劃完整的生態(tài)旅游園區(qū)出現。通過現狀分析，生態(tài)旅游代表了今后旅游業(yè)發(fā)展的方向， 與傳統旅游比較，具有明顯的競爭優(yōu)勢。 二．主要競爭對手 選擇主要競爭對手的依據是：經營特色相似性（生態(tài)旅游）、目標游客、政策支持、項目設置、經營范圍（行、游、購、住、吃、娛）和經營策略有一定的相似性的經營場所。 xx 縣萬畝精品酥梨生態(tài)觀光園 （一）競爭對手簡介 xx 縣萬畝精品酥梨生態(tài)旅游觀光園 簡稱“萬畝觀光園” ，是全
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