【文章內(nèi)容簡介】 ，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進行開發(fā)或改進，實現(xiàn)增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園能夠發(fā)揚傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護的需要，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，a每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機會。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。a旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價穩(wěn)，親和力較強。第4章 項目選址、建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模 項目選址 選址原則（1）生態(tài)園選址應(yīng)符合區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）生態(tài)園選址應(yīng)滿足功能要求，有利于合理布置和安全運營；（3）優(yōu)先考慮利用空閑土地，盡可能不占或少占耕地，節(jié)約土地；（4）生態(tài)園選址應(yīng)滿足環(huán)保要求。 建設(shè)選址根據(jù)企業(yè)總體規(guī)劃和XX新區(qū)發(fā)展要求，按照便于管理和有利開放的原則，項目擬選址位于aXX新區(qū)，XX酒業(yè)東，XX大道路北。場地呈長方形。項目選址符合國家規(guī)定與地方發(fā)展要求。項目位于aXX新區(qū)規(guī)劃中的生態(tài)休閑旅游區(qū)，位置緊鄰漢王墓，交通便利，客流量大，場地周圍環(huán)境好、綠化好、空氣好，無污染、無噪音、無垃圾。本項目建設(shè)地點具體特點如下：符合a城市總體規(guī)劃及XX新區(qū)規(guī)劃；場址內(nèi)原地形復(fù)雜、建設(shè)混亂，本項目擬對項目區(qū)集中治理改造，符合開發(fā)建設(shè)要求；項目用地周邊一定范圍內(nèi)今后不會出現(xiàn)工業(yè)及其他的污染源；本項目建成后綠化率較高，與周邊自然環(huán)境和諧融為一體。項目位置圖 建設(shè)條件 自然條件地形地貌濟寧屬魯南泰沂低山丘陵與魯西南黃淮海平原交接地帶，地質(zhì)構(gòu)造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。全市地形以平原洼地為主，地勢東高西低，地貌較為復(fù)雜。東部山巒綿亙，丘陵起伏。京滬鐵路以東，海拔在50—100米以上，比較有名的山有曲阜尼山 (主峰海拔 344米)，鄒城嶧山 (主峰海拔545米)，鳳凰山(，是全市最高山峰)，泗水堯山(主峰海拔582米)，老寨山(主峰海拔532米)。各山之間分布有許多小型盆地和谷地。南四湖以東部山麓為泰沂山前沖積平原，自東向西傾斜，地面海拔6035米，地面起伏稍大(地面坡降為1/1000—1／3000)；南四湖以西為較平坦的黃泛平原，自西向東傾斜，地面海拔3934米，起伏較小(地面坡降僅為1／5000—1／10000)。嘉祥縣南部和金鄉(xiāng)縣西北部，有零星孤山、殘丘出露，如孟良山(，是嘉祥縣的最高山)、羊山等。中部有南四湖 (微山湖、南陽湖、昭陽湖、獨山湖的總稱)貫穿南北。地勢四周高，中間低，如同一碟形盆地。最低湖底海拔高度：，下級湖為30米。湖北為泰沂山前沖積扇下緣，自東北向西南傾斜，地面海拔6036米，起伏比較平緩，地面坡降1／30001/5000。汶上縣北部軍屯、白石一帶有孤山分布。 氣候條件條件a位于東亞季風氣候區(qū)，屬暖溫帶季風氣候，四季分明。夏季多偏南風，受熱帶海洋氣團或變性熱帶海洋氣團影響，高溫多雨；冬季多偏北風，受極地大陸氣團影響，多晴寒天氣；春秋兩季為大氣環(huán)流調(diào)整時期，春季易旱多風，回暖較快；秋季涼爽，但時有陰雨。具有充裕的光能資源，是濟寧氣候的突出特點?！妗?，平均無霜期為199天。年平均降水量在597—820毫米左右。水文地質(zhì)條件全市天然水資源總量水平年為55億立米，其中地表水34億立米，地下水天然補給量21億立米；。與全省平均情況的比較是：，比全省平均值 ％；人均占量740立米，％；，％，人均可利用水量為449立米，％。 外部運輸條件項目建設(shè)所需的磚、砂、石子等建筑材料，以及鋼材、木材等材料均可采用公路運輸解決，且運力充足，能夠滿足項目建設(shè)需要。 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套條件便捷的交通優(yōu)勢項目位置道路狀況良好，交通便捷，隨著未來城市道路建設(shè)的進一步加快，將使本項目擁有更加優(yōu)越的交通條件。給排水項目建設(shè)采用市政自來水。項目區(qū)位于a自來水公司供水服務(wù)范圍以內(nèi)，供水有保障。從市政給水管網(wǎng)引入兩路自來水管進入本地塊，自來水引入后在本地塊內(nèi)成環(huán)，消防用水也有足夠的水量和水壓。項目在建設(shè)和使用過程中都會產(chǎn)生廢水，室外排水體制采用雨污水分流制，各建筑物室內(nèi)污水與廢水合流排出。排水為重力流排出，所有污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管。供電項目電源線引自aXX新區(qū)10kV供電支線，負荷能夠滿足項目的需要。a供電基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套供電至項目所在位置用地紅線，可節(jié)省企業(yè)供電設(shè)施的投資成本。由于濟寧有充足的水電資源優(yōu)勢，在全國電力供應(yīng)緊張時期也不會出現(xiàn)短缺狀況，供電可靠率達 % 以上，電壓合格率達 % 以上，供電電源結(jié)構(gòu)合理。通訊a程控電話可直撥世界230多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字數(shù)據(jù)網(wǎng)。郵電除傳統(tǒng)的信函、包裹、電話、電報等業(yè)務(wù)外，還有公眾數(shù)字數(shù)據(jù)網(wǎng)（DDN）、國際互聯(lián)網(wǎng)（INTERNET）、公眾多媒體通訊網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、“一線通”（NISDN）、視頻點播、郵政特快專遞和被叫集中付費800等業(yè)務(wù)。 政策條件本項目的實施符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，對地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展、餐飲業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整具有巨大的推動作用，將促拉動地方經(jīng)濟發(fā)展。各級政府必將為項目的實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，在稅收政策、用地政策、收費政策、能源使用、資金扶持、項目申報及基地建設(shè)等方面給予支持和照顧。 建設(shè)規(guī)模XX是一個集采摘、觀光、餐飲、生態(tài)、休閑于一體的綜合性生態(tài)園，項目建成后，可實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。項目位于aXX新區(qū)規(guī)劃中的生態(tài)休閑旅游區(qū)，XX酒業(yè)東，XX大道路北，緊鄰漢王墓，交通便利，客流量大，場地周圍環(huán)境好、綠化好、空氣好，無污染、無噪音、無垃圾。項目以弘揚“和諧”文化為支柱，打造出濟寧地區(qū)獨具影響力的生態(tài)園。項目總占地面積約為72畝，符合a城市總體規(guī)劃及XX新區(qū)規(guī)劃，在功能劃分方面，綜合考慮劃分為采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)；其中采摘區(qū)約32畝，生態(tài)區(qū)（含餐廳）25畝，苗木區(qū)15畝。項目采摘區(qū)擬建設(shè)種植大棚12000平方米，生態(tài)區(qū)擬建生態(tài)餐廳15000平方米。另外建設(shè)排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）及環(huán)境基礎(chǔ)配套設(shè)施。項目劃區(qū)示意圖 原材料及輔助原材料原輔材料主要為種植用肥料及農(nóng)藥。主要原輔材料表名稱單位用量有機腐熟肥千克/畝3000石硫合劑千克/畝2波爾多液（農(nóng)藥）千克/畝40美銨（農(nóng)藥）千克/畝必備（農(nóng)藥）千克/畝1多寧（農(nóng)藥）千克/畝本項目為旅游及綠色食品生產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學藥劑種子處理，培育壯曲，加強栽培管理禁止使用有機合成的化學殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機合成農(nóng)藥的各種制劑。嚴禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。第5章 項目總體設(shè)計方案 指導思想建設(shè)上盡量不破壞原有自然風貌和風味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)本地民居特有的風貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“當?shù)孛窬印痹?。兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風格。開發(fā)“體驗經(jīng)濟”通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。 規(guī)劃原則生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進的良性循環(huán)。世外桃源生態(tài)觀光園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用實際優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生態(tài)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當發(fā)展加工業(yè)。具體規(guī)劃原則：整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重生態(tài)區(qū)和苗木區(qū)與周邊環(huán)境的有機結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。經(jīng)濟性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技的主導作用，強調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)餐飲產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟生產(chǎn)的內(nèi)容。參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。多樣性原則鑒于人們在當今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。近期和遠期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進行分期建設(shè)。 總圖布置方案項目擬征地72畝，建設(shè)一處集采摘、觀光、餐飲、休閑、娛樂于一體的生態(tài)園。具體規(guī)劃出如下幾個分區(qū)：采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)。 采摘區(qū)在地勢較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。在果園內(nèi)曲徑小路和假山安排休息亭等風景小品，設(shè)置果園服務(wù)的附屬設(shè)施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風格，又可按生態(tài)要求還原自然。園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。此外，區(qū)內(nèi)還種植有桃、李、蘋果、梨、葡萄、櫻桃、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴格按照省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標準進行管理，采用大量施用有機肥、果園種草覆草、果實套袋、等生態(tài)措施來管理果園。 生態(tài)區(qū)生態(tài)區(qū)建有餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風格，設(shè)施齊備。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風味的農(nóng)家菜。餐飲區(qū)旁建設(shè)數(shù)個棋牌休閑場所，內(nèi)有棋牌桌供游人對弈、休憩品茶。生態(tài)區(qū)中還包括兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機、搖籃、秋千等 20 余種娛樂設(shè)施，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。 苗木區(qū)苗木區(qū)是集游覽觀賞休憩、植物知識普及、新優(yōu)植物推廣等功能為一體的大型綜合性區(qū)域。植物展覽區(qū)包括觀賞植物區(qū)（專類園）、樹木園、盆景園、溫室花卉區(qū)。苗木區(qū)除一年四季都適宜觀賞游覽外，還設(shè)有森林浴，供夏日吊床休閑，秋天桂子飄香，可品賞桂。 土建工程 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2001 2006年版）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2003）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2010）。 設(shè)計原則建（構(gòu)）筑物的設(shè)計應(yīng)本著實用、經(jīng)濟，注意美觀的原則，盡可能采用已成熟的新技術(shù)、新工藝、新材料，嚴格執(zhí)行建筑設(shè)計相關(guān)的規(guī)范和標準，并