【文章內(nèi)容簡介】 ，農(nóng)民能夠在最短的時間內(nèi)得到現(xiàn)金收入，而且可以最直接地得到消費者的需求信息，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)或改進(jìn)，實現(xiàn)增收。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。二是提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量?，F(xiàn)在，人多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品部供大于求，追求品質(zhì)成為主流。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品種往往產(chǎn)量相對較低，不為人們重視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良品種近乎消亡。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。由于生態(tài)保護(hù)的需要，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園拒絕使用有害投入品，這樣一來，農(nóng)民無論在選擇品種還是選擇生產(chǎn)方式上，品質(zhì)成為惟一目標(biāo)，其產(chǎn)品大面積實現(xiàn)綠色無公害生產(chǎn)。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)測算，“十五”和“十一五”期間，a每年新增農(nóng)村富余勞動力近萬人。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。而在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園應(yīng)該是最大的第三產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動作用。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入1元，相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收4. 3元：旅游業(yè)每直接就業(yè)1人，社會就可新增5個就業(yè)機(jī)會。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)再調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。a旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。第4章 項目選址、建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模 項目選址 選址原則（1）生態(tài)園選址應(yīng)符合區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）生態(tài)園選址應(yīng)滿足功能要求，有利于合理布置和安全運營；（3）優(yōu)先考慮利用空閑土地，盡可能不占或少占耕地，節(jié)約土地；（4）生態(tài)園選址應(yīng)滿足環(huán)保要求。 建設(shè)選址根據(jù)企業(yè)總體規(guī)劃和XX新區(qū)發(fā)展要求，按照便于管理和有利開放的原則，項目擬選址位于aXX新區(qū)，XX酒業(yè)東，XX大道路北。場地呈長方形。項目選址符合國家規(guī)定與地方發(fā)展要求。項目位于aXX新區(qū)規(guī)劃中的生態(tài)休閑旅游區(qū)，位置緊鄰漢王墓，交通便利，客流量大，場地周圍環(huán)境好、綠化好、空氣好，無污染、無噪音、無垃圾。本項目建設(shè)地點具體特點如下：符合a城市總體規(guī)劃及XX新區(qū)規(guī)劃；場址內(nèi)原地形復(fù)雜、建設(shè)混亂，本項目擬對項目區(qū)集中治理改造，符合開發(fā)建設(shè)要求；項目用地周邊一定范圍內(nèi)今后不會出現(xiàn)工業(yè)及其他的污染源；本項目建成后綠化率較高，與周邊自然環(huán)境和諧融為一體。項目位置圖 建設(shè)條件 自然條件地形地貌濟(jì)寧屬魯南泰沂低山丘陵與魯西南黃淮海平原交接地帶，地質(zhì)構(gòu)造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。全市地形以平原洼地為主，地勢東高西低，地貌較為復(fù)雜。東部山巒綿亙，丘陵起伏。京滬鐵路以東，海拔在50—100米以上，比較有名的山有曲阜尼山 (主峰海拔 344米)，鄒城嶧山 (主峰海拔545米)，鳳凰山(，是全市最高山峰)，泗水堯山(主峰海拔582米)，老寨山(主峰海拔532米)。各山之間分布有許多小型盆地和谷地。南四湖以東部山麓為泰沂山前沖積平原，自東向西傾斜，地面海拔6035米，地面起伏稍大(地面坡降為1/1000—1／3000)；南四湖以西為較平坦的黃泛平原，自西向東傾斜，地面海拔3934米，起伏較小(地面坡降僅為1／5000—1／10000)。嘉祥縣南部和金鄉(xiāng)縣西北部，有零星孤山、殘丘出露，如孟良山(，是嘉祥縣的最高山)、羊山等。中部有南四湖 (微山湖、南陽湖、昭陽湖、獨山湖的總稱)貫穿南北。地勢四周高，中間低，如同一碟形盆地。最低湖底海拔高度：，下級湖為30米。湖北為泰沂山前沖積扇下緣，自東北向西南傾斜，地面海拔6036米，起伏比較平緩，地面坡降1／30001/5000。汶上縣北部軍屯、白石一帶有孤山分布。 氣候條件條件a位于東亞季風(fēng)氣候區(qū)，屬暖溫帶季風(fēng)氣候，四季分明。夏季多偏南風(fēng)，受熱帶海洋氣團(tuán)或變性熱帶海洋氣團(tuán)影響，高溫多雨；冬季多偏北風(fēng)，受極地大陸氣團(tuán)影響，多晴寒天氣；春秋兩季為大氣環(huán)流調(diào)整時期，春季易旱多風(fēng)，回暖較快；秋季涼爽，但時有陰雨。具有充裕的光能資源，是濟(jì)寧氣候的突出特點?！妗?，平均無霜期為199天。年平均降水量在597—820毫米左右。水文地質(zhì)條件全市天然水資源總量水平年為55億立米，其中地表水34億立米，地下水天然補(bǔ)給量21億立米；。與全省平均情況的比較是：，比全省平均值 ％；人均占量740立米，％；，％，人均可利用水量為449立米，％。 外部運輸條件項目建設(shè)所需的磚、砂、石子等建筑材料，以及鋼材、木材等材料均可采用公路運輸解決，且運力充足，能夠滿足項目建設(shè)需要。 項目所在地基礎(chǔ)設(shè)施配套條件便捷的交通優(yōu)勢項目位置道路狀況良好，交通便捷，隨著未來城市道路建設(shè)的進(jìn)一步加快，將使本項目擁有更加優(yōu)越的交通條件。給排水項目建設(shè)采用市政自來水。項目區(qū)位于a自來水公司供水服務(wù)范圍以內(nèi)，供水有保障。從市政給水管網(wǎng)引入兩路自來水管進(jìn)入本地塊，自來水引入后在本地塊內(nèi)成環(huán)，消防用水也有足夠的水量和水壓。項目在建設(shè)和使用過程中都會產(chǎn)生廢水，室外排水體制采用雨污水分流制，各建筑物室內(nèi)污水與廢水合流排出。排水為重力流排出，所有污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管。供電項目電源線引自aXX新區(qū)10kV供電支線，負(fù)荷能夠滿足項目的需要。a供電基礎(chǔ)設(shè)施完善，配套供電至項目所在位置用地紅線，可節(jié)省企業(yè)供電設(shè)施的投資成本。由于濟(jì)寧有充足的水電資源優(yōu)勢，在全國電力供應(yīng)緊張時期也不會出現(xiàn)短缺狀況，供電可靠率達(dá) % 以上，電壓合格率達(dá) % 以上，供電電源結(jié)構(gòu)合理。通訊a程控電話可直撥世界230多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)。郵電除傳統(tǒng)的信函、包裹、電話、電報等業(yè)務(wù)外，還有公眾數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)（DDN）、國際互聯(lián)網(wǎng)（INTERNET）、公眾多媒體通訊網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、“一線通”（NISDN）、視頻點播、郵政特快專遞和被叫集中付費800等業(yè)務(wù)。 政策條件本項目的實施符合國家和地方的產(chǎn)業(yè)政策，對地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、餐飲業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整具有巨大的推動作用，將促拉動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。各級政府必將為項目的實施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，在稅收政策、用地政策、收費政策、能源使用、資金扶持、項目申報及基地建設(shè)等方面給予支持和照顧。 建設(shè)規(guī)模XX是一個集采摘、觀光、餐飲、生態(tài)、休閑于一體的綜合性生態(tài)園，項目建成后，可實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。項目位于aXX新區(qū)規(guī)劃中的生態(tài)休閑旅游區(qū)，XX酒業(yè)東，XX大道路北，緊鄰漢王墓，交通便利，客流量大，場地周圍環(huán)境好、綠化好、空氣好，無污染、無噪音、無垃圾。項目以弘揚(yáng)“和諧”文化為支柱，打造出濟(jì)寧地區(qū)獨具影響力的生態(tài)園。項目總占地面積約為72畝，符合a城市總體規(guī)劃及XX新區(qū)規(guī)劃，在功能劃分方面，綜合考慮劃分為采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)；其中采摘區(qū)約32畝，生態(tài)區(qū)（含餐廳）25畝，苗木區(qū)15畝。項目采摘區(qū)擬建設(shè)種植大棚12000平方米，生態(tài)區(qū)擬建生態(tài)餐廳15000平方米。另外建設(shè)排灌系統(tǒng)（噴灌、滴灌）及環(huán)境基礎(chǔ)配套設(shè)施。項目劃區(qū)示意圖 原材料及輔助原材料原輔材料主要為種植用肥料及農(nóng)藥。主要原輔材料表名稱單位用量有機(jī)腐熟肥千克/畝3000石硫合劑千克/畝2波爾多液（農(nóng)藥）千克/畝40美銨（農(nóng)藥）千克/畝必備（農(nóng)藥）千克/畝1多寧（農(nóng)藥）千克/畝本項目為旅游及綠色食品生產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理禁止使用有機(jī)合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。禁止使用生物源、礦物源農(nóng)藥中混配有機(jī)合成農(nóng)藥的各種制劑。嚴(yán)禁使用基因工程品種（產(chǎn)品）及制劑。第5章 項目總體設(shè)計方案 指導(dǎo)思想建設(shè)上盡量不破壞原有自然風(fēng)貌和風(fēng)味。生態(tài)園的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念，使生態(tài)園經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合，因此生態(tài)園的建設(shè)上將盡量尊重本來的土地原生資源，使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體。同時為充分展現(xiàn)本地民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“當(dāng)?shù)孛窬印痹?。兼顧景觀生態(tài)性與娛樂性。在對生態(tài)園進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取種植區(qū)和觀光娛樂區(qū)分開、果樹中間種農(nóng)作物等措施，既豐富了植物景觀群落，又增加觀光采摘的多樣性和趣味性。服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。在采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。開發(fā)“體驗經(jīng)濟(jì)”通過生態(tài)園的建設(shè)，讓觀光者體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活中，增強(qiáng)農(nóng)耕、民俗體驗。 規(guī)劃原則生態(tài)園的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循壞和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起米，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互可促進(jìn)的良性循環(huán)。世外桃源生態(tài)觀光園根據(jù)自身特點和現(xiàn)狀，因地制宜，利用實際優(yōu)勢，堅持以農(nóng)為本，以農(nóng)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，將經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào)，走可持續(xù)發(fā)展道路，按照“統(tǒng)一規(guī)劃，分期實施，開發(fā)一片，建成一片，受益一片，滾動發(fā)展”的原則，以現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生態(tài)和觀光業(yè)為主要功能區(qū)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，形成發(fā)展長龍經(jīng)濟(jì)的“三個構(gòu)想”：發(fā)展綠色高效農(nóng)業(yè)，積極發(fā)展觀光業(yè)，適當(dāng)發(fā)展加工業(yè)。具體規(guī)劃原則：整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重生態(tài)區(qū)和苗木區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。從生態(tài)園內(nèi)部講，各個功能區(qū)盡管有各自的特點，但并不是一個個無機(jī)的、分散的結(jié)構(gòu)，而是一種開放式的有機(jī)結(jié)合體；同時生態(tài)園本身將與周邊環(huán)境相互銜接、相互融合。生態(tài)性原則生態(tài)園自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外來物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場自身和周邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。經(jīng)濟(jì)性原則生態(tài)園將充分發(fā)揮高科技的主導(dǎo)作用，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源；同時，生態(tài)園自身除了發(fā)展生態(tài)餐飲產(chǎn)品以外，還將開展采摘觀光等，以帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益求得生態(tài)園自身良性循環(huán)，因此在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容。參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。生態(tài)園在觀光項目的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài)園本身空間廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài)園的生產(chǎn)、生活的方方面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到原汁原味的鄉(xiāng)村文化氛圍。特色性原則特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿蜁鷱?qiáng)，因此，生態(tài)園會明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使生態(tài)園具有更鮮明的市場特色。多樣性原則鑒于人們在當(dāng)今的休閑娛樂中將充分展現(xiàn)個性，生態(tài)園在進(jìn)行觀光規(guī)劃中安排觀光線路、方式、時間和消費水平上，將綜合考慮多種方案，組織多樣的休閑項目和線路供觀光者選擇。適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。對生態(tài)園的土地利用作出決定，是其規(guī)劃設(shè)計的重要內(nèi)容。生態(tài)園區(qū)土地評價的基礎(chǔ)是土地利用和地塊之間的比較，也就是說，要對生態(tài)園內(nèi)各個不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則生態(tài)園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。 總圖布置方案項目擬征地72畝，建設(shè)一處集采摘、觀光、餐飲、休閑、娛樂于一體的生態(tài)園。具體規(guī)劃出如下幾個分區(qū)：采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)。 采摘區(qū)在地勢較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。在果園內(nèi)曲徑小路和假山安排休息亭等風(fēng)景小品，設(shè)置果園服務(wù)的附屬設(shè)施。利用地形規(guī)劃種植品種，使春、夏、秋都有果花觀賞、果實采摘，利用部分果樹間隔地間種中草藥、綠肥，既有原始山村風(fēng)格，又可按生態(tài)要求還原自然。園區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大棚和現(xiàn)代溫室為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、各種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和園區(qū)餐廳自用。此外，區(qū)內(nèi)還種植有桃、李、蘋果、梨、葡萄、櫻桃、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。所有果園嚴(yán)格按照省無公害農(nóng)產(chǎn)品(水果部分)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，采用大量施用有機(jī)肥、果園種草覆草、果實套袋、等生態(tài)措施來管理果園。 生態(tài)區(qū)生態(tài)區(qū)建有餐飲區(qū)，餐廳頗具鄉(xiāng)村建筑風(fēng)格，設(shè)施齊備。餐廳菜肴大部分使用農(nóng)業(yè)園種、養(yǎng)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品，游客可現(xiàn)采現(xiàn)做，享受具有獨特風(fēng)味的農(nóng)家菜。餐飲區(qū)旁建設(shè)數(shù)個棋牌休閑場所，內(nèi)有棋牌桌供游人對弈、休憩品茶。生態(tài)區(qū)中還包括兒童樂園，在環(huán)境優(yōu)美的樹林中的兒童樂園內(nèi)設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎子、火車快快跑、彈跳蹦蹦床、開心小木馬等多項游樂設(shè)施，安裝了滑梯、漫步機(jī)、搖籃、秋千等 20 余種娛樂設(shè)施，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴著悠揚(yáng)的童樂，騎著心愛的小木馬，為小朋友們提供了盡情玩耍的場所。 苗木區(qū)苗木區(qū)是集游覽觀賞休憩、植物知識普及、新優(yōu)植物推廣等功能為一體的大型綜合性區(qū)域。植物展覽區(qū)包括觀賞植物區(qū)（專類園）、樹木園、盆景園、溫室花卉區(qū)。苗木區(qū)除一年四季都適宜觀賞游覽外，還設(shè)有森林浴，供夏日吊床休閑，秋天桂子飄香，可品賞桂。 土建工程 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB5009－2001 2006年版）；《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007－2003）；《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2010）。 設(shè)計原則建（構(gòu)）筑物的設(shè)計應(yīng)本著實用、經(jīng)濟(jì)，注意美觀的原則，盡可能采用已成熟的新技術(shù)、新工藝、新材料，嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并