山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定(編輯修改稿)
2025-09-15 22:54 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建筑、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn) 4 人 。會計 2 人 。企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理 3 人 。統(tǒng)計 1 人 )。 工程技術(shù)、銷售、財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱。 有 3 萬平方米以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，或與此相當(dāng)投資額。 第七條設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關(guān)規(guī)定，聽取同級建設(shè)主管部門意見。 第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列證明文件，向建設(shè)主管部門申請暫定資質(zhì)。 (一 )房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表 (一式二份，封面加蓋單位公章 )。 (二 )企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。 (三 )企業(yè)章程。 (四 )企業(yè)的驗資報告。 (五 )企業(yè)稅務(wù)登記證。 (六 )企業(yè)固定辦公場所證明。 (七 )企業(yè)法人組織機構(gòu)代碼證。 (八 )企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術(shù)、財務(wù)等負責(zé)人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱、資格證件，勞動合同 (加蓋勞動局鑒定章 )，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。 (九 )企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件 (土地有效證件 )。 (十 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件材料。 第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照本規(guī)定第八條規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全、符合法定形式的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)受理許可申請 。材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者在 5 日內(nèi)一次書面告知申請人需要補正的全 部內(nèi)容材料。 第十條建設(shè)主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。對符合法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個工作日內(nèi)，依法作出準予行政許可的書面決定，并自作出決定之日起 10 個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)頒發(fā)《暫定資質(zhì)證書》 。對不符法定條件的，建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應(yīng)當(dāng)說明理由。 第十一條建設(shè)主管部門作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。 第十二條《暫定資質(zhì)證書》有效期 1 年。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建 設(shè)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過 2 年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延續(xù)。 第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿 1 個月前向建設(shè)主管部門申請核定資質(zhì)等級。建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級，但最高等級不得超過三級。 第十四條臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。 第十五條申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)， 應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： (一 )企業(yè)資質(zhì)申報表。 (二 )企業(yè)資質(zhì)證書 (正、副本 )。 (三 )企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。 (四 )企業(yè)固定辦公場所證明。 (五 )企業(yè)驗資報告和企業(yè)資產(chǎn)
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