合肥古井假日酒店spa休閑會(huì)所投資可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-29 07:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 A 已成為第四大休閑產(chǎn)業(yè)，比主題樂園和電影票房還要賺錢。 2020 年全美 SPA 收入為 290 億美金，每年以一倍成長(zhǎng)。在泰國(guó)更高達(dá) 200%的驚人成長(zhǎng)。在全球的 SPA 消費(fèi)年齡為 41 歲，在亞洲則為 3035 歲之間，而且有年輕化的趨勢(shì)。因此 合肥古井假日酒店 以 SPA 為投資項(xiàng)目，極具開發(fā)前景！ （二）項(xiàng)目計(jì)劃投資額 根據(jù)目前市場(chǎng)行情，投資一間酒店式 spa 會(huì)所裝修費(fèi)每平米 1000 元，我們投資的古井酒店 spa 會(huì)所面積 2020 平方米，裝修總價(jià)為 200 萬(wàn)元，加盟 豪 SPA國(guó)際 加盟費(fèi) 萬(wàn)元 。詳情 SPA 項(xiàng)目工程投資預(yù)算表 功能分區(qū) 建筑面積（平米） 單位造價(jià) /M178。（萬(wàn)） 總投資（萬(wàn)元） 備注 Spa 會(huì)所 2020 安徽大學(xué) 08 旅游管理 第五小 組 3 蒸氣浴室 600 美容區(qū) 600 水療區(qū) 400 休閑區(qū) 200 更衣室 200 水療美容設(shè)備： 使用運(yùn)自巢湖的天然溫泉水，專業(yè)的按摩理療師 ， 并引進(jìn)專業(yè)的 康 體 公司提供專業(yè)支持，打造合肥地區(qū)高檔休閑中心 二、 市場(chǎng)分析 （一）宏觀環(huán)境分析 社會(huì)因素： 近幾年來(lái)，隨著 人們 可支配的收入和可支配時(shí)間增加，人們對(duì)休閑、康樂、健身等更高層次的精神消費(fèi)需求也隨之增加。人們?cè)絹?lái)越認(rèn)識(shí)到康樂的重要，也越來(lái)越多在康樂上做快樂投資，康樂正在改變著不同地區(qū)人們的生活。中國(guó) 的 酒店為了適應(yīng)這種需要，適時(shí)調(diào)整酒店康樂市場(chǎng)定位，康樂 投資變得越來(lái)越重要。 經(jīng)濟(jì)因素： 2020 年 ，合肥市 GDP 達(dá) 億元， 占全省的比重為 22% 排在全省首位，城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入 21125 元 ， 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 19051 元 ，人民的消費(fèi)水平正不斷提高，這意味著合肥市康樂業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)有著巨大的開發(fā)潛力。 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境因素： 隨著競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，酒店行業(yè)的平均利潤(rùn)水平越來(lái)越低，酒店除了在住宿、餐飲競(jìng)爭(zhēng)外，不定期必須并發(fā)新的收入來(lái)源。隨著現(xiàn)代人越來(lái)越多地追求精神生活享受的同時(shí)，康樂項(xiàng)目必然成為酒店開發(fā)項(xiàng)目的首選，又因康樂項(xiàng)目的種類繁多，文化性強(qiáng)，容易形成經(jīng)營(yíng)特色和利潤(rùn)倍增的效應(yīng)。 （二）微觀環(huán)境分析 1． 客源分析：合肥古井假日酒店是商務(wù)型 酒店，其消費(fèi)群體以商務(wù)客人居多。一般
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