【文章內(nèi)容簡介】 能區(qū) ,則通過休息廳產(chǎn)生聯(lián)系。考慮部分功能設(shè)施的特殊性而將這些功能區(qū)設(shè)在較低的樓層 ,通過豎向交通將上下間功能關(guān)系聯(lián)系在一起。 充分理解建筑容積率的高低直接影響業(yè)主對地塊開發(fā)的決策 ,力爭達到業(yè)主的開發(fā)期望值。退距與間距遵循規(guī)劃要求標準 ,平衡建筑面積與綠化用地之間的矛盾 ,努力創(chuàng)造優(yōu)美的城市外環(huán)境及酒店內(nèi)環(huán)境。 底層臨街面的綠化相對集中 ,為工作人員創(chuàng)造一個良好的工作之余的休息環(huán)境 ,沿街綠化則結(jié) 合街道和酒店活動廣場空間需要布置 ,綠化美化城市 ,酒店內(nèi)圍繞景觀廣場設(shè)置大片的集中綠化區(qū)為酒店創(chuàng)造一個高雅、奢華的娛樂休息場所。 平面布局 酒店建設(shè)用地與周邊高層住宅小區(qū)渾然一體 ,酒店周邊高層住宅環(huán)繞 ,酒店建筑位于近乎圓形地塊的中間。詳細的平面布置見總平圖。 空間組合 規(guī)劃中強調(diào)“方便顧客的設(shè)計理念” ,強調(diào)所有的使用功能按使用頻率就近布置。 項目采用環(huán)狀道路網(wǎng)結(jié)構(gòu) ,場地內(nèi)有便捷明確的交通路線 ,并均按通行汽車考慮。沿建筑物兩端入口處設(shè)地下停車場入 口 ,內(nèi)有環(huán)狀交通路線 ,沿建筑周邊設(shè)有消防環(huán)路。 公建、商業(yè)建筑與公用設(shè)施布置 發(fā)揮沿路區(qū)位優(yōu)勢 ,結(jié)合項目臨街廣場布置綠化 ,共同形成引人入勝的入口空間 ,環(huán)境優(yōu)美 。項目 1~3 層為酒店大堂 ,餐飲、洗浴、娛樂 ,上部為酒店客房。設(shè)備間設(shè)置在地下 。停車場除廣場臨時停車外 ,地下室設(shè)置停車場。 道路交通組織 項目環(huán)獨立塔樓設(shè)置道路 ,項目主干道寬 ,次干道寬 。 綠化與景觀環(huán)境 結(jié)合樓前綠化規(guī)劃設(shè)計 ,采用連片的綠化系統(tǒng)。 通過綠化 ,形成綠樹成蔭的沿路景觀。 項目主要建筑規(guī)劃指標 “龍?zhí)┘偃站频辍敝饕?jīng)濟技術(shù)指標表 項目 單位 指標 備注 建設(shè)用地面積 M2 總建筑面積 M2 其中計容積率建筑面積 M2 不計容積率建筑面積 M2 15800 容積率 綠化率 % 31% 第五章 公用工程 給排水工程 設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計》 GBJl588 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GBJl6872021 年版 《自動噴水滅火系 統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842021 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》 GB5006797 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GBJ14090 甲方提供的設(shè)計原始資料 有關(guān)給排水設(shè)計手冊 設(shè)計范圍 本次設(shè)計的范圍包括項目內(nèi)商業(yè)設(shè)施、酒店住宿等建筑的室內(nèi)給排水、消防給水和區(qū)域內(nèi)室外給排水及消防給水等。 給水設(shè)計 水源 :由市政自來水管兩路供水接入。 給水系統(tǒng)分區(qū) :六層以下為低區(qū) ,由市政管網(wǎng)直接供水 。 六層以上由屋頂生活水箱及生活水泵聯(lián)合供水。 生活水池和消防水池及相應(yīng)增壓設(shè)備等設(shè)于地下設(shè)備間內(nèi)。 排水系統(tǒng) 室內(nèi)排水直接按重力流排出 ,底層單排。 消防電梯排水坑設(shè)于電梯井旁 ,通過潛污泵提升排出。地下室排水由其它集水坑匯集通過潛污泵提升排出。 裙房餐廳及娛樂設(shè)施的廚房污水經(jīng)隔油池處理后排至室外污水管網(wǎng)。 空調(diào)冷凝水廢水自成系統(tǒng)匯集后排至室外雨水系統(tǒng)或散水。 室外排水采用雨污分流 ,雨水排入市政雨水管網(wǎng)。污廢水經(jīng)處理后或直接排至市政污水管網(wǎng)市政道路設(shè)油污水管道。 室外設(shè)施 項 目內(nèi)設(shè)有環(huán)狀消防給水管網(wǎng) ,給水干管 DNl50~DN100,并在環(huán)狀管網(wǎng)上布置室外地上式消火栓 ,設(shè)置間距不超過 120m,保護半徑不超過 150m。 室內(nèi)設(shè)施 酒店客房、商業(yè)建筑、項目公建設(shè)置室內(nèi)消火栓及手提式磷酸銨鹽滅火器。 消防管材 ,消火栓系統(tǒng)采用球墨石棉水泥接口 ,承插連接 ,室內(nèi)部分采用熱鍍鋅鋼管 ,DN≤100mm 采用絲扣連接 ,DN100mm 采用法蘭或卡箍連接。 滅火器 :每個消火栓處設(shè)置工具手提式磷酸銨鹽干粉滅火器 ,每只充裝量 2kg。 熱力工程 熱力工程 (1)規(guī)劃依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GBJl9?87 《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》 CJJ34?2021 《洛寧縣城市總體規(guī)劃》 2021?2021 (2)規(guī)劃原則 利用城市熱力管網(wǎng) ?集中供熱 ,降低供熱成本 ,提高環(huán)境質(zhì)量。 (3)規(guī)劃熱負荷 熱負荷指標 :公建采暖熱指標 :80w/m2。商業(yè)設(shè)施 :100W/m2。采暖熱負荷同時使用系數(shù) :Kn=。管網(wǎng)散熱損失系數(shù) :K1= 已包括在熱指標內(nèi) 。 管網(wǎng)漏損系數(shù) :。 為保證熱用戶的需要 ,同 時達到節(jié)能的目的 ,熱力站應(yīng)設(shè)計考慮適當?shù)墓豳|(zhì)、量調(diào)節(jié)措施。 熱交換站布置在項目內(nèi)靠近熱負荷中心的位置 ,熱交換站內(nèi)布置高效智能汽 水波紋管采暖熱交換機組 ,熱交換站內(nèi)同時配套循環(huán)泵、補水泵、凝結(jié)水箱等附屬設(shè)備。 項目內(nèi)熱水管網(wǎng)采用冷安裝無補償直埋敷設(shè) ,采暖主干管埋深指鋼管底部敷土深度 左右 ,自采暖主干管接至每個熱用戶的入戶管標高均坡向檢查井 ,熱水管采用硬質(zhì)聚氨脂直埋保溫管道 ,外保護管采用聚乙烯管。 項目設(shè) 10KV配電所 ,采用兩路高壓 10kv電源供電一路由附近降 壓站引來。另一路引自附近公用架空線。 配電饋線電纜以放射方式向各變壓器供電。 負荷容量按單位指標估算。消防用電、備用設(shè)備不計入負荷計算。 消防用電為二級負荷。其余為三級負荷。 電話 由市話局引入電話電纜至項目控制中心設(shè)備間的電話交接箱 ,自電話交接箱用鎧裝電纜引至各樓后經(jīng)電話分線箱引至各層用戶。 有線電視 同軸電纜引自縣城有線電視網(wǎng)絡(luò)及自建衛(wèi)星接收裝置。有線電視前端設(shè)在項目控制中心設(shè)備間。由前端箱引至各樓后經(jīng)樓內(nèi)放大器 ,分配器引至各層用戶。 閉路監(jiān)控 控制主機 設(shè)在物業(yè)控制中心。對所有進入酒店出入口、公共通道和院區(qū)主干道的人員車輛進行實時監(jiān)控 ,以保證顧客消費安全。攝像機與報警裝置、錄像機聯(lián)鎖 ,進行圖像跟蹤及記錄 ,當有警情時 ,監(jiān)控屏上立即彈出相關(guān)的圖像信號 ,并錄取所視察到的現(xiàn)場信息。 控制主機帶矩陣切換、單頻輸出、報警聯(lián)動輸入功能 ,設(shè)多功能多畫面分割器 ,實施定格顯示以及循環(huán)切換 ,設(shè)長時間錄像機。 火災(zāi)報警及消防聯(lián)動控制 給排水專業(yè)設(shè)置消火栓 ,消火拴按鈕動作后 ,聯(lián)鎖啟動消防泵 ,在消防控制中心手動可直接啟動消防泵。在消防控制中心設(shè)置直通市內(nèi) 119 電話。 寬帶網(wǎng) 本項目寬帶網(wǎng)擬采用光纖從附近引入 ,終端交接設(shè)備設(shè)在項目控制中心 ,然后以放射方式至各房間。 第六章 環(huán)保、消防、節(jié)能 環(huán)保 影響環(huán)境的因素 本項目屬于對環(huán)境不會造成嚴重污染和破壞的基本建設(shè)工程 ,能夠?qū)Νh(huán)境產(chǎn)生一些影響的主要因素包括廢水和固體廢物 ,即生活污水和生活垃圾。 治理措施 (1)廢水處理 廢水主要是生活廢水 ,其 排放采取雨污分流制。糞便污水及其它少量含有有害物質(zhì)的廢水經(jīng)達標處理后排入市政污水管網(wǎng) 。由市政污水處理廠統(tǒng)一處理 ,不產(chǎn)生環(huán)境污染。盥洗用水經(jīng)處理后澆灑綠地或農(nóng)田。要規(guī)范廢水排污口 ,并設(shè)立明顯標志。 (2)固體廢物 固體廢物主要是生活垃圾 ,采用袋裝收集 ,可分類定點存放與處理 ,由物業(yè)保潔員定時收集清運處理 ,納入垃圾收集外運系統(tǒng) ,運至城市的生活垃圾處理場 ,實行無公害處理 ,減少環(huán)境污染。 (3)綠化 綠化是改善和治理環(huán)境的重要措施。本項目應(yīng)注意綠化和美化環(huán)境 ,花草樹木應(yīng)以全新的景觀設(shè)計理念合理種植 ,營造一個環(huán) 境幽雅、清新美觀生機盎然的情景化環(huán)境。 消防 本項目建筑物為高層建筑 ,建筑規(guī)模較大。在工程設(shè)計階段嚴格遵照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 ,在消防車道、消防間距、耐火等級、防火分區(qū)、安全疏散、防火構(gòu)造等各方面滿足規(guī)范要求。并根據(jù)規(guī)范要求配備必要的防